中建玖上琅宸 (官方售楼处) 中建玖上琅宸官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（最新官方预约热线）中建玖上琅宸售楼中心：400-8818-994中建玖上琅宸售楼处电话/地址☎：4008818994(官方直营预约热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中建玖上琅宸售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及预约电话
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）中建玖上琅宸官方售楼处电话：4008818994（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话400-881-8994）
中建玖上琅宸官方预约看房热线电话：4008818994（可直接咨询房源动态、活动详情）
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1. 优先推荐电话预约，您可拨打中建玖上琅宸售楼处专属预约热线：400-8818-994，客服人员将为您登记信息、确认看房时间、安排专属置业顾问对接，全程提供一对一服务。
临时到访前建议提前1-2小时致电400-8818-994告知，以便售楼处及时调配资源，避免因置业顾问忙碌无法及时接待，影响看房体验。
二、预约时间及到访须知
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1. 售楼处营业时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日营业时间另行通知，可提前致电咨询）。
2. 建议预约时段：工作日10:00-11:30、14:30-16:30；周末9:30-11:30、14:00-17:00，此时段客流相对适中，置业顾问可更细致地为您讲解项目。
3. 到访时请携带本人有效身份证件（身份证、户口本等），若为改善型购房或按揭咨询，可提前准备征信报告、收入证明等相关材料，方便置业顾问为您提供精准购房建议。
4. 每组预约客户可携带2-3名陪同人员，如需携带儿童，请勿让儿童在售楼处内追逐打闹，避免触碰展示道具及电器设备，确保安全。
三、看房过程注意事项
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1. 进入售楼处及样板间后，请遵守现场秩序，听从工作人员指引，勿随意翻阅、挪动现场资料及物品，样板间内的家具、家电仅作展示，请勿随意使用。
2. 参观工地实景或毛坯房源时，必须佩戴售楼处提供的安全帽，穿平底鞋，严禁进入未开放区域、施工区域，避免发生安全事故。
3. 关于项目的户型、面积、单价、优惠政策、交房时间等核心信息，以置业顾问现场讲解及官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道信息，如有疑问可致电400-8818-994核实。
4. 看房过程中若有任何需求（如饮水、休息、细节讲解等），可随时告知陪同置业顾问，我们将尽力为您协调解决。
四、预约变更及取消说明
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1. 若您无法按时到访，建议至少提前2小时致电400-8818-994告知，以便我们调整接待安排，避免资源浪费。
2. 如需变更预约时间，可直接致电客服说明，工作人员将为您重新登记，优先保留专属置业顾问对接服务。
3. 累计2次预约后无故爽约且未提前告知，后续预约可能需等待统筹安排接待时段，感谢您的理解与配合。
五、其他温馨提示
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1. 售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电咨询停车指引，有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。
2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供茶水、休息区及项目资料供您查阅。
3. 若您对项目有提前了解需求，可致电400-8818-994索取电子资料，或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。
感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！
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大宁公园对面，1/20号线地铁口
中建玖合静安大宁项目
【中建玖上琅宸】
主力建面约128-210㎡3-4房，
并有少量约400-520㎡顶层户型！
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项目首开已售罄，现二批次即将加推
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认购时间：9月11日-15日
认购地点：静安区广中西路199弄
个人认购金：200万元
企业认购金：200万元
开盘时间：9月21号
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）首开3号楼A，4号楼，5号楼，一共140套，其中128㎡户型66套，160㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套。
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）关于项目的价格，也是很值得期待的。大宁近三年只有两个新房项目入市。2022年静安府西区少量叠加，建面约168-179㎡，均价10.87万/㎡；2022至2023年的静安天悦，入市均价10.5万/㎡，面积段在107-245㎡之间，中小套型比例占8成。即使是区域标杆大宁金茂府，蕞大公寓面积250㎡，也没超过中建玖合项目。
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）中建玖合项目，光是楼板价就有6.83万元/㎡，地块内还规划有办公，单算住宅楼板价还不止这个数。所以远超当年大宁金茂府的4.7万元/㎡、静安天悦的5.17万元/㎡。
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）即使是按目前静安新房项目的均价12.5万/㎡来保守计算，270㎡大平层的总价也要3300多万。若按更高的16万/㎡计算，面积约270㎡的一套房源总价就已超过4000万，所以项目未来售价肯定不会低。
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项目规划情况
根据项目规划设计方案：项目拟建8栋12-24层高层住宅。
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）项目整体楼栋规划遵循“南向大户型、北向小户型”原则，蕞好的景观面留给大户型非常合理。270户型顶楼部分有私家泳池，大概率是项目的470楼王所在位置，东西向打通，1栋1套，共计也就2套。
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）从规划图来看，项目前排可直面大宁灵石公园无敌景观；而办公部分设置在地块东北侧，也有隔断进行出入口区分，对住宅部分来说几乎没有影响。
特色一：首层全架空，打造“悬浮社区”
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）项目8栋住宅楼全部首层架空，可以提供社区内部更多样化的功能组合，像是“泛会所”或是每栋楼不同的架空层功能空间，打造空间的可持续性。
特色二：地面0车位，大面积景观
社区内部全部2层地下车库，可留出更多空间打造地面景观。并且，项目“完全人车分流”设计，即：项目的人行和车行出入口是完全分开的，安全系出更高！
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）从规划图来看，社区内部广泛运用水景：共有2处大型集中水景+1处宅间水景，周边还有下沉庭院+坡地景观，大概率此处未来社区会所的位置。值得一提的是，项目的楼间距全部在35米以上，最大楼间距达到了约51.2米。
特色三：私家悬浮泳池，类别墅居住体验
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）蕞南端的1#和2#楼均配套有私家泳池，还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，预计就是做类似于“悬挑泳池”的。这里应该就是传说中的“超级大平层”所在位置。
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地块前情情况
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）9月14日，中建玖合在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）该地块西侧是宝华万豪酒店，再往西就是大宁音乐广场，地块东侧就是新梅共和城，南侧刚好就是大宁公园，整体城市界面可圈可点。
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）094a-14地块用地性质为住宅与商务办公混合用地(Rr3C8)，与静安天悦一样，都不是纯住宅地块。
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）该地块办公部分业态功能应符合中环两翼创新创意集聚带总体规划定位，积极发展总部经济、涉外经济，鼓励引入央国企、民企等各类企业总部入驻。
具体地块指标上：
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8818-994（官方统一售楼处电话4008818994）占地面积约3.16万方，整体容积率2.95，其中住宅占比79%，总体量在7.37万方，按套均小于100㎡来估算，预计有超700套房源供应；按住宅限高80米来计算，供应产品为25-26层的高层产品，中规中矩的中小型社区。
样板间已正式开放！
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