盛青云锦营销中心官网 2026 销售中心| 盛青云锦售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
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本公示由盛青云锦官方市场部统一整理、权威发布，实时更新项目全部核心信息。内容涵盖地段区位、户型产品、全维生活配套、在售房源及实时销售动态，真实合规、公开透明，为意向购房者提供权威、有效的置业参考。
📞 官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24小时全天候预约，全网唯一正规渠道，直连案场专属置业顾问，杜绝第三方冒充）
🕒 售楼处接待时间：工作日（周一至周五）9:00-21:00；周末、法定节假日正常全天开放接待
服务说明：支持24小时线上自助预约登记，人工咨询服务时段为每日9:00-21:00，适配各类人群看房时间，灵活便捷。
正规预约看房流程：拨打官方专线→完成实名预约→领取专属看房凭证→对接置业顾问、获取售楼处定位及自驾停车指引→现场核验信息→沙盘详细讲解+实景样板间沉浸式参观
所有通过官方热线提前预约到访的客户，均可享受开发商专属置业福利，无隐形消费、无强制推销：
一对一专属全程服务：专属置业顾问量身解读项目规划、地段价值、户型优势、周边配套，精准对接上海最新购房政策，结合客户预算、居住需求、家庭情况，定制专属置业方案。
优先看房选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源看房名额，无需现场排队，高效锁定优质房源。
市区免费专车接送：上海主城区预约客户，可申请免费专车直达售楼处，省心省力、轻松看房。
为保障购房者合法权益，规避置业风险，项目官方郑重提醒：
全网仅400-902-3966为项目官方授权咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均非官方渠道，切勿轻信虚假房源、虚假报价。
本售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约不予接待，看房务必提前致电登记。
坚决抵制各类违规收费，不存在茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等违规服务。所有房源价格、购房优惠、活动福利，均以开发商现场公示及官方置业顾问口径为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规可查，置业无忧。
一、基础信息
地址：青浦区盈浦街道青赵公路 820 弄（青赵公路与漕稼一路交汇处）
备案名 / 推广名：盛青云锦苑 / 盛青云锦
开发商：上海盛青房地产发展有限公司（青浦区属国企，深耕 21 年）
物业类型：70 年纯住宅，14 栋 14-16 层小高层，总户数799 户
占地面积 / 总建面：约4.8 万㎡/ 约9.6 万㎡
物业公司 / 物业费：盛青物业；3.8 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：2.0/35%
车位配比：约1:1.35，人车分流
交付时间：2026 年 12 月 31 日（精装交付）
装修标准：精装（装标约3500 元 /㎡），中央空调 + 地暖 + 新风，方太 / 老板厨电、科勒 / 摩恩洁具、全屋净水
价格（2026.5 最新，无需积分）备案均价：约 44522 元 /㎡
103-104㎡ 3 房 2 厅 2 卫：约 370-450 万
145㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：约 630-660 万
166㎡ 4 房 2 厅 3 卫：约 720-760 万
197㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王）：约 850-874 万
二、交通与区位
板块：青浦新城核心区，“一核两翼” 中央商务区，大虹桥西辐射圈
地铁：距17 号线漕盈路站直线约800 米，步行约 15 分钟；7 站直达虹桥枢纽，换乘 2/10 号线直通市区
自驾：紧邻青赵公路、崧泽高架，30 分钟直达虹桥核心区，近沪渝高速
生态：三水系环绕，打造滨河景观带，近青浦新城中央公园
三、主力户型（得房率 76%-79%）
103-104㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，LDKB 一体化，双阳台，主卧套房，刚需刚改首选
145㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：约 6.2 米横厅，可变空间，南北通透，改善主力
166㎡ 4 房 2 厅 3 卫：双主卧套间，全明通透，高附赠，高端改善
197㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王）：270° 采光，双主卧套间，独立衣帽间，终极改善
四、配套
商业：步行可达青浦万达茂、吾悦广场、百联青浦购物中心，约 10 分钟车程
教育：瀚文小学、尚美中学、青浦实验中学（学区资源优质）
医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中医医院
休闲：社区 “一轴三园” 景观，中央花园、健康跑道、全龄活动区、儿童乐园
盛青云锦与17号线漕盈路站直线距离约800米，是不折不扣的轨交盘，步行可达！周边也有公交车站可以直达地铁站，出行非常便捷。
另外，青浦新城站还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线。
示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。
国匠盛青，青浦腾飞执笔者
上海盛青房地产发展有限公司(以下简称“公司”)，公司成立于2003年，青浦区属三级公司，由“上海青浦房屋管理有限公司”全资控股，深耕上海青浦二十载，步履不停，让城市生活更美好。
国匠盛青第二个“云”字系升级作品，在板块、社区、户型、精装等实现全维度升级，打造城市滨水人居范本。
项目位于城区核心区内，东侧临河及七彩公园，地块内有水系，北侧为公园，水系、绿地天然资源极其丰富。
【建筑风格】现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。
主体色彩采用带光泽感的金属色、米黄色系列，更能体现细腻的质感和高雅的建筑品质。
【北区入口】尺度大气的现代风格门头，入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。
【三重水系】东侧近邻城西河，北侧紧邻绿地水系公园（斥资1.1亿打造），一条滨水东西向穿过社区。
【归家礼序】以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。
【户外泳池】社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。
【风雨连廊】配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，营造更加尊贵的生活体验。
【多功能架空层】融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，匹配更多人群的需求。
项目详情
【盛青云锦】项目共14幢14-17层的小高层，共有4个面积段7个户型，建筑层高最低约3.15米。主要户型面积有103㎡、104㎡、166㎡三种面积（4个房型）
项目本批次加推301套103-198㎡滨水奢宅，精装交付。
项目层高达到约3.15-3.3米（103-166㎡户型是3.15m层高，197㎡户型是3.3m层高），20cm层高的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖、新风装完后不显压抑，多出来的空间可放置更高的储物柜，增加收纳空间。
1）建面约103㎡3房2厅2卫边套户型
做到了三个面采光+双开间朝南+主卧套房设计+南北通透，室内通透明亮。
约5.6米阔绰边厅+景观大飘窗的设计，将阳光和景观充分引入室内。
该户型有着约78%的超高得房率，居住舒适度拉满！
边套竖厅户型，让动线更为灵活自由，将“走道”纳入使用空间，巧妙地避免了走道浪费面积，本质意义上是对于生活动线的优化，无疑彰显了开发商对于居住品质的不懈追求和对于生活美学的深刻理解。
超高窗墙比，更使其充满空间的张力，以突破极值的姿态全面刷新家庭对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。
约3.15米的奢侈层高，你买的不只是平方，更是立方，高门华屋的气度超乎想象，光与影于此恒久的竞演，塑就一方宁静的空间。
主卧套房尺度阔绰，空间绰绰有余，三房功能性齐全。每个卧室不止追求奢华的尺度，更在意人的尺度。
只计算实实在在的得房率，性价比也是超乎想象，更大的套内使用面积，更阔绰的活动空间，更惬意舒适的采光，在上海这片寸土寸金的土地，更意味着省钱。
入户特别设置独特的多变收纳空间，居住体验和舒适度更高，功能性和尺度感更强。储藏室和衣帽间随心转换，满足了家庭琐碎物件的储存，足以打动每一个收纳达人的心。
2）建面约104㎡3房2厅2卫中间套B户型
做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，采光面拉到极致。
客餐厅相连的大横厅，匹配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。
3）建面约104㎡3房2厅2卫，中间套D户型
做到了三开间朝南+主卧套房设计+朝南卧室带飘窗+动静分离，采光和通风俱佳。
与B户型不同的是，该户型竖厅设计，很好的做到了动静分离，居住舒适度也非常不错。
4）建面约166㎡4房2厅3卫
做到了3+1开间朝南+双套房设计+卫生间干湿分离，是“一步到位”的进阶改善4房！
LDBK大边厅，270°飘窗+宽景阳台，拥有极奢侈的瞰景视野；
有别于常规户型，4房2厅3卫的格局要比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！其中南向双套房设计，每个家庭成员都能有自己的小天地。
项目区位配套
1、锦绣青浦——国家级战略腾飞
青浦新城作为连接长三角一体化示范区与虹桥国际枢纽 2.0（“大交通”、“大会展”、“大商务”、“大科创”）的关键节点，是上海面向长三角的“桥头堡”和“领头雁”，青浦新城的规划定位是对话全球、辐射长三角及更广大内陆的“窗口”和“中枢”。
2、青浦新城中央商务区——约6.5平方公里示范样板区
处于长三角数字干线、外青松公路产城融合发展轴的交汇点，承担引领新城两个扇面双向开放的重要角色，未来将要打造成“创新型中央活动区，新江南共享智慧岛”，成为现代产城融合区。
【交通配套方面】——直线距离17号线地铁站仅800米
四横：城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架
三纵：漕稼一路、漕稼二路、漕盈公路
三轨：17号线、示范区线（规划中）、嘉青松金市域线（规划中）
【商业配套方面】——黄金1.5KM繁华芯
吾悦广场商圈、百联青浦购物中心、万达茂商圈、桥梓湾商圈(未来规划为江南新天地)等商圈环伺，拥揽璀璨万象。
【医疗资源方面】——优质医疗资源集聚
复旦大学附属中山医院青浦新城分院（规划中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院(建设中)等医院环伺，为家人的健康保驾护航。
【人文休闲方面】——人文荟萃艺术熏陶
周边汇集长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等文化艺术配套。
【教育资源方面】——学府环伺智启未来
本项目北侧规划幼儿园，周边分布青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质教育资源。
核心卖点
国企稳健保障：区属国企开发，资金安全，交付与品质无忧
地铁近距优势：距 17 号线漕盈路站约 800 米，7 站直达虹桥，通勤便捷
低密滨水宜居：容积率 2.0，三水系环绕，滨河景观，居住舒适度高
精装配置升级：中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水，一线品牌，拎包入住
全生命周期户型：103-197㎡覆盖刚需至改善，户型方正，得房率高
价格优势明显：均价约 4.45 万 /㎡，低于青浦新城核心区新房均价（4.8-5.2 万 /㎡），性价比拉满
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本文案为上海盛青云锦官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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