万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 万科中兴傲舍内环红盘，约100㎡两房，13.3万/㎡联动价，低门槛高性价比，热销中。
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静安内环百亿红盘
中興傲舍正在热销中
稀缺建面约100/180㎡奢阔2-3房
千万级预算，共享5000万级顶豪配套
席位加速递减中，错过不再！！！
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土地价格节节高！内环房价没有回头路
1、土地市场的现实
自2024年以来，上海核心区土地出让价格一路走高。以最近一轮集中供地为参照：静安中海东斯文里的可售楼板价约11.4万/㎡；同环线的绿城虹口北外滩项目，可售楼板价约13.6万/㎡；而徐汇内环则已经冲上20万+/㎡。
把这些数字放入常规开发测算，按合理的开发利润、建安成本与税费预估，如果项目在当下入市，过会价格至少需要在18–30万/㎡之间才能“跑得通”。
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在这样的参照系下，中興傲舍约13.3万/㎡的联动价就不只是“便宜一点”，而是以更低的资金成本，锁定更核心的区位与更完整的配套。用通俗的话说，它把“面粉价”直接卖成了“面包价”！不只是压低心理预期，更是实打实地把账算清楚、把性价比做到了台面上。
2、预算约1200万的“末班车”与2300万的“空间红利”
今天的内环，早已不是“千万即可入门”的时代。随着“中小套型”的新规出台，未来高层产品动辄120㎡起步，叠加地价上涨的传导，2000万预算正成为一个愈发真实的“内环入门线”。
万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 在此背景下，中興傲舍给出了两条清晰路径：
①约100㎡两房：凭借“法式轻奢”的豪华级装标，约1200万级的总价成为内环难得的“上车门票”。对购房者而言，这是在门槛快速上探之前，把握确定性的“末班车”。
②约180㎡三房：万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 总价约2300万起，在内环同总价段里几乎买不到同尺度的新房产品。这个从2025年至今内环内新房供应就可见一斑！以170-190㎡这个面积段来看，仅供应了62套新房，其中39套还是中興傲舍的供应量！而且是唯一的三房户型！
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数据来源：克而瑞
同样总价条件下，多数内环项目在只能买到约120–150㎡，尺度不够、舒适度有限；若要买到180㎡以上的面，普遍要把预算拉到3000万+。
如果把视角切换到二手市场，1200万级预算在内环几乎只能看“老破小”；而2300万预算能买到的，大多是年代较早的老公房、或者二手豪宅中品质很一般的房源。然而中興傲舍提供的是“精装新房+完整配套+豪宅圈层”，叠加更强的兑现节奏，自然形成“孤品效应”。毫不夸张的说，这个“总价段&面积”的组合，在内环内几乎没有替代——买不到，可能真的就没了！
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中興傲舍，内环“无竞品”
不少购房者仍在观望静安区其他几个尚未入市的联动价项目，但从地块尺度到产品完成度，它们大多难以与中興傲舍同台比较。
万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 其一，规模体量决定气质
小体量项目为了平衡经济指标，往往倾向于“小面积+高密度”的组合，公共空间、绿化尺度、楼栋排布和内部动线的舒适度都会被压缩。而中興傲舍整体体量超25万方，大场景下的景观层次、动线组织等都会明显强于小地块“螺蛳壳里做道场”的拼凑式呈现，社区的“场域感”和“仪式感”也因此显著提升。尺度带来的体验差，就是天花板和“勉强够用”的差别。
其二，配套能级形成“代差”
万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 ①坐拥3万方的超级商业底盘
中興傲舍以上海里弄肌理为原型，打造约3万方的“公园社交型商业”，不是简单的“一栋大楼、一应俱全”，而是把特色商业嵌入社区的基因里。这里更将成为静安北部的商业新地标，潮流商业和独树一帜的生活方式在这里融合！
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商业效果图，仅供参考
1–3层是漫游式街区，把精品小店、咖啡酒吧、买手店等生活方式业态嵌入街区日常，早咖晚酒的模式与新生代客群的生活方式高度同频。
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商业效果图，仅供参考
约3万方商业整体自持，由上生新所专业团队招商与运营，目前已与LumLum（Thai Bistro）、TapaTapa、Casa Baja、LENBACH ANFORA等20余家品牌达成意向签约，正加速落地。
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招商品牌示意图，仅供参考
目前，中興傲舍的自营食集“春熙集·INK INK” 已经在试运营阶段，清晨能在咖啡香气里和邻居互道早安，回家时捧一束鲜花偶遇店门口摇尾的柯基还能和店主闲聊趣事——这正是春熙集为住户勾勒的理想生活模样。
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春熙集·INK INK实景图
独特的书册式外立面成为街区新名片，烟火气与高级感在此实现平衡。对业主而言，这不是“配套离家几百米”，而是“配套就在家门口”。
春熙集·INK INK实景图
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②近5000万投入的超级会所，社交主场“抢先上线”
约2000㎡会所，从三层挑高大堂与艺术阶梯开始，约14.5米挑空把归家的仪式感拉满；
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会所一楼实景图，仅供参考
“植物园泳池”把绿植与水体共置，墙面采用皮革面“绿野仙踪”石材，营造出带度假调性的公共空间。
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会所植物园泳池实景图，仅供参考
更重要的是“当下可用”——健身房已引入专业机构，准业主可以预约瑜伽课；Colife风格的吧台已经试运营，上午视频会议、下午甜点闲聊、傍晚与新邻小酌，不出社区就能完成生活形态的流转。当别人还在“纸上谈兵”，这里已经上线。
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健身房实景图，仅供参考
③把“样板间滤镜”换成“全系实景”
中興傲舍不是靠效果图画饼，而是用一轮接一轮的实景空间开放夯实购房信任感。
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架空层实景图，仅供参考
以架空层为例，目前已经开放了多种风格实景，比如书吧、游戏区、观影室、女性专属化妆室等，这些都不是临时摆设，而是未来邻里互动的真实场景；像是备受年轻买家关注的车库和地下大堂，也已揭开面纱。
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地库实景图（与paperhus艺术机构联名艺术策展）
这一切都是进行时，目前项目还在不断上新不同风格的主题空间（像是雪茄室、会客厅等）。兑现是可被检验的过程，而不是一句口号。
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其三、圈层与配套，决定长期价值曲线
中興傲舍的走红并非偶然，而是因为它准确对接了目标客群的真实需求。已成交客群中，很多人并不是第一次在内环置业；无论是100㎡2房还是180㎡3房的客户，他们对区位、产品完成度、公共空间品质与圈层结构都有更成熟的判断。
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项目示意图，仅供参考
1、建面约100㎡两房，是高知与潮流生活的“主场”
这一面积段的社群画像相当鲜明，自带极具“含金量”的标签——大约一半是00后、95后，年轻而充满活力；其中七成拥有海外求学背景，具备国际化的视野与经历；六成仍保持单身身份，能够自由掌控自己的时间与生活节奏；还有一部分则是新婚小两口或处于事业上升期的精英人士。
万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 他们不仅凭借个人能力积累了可观的财富，同时也拥有来自家族背景的深厚资源。雄厚的经济实力，加上独立的思想与国际化的视野，让他们在千万级买家群体中格外突出。
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对于这些购房者而言，这远不只是一个居所，而是一种“圈层生活方式”的象征。
在生活方式上，他们偏好“小而精”的高效空间：既要有独处角落，也要有转身即达的社交半径，一步之遥就能切换工作与社交的场景。
在这里，万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 社交无需刻意经营，即可进入同温层。这种既独立又开放的社交圈，让他们在入住的第一天，就能感受到“融入潮流核心”的理想生活状态。
2、建面约180㎡三房，实力精英的“收藏级资产”
相比之下，选择这个户型的人群，往往是财力雄厚的单身精英或是不差钱的高净值家庭。他们并不需要为“四房功能性”反复权衡，而是把目光放在尺度、动线与社交气场。
对他们来说，空间必须舒展从容，起居、餐厨与会客彼此独立又可联动；客餐厅可轻松承载私宴或家庭派对，既体面待客也便于高频社交。
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在寸土寸金的内环，如此面宽与进深的大三房极为稀缺，真正做到了“卖一套少一套”。与其说它是改善，不如说是对生活方式的升级——在稳定的核心区位，用确定的产品力和可见的尺度感，构成可长期持有的高确定性配置：自住是舞台，持有是底仓，既满足当下，也能穿越周期。
万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 中興傲舍正是凭借这种精准定位，成为2025年上海第二个“百亿神盘”，也是静安区的首个百亿级项目。
值得一提的是，有不少老业主选择在中興傲舍二次置业。可见，购房的背后不仅是资产配置，更是圈层的选择。在中興傲舍，业主结构与5000万级豪宅群体深度重叠，意味着无论是社交圈层还是资源匹配，都远高于内环其他限价盘。换句话说，同样是“内环入场券”，别的限价盘买到的是基础入场，而中興傲舍买到的是高阶圈层！
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从容的户型尺度，才是真正的高级
1、建面约100㎡两房：不是刚需替代，而是“菁英定制”
中興傲舍100户型延续278户型的轻法装修风格，小空间也要大气场。
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约3.9米的客厅面宽，高于同级常见的3.3–3.5米；进深与开间比例被细致校准，既不为了追求面宽而挤压餐区，也避免因进深过长而让空间显得拖沓。
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样板间示意图，仅供参考
更关键的是交付即高配——电视背景墙结合造型壁炉的设计、墙面装饰线条以及地面石材与地板的拼花工艺，包括开放式中西厨的岛台也是交付标准......这些以往只在200㎡以上豪宅才会出现的精装标准，如今都成为了交付配置。
万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 最令人惊喜的是，即便是北向次卧也保证了舒适尺度，并设计了独立收纳区，确保所有可视空间都能充分利用。主卧的内嵌式衣柜同样包含在交付标准中，真正实现了"所见即所得"的完整交体验，仅需添置软装即可入住。
2、建面约180㎡三房：不纠结房间数量，而是换取奢侈尺度
由葛亚曦操刀设计的明星户型，此次迎来最后39席边套，售罄即无。
万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 户型设计不走“房间越多越好”的套路，而是在保证功能完整的前提下，把尺度、动线与社交场景做到极致。
三面采光+约270°观景面，无论边套还是中间套，都能把内部高线公园与商业中轴尽收眼底；
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样板间示意图，仅供参考
约270°弧形观景阳台将城市天际线在客厅“展开”；客餐厅约40㎡，客餐厨阳台一体化，客厅与主卧面宽均超4米，把“展示面”和“私密面”清晰分区，动静分区理性而克制。
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写在最后
过去的豪宅逻辑：面积越大越豪；今天的豪宅逻辑：谁能提供更完整的生活场景和更好的圈层生活，谁才是赢家！
回到最初的问题：为什么说中興傲舍是内环内唯一的选择？
因为土地市场已无退路，新盘成本决定了价格底线；
万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-998-9694 因为没有竞品，同总价段根本买不到这样的产品；
因为它击中了精准客群，无论是海归菁英，还是高知独立女性，或是年轻小夫妻，亦或是三口之家，都找不到更好的替代品；
因为它提供了未来生活方式，不仅是房子，更是完整的生活解决方案！
在一个不断上涨的市场里，中興傲舍绝对不是“可以买”，而是“必须买”！因为再等下去，连这样的机会都不会有了。这，就是中興傲舍它的终极价值！
静安内环百亿红盘
中興傲舍正在热销中
稀缺建面约100/180㎡奢阔2-3房
千万级预算，共享5000万级顶豪配套
席位加速递减中，错过不再！！！
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
