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『大华·公园柏翠』

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）项目凭借天然大氧吧旁,板块的价值、低密的规划以及轻奢的品质,都是爆火市场的理由.

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大华·公园柏翠售楼处电话：400-8818-994✔✔过会均价65327元/m²,总价520万起

124㎡户型已售罄大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994

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户型图赏鉴

建面约101㎡越阶三房

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅,整体南向面宽达到约11.5m!整个户型的通透度和采光度很棒.

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费,每个房间面积都很实用!得房率很高!大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）两卫的人性化设计,即使是上班早高峰,排队洗漱不用等待,非常细节.

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）这个户型兼顾了实用性,也很好地控制总价段,很适合小年轻群体上车!大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994

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建面约124㎡超享四房

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大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994四开间朝南+南北通透!南向面宽达到约12.8m,采光度不言而喻清晨阳光照进来,开启活力满满的居家生活.

大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计,很好地延展了空间感,美观又实用.得房率很高.不封阳台,相当于是赠送一半面积,实打实省钱.

大华·公园柏翠售楼处电话：400-8818-994✔✔建面约142㎡天幕四房大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）这套建面约142㎡的四房,堪称人生进阶之作.两个电梯厅,拥有独立的入户空间,类一梯一户的设计,“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣、打扰,给到业主归家仪式感和尊崇感、私密性!

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项目信息

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）3月26日,上海宝山区发布公示,拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块(“城中村”改造项目-庙行镇康家村).

大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994根据现有的信息可以看到,此次推出的旧改地块,其实是在之前的新盘大华公园城市三期的南地块,两个地块紧挨着(四期:大华公园柏翠).

大华·公园柏翠售楼处电话：400-8818-994✔✔为什么不叫大华公园城市四期了?因为此次推出的是大华高端系列产品大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994.

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大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994项目四至范围:东至15-06地块(公共绿地)、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路,占地面积43500㎡,总建筑面积140051.13㎡,容积率2.20.大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994

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根据项目规划设计方案,拟建15幢建筑.其中,4幢16层、10幢17层、1幢18层保障房以及配套用房等建筑、其中18F的楼栋为保障房.整个小区共计834户.可以看到,小区的排布比较传统,最大约70米开阔楼距,尊崇一梯两户,车位比也比较充足.大华公园柏翠售楼处电话:400-8818-994

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一、上海2025年8月最新限购政策汇总

外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。

二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策

1、商业贷款政策（首套房/二套）：

注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。

现阶段上海商贷利率执行情况如下：

首套：3.5％-45BP=3.05%

二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%

二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%

2、公积金贷款政策：

贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%

首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）

二套：130万元→149.5万元

提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款

“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算

3、温馨提示tips：

二手房贷款“三价就低”

自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。

三、上海2025年8月最新购房税费政策

非沪籍家庭优惠：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除。

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