碧桂园柏悦翔湾(欢迎您)上海嘉定碧桂园柏悦翔湾丨碧桂园柏悦翔湾_楼盘详情
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上海「碧桂园柏悦翔湾」售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）
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20216月，由碧桂园以总价24.57亿元拍下嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2- 0202单元04-02、05-02地块，楼面价31199元/㎡，溢价率9.47%。房地联动价62500元/㎡，也就是现在的碧桂园柏悦翔湾。
根据规划公示，项目总占地面积约6.6万方，总建筑面积约7.67万方，容积率1.2，绿化率35%，打造洋房、叠墅、联排混合社区，总户数714户。采用新古典三段式立面（洋房）、新古典+现代主义完美融合（别墅）。
该地块四至范围，东至惠申路，南至张泾、张泾角路，西至庵桥路、基地边界，北至嘉绣路。
从位置上看，碧桂园柏悦翔湾「嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2- 0202单元04-02、05-02地块」是嘉定3幅地块中最靠近市区的。
在规划方面看，碧桂园柏悦翔湾在南翔的又一大型居住社区，也是未来南翔发展的重点区域，为了提高这里的规划能级，在碧桂园柏悦翔湾南侧不远处规划一条新的人工湖云翔湖，以此为基础，来打造南翔高尚社区
新房方面，南翔区域内在售新盘较少，前不久的融信海纳映象已售罄，均价约5.9万/平左右。
至于地价方面，云湖漫城为去年祥源控股以27253元/平楼板价竞得的宅地，今年该幅土地的起拍楼板价为28500元/平，即便没有溢价率，地价也涨了约1200元/平，而房地联动价的指示价也达到了约62500元/平，而这一价格已经突破了嘉定区所有新房售价。
“十四五”规划纲要图解，南翔被划归于北虹桥综合商务区。
南翔位于上海西北，从南翔寺开始，就一直都走在嘉定发展的前沿，也是嘉定通往市区的重要门户，距外环线3公里，市中心18公里，作为一个千年古镇，南翔陆海空交通便捷，拥有嘉定领先的商业、生态配套以及区位优势，是投资、生活居住的理想区域。
而且在规划方面看，柏悦翔湾地块对应的位置是南翔的又一大型居住社区，也是未来南翔发展的重点区域
区域规划包含37块住宅用地、教育用地16块（幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块）、商业用地5块（项目附近1块）、菜场6块（项目附件1块）、公交站用地4块（项目北侧1块）。
规划区总体上形成“一心、两带、两片、多点”的结构。
“一心”：以公共服务设施、商业办公、公园绿地为主，塑造尺度宜人、功能混合、集聚高效的活力核心。
“两带”：① 南北向形成集绿化景观、公共服务、产业于一体的功能联系 ，②东西向形成区域间公服资源共享的生活服务纽带
“两片”指核心服务区、居住片区：① 核心服务区：依托社区公共活动中心，塑造尺度宜人、功能多样、绿色生态的活力街区。②居住片区：以配套服务完善、交通出行便捷、生态环境宜人为目标。
“多点”：主要指布局于生活组团内，布局均衡、配套集聚、生态良好的邻里中心。
：400-9939-964 （24小时热线）经过长三角一体化国家战略和嘉定的国际化发展，随着双轨交（11号线和规划嘉闵线）及双高架（嘉闵高架和沪嘉高速）的规划建设及开通运营，再加上全市最大单体商业——南翔印象城的开业，大大吸引了众多购房者的目光，南翔板块的居住价值也进一步体现。
沪翔高速——连接外环、沈海高速
沪嘉高速——连接外环（约4km）、中环（约9km），可快速到达普陀、长宁、静安
嘉闵高架（距离虹桥机场约18km）——连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速。
地铁11号线：乘坐可一线直达：江苏路站、徐家汇站、东方体育中心站、迪士尼站；换乘后更可快速到达人民广场、陆家嘴、南京西路、南京东路、淮海路、新天地等市中心区域。
嘉闵线：南翔站，四站到达虹桥站（在建）
商业方面：5大商业圈环绕
印象城商圈：位于嘉定南翔镇最核心地带，地处虹桥交通综合枢纽“10分钟辐射区”内。总面积约为34万㎡，引进400余家品牌 ，并拥有3000个停车位，是全上海单体量最大的纯商业购物中心。
五彩城商圈：总建筑面积约40000平方米，约100家知名品牌进驻，涵盖了华润BLT精品超市、嘉禾影院、各类餐饮、儿童亲子、零售及生活服务等诸多业态，为南翔及周边区域消费者提供高品质的消费环境和购物体验。
中冶城市广场：地铁上盖一站式购物中心 ，一个集商业、办公和高档居住于一体的城市综合体，总建筑面积约18万㎡。
太茂商业广场：紧邻地铁11号线南翔站，整体拥有浓浓的欧式普罗旺斯风情。5万平方米的商业体量形成了国际化、一站式、丰富且多元的业态组合，零售、餐饮、文化、娱乐、健康、教育和城市生活配套等服务，满足了周边居民及消费者对高品质生活的需求。
南翔老街商圈：上海具有历史韵味的商街，面积14.34万平方米。内有人民街、共和街、解放街和胜利街，为传统的商业区和居民住宅区。
教育配套 ：上海嘉定世界外国语学校：一所民办九年一贯制学校，与上海市世界外国语中学、上海市世界外国语小学一样，同属均瑶集团旗下一员。
惠亚路中学：惠亚路中学为初中四年制中学，用地面积30196.5平方米，总建筑面积20520.4平方米，办学规模为30个班级，可容纳1350人就读。
医疗配套 ：上海瑞金医院北部院区三级综合医院、南翔医院二级甲等综合医院。
生态休闲：银翔湖：银翔湖公园总占地面积312亩，其中水域面积127亩，绿化率超过了80%。
留云湖公园：距离项目约3km，堪比15座虹口足球场的宏伟“湖公园”——17万平米菁英湖风情公园，与世纪公园共同形成“东、西上海的城市乐活心脏”。留云公园的中心景区为留云湖，有四个水闸与周围水域河流相通，保证了湖水的原生态。
总的来说，就南翔镇目前新盘供应稀缺来看，对于想置业于嘉定南翔的购房者来说，确实是一个不错的选择。如果要买还得趁早，毕竟谁也不知道南翔镇下次新盘供应是什么时候。依山傍水，临湖而居，对于现代都市人群来说此项目确实还是有一定的吸引力！
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