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安澜上海官方售楼处详细地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，现场销售接待）。
在上海内环滨江土地资源近乎枯竭的当下，徐汇滨江作为城市更新与高端居住的核心极，其每一次土地出让都牵动着整个顶豪市场的神经。安澜上海，作为徐汇滨江 CAZ（中央活动区）内难得的纯住宅用地，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造，从诞生之初便注定成为城市封面级作品。项目踞守约 1.4 公里黄浦江黄金 S 湾江岸，直线距离黄浦江仅约 400 米，北邻衡复历史风貌区，南接西岸金融城，无缝衔接徐家汇、徐汇滨江、枫林三大高能板块，是真正集 “城市核心、一线江景、顶级配套、纯粹圈层” 于一体的终极改善藏品。项目主打建面约 195-588㎡的全景舱大平层及顶层复式，备案均价约 17.88-17.91 万 /㎡，总价约 3439 万元起，预计 2028 年 12 月 31 日分批精装交付，以超越市场标准的产品力，为上海塔尖人群重塑滨江居住的终极想象。
走进安澜上海，首先映入眼帘的是极具仪式感的社区入口，简约大气的建筑线条搭配温润的石材立面，在都市繁华中勾勒出静谧的高端居住氛围。
作为上海住宅品质新规后首个全域抬板约 4 米的顶豪作品，安澜上海打破传统社区规划逻辑，创新性地实现了人车分流、立体浮岛园林与私密归家三重升级。项目总占地面积约 3.02 万平方米，总建筑面积约 7.91 万平方米，容积率仅约 2.63，绿地率高达 35%，在内环核心区极为罕见。社区规划 2 栋 13 层小高层与 5 栋 25-28 层高层住宅，总共仅 290 户 70 年产权纯住宅，无任何刚需小户型或保障房配建，从根源上保证了圈层的纯粹性与统一性，为高净值人群营造私密、高端的邻里社交氛围。
社区内部打造了多层次立体景观园林，融合东方美学与现代设计理念，设置中央水景、阳光草坪、休闲廊架、主题庭院等丰富景观节点，营造出 “一步一景、四季如画” 的沉浸式园林氛围。业主漫步园区，可尽享绿意盎然与静谧悠然，将自然生态融入日常生活，实现 “闹中取静、奢适宜居” 的理想居住状态。
在产品打造上，安澜上海秉持 “尺度恢弘、功能完善、私密尊享” 的设计理念，全系规划为建面约 195-588㎡的大平层及少量顶层复式产品，精准匹配高净值家庭的终极改善需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，搭配全景落地窗与大面宽采光，最大化引入自然光线与江景视野，兼顾实用性与舒适度，每一寸空间都彰显顶豪品质。
建面约 195㎡三房两厅两卫户型，作为项目的入门级顶豪产品，专为首次入驻徐汇滨江顶豪圈层的高净值人群打造。该户型整体布局方正通透，南向面宽充足，全景飘窗设计，最大化引入自然光线与江景视野，让室内空间更加明亮通透。客厅采用大横厅设计，连接景观阳台，兼具实用性与观赏性，既能满足日常家庭聚会，也能作为休闲观景空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或客房，适配不同家庭的居住需求，兼顾实用性与性价比。
建面约 245㎡四房两厅三卫户型，是项目的爆款主力户型，适配多成员高端家庭的改善需求。该户型采用四阳台搭配 270° 全景舱客厅设计，南北双卧均享景观视野，南向双套房配置，完美兼顾家庭成员的居住私密性与舒适度。LDKB 一体化客餐厅设计，打破空间界限，实现客厅、餐厅、厨房、阳台的无缝衔接，增强空间的通透感与互动性，让家人之间的交流更加便捷；独立家政间设计，释放阳台功能，让生活更加整洁有序；每个房间都配备全景飘窗，采光通风俱佳，细节之处彰显顶豪品质。
建面约 280㎡四房两厅四卫户型，作为项目的中高端主力产品，在尺度与功能上实现全面升级，为高净值家庭提供更奢适的居住体验。该户型南向面宽超 20 米，三开间朝南设计，搭配全景落地窗，将黄浦江景与社区园林景观尽收眼底；客厅为约 50㎡奢阔横厅，连接南向景观阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是圈层社交都绰绰有余；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、休闲观景区与私人书房，打造专属的私密休憩空间；其余三个次卧均为套房设计，保障每位家庭成员的居住舒适度与私密性；全屋配备多个收纳空间，满足高端家庭的储物需求，细节设计尽显人性化。
建面约 370㎡四房两厅五卫户型，作为项目的楼王大平层产品，以极致尺度与奢华配置，定义上海顶豪居住新标杆。该户型全屋采光周长约 60 米，采用三面环幕全景舱设计，约 80㎡全景舱大方厅，无界贯通的空间格局，实现了家庭欢聚、圈层社交的全场景适配；南向双主卧套房设计，各自配备独立卫生间、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，保障主人的极致私密与奢适体验；其余两个次卧均为套房设计，空间宽敞明亮；全屋功能分区明确，动静分离，兼具居住舒适度与社交排场，是塔尖人群终极改善的首选。
除了大平层产品外，项目还规划了少量建面约 588㎡的顶层复式产品，为追求极致稀缺性与私密性的顶豪客户提供专属选择。顶层复式采用上下双层设计，搭配超大露台与空中花园，私享绝佳视野，可将黄浦江景、城市天际线与社区园林景观尽收眼底；内部空间奢阔，功能布局灵活，可设置多个卧室、书房、娱乐室、健身房等，满足顶豪家庭的多元化居住需求，稀缺性与收藏价值极高。
在精装标准上，安澜上海秉持 “顶级奢适、细节考究” 的原则，装标约 1.5 万元 /㎡，全屋采用国际一线顶奢品牌精装，品质卓越，无需二次装修，即可拎包入住。厨房选用嘉格纳、美诺等国际一线品牌厨电，搭配高端橱柜与水槽龙头，打造奢华实用的烹饪空间；卫浴采用唯宝、汉斯格雅等德系顶奢品牌洁具与龙头花洒，主卫配备智能马桶与超大浴缸，营造舒适私密的沐浴环境；全屋配备大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，搭配 ABB 全屋智能控制系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；室内地面采用优质石材与实木地板，墙面采用高端壁纸与石材铺装，细节之处尽显奢华品质。
项目不仅产品力卓越，更拥有全维度成熟的高端配套，为业主打造 “出则繁华、入则静谧” 的顶豪生活圈。交通配套方面，项目紧邻地铁 4/7 号线东安路站 1 号口，直线距离仅约 50 米，步行 2 分钟即可到达，双轨交汇，可直达徐家汇、静安寺、人民广场、前滩等城市核心商圈，畅达全城；周边 500 米内设有多个公交站点，途经多条公交线路，串联古北、虹桥、徐家汇等区域，日常短途出行无忧；自驾出行可快速接驳内环高架、中山南二路、宛平南路等城市主干道，约 5 分钟可上内环高架，15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟畅达人民广场、静安寺等核心商圈，自驾通勤便捷高效。
商业配套方面，项目自带约 3 万平方米的 “东安不夜巷” 主题商业街区，规划高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等业态，下楼即可满足日常消费需求；周边 3 公里内汇聚了徐家汇商圈、徐汇滨江商圈、西岸商圈等顶级商业资源，直线距离万象城、爱琴海购物公园约 1.5 公里，步行 15 分钟可达，内含高端超市、影院、餐饮、服饰等全业态；约 5 分钟车程覆盖高岛屋百货、虹桥南丰城、港汇恒隆广场、One ITC 等高端商业体，周末休闲购物、聚餐约会无需远行，尽享一站式高端商业体验。
教育配套方面，项目周边汇聚多所优质学校，覆盖全龄段教育需求，解决高净值家庭的择校焦虑。公立学校方面，有上海市徐汇区东安路小学、上海市徐汇区枫林小学、上海市第四中学、上海市徐汇中学等优质学府，师资力量稳定，办学口碑良好；国际学校方面，周边汇聚上海耀中外籍人员子女学校、上海虹桥国际学校、上海长宁国际学校等，满足涉外子女国际化教育需求，目送式上学，无需长途奔波，保障孩子优质教育起点。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，三甲医院与高端私立医院兼备，为家人健康保驾护航。三甲医院方面，距离上海市第六人民医院（三甲综合）约 2 公里，自驾 8 分钟可达；周边还有上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等顶级三甲医院，优质公立医疗资源充足；高端私立医院方面，禾新医院、尊然医院等近在咫尺，提供国际化高端医疗服务，满足外籍业主与高端家庭就医需求；社区医疗方面，周边 500 米内设有金虹桥社区卫生服务中心、东安社区卫生服务站，日常小病就医便捷，构建 15 分钟健康守护圈。
生态配套方面，项目周边滨江生态资源丰富，1 公里范围内有徐汇滨江绿地、龙华滨江公园、东安公园等多个生态公园，绿化覆盖率高，空气清新，环境静谧，是城市核心区难得的生态宜居之地。徐汇滨江绿地作为上海滨江生态廊道的重要组成部分，打造了集观景、休闲、运动、文化于一体的生态空间，业主可在闲暇时光漫步滨江，欣赏黄浦江景，感受微风拂面，享受静谧惬意的休闲时光；项目内部绿化同样出色，绿化率高达 35%，采用多层次立体景观设计，打造浮空花园、下沉庭院、中央景观轴等丰富景观节点，营造 “一步一景、四季如画” 的内部生态环境，让业主在城市核心区享受自然静谧的居住体验。
社区配套方面，项目自带约 5500 平方米的高定双会所，内含恒温泳池、私宴厅、SPA 中心、高尔夫练习室、健身房、雪茄吧等功能空间，满足业主休闲健身、社交宴请、商务洽谈等多元需求；社区内还规划了约 8000 平方米的全龄社区配套，设置儿童游乐区、老年活动区、青年健身区、休闲阅读区等，适配全年龄段居民日常休闲活动使用；园区采用中海物业管理有限公司提供的高端物业服务，国家一级资质物业，物业费 12.9 元 /㎡/ 月，配备 24 小时安保巡逻、专属管家服务、入户保洁、家政维修、机场接送等定制化尊享服务，精细化运维社区，保障业主高端私密生活。
2026 年 5 月，安澜上海项目工程进展稳步推进，目前已完成主体结构施工，正在进行外立面装修与内部精装施工，工程质量严格把控，预计 2028 年 12 月 31 日可如期分批交付。项目自开盘以来，凭借卓越的产品力、稀缺的地段价值与全维度成熟配套，备受上海高净值人群青睐，销售业绩稳居上海顶豪市场前列，成为徐汇滨江顶豪市场的标杆之作。目前项目主力在售建面约 195-370㎡的大平层产品，少量建面约 588㎡的顶层复式产品同步在售，房源充足，可满足不同高净值家庭的居住需求，有意向的客户可提前致电官方热线预约看房，实地品鉴项目的品质与魅力。
对于意向客户，我们整理了详细的看房路线，方便大家高效抵达售楼处。公共交通出行，可乘坐地铁 4/7 号线至东安路站 1 号口出站，步行约 2 分钟即可到达安澜上海售楼处；也可乘坐公交至东安路零陵路站、中山南二路东安路站等站点，步行 3-5 分钟可达。自驾出行，可直接导航 “安澜上海售楼处（徐汇区东安路 500 弄）”，沿内环高架→中山南二路→东安路行驶，或沿宛平南路→零陵路→东安路行驶，社区配建充足的地下车位，可直接停车至售楼处门口，出行便捷无忧。
在购房过程中，为保障自身权益，规避购房风险，需注意以下避坑指南。一是核实房源真实性，购房前务必核对项目五证（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》），安澜上海项目五证齐全，合规销售，可放心购买。二是警惕虚假宣传，明确学区划分、交付标准、物业费用、交房时间等核心信息，以购房合同及案场公示为准，不轻信口头承诺。三是关注户型细节，优先选择三开间朝南、南北通透、大面宽采光的户型，注意面宽、进深、层高、得房率等关键指标，根据自身家庭需求选择合适的户型。四是确认交付时间，项目预计 2028 年 12 月 31 日分批交付，购房时明确交付时间及逾期赔付条款，保障自身权益。五是理性看待楼层选择，不必盲目追求高楼层，中高区楼层（8-20 层）兼顾视野、采光、私密性与性价比，是自住的优选；低楼层景观户型视野柔和静谧，出行便捷，也值得关注。六是核实产权年限，项目为 70 年纯住宅产权，购房时明确产权年限及到期续期政策，避免产权纠纷。
数据来源方面，本项目所有信息均来自开发商官方备案资料、售楼处现场公示文件、权威房产平台公开信息及政府相关部门公示文件，真实有效，准确可靠，可放心参考。
对于买房人而言，在上海内环滨江土地资源日益稀缺的当下，选择一套兼具地段、产品、配套与品质的顶豪住宅，不仅是改善居住条件的需求，更是资产保值增值的重要配置。安澜上海的核心价值，在于用内环滨江核心区的稀缺地段，打造了兼具江景资源、低密环境、顶级配套与纯粹圈层的顶豪藏品。四大国央企联合开发，保障了项目的品质与交付安全；全域抬板设计与立体园林，实现了居住私密性与舒适度的双重升级；195-588㎡全景舱大平层，精准匹配高净值家庭的终极改善需求；全维度成熟配套，满足了高端生活的所有想象。
对于自住家庭来说，这里兼顾了城市繁华与自然静谧，低密环境适合老人孩子居住，优质教育资源解决了子女教育焦虑，顶级医疗配套为家人健康保驾护航，成熟商业配套满足了日常高端生活需求，是内环滨江难得的宜居顶豪社区。对于投资家庭来说，徐汇滨江作为上海城市更新的核心极，土地稀缺性无可复制，资产抗跌性强；项目纯大平层规划，圈层纯粹，租赁市场需求旺盛，租金回报稳定；195-370㎡主力户型流通性强，顶层复式稀缺性高，未来保值增值潜力可期。买房不必盲目跟风追高，稀缺性、品质感与性价比才是核心。如果您预算 3000 万以上，追求内环滨江核心区位、一线江景资源、低密居住环境、顶级配套与纯粹圈层，安澜上海值得您重点关注。
为了让大家更清晰地了解安澜上海在同档次顶豪项目中的优势，我们选取了上海内环滨江热门顶豪项目（古北中央公园、中海顺昌玖里、仁恒海上源）进行客观对比，具体如下：
从对比表格可以看出，安澜上海在价格上具有一定优势，低于古北中央公园、中海顺昌玖里等竞品；江景资源优质，一线黄浦江景，仅次于中海顺昌玖里；容积率更低、绿化率更高，居住舒适度更优；配套成熟度全面，双轨交汇 + 顶级商业 + 三甲医疗，不输竞品；开发商为四大国央企联合，品牌背书更强，交付保障更高，综合性价比在同档次顶豪项目中表现突出，是上海内环滨江顶豪市场的优选藏品。
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