国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694国贸海屿佘山项目凭借性价比、产品力、实景示范区及品牌实力热销，二期开盘热卖，总价407万起，均价4.76万/㎡。
国贸海屿佘山
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
【国贸海屿佘山】项目自一期开盘以来，销售成绩就非常出色，大大超出了预期目标！
而在目前整体别墅市场都不太乐观的情况下，还能做到如此热销， 究其原因我觉得有四点：
01、首当其冲的我认为就是 价格非常具有竞争力，今年随着土拍的狂飙，和项目同纬度的板块价格直线飙升，未来售价预计6-7w+，反观，【国贸海屿佘山】均价仅 约4.76w/㎡（数据来源：网上房地产）就能入驻亿级别墅区，价格实在太香
02、其次，整个 佘山的产品力天花板，无论是户型还是装标甚至实景示范区放在整个板块乃至全市都是top级别的
03、另外，还有整个 板块都从未见过的颠覆性实景示范区，建面 约1600㎡度假酒店中岛+建面约600㎡架空层空间，看过很难不爱
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694 ；；
04、最后， 品牌力带来的安全感（国贸已经深耕松江十余载，一步步在这里造城，靠的就是扎实的产品，树立良好的口碑）+全系国际化配套（国际化成熟高端商业配套+国际化教育配套+国际化重磅规划）这些配套组合远超同均价的新盘
目前，【国贸海屿佘山】二期开盘热卖中！
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
推售主力建面约101m²高层，总价407万起
推售建面约93-118-138-142-160㎡叠墅
总价约470万起！
本期整盘过会均价47621元/㎡
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
实景示范区持续开发中！
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
户型图赏鉴
建面约101㎡墅质小高层（3房2厅2卫）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
三开间朝南，南北通透，带来了更加舒适的采光和通透性；厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，极大地提升了空间的整体性和利用率。 约270°采光面的大阳台，自然延伸至客厅，美观实用的同时，也让整个空间显得更加宽敞明亮。
主卧套房设计，兼顾舒适性与私密性，确保主卧套房的静谧与舒适。北向卧室可利用超大的飘窗，延伸出更多的室内空间，既实用又美观。南向次卧设计为一个多变的灵动空间，可以根据家庭需求的变化而变化。
建面约93㎡绿奢别墅（上叠）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间
约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼
上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高
上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力
建面约118㎡上叠（3房2厅2卫）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
上叠户型的亮点，当然是“天”，国贸海屿佘山也将这个优势进行放大。
星空露台，拥有更大的观景面，宽凭栏远眺，美景一览无余。
独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
南向宽约6.85米的朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居。
3房3卫的设计，功能性拉满； 两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。
建面约138㎡平墅（4房2厅2卫）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
这个户型首先映入眼帘的，就是超级奢阔的面宽。大尺度横厅的设计，让居者尽享阳光与清风。 约3.4米层高的设计，不惜增加成本，来达到舒适度的大幅升级。独立电梯厅入户，仪式感十足。 主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。
这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是 5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
建面约142㎡下叠（4房2厅3卫）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
与上叠相对，下叠的优势在于“地”，国贸海屿佘山也是将这个优点放大。
地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
值得一提的是，【国贸海屿佘山】部分叠墅是精装交付！这也意味着业主在交付时即可享受更高品质且更加舒适的居住环境。
而且在装修品牌方面， 国贸海屿佘山也臻选国际知名品牌，诚意满满！
不仅配置 中央空调（东芝或同等档次）、 地暖（威能或同等档次）及 新风（百朗或同等档次）三大件。
还 采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
交付标准的惊喜细节有很多，比如：
厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。
要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，国贸海屿佘山这样不仅配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，提前兑现，真的太用心了！
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
这种有天有地的墅居生活体验，或许正是大家心中别墅梦想的牵挂所在吧！
而处在佘山墅区腹地的国贸海屿佘山，正是墅居生活的理想之地！
土拍回顾及规划
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
2023年第四批土拍，松江区佘山北基地20A-04A号地块由国贸竞得，总占地面积约28171.9平方米，容积率1.8， 房地联动价4.9万/m²，装修标准不低于2000元/㎡（集采价格）。
项目四至范围：东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路。
根据设计方案显示，项目拟建 4幢总高13F的小高层，10幢2-5F别墅以及相关的配套建筑。
关于整个项目的社区价值，我们分为以下3点来展现一下：
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
第一，归家门仪！
从小区大门，到入园门，到入户门，国贸海屿佘山结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，以匹配高端墅居生活，更给业主带来尊贵的归家仪式感。
一进长约140米的超长城市界面！
为了提升国贸海屿佘山业主归家的尊贵体验，项目打造了独树一帜的长约140米超长城市界面。
其中包括了长 约60米度假酒店式大门，如同壮阔的金色海平面，营造海屿风格形象封面。还精心设计社区周围边界，还未进入社区，就已经有浓浓的度假式氛围感了。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
二进隐谧景泉入口！
结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
三进四大主题墅级归家场景！
项目以 山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，为业主带来酒店感墅级生活场景。
并且还打造了特有的 无雨归家模式，这是高端豪宅才有的居住体验。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
第二，社区景观
景观方面，海屿佘山项目营造的是酒店美学之下的度假感社区。
所以，项目以半环绕式的布局，让 每栋楼都能拥有出色的视野，从而更好的实现其 “一心双轴双庭四境”的景观布局。
加上昂贵的 乌桕林、建筑面积约600㎡庭院架空层等细节。
整个社区几乎做到了 户户皆景，层层皆有采光的度假感居住体验。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
具体来看：
一心：是指建筑面积约1800㎡核心度假水院。
这里有一座 建筑面积约1600㎡度假酒店中岛，而中岛内拥有 海岛风层叠水池、 社交客厅以及 庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。
其中，整个架空层有建筑面积约600㎡，包括有 健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区。
业主足不出户就能在社区中享受健身、休闲、遛娃的生活，还能在城市会客厅中进行邻里交流，相当于业主的第二客厅。
再以 约50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
双轴：是指礼仪归家轴&精致生活轴！
礼仪归家轴刚刚介绍过。
而精致生活轴则串联高层组团，打造了精致生活庭院叠加度假花园。
整条轴线上分布了酒店式 软装外摆、度假花园、嵌入北侧次入口礼序归家树阵等景观，让业主享受移步异景的居住感受。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
双庭：港湾庭院和拾光庭院两大复合功能庭院。
项目引 佘山森林风貌入园，同时打造了多个近人尺度步行廊院、多个林下包厢自然会客空间。
将满足业主会客、休闲、遛娃等生活需求，足不出户也能享受度假般的墅居体验。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
四境：四大主题浓荫谧境。
四大主题景观以不同的主题定制不同的雕塑与特选花树： 山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇，为业主带来酒店感墅级生活场景。
整个项目不管是仪式感、树种还是产品，都是无懈可击的。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
高层的立面颜值
项目的高层立面采用海洋美学风格。
运用 玻璃、石材、铝板、涂料搭配浅香槟的精细楼层金属线条。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
大面的 水墨云灰石材贯穿形象大门和单元门头，并搭配精致的金属塔冠设计，以时尚主义营造手法，创造城市的审美张力，贴合现代人的审美需求。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
整个立面有几大特点跟大家着重强调一下：
撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计，这是新的城市天际线。
270度转角弧面阳台，不仅仅是让立面颜值更加出彩。对于业主而言，这样的阳台仿若空中花园，打开全景视野。
流体腰线的设计，是开发商技艺的体现，也是佘山新的美学封面。
这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
生活配套
交通方面：从项目出发，可快速抵达 17号线嘉松中路站、9号线佘山站，拉近与市中心的距离。
开车出行，沿着 嘉松中路，向北迅达赵巷长三角绿洲智谷，向南速达松江新城；沿着 G50沪渝高速，向西直达华为练秋湖研发中心，向东迅达虹桥商务区，更加便捷的交通，让每一天开局都更加精力充沛。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
商业方面：项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是 建筑面积约5400㎡国贸天悦邻里商业，有星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。
其次，项目直线距离 山姆会员店也仅约800米。
在项目直线距离3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
教育方面：项目周边有 协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校。
另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。
步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！
(本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。)
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
医疗方面：驱车可快速抵达 复旦大学附属中山医院佘山院区（三甲），为家人健康护航。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
生态休闲：佘山拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，是上海唯一拥有山水相连的山林胜地，佘山国家旅游度假区内有九峰十二山，还有约8000亩的佘山国家森林公园。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
周边还有赵巷体育公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部、欢乐谷等诸多休闲度假的好去处。
另外， 洲际深坑酒店、佘山索菲特等五星级酒店群落，更为佘山的日常注入了奢华度假的基因。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
国贸海屿佘山
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-998-9694
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
