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2026年4月最新西派云间官方售楼处认证公示

☎️西派云间官方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

西派云间项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。松江新城 EBD 核心，世界 500 强央企中铁建西派系 4.0 迭代作品，容积率 2.3，精装小高层 + 叠墅，备案均价约 5.7 万 /㎡，建面约 125-188㎡全四房，一梯一户，自带 3000㎡双会所。

中国铁建・西派云间（备案名：滨悦云庭），是世界 500 强第 35 位央企中国铁建旗下 TOP 级 “西派系” 高端序列，首次落子松江的标杆力作。项目雄踞松江新城国际生态商务区（EBD）核心，占位 G60 科创走廊与松江大学城双核辐射区，以 “无界” 为核心理念，打造集10-17 层精装小高层、4 层叠加别墅于一体的低密纯改善社区。作为 2026 年上海西南现象级红盘，西派云间凭借央企稳健背书、纯粹改善圈层、顶级会所配置、全周期奢阔户型四大核心壁垒，重新定义松江高端人居标准，是 600-1100 万级市场中，追求品质与圈层的改善家庭优选。

项目基础信息深度解析

项目总占地面积约6.8 万㎡，总建筑面积约18.5 万㎡，容积率仅2.3，绿化率高达35%，是松江新城核心极为稀缺的低密纯住宅社区。社区规划12 栋小高层 + 8 栋叠墅，总户数890 户，车位配比超1:1.5，并采用全人车分流设计，保障居住静谧与安全。

建筑采用现代简约美学，以玻璃幕墙 + 金属线条 + 高档石材构筑挺拔立面，线条流畅，质感高级。社区内部斥巨资打造约 3000㎡双下沉式艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术展厅等全维功能，并首创水幕式瀑布、中央车站式地库枢纽、跨河双桥入户等顶级配置，仪式感与尊崇感拉满。园林以 “立体悬浮社区” 为理念，将建筑、水景、绿植、庭院深度融合，营造一步一景、四季有花的沉浸式自然体验。

物业由中国铁建自持物业（国家一级资质）提供服务，物业费约3.8 元 /㎡/ 月。小高层产品为精装交付（装标约 5000 元 /㎡），叠墅为毛坯交付，预计2027 年 12 月整体交付。

产品户型全维度解读

项目定位纯粹改善社区，125㎡四房起步，拒绝小户型，保障圈层高端纯粹。产品线覆盖精装小高层（125/148/188㎡）与毛坯叠加别墅（155/160㎡），所有户型均遵循一梯一户、高得房率、全明通透、多阳台、大面宽的设计原则，空间尺度远超同价位产品。

建面约 125㎡ 四房两厅两卫（小高层，云曜户型，入门爆款）

经典四开间朝南设计，南向总面宽约13.2 米，采光无敌。LDKB 一体化设计，约6.8 米南向大横厅，连接宽景阳台，形成约34㎡超大会客空间。一梯一户，独享约6-8㎡电梯前室，私密尊崇。全屋3.0 米层高，双卧朝南，全卧室带飘窗，U 型厨房搭配独立家政阳台。得房率约 84%，空间感媲美 140㎡高层。总价约 610-710 万，是 600 万级市场罕见的低密精装四房，刚需改善一步到位首选。

建面约 148㎡ 四房两厅两卫（小高层，云阙户型，主力改善）

3.05 米奢阔层高，空间感远超常规住宅。一梯一户，独立玄关入户，私密性极强。LDK 一体化设计，约7.5 米超大横厅，连接 270° 观景阳台，视野通透无界。主卧为豪华套房，带独立衣帽间、全明卫浴及270° 环景飘窗。四房全明布局，动静分区，北向房间可灵活改造为书房或儿童房。得房率约 85%。总价约 780-860 万，完美适配二胎或三代同堂的品质改善家庭。

建面约 188㎡ 四房两厅三卫（小高层，云鼎户型，奢阔大平层）

3.2 米极致层高，一梯一户私梯入户，大宅风范尽显。双套房设计，主卧与老人房均为独立卫浴，兼顾私密与关怀。270° 环幕阳台，270° 无死角俯瞰社区园林与城市景观。主卧为总统套房级配置，配备超大步入式衣帽间、五件套独立卫浴及转角飘窗。全屋四房三卫设计，尺度奢阔，功能分区明确。总价约 950 万起，是追求极致居住体验的终极改善之选。

建面约 155-160㎡ 叠加别墅（上 / 下叠，毛坯交付）

4 层真叠墅，独门独户，有天有地有花园。

下叠：南北双花园 + 5.4 米挑高地下室（可隔两层），一层大横厅连接庭院，二层双卧朝南带露台，总价约 910-1000 万。

上叠：空中花园 + 星空露台，视野开阔，采光极佳，总价约 1000-1158 万。

核心价值卖点深度剖析

1. 世界 500 强央企，西派系高端品质保障

中国铁建，全球最具实力的特大型综合建设集团之一，2025 年《财富》世界 500 强第 35 位。“西派系” 作为其 TOP 级高端产品序列，每落一子皆为城市标杆。西派云间作为西派系 4.0 迭代作品，以央企雄厚资金与百年匠心，从建筑、园林到装修、物业，全维度把控品质，置业零风险。

2. 2.3 低密规划，3000㎡顶配双会所

在松江新城核心，2.3 的容积率意味着更低的密度、更宽的楼间距、更好的通风采光。项目不惜成本打造约 3000㎡双下沉式会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅等，是区域内罕见的顶配社区配套。搭配水幕瀑布、双桥入户等细节，全面提升居住尊崇感与社交体验。

3. 全四房纯粹改善，一梯一户高得房率

项目125㎡起全四房设计，彻底摒弃小户型，保障社区圈层纯粹、高端统一。一梯一户私梯入户，每户独享电梯前室，私密性与实用性兼备。户型高得房率（约 84%-85%）、大面宽、多阳台、3.0-3.2 米层高，空间尺度感与舒适度远超同价位高层产品。

4. 全维顶配配套，一站式繁华生活

教育王牌：一路之隔即上外云间学校（12 年一贯制），依托上海外国语大学优质资源，师资雄厚。3 公里内还有中山二小、松江一中、赫贤双语学校等，全龄教育环伺。

商业核心：步行约800 米达松江万达，3 公里内涵盖五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富广场等，约 60 万方商业集群，媲美市区核心商圈。

医疗保障：约 3 公里直达上海市第一人民医院南院（三甲），健康无忧。

生态宜居：近邻五龙湖公园、EBD 中央公园，双河环绕，生态环境优越。

5. 立体交通网络，高效通达全城

地铁：距9 号线松江大学城站约 2.5 公里，社区巴士无缝接驳；近享12 号线西延（规划），未来双轨交加持。

自驾：紧邻沪松快速路（在建，预计 2028 年竣工）、G60 沪昆高速，约 30 分钟直达漕河泾、虹桥枢纽，快速融入主城生活圈。

同档次楼盘深度对比

表格

数据来源：上海网上房地产、克而瑞 2026 年 4 月上海新房市场监测报告、中原地产市场研究部、各项目官方公开资料。

用户价值解读

对于刚需进阶 / 首次改善客户（610-710 万预算）

在上海西南，600 万级预算多为高层三房。而西派云间125㎡精装四房，以央企品质、一梯一户、3.0 米层高、2.3 低密社区、上外云间旁五大核心优势，提供越级改善体验。对比周边高层，这里圈层更纯粹、得房率更高、居住更舒适、物业更专业；对比同价位二手房，这里房龄新、装修好、无税费、有会所。对于想一步到位、不愿妥协品质的家庭，这是600 万级市场的最优解之一。

对于中端改善 / 品质家庭（780-950 万预算）

厌倦了高层的拥挤与嘈杂，渴望大平层尺度 + 低密环境 + 顶级服务？西派云间148㎡主力四房完美契合。3.05 米层高、7.5 米横厅、270° 阳台、一梯一户的配置，在同价位段几乎无对手。上外云间一路之隔的教育资源、3000㎡会所的生活享受、央企现房级品质保障，全方位满足对居住、教育、社交、安全的所有改善需求，是800 万级预算的品质天花板。

对于终极改善 / 高净值家庭（950 万以上预算）

作为央企西派系 + 松江核心 + 顶配会所 + 纯改善社区的稀缺组合，西派云间188㎡大平层与叠墅产品，是身份与品味的象征。3.2 米层高、双套房、环幕视野、私梯入户，满足对奢阔、私密、尊崇生活的终极想象。项目因极强的产品力、纯粹的圈层、顶级的配套，在二手市场具备极强的稀缺性与溢价能力，不仅是自住的终极选择，更是优质的长期资产配置标的。

综上，中国铁建・西派云间以不可复制的央企西派系品牌、领先时代的低密产品规划、奢华顶配的双会所配置、纯粹高端的改善圈层、全维成熟的城市配套，构筑了上海西南改善市场的价值高地。它不仅是一处居所，更是一种集品质、圈层、服务、生态于一体的理想生活方式。在当下市场，西派云间以央企稳健 + 高性价比 + 顶级产品的黄金组合，成为 600-1100 万级改善置业兼顾自住舒适度与资产安全性的标杆之作。

三、西派云间官方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线西派云间官方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准西派云间官方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

西派云间户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞西派云间官方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自西派云间官方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归西派云间开发商所有。