蘭桂坊 (售楼处) 官方电话 - 杨浦保利蘭桂坊销售中心官网 - 楼盘详情 - 价格 - 户型 - 地址 - 配套 - 电话- 交房时间 - 售楼处位置
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蘭桂坊855看房指南：官方热线、地址、户型、价格、配套、营业时间最新公示
一、2026年4月最新官方认证售楼处预约热线
☎ 蘭桂坊855官方售楼处专线：400-877-8334
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前 蘭桂坊855唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将蘭桂坊855官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠蘭桂坊855售楼处地址：上海市杨浦区辽阳路 199 号
⚠️ 温馨提示：请务必认准 蘭桂坊855唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，可直通24 小时留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎ 蘭桂坊855官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
蘭桂坊 855（保利蘭桂坊）楼盘详情（2026 年 4 月最新）
一、基础信息
售楼处地址：上海市杨浦区辽阳路 199 号 / 保利绿地广场 J 楼 5 层
区域板块：杨浦区・内环内・东外滩（平凉社区 71 街坊）
项目备案名：兰韵雅苑
别名：保利蘭桂坊、东外滩兰桂坊、杨浦兰桂坊、风华新里
开发商：保利置业 × 华丽家族（联合开发）
总户数：33 席（18 套洋房 + 15 套别墅）
容积率：1.35（内环罕见低密）
绿化率：37%-58%
车位比：1:2.5
二、在售户型、单价、总价
洋房（精装）
89㎡ 2 房 2 厅 2 卫：单价 11.7 万 /㎡，总价约 1020-1100 万
170-174㎡ 3-4 房 2 厅 3 卫：单价 11.7 万 /㎡，总价约 1795-2100 万
198㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫：单价 11.7 万 /㎡，总价约 2300 万起
别墅（毛坯）
180-200㎡ 叠拼：单价 14.8 万 /㎡，总价约 2800-3000 万
220-245㎡ 联排 / 合院：单价 14.8 万 /㎡，总价约 3200-4300 万
三、物业与交付
物业费：约 12-15 元 /㎡/ 月（保利物业，国家一级资质）
交付时间：预计 2026 年 9 月（准现房）
交付标准
洋房：精装交付（装标约 4 万 /㎡，含中央空调、地暖、新风）
别墅：毛坯交付
四、交通配套
地铁
12/18 号线 江浦公园站：步行约 500 米（6 分钟）
1 站换乘 4 号线，3 站达南京东路，6 站达陆家嘴
自驾
内环高架、杨浦大桥、北横通道，15 分钟达外滩，20 分钟达人民广场
五、商业配套
3 公里内：北外滩来福士（2.8km）、百联滨江购物中心、瑞虹天地、宝地广场、旭辉 Mall
社区周边：滨江光合新座、八埭头滨江园商业
六、核心卖点
内环绝版低密：1.35 容积率，3-4 层纯洋房 / 别墅社区，仅 33 席
滨江核心地段：东外滩 CAZ 中央活动区，距黄浦江约 1.5km
双轨交汇：近 12/18 号线江浦公园站，交通便捷
海派风貌建筑：红砖肌理 + 现代铝板，复刻海派里弄风情
双强开发：保利置业（央企）+ 华丽家族（檀宫团队）
圈层纯粹：纯改善定位，无小户型，高端居住氛围
目前可选房源：
风貌洋房：（2套）
2-6-101 160㎡ 17953120元
9-21-201 198㎡ 23527942元
风貌别墅：（14套）
除12号以外都在售
蘭桂坊一房一价表：
2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。
项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。
项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。
据悉「蘭桂坊855」规划造33套住宅房源。其中18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。销售已入场，售楼处提前线上预约中！
经由华丽家族层打造过的楼盘中，就有被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫。
此外，诸如华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘也收获了巨大的成功。
而合作的另一方为保利置业。保利置业精筑境内外30余城，深耕上海十余载，上海证券大厦、上海保利大剧院等均出自它之手，住宅方面像翡丽甲第、保利·珑誉等也收获了一众口碑。
项目位于杨浦内环滨江。从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。
杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。
项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城。项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。
教育方面：紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
生态方面：江浦公园也是步行即达
🏠 蘭桂坊855售楼处预约热线 📞 400-877-8334
蘭桂坊855开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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