绿城香雪里官方权威发布@2026.6.19.绿城香雪里正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
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绿城·香雪里 | 东湖新城宋风雅筑，超山脚下隐逸奢居——建面约213-340㎡叠墅&合院，总价540万起臻藏山水院境。
绿城・春颂香雪里（临平东湖・超山旁 70 年宋风纯墅）
区位：临平区东湖新城，凌寒街与莲花港路以西，一路之隔百联奥特莱斯，紧邻 4A 超山风景区
开发：临平交通集团（国企）+ 绿城联合开发，绿城云庐系高端宋韵产品，绿城物业运营
地块指标占地 4.8 万㎡，总建面 11.1 万㎡，容积率 1.3 超低密，绿化率 30%
全盘无高层，16 幢 4 层叠墅 + 15 幢 3 层独门合院，仅 227 户，圈层纯粹
车位配比 1:2，全人车分流，地下车库直达每户
产权：70 年纯住宅，可落户、有学区；临平限购区，需杭州购房资格
交付：2027 年 6 月精装期房，示范区、样板间已开放
社区配套：约 2000㎡下沉会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室；宋式园林一轴八景，风雨连廊全覆盖
外立面：石材 + 铝板干挂，宋式飞檐，融合超山梅文化设计
【小区大门】
以《春山瑞松图》为灵感,主入口重在营造隐逸雅奢的宋风门府。
大门跨度达50米，本项目并未一味追求宏大规模，反而倾心于内敛的奢华风格。入口处墙面精心选用了亚马逊黑奢石，其色泽深沉而富有层次，纹理别具一格，彰显出一种沉静与尊贵的气质。
而对景墙则以亚马逊绿奢石打造，中央巧妙镶嵌金石，刻画出项目Logo，并镌刻“香雪里”之名，以及超山特有的六瓣梅花图腾，形成一道视觉上令人赞叹的风景线。
千年文脉，城芯隐逸：超山脚下的自然与繁华共生
绿城·香雪里踞守临平东湖新城核心板块，西揽国家AAAA级超山风景区的千年梅韵，东接东湖新城澎湃发展的城市动能，以“三景区环抱、双轴线交汇”的格局，重构杭州高端人居的山水诗篇。
楼盘01
配套
自然禀赋项目紧邻“中国观梅第一山”超山，独占唐梅、宋梅两大古梅胜景，冬日漫山香雪如海，夏时丁山湖水波潋滟，四季皆可赏景入画。
城市价值作为临平“双心”发展轴的核心，板块汇聚老板电器、贝达药业等20余家上市公司，规划中的地铁9号线北延段与临平北站枢纽将进一步提升交通能级。
繁华触手可及3公里内覆盖百联奥特莱斯、临平万达广场等百万方商业综合体，6公里直达临平银泰城，都会繁华与山水静谧自由切换。
项目02
类型
园林叙事：五重探梅，十巷归家
中央景观轴以“邂逅梅香—聆听梅语”五重空间序列，串联松石叠泉、流溪映月等景致；街巷命名取自宋词意境，如“疏影巷”“暄妍巷”，归家路径即是一场文化漫游。
提取超山六瓣梅的经典外形,演化到项目LOGO之中,以形见意,邂逅傲雪风雅。设计定制化灯具、屏风和装饰构件,延续六瓣梅的纹样,方寸间铺陈幽幽梅香,奠定了归家的风雅基调。
全维奢配，名仕雅集：2000㎡会所定义高端生活
项目斥资打造约2000㎡下沉式庭院会所，由台湾设计师刘荣禄操刀，以宋代雅集为灵感，构建四大顶级场景：
健康主场
25米恒温泳池、专业健身房、瑜伽室，四季畅享活力生活；
社交领地
私宴厅可定制梅主题晚宴，茶室、书吧满足商务洽谈与人文雅聚；
亲子空间
儿童游乐区与自然探索乐园，让孩子在梅香中成长。
楼盘03
品质
宋风美学，大师手笔：从园林到建筑的东方意境
绿城以宋代文人“格物致雅”为灵感，由宋卫平团队领衔，联合LEAP建筑设计院、蓝颂园林等大师天团，打造“一轴一带八景十巷”的沉浸式宋韵园林。
建筑设计沿袭宋式建筑对称与平衡的经典理念，巧妙运用简约线条与精准比例，营造出和谐而稳定的整体风貌；公共区域的空间布局巧妙错落有致，彰显出宋式木构的层次之美与构造精髓。
建筑立面：古今交融的诗意表达
外立面以香槟金铝板为基调，搭配蓝眼睛石材与玻璃幕墙，融合传统歇山重檐、纳福悬鱼等元素，既保留宋式建筑的对称美学，又赋予现代建筑的轻盈通透。
合院组团采用三面庭院设计，L型景观面与环绕式檐廊，将超山梅影、丁山湖光引入每一扇窗景。
楼盘04
资料
立体院居，功能臻配：叠墅与合院的奢享尺度
叠墅产品：540万起拥天纳地
下叠213㎡南向约60㎡私家庭院，5.7米挑高地下室可改造为家庭影院、酒窖；首层双面采光横厅，搭配独立老人套房，三代同堂从容有度。
上叠284-291㎡5层立体空间，顶层南北双露台可定制星空茶室；4楼客餐厅层高3.4米，270°环幕视野俯瞰超山盛景。
合院产品：1000万级藏品资产
中间套300㎡地上三层双主卧套房设计，每间卧室连通露台或庭院；L型景观面实现“移步异景”。
边套340㎡顶层阳光房与私家电梯入户，主卧独占整层，躺瞰超山梅花盛放，地下室可拓展为私人艺术馆。
绿城05
集团
绿城品质，资产护航：稀缺低密的价值孤品
品牌保障
绿城物业国家一级资质，曾打造江南里、凤起潮鸣等顶豪标杆，本项目由宋卫平团队全程把控。
增值潜力
毗邻总投资60亿的平行世界度假乐园（2026年建成），叠加城西科创走廊规划，稀缺低密资产抗周期属性显著。
实景示范区开放，精工细节一览无余，湘湖同系蓝眼睛石材、威能地暖等配置兑现品质承诺。
绿城·香雪里以“千年梅韵+大师匠造+全维奢配”三重价值，成为长三角塔尖人群争藏的自然资产孤品。仅227席宋风院墅全球竞藏，执掌超山人居话语权！
交通（依赖自驾，无近地铁）
高架：望梅高架、秋石快速路，30 分钟直达东站 / 钱江新城，20 分钟到新天地
枢纽：距临平北站 2.5 公里，远期城际出行便利
短板：无已开通地铁，公共出行仅公交，日常通勤主城耗时偏长
商业
一路之隔：24 万方百联奥特莱斯，购物休闲步行可达
3-6 公里：临平万达、银泰城，大型商超影院齐全
教育（可落户）
吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园，学区以交付后教育局划分为准
医疗
3 公里内临平一院、规划三甲市三医院临平分院
生态核心优势
零距离 4A 超山风景区，丁山湖、塘栖古镇环绕，山林负氧离子充足，四季景观优越
绿城品牌 + 1.3 低密纯墅，无高层混居，227 户稀缺小社区，云庐系产品品质在线
70 年住宅可落户上学，对比六十七象、云湖印、天目山晓城 40 年商墅是核心优势
每户标配5.6 米挑高双层地下室，下叠送庭院、上叠送双露台，拓展空间巨大，实得面积远超产权
出门奥特莱斯，背靠超山景区，兼顾城市商业 + 山水生态，休闲宜居
双国企开发，资金稳健；自带恒温泳池会所，绿城物业圈层服务，车位充足一户双车
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