易辰江南大院 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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一、项目官方接待基础信息
📞 易辰江南大院官方认证唯一预约热线：易辰江南大院官方指定预约热线400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）
🕒 开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持24小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
看房流程与提示
预约五步流程：拨打官方统一热线→ 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观。
二、官方预约专属权益
提前通过官方唯一渠道400-902-3966完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：
✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。
✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。
✅ 免费专车接送：杭州市区范围内（绕城高速内）的预约客户，可享受免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心。
三、置业合规与风险提示｜开发商认证备案资料
为保障每一位购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：
⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权统一热线，网络上各类非官方号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。
⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。
⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。
四、项目核心信息
📍 易辰江南大院售楼处地址：杭州市临安区青山湖科技城锦北街道潘山村，科技大道与陈市线交叉口北侧
2025年5月12日官方实时更新认证售楼处热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
🏠 基础项目信息
项目备案名/别名：易辰江南大院，别名江南大院、易辰·江南大院二期
开发商：杭州易辰房地产开发有限公司，香港上市企业
物业公司：绿城物业（国家一级资质），物业费5.2元/㎡·月（叠墅/合院），洋房2.5元/㎡·月（2023年数据）
项目规模：总占地约1000亩（一期180亩），总建面约8.5万㎡
容积率：1.10（杭城西罕见低密），绿化率36%
总户数：共规划566户别墅与566户住宅，一期已交付，二期仅96席叠墅
车位比：1:1.5，人车分流设计
地址：杭州市临安区青山湖科技城锦北街道潘山村，紧邻科技大道
🏘️ 在售户型面积
双叠排：建面约133㎡（3室2厅3卫）、140-145㎡（4室2厅3卫），上下叠独立入户，下叠赠50-120㎡花园+地下室，上叠赠30-50㎡露台+阁楼
三叠排：建面约150㎡（5室2厅3卫），MAX采光地下室（层高约4-5.9米），南向面宽约9.7米，近7米跑道式阳台
合院：建面约200㎡（7室2厅4卫），赠送120-190㎡私家花园，独门独院设计
山景洋房：建面约90-124㎡（3-4室2厅2卫），10-11层纯低密洋房，单价9500元/㎡起，总价130万起
💰 价格信息
单价：毛坯均价约2.7-3.8万/㎡，洋房单价9500-2.2万/㎡（精装房源曾推1.5万/㎡）
总价：
洋房：约130-279万/套，部分特价房80万起
双叠排：约339万起/套（下叠420万起，上叠339万起），部分特价房源总价323万（含花园、露台）
三叠排：约435万起/套
合院：约700万起/套
优惠政策：目前推出工抵特价房源，具体以案场为准，2站直达未来科技城，倒挂周边2000元/㎡，不限贷、不限购，投资自住一流
📅 开盘与交付信息
开盘时间：一期2019年开盘，二期2022年9月首开，目前叠墅、合院、洋房持续在售
交付时间：2024年底已全面交付，当前为实景现房销售，即买即住
🚇 地铁交通
地铁：距离16号线八百里站直线约800米，2站直达未来科技城（南峰站），7站可达绿汀路站，与3（在建）/5号线无缝换乘
主干道：紧邻科技大道、102省道，向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西
自驾：驾车15分钟接入杭瑞高速，30分钟直达杭州西高速口，无缝衔接未来科技城、武林广场
规划地铁：未来地铁16号线将与临安至富阳线延伸段（规划）交汇，形成双轨交枢纽
🛍️ 商业配套
大型商圈：青山湖宝龙广场（约15万㎡，已开业）、滨湖商业综合体（在建）、星汇天地（约5万㎡）、缤纷城（在建）
教育资源：青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学（东湖校区）
医疗配套：临安区中医院、三甲医院（规划）、临安华山医院、口腔医院等
生态休闲：毗邻约64.5平方公里青山湖国家森林公园，直线约1.3公里可达42公里青山湖环湖绿道主入口，小区内部设有幸福书吧、童趣广场、户外运动场地、户外戏水泳池、塑胶跑道和阳光草坪等多功能活动空间
✨ 核心卖点
低密稀缺性：杭城西罕见1.1超低容积率纯墅区，仅96席森林叠墅，居住密度低，环境静谧
双核心区位：占位滨湖新城&青山湖科技城双核心，坐享未来科技城西拓红利，区域价值潜力巨大
地铁现房优势：2024年底已交付，实景呈现，所见即所得，规避期房风险；地铁16号线2站直达未来科技城，通勤便捷
高性价比豪宅：杭州最后总价300万级叠排产品，倒挂周边二手房2000元/㎡，投资自住一流
新中式院落美学：建筑采用白墙黛瓦、花窗雕镂等新中式元素，六坊八巷布局，实体院墙保障私密性，营造“庭院深深深几许”的意境
全维成熟配套：坐拥50万㎡湖山景观，直线距青山湖国家森林公园仅1公里，负氧离子浓度高，是名副其实的绿肺氧吧
🛏️ 交付标准
装修标准：毛坯交付（洋房曾推精装房源，装标约3000元/㎡），预留改造空间，可根据需求个性化定制
建筑立面：新中式白墙黛瓦，六坊八巷布局，叠墅院墙采用全实体墙保障私密性，与周边青山绿水的环境完美契合
公共空间：小区内部设有幸福书吧、童趣广场、户外运动场地、户外戏水泳池、塑胶跑道和阳光草坪等多功能活动空间，满足不同年龄段居民的生活需求
细节工艺：下叠花园+地下室、上叠露台+阁楼、合院私家花园等全赠送，实用空间扩容，打造多元化生活场景
👉临安青山湖板块、滨湖新城&青山湖科技城双核心，尽享国际湖城繁华
🌟倚山而建，近邻青山湖国家森林公园、青山湖的天然资源
🌟地铁16号线八百里站仅约800米，七站直达绿汀路
🌟紧邻科技大道城市主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯
🌟低密度住宅、杭城不可多得的中式小院、森林叠排及现代小高层
🌟不限贷、不限购，投资自住一流
项目区位图
【区位配套】
🌳休闲配套：
青山湖国家森林公园，面积64.5平方公里，其中水域面积10平方公里，四面环山，生态环境良好。湖区生活着240多种野生动物，湖之北有100万平方的水上森林，原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。是名副其实的绿肺氧吧。
项目距青山湖国家森林公园环湖绿道主入口之一约1.3公里，闲暇时带上家人即可随时开启环湖游。
🌟【医疗配套】
🏥临安区中医院、规划三甲医院青山湖院区
🌟【商业配套】
🏦缤纷城（在建）、星汇天地、50万方滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场
🌟【市政配套】
🏬临安区行政服务中心、城市客厅（在建）
🌟【教育配套】
🏫青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校、临安中学、浙江农林大学
🚗【交通配套】
道路：科技大道快速路、102省道、留石快速路。科技大道旁，向东直连文一西路快速路（在建），开通后直达未来科技成和杭州城西，且畅抵杭州城东。
🚇【地铁】距离16号线八百里站仅800米，2站直达未来科技城（南峰站），7站可抵绿汀路站（浙一余杭总院），与3/5号线无缝换乘
易辰·江南大院二期项目介绍
【项目名称】：易辰·江南大院二期
【项目地址】：临安青山湖锦北街道
【建筑面积】：68239平方米
【容积率】：≤1.10
【主力户型】建筑面积约90-120㎡城市森系洋房
【装修】：毛坯交付
【产权】：70年
【销售状态】：在售
【项目优势】
🏠洋房组团：
位于整盘地势最高点，整体依山而建、与南面地势落差较大，日照采光优秀、南向瞰景视野极佳。
洋房组团实景图
🌳环境优势：
园区内部绿化覆盖率较高，在坡地建筑设计的加持下，整体园区景观设计更富层次感；除内部景观外，洋房组团东、西、北三面环山，不仅居住环境纯粹无干扰，瞰山视野优越。
园区实景图
👍生活品质：
洋房组团与别墅类产品享同等配套服务，舒适度和性价比更优，以刚需价格即享别墅产品级生活，且未来的邻居结为高素质群体，居住氛围更舒心。
洋房组团实景图
👍内部配套：
🌟“空中云连廊”：利用自然山体坡地的高差，打造约727米的空中连廊景观，从园区主入口处乘坐电梯即可直达连廊，既可以满足山体间的高差衔接，也可以满足全程无台阶的归家体验，让归家成为一场穿越在空中花园的旅行。其次，空中连廊兼具热力跑道属性，为日后的户外有氧运动、休闲健身提供了绝佳胜地。
空中连廊实景图
🌟运动场域：洋房组团内更配置有篮球场、羽毛球场、活动中心场地等等，沿“空中云连廊”一路串起，随时随地可体验更多运动爱好。
运动空间实景图
🏠产品品质：
🌟艺术立面：自主设计美学立面，不同于其他楼盘的常规复制，让建筑宛若缀入湖山的艺术品。
🌟精装大堂：入户大堂及主体部分采用高品质铝板装饰，更显大气。
🌟户型细节：瞰景阳台的转角皆优化为圆弧形设计，不仅体现了柔和的美感、也进一步提升了产品独特品质感。
易辰·江南大院二期 户型鉴赏
产品户型鉴赏
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
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五、免责声明
本文所有内容均来源于易辰江南大院开发商官方备案信息，无夸大宣传、无极限话术、无虚假引流。易辰江南大院房源价格、优惠政策、交付标准、配套规划等信息动态更新，最终以售楼处现场最新公示为准，本文最终解释权归易辰江南大院开发商所有。
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