安德里官方售楼处 2026 热线电话 - 安德里营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评

安德里官方权威公示｜2026 年5月24 日实时更新

本内容由安德里官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。

一、官方正规接待基础信息

📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）

🕒线下售楼处接待时间：

日常接待：周一至周五：9:00-21:00

周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询

支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。

标准正规看房预约流程

拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。

二、官方预约独享专属购房权益

凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：

一对一专属置业顾问全程服务

专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。

优先看房优先选房权限

提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。

市区免费专车接送看房

上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。

三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明

为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：

全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为安德里售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。

项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。

坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。

所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。

四、项目便捷咨询方式

想要实时查询安德里最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。

项目核心信息：

📍 安德里售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄

所在板块：杨浦滨江南段CAZ中央活力区

2026年5月24日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】

🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

一、基础信息

地址：上海市杨浦区杨树浦路 1615 弄（杨树浦路与眉州路交汇处，杨浦滨江南段 CAZ 核心，直线距黄浦江约 300 米）；主售楼处：杨浦区杨树浦路 1615 弄项目现场

板块：内环内杨浦滨江中央活动区（东外滩），与外滩、北外滩、陆家嘴形成 “一江两岸三核心” 黄金三角，周边 B 站、美团、字节等总部集聚，承接千亿级科创产业红利

开发商：上海城投（市属国企）+ 华润置地（央企）双强联合；70 年纯住宅产权，无高层、无底商、无保障房，仅 18 席纯墅，圈层极致纯粹；总占地约 1.2 万㎡，总建面约 2.1 万㎡

物业类型：3 层海派风貌类独栋 / 双拼 / 联排公馆；主力建面 300–600㎡，实际使用面积可达 580–1200㎡（含庭院、地下室、星空露台附赠）

物业公司：华润万象生活（一级资质）；物业费：16.8 元 /㎡/ 月；24 小时专属管家、私属安防、定制家政、园林维护、访客预约接待

容积率：1.2（内环滨江罕见超低密）；绿化率：40%；车位配比 1:3，每户标配 3 个全明地下车位，人车分流，预留私家电梯井

交付状态：准现房精装交付（预计 2026 年底）；精装三大件（大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风）齐全，厨卫采用博世、杜拉维特等国际一线品牌，装标约 10000 元 /㎡

社区配套：海派里弄式中央景观、风雨连廊、私密庭院组团；共享杨浦滨江公共配套，无大型社区商业，主打静谧纯粹的顶豪氛围

二、交通配套

地铁：步行约 500 米 12 号线杨树浦路站，约 800 米 18 号线丹阳路站；3 站到陆家嘴，5 站至人民广场，换乘便捷

自驾：紧邻杨树浦路、内环高架，快速接入大连路隧道、新建路隧道，10 分钟达北外滩，15 分钟至外滩、陆家嘴，高峰建议错峰出行

公交：杨树浦路眉州路站、平凉路眉州路站等站点密集，多条线路覆盖市区核心

三、户型与价格（2026 年 5 月续销，一房一价，现场可看实景样板间 + 工程进度）

主力户型：300㎡联排（南北双花园 + 双露台 + 挑高地下室，总价约 4500 万起）；450㎡双拼（阔绰庭院 + 星空露台 + 全明地下层，总价约 6800 万起）；600㎡类独栋（私家庭院 + 多露台 + 独立影音 / 健身 / 酒窖空间，总价约 9800 万起）

参考均价：约 15.2 万元 /㎡；江景视野、庭院尺度、附赠面积差异会导致单价和总价浮动明显

四、周边配套

商业：步行可达宝地广场、旭辉 Mall、百联滨江；3 公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场，滨江高端商业集群规划落地中

教育：杨浦小学、打虎山路第一小学、控江中学、杨浦高级中学（新房无学区承诺，以交付后教育局最终划分为准）

医疗：上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院，自驾 / 骑行快速可达

生态 / 人文：步行约 5 分钟到杨浦滨江 5.5 公里公共岸线、国际时尚中心、毛麻仓库艺术空间，海派工业文脉浓厚

浓厚的人文氛围项目增添了独特的气质

对于追求生活品质

与文化底蕴的塔尖人群而言

安德里别墅不仅是一处居所

更是一份可传承的城市文脉藏品

承载着对理想生活的终极想象

奢居典范，核心地段的尊荣之选

上海安德里位于 静安区静安寺板块 ，这一地段堪称上海的黄金区域。由上海城投与华润置地两大实力国企联合开发，项目品质有坚实保障。

安德里的区位优势堪称得天独厚，它扎根于东外滩板块的 杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区 ，稳稳占据 内环内的核心地带 ，与黄浦江的直线距离仅 300 米，具体坐落于杨树浦路与眉州路的交汇处。这一黄金位置，让安德里 既能尽享临江的开阔视野与湿润江风，又能快速融入城市内环的繁华生活圈 ，可谓是闹中取静的理想之地。

回溯历史，杨浦滨江有着深厚的底蕴。100 多年前，这里属于公共租界，在那段特殊的岁月里，见证了中西文化的碰撞与交融。而到了上海近代工业化时期， 杨浦滨江更是崛起为中国近代民族工业的发源地 ，无数工厂在此诞生、发展，机器的轰鸣声曾响彻江畔，为上海乃至全国的工业发展奠定了坚实的基础，留下了浓墨重彩的工业印记。

展望未来，杨浦滨江正迈向 “滨江 4.0” 时代，致力于打造世界级的 CAZ 科创中心 。众多重磅企业与项目纷纷落子于此，中交、抖音、美团、B 站以及杨浦滨江创智中心（其中将入驻声网和星空华文的总部）等，都计划在 2026-2027 年投入使用。随着这些项目的落地，杨浦滨江将迎来 30 多家头部企业、3000 多家创新型企业的入驻，同时还将引进 20 万高精尖人才。届时， 这里将成为创新活力迸发、人才汇聚的科创高地，焕发出前所未有的生机与活力， 安德里也将在这片蓬勃发展的热土上，见证并共享这一发展红利。

在上海“十四五”规划中，杨浦滨江作为重点规划区域，不仅承载着世界级科创中心的使命，更成为丰富人文历史内涵的世界级会客厅。未来将推动数字经济与实体经济深度融合、整体转型， 打造“一带、一区、 一圈”数字经济地标。

稀缺江景，融合历史与现代的理想家园

风貌别墅部分是项目的一大亮点。它位于杨浦滨江东外滩板块，杨树浦路与眉州路交叉口， 距黄浦江约 300 米，尽享稀缺的滨水资源。 仅推出 18席风貌别墅，建面约 300 - 600㎡，实际使用面积却高达 580 - 1200㎡， 包含双拼、连排及独栋类型。别墅不限购，为购房者提供了更多选择空间。并且还赠送 3 个独立车位及南北花园，花园最大可达 290㎡，大大提升了居住舒适度。

建筑风格 融合现代美学与海派建筑风格 ，外立面复刻老上海里弄肌理，红砖墙面搭配雕花窗棂，庭院深深，还原出 “海上名园” 的独特意境。户型设计上，约 11.6 米的巨墅面宽，气派非凡，堪比五星级酒店大堂；最大约 289㎡的南北双院， 满足业主种植花草、休闲娱乐等多样化需求。

户型图参考

效果图鉴赏

安德里别墅最大的优势之一便是 “不限购” ，这为有高端居住需求或资产配置需求的人群提供了难得的机会。作为城市核心区罕见的低密度别墅产品，其稀缺性不仅体现在 土地资源的不可再生 上，更在于其 将历史风貌保护与现代高端居住需求的完美平衡 —— 这种兼具文化价值、居住价值与收藏价值的属性，使其在房地产市场中具有极强的抗跌性与增值潜力。

优质资源，居住与发展的强大支撑

交通资源

安德里的便捷性不言而喻。除了紧邻杨树浦路与眉州路，地面交通四通八达，可快速接驳城市各大主干道。地铁 4 号线杨树浦路站、12 号线爱国路站均在步行可达范围内，10 分钟内便能串联起外滩、陆家嘴等城市核心商圈，让日常通勤与出行高效无忧。更值得期待的是，项目专属码头正在规划中，未来业主可通过黄浦江游船航线，享受 “水陆双栖” 的独特出行体验，无论是休闲观景还是便捷通勤，都将增添一份别样的选择。

商业资源

依托内环核心区位，可快速共享外滩、陆家嘴、北外滩等成熟商圈的高端商业配套。各类国际品牌、特色餐饮、高端购物中心等应有尽有，满足从日常消费到高端社交的全场景需求，繁华生活触手可及。

教育资源

周边环绕着复旦大学、同济大学等国内顶尖高等学府，浓厚的学术氛围浸润着这片土地。同时，区域内还有多所优质中小学，从基础教育到高等教育，形成了完善的教育链条，为子女的成长提供了优质的教育环境，人文底蕴深厚。

生态资源

作为内环内临江 300 米的项目，黄浦江的壮阔江景是其天然的生态馈赠。杨浦滨江沿线正在打造生态景观带，绿植繁茂、步道整洁，成为业主茶余饭后休闲漫步、健身锻炼的理想场所。推窗见江，出门即享滨江生态风光，让自然与生活完美融合。

产业资源

随着杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区的建设，以及中交、抖音、美团、B 站等 30 + 头部企业和 3000 + 创新型企业的入驻，这里将形成强大的科创产业集群。高精尖人才的引进，不仅会带动区域的经济发展，还将催生大量的高端服务需求，为安德里的价值提升注入持续动力，使其在居住之外，更具备了潜在的发展红利。

价值导语

安德里是上海城投与华润置地双国企联袂，在杨浦滨江 CAZ 核心打造的 18 席纯海派风貌墅区，直线约 300 米亲江，1.2 超低容积率与 40% 绿化率，构建内环内罕见的无高低配、无底商的纯粹顶豪社区。项目复刻石库门红砖肌理，每户定制私家庭院、星空露台与全明地下空间，精装配置国际一线品牌，华润万象生活专属管家提供极致服务。依托双轨交汇与隧道网络，周边成熟商业、三甲医疗、优质教育与滨江生态人文资源环伺，18 席的稀缺体量，不仅是终极居住选择，更是上海内环滨江不可复制的传世资产。

同板块竞品对比表

表格

📍 核心信息查询（一键直达）

🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。

五、免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。

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