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项目名称：天誉东方（备案名天誉东方雅苑）天誉东方售楼处电话：400-8567-334✔✔

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地块信息：苏地2023-WG-76号地块

项目地址：工业园区松涛街东、淞江路北

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可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

开发品牌：象屿地产

社区规划：占地4.8万方，容积率1.6，400户

产品类型：规划打造15栋6-11F纯洋房住宅

户型配比：建面约158㎡、198㎡、228㎡

装修情况：装标3000-6000元/㎡

物业公司：象屿物业

价格信息：23.11.1日拿地楼面价28464元/㎡，备案均价约47785元/㎡。

项目鸟瞰图天誉东方售楼处电话：400-8567-334✔✔苏州天誉东方售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔天誉东方售楼处电话：400-8567-334✔✔苏州天誉东方售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔

【天赋豪门 园区孤本】

象屿恒泰 天系2.0跃级新著

建筑面积约138-236㎡藏品洋房

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01-品牌实力

作为《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，长期以来，象屿地产紧跟国家战略方向进行区域深耕，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域。

象屿地产迄今31年，始终秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，坚持产品服务升级迭代。天系2.0产品，作为象屿地产最高端产品系，以奢华、科技、艺术，更关注艺术审美和奢华。通过四重美学理念升级，由内而外焕新豪宅审美；四大高定生活，营造丰盛生活体验，天系产品通过八大体系迭新，重新定义豪宅。

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苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者

苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300 亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超 620 亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

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02-地段价值

工业园区 苏州城市名片

2023年GDP高达3686亿，连续8年全市第一。

中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目，国际合作的成功范例。

人才吸附-国家级工程专家约278名，外国高端人才1568人，占全省五分之一。

金鸡湖 园区价值名片

5A级景区-约11100亩水域，园区生态绿肺。

地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。

豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。

环湖稀贵-金鸡湖湖东（直线距离约）1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。

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黄金四角 金鸡湖价值名片

双轨交汇 黄金四角环湖四轨交汇，缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。

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1、六大商圈|一界湖东 苏州繁华商圈荟萃

荟萃湖东商业精粹，六大商圈环伺，坐享园区精奢资源：苏州中心商圈、圆融商圈、李公堤商圈、湖东商圈、奥体商圈、月亮湾商圈。斜塘老街在侧，百年商脉店铺林立，百余家老字号/新品牌争相辉映。

2、双轨环伺|一脉主城芯 纵横间来去自如

醇熟生活场，坐享便捷通行，轨交5/8号线（在建）汇聚，链接姑苏、园区、新区各大主城。

3、文体缤纷｜一站奥体 文韵沁润精彩纷呈

奥体旁，尽享园区东扩红利，体育场、体育馆、游泳馆、体育公园、苏体中心……尽情释放运动天赋，十里斜塘水韵文脉传承，苏州地名文化保护示范街区，苏州画院、评弹文化气韵馥郁。

4、全龄三甲|一步安然 首席医疗资源配套

全龄三甲医疗，尽享首席资源配置。星塘医院、苏州大学附属儿童医院、九龙医院、苏州市独墅湖医院。健康护航，生活无忧。

5、自然水韵| 一揽金鸡湖 建筑与自然共融

生态资源优渥，赋予生活时间长河里的永恒环境资产。十里斜塘景区、金鸡湖滨水景观、金鸡湖环湖步道、繁华都市里的中央绿岛。

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03-产品价值

【天系2.0豪宅升级 定义园区豪门范本】

【豪门之基】全铝立面 洋房臻境

全洋房：约1.6容积率纯洋房臻境；

全铝板：四面360°全铝板（香槟金/银白/灰色三色）；

全面屏：阳台大面积防火玻璃落地（仅封闭阳台），迭代园区豪宅立面,成就时代永恒封面。

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【豪门之逸】下沉庭院 飞流星瀑

山水入画营造下沉式中央庭院 ，约12米飞流星瀑，臻选蓝翡翠奢石打造银河水境，百年丛生乌桕封藏四季风景，邀山水融自然，一方东方禅意画境

【豪门之魂】“亿级”会所 时代划分

无会所,不豪宅;无泳池,不会所，天誉东方配置超1600平亿级高奢会所，包含「恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华领域，厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。

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【豪门之雅】“引”湖入园 玉润苏州

中央景观轴引千年苏州发展流向入园，从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘，以“湖”形，引自然玉脉，构筑“一轴两义三绝无界、九境十三景”，温润如玉，形似如意,玉润苏州，吉祥如意。

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【豪门之仪】穹顶奢石 高门阔府

穹顶奢石，高门阔府，臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶，3D璀璨天幕，高定万字纹仿古铜地刻。恢弘门庭，孤珍用材，尽显豪宅奢华。

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【豪门之奢】国际一线 进口奢装

高奢：厨电卫浴欧洲原装进口，卫浴（劳芬/当代）；

高颜值：景观&收纳双玄关、客厅玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶；

细节控：卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸（仅主卫）；

智配：人脸识别入户门锁、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品，再造奢装新标准。

*以上装标为建筑面积约228㎡户型标准。

【豪门之境】奢石岩板 高定公区

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单元门臻选名贵石材搭配香槟金铝板，入户大堂精选翡翠绿岩板，定制3D圆弧吊顶，墙面局部仿木纹铝板铺贴，辅以透光云石导引，电梯轿门金属蚀刻雕纹（仅一层和负一层配置），高定精奢入户大堂。

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【豪门之尊】 非凡星境 领驭天下

星空顶地库非凡礼遇，地库品质与天悦东方一脉相承，星空玄关迎宾&星空入户前厅、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制，天誉东方地库直通斜塘站，风雨无惧,地库自带自动扶梯，前所未见，从容出入。

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。