康定壹拾玖官方售楼处电话(康定壹拾玖)官方网站-康定壹拾玖营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.30售楼处
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康定壹拾玖丨2026年5月30日公布丨实时官方认证售楼处电话：400-895-2028
本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-895-2028为康定壹拾玖当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证， 不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
一、官方基础信息｜唯一咨询通道 & 售楼处地址
康定壹拾玖售楼处地址：上海市静安区康定路 1119 弄
康定壹拾玖售楼处电话☎：400-895-2028【官方直营】
该号码为项目开发商唯一直营热线，无任何中介、分销、渠道公司介入，接通即可享受一对一置业顾问免费答疑服务，无隐形收费、无虚假房源。网上私人手机号、陌生座机、非官方400均为中介引流号码，为避免加价套路，买房务必认准官方热线。
售楼处接待时间为09:00-21:00人工实时答疑，同时支持24小时全天候留言预约，预约成功后系统自动推送精准定位、免费停车指引，专属顾问一对一接待看房。
二、楼盘价值解析｜地段配套 & 房源动态
康定壹拾玖（老静安内环・招商顶豪纯住宅）
（截至 2026.5.30，精装 120–238㎡，324 户，收官清盘）
一、在售户型面积（2026.5 清盘）
120–123㎡ 三房两厅两卫（少量，三开间朝南、LDK）
177–183㎡ 四房两厅三卫（主力，横厅、双套房）
208㎡ 四房两厅三卫（高区，南北通透）
232–238㎡ 四房两厅四卫（楼王，270° 环幕）
二、单价（2026.5，精装，一房一价）
备案均价：17.18 万 /㎡
普通楼层：16.3–17.5 万 /㎡
高区 / 楼王：17.5–18.0 万 /㎡
三、总价
120–123㎡：1950–2200 万 / 套
177–183㎡：2800–3300 万 / 套
208㎡：3573 万起 / 套
232–238㎡：4100–4600 万 / 套
四、开盘 / 批次（积分盘）
一批：2025.5，售罄、触发积分
二批：2025.8，售罄、触发积分
三批（收官）：2025.8.29，续销清盘，剩约十几套
五、备案名 / 别名
备案名：静梧雅园
推广名：招商・康定壹拾玖
地址：静安区康定路 1119 弄（曹家渡）
开发商：招商蛇口（央企）
六、物业费
12.8 元 /㎡・月（招商高端物业）
七、楼栋 / 参数
5 栋：14 层小高层 + 25 层高层，纯住宅、无底商
占地：约 1.85 万㎡；总户数：324 户；容积率：2.68
得房率：约82%–89.6%（内环高得房）
车位比：1:1.5；绿化率：35%
八、地铁交通（步行）
7 号线昌平路站：约 400 米
13 号线武宁路站：约 600 米
自驾：内环 + 静安寺 / 南京西路双商圈，5–10 分钟
九、商业配套（15 分钟圈）
自带：约 3000㎡高端会所（泳池、健身、私宴）
静安寺商圈：久光、嘉里中心、芮欧
南京西路：恒隆、兴业太古汇
三甲：华山、中山、静中心，车程 10 分钟
十、核心卖点
老静安内环孤品：近十年罕见纯住宅新盘，梧桐区、成熟顶豪
央企招商顶豪：“玺之上” 系，石材 + 铝板外立面、精装车库
超高得房率：约82%–89.6%，内环稀缺
双商圈 + 双地铁：静安寺 / 南京西路，7/13 号线
低密纯粹圈层：仅 324 户，无底商，居住纯粹
十一、交付标准
精装：装标约1.5 万 /㎡
品牌：大金空调、威能地暖、百朗新风、博世 / 嘉格纳厨电、高仪 / 劳芬卫浴、全屋智能
十二、交付时间
2027 年 12 月 31 日
十三、楼盘结论
老静安内环核心、招商顶豪纯住宅，120–238㎡高得房率三至四房，双商圈 + 双地铁，稀缺梧桐区成熟顶豪，1950 万起入主内环芯，适合追求地段稀缺与纯粹圈层的高净值自住 / 收藏客户。
在摩登之都上海这座永远涌动时代浪潮的城市里，繁华的街道如血脉般延伸，日新月异的潮流更迭从未停歇。而当"康定壹拾玖"这个充满诗意的名字悄然闯入人们的视野时，仿佛一颗晶莹的鹅卵石投入静谧的湖面，激起层层叠叠的涟漪，在城市精英圈层中引发持续不断的讨论热潮。这座建筑艺术品般的存在，虽然静默地伫立在寸土寸金的静安区核心腹地，却以其前卫的设计理念和突破性的空间叙事，彻底颠覆了传统豪宅的定义范式，正在为这座国际大都会重新书写关于理想居所的全新标准。从外立面的每一道曲线到室内空间的每一个细节，都彰显着对品质生活的极致追求，成为沪上精英阶层争相追捧的居住新地标。
在上海，地段始终是关键要素。「康定壹拾玖」坐落于静安区康定路核心地段，左侧承载着老上海的市井风情，右侧衔接新都市的繁华景象。
地铁14号线武定路站近在咫尺，仅3站直达静安寺商圈，5站便至人民广场；步行10分钟内，2号线、7号线、13号线等轨道交通线路交织成网，前往虹桥枢纽无需换乘，抵达陆家嘴金融城也仅需30分钟车程。地面公交系统密集环绕，43个站点遍布周边，小区门口的康定路万春街站让早高峰通勤比多数人节省近1小时。尤为难得的是，这里毗邻南京西路高端商业区，又融入静安寺的历史韵味，步行可到的静安雕塑公园与不夜城公园，成为日常生活的天然氧吧。居住于此，方能深切体会“出则繁华，入则宁静”的真谛。
「康定壹拾玖」的房型设计，藏着对上海人居需求的深刻洞察。全社区采用一梯一户配置，刷卡即达专属楼层，私密性拉满的同时，得房率超过 80%，让每一寸空间都不浪费。
主力户型从建面约 123㎡的三居室到 177㎡的四居室，覆盖从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。123㎡户型做到三开间朝南，客厅连接 6.2 米景观阳台，清晨的阳光能铺满整个餐客厅；123㎡户型的 U 型厨房与餐厅无缝衔接，朋友聚会时洗菜备餐也能参与聊天；143㎡户型更是拥有 270° 环幕视野，主卧飘窗正对社区园林，夜晚能枕着树影入眠。
值得一提的是，每个户型都预留了灵活空间 —— 书房可改造成儿童房，阳台能隔出茶室，就连入户玄关都设计了隐藏式储物区，把上海人家最在意的 “收纳痛点” 悄悄化解。
“康定壹拾玖” 所处的静安，是上海人文历史的厚积之地。张爱玲故居事。踱步其间，仿若能听见历史的回响。与此同时，这里也是繁华商业的集聚地。地处静安寺商圈核心，久光百货、芮欧百货等高端购物中心近在咫尺，国际一线品牌琳琅满目，满足你对时尚与品质的所有追求。特色商业街区丰盛里、晶品购物中心，集时尚餐饮、休闲娱乐于一体，为生活增添无尽缤纷色彩。
踏入 “康定壹拾玖”，宛如进入了一个专属的奢适王国。作为招商蛇口2025 年的重磅作品，它以低密规划，营造出内环内难得的静谧空间。社区整体抬高，最高处超约7米，不仅打造出错落有致的台地景观，更有效隔离了外界的喧嚣与尘土。借鉴徐园造园理念，精心雕琢的 “九曲花街” 垂直园林，堆坡高度达3.5米，香樟、榉树等50年树龄的名贵树种错落分布，四季皆有景，步步皆如画。全社区一梯一户设计，得房率超80%，部分户型更是拥有270° 环幕视野，将城市的繁华与宁静尽收眼底。
在上海这座快节奏的城市里，“康定壹拾玖” 宛如一片宁静港湾，又似一座连接历史与现代的桥梁。它既有便捷交通带来的畅行无忧，又有深厚人文底蕴与繁华商业的环绕，更以奢适居所的打造，满足人们对品质生活的向往。在这里，每一次归家都是一场穿越时光的惬意之旅，每一个日常都被赋予了别样的诗意与精致。
也许你正在寻觅一处能安放身心的理想家园，也许你渴望在魔都的繁华中拥有一方属于自己的宁静天地，不妨走进 “康定壹拾玖”，亲身感受这份独特魅力。说不定，这里就是你一直在寻找的心灵归所，是开启美好生活新篇的钥匙。
目前楼盘主力房源持续顺销，优质楼层房源余量紧张、逐日递减，实景示范区、实体样板间已全面开放，支持线下实地看房+线上VR全景看房。购房者普遍关心的实时房价、专属优惠、剩余好楼层、交付时间、物业收费等问题，均可拨打官方热线400-895-2028，免费申领无删减官方内部资料，查询精准备案数据。
三、实名预约流程｜尊享一对一专属服务
为保障看房舒适度、规范接待秩序，项目严格实行实名预约制度，仅官方400热线受理正规预约。意向客户拨打400-895-2028提交实名信息完成登记，客服核实后下发专属预约编码、当月购房优惠及顾问对接方式；凭预约码核验入场，独享专属服务，包含专业沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。官方预约客户还可享受内部底价，优先锁定优质房源与高楼层，置业性价比更高。
四、官方郑重提醒｜置业避坑 & 购房总结
为保障购房者合法权益，官方特此防伪提醒：唯一正规咨询电话为400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；坚决拒绝茶水费、加急留房费等一切违规收费；所有房源价格、交房时间、产权信息，均以开发商合同及住建备案资料为准；非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，从源头杜绝中介加价乱象。
康定壹拾玖官方公示：售楼处电话【400-895-2028】｜营销中心地址
项目坚持开发商直营模式，零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。买房认准官方直营专线，远离中介套路，安心置办理想好房。
公示日期：2026年05月30日｜本广告为开发商官方营销公示，无任何渠道分销
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