招商时代潮派 (官方售楼处) 电话 - 招商时代潮派销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

【官方严正声明】关于2026年6月4日最新招商时代潮派售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，招商时代潮派开发商特此公布2026年6月4日最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

一、 招商时代潮派官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

招商时代潮派官方售楼处专线①：400-893-0528

招商时代潮派官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰招商时代潮派官方售楼处服务时间与接待标准：

客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：招商时代潮派售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

⚠️特别声明：招商时代潮派售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

招商时代潮派（上海松江泗泾｜9 号线泗泾站上盖 TOD）全明细

项目鸟瞰图

沙盘实景

样板间客厅

一、地址 & 售楼处

项目地址：松江区泗泾镇泗陈公路与横港公路交叉口（9 号线泗泾站对面，距地铁口约 200m）

售楼处位置：横港路 18 弄沿街营销中心｜营业时间 9:00-21:00

售楼热线：400-882-6821（预约看房）

二、楼盘基础详情

开发商：招商蛇口（上海招松置业），70 年精装住宅，总建面约 50 万方大型 TOD 综合体

总户数 1261 户，人车分流，自带18.5 万方自持商业，板楼精装交付

物业：招商自持物业，车位配比充足

交房时间：2027 年中下旬精装统一交付

三、户型 & 售价（2026 在售）

均价：50105 元 /㎡，精装现房预售，总价 446 万起

建面 89㎡｜三房两卫：总价 446-475 万，三开间朝南、刚需主力

建面 102㎡｜三房两卫：总价 500-540 万，边套全明、在售主力批次房源

建面 143㎡｜四房两卫：总价 610-650 万，改善大四房、横厅格局

四、社区环境

地块双面临河滨水景观，内部中央绿化园林、全龄活动区、景观步道

TOD 规划：楼下即商场 + 地铁，西侧沿街商业，闹中取静

五、全维配套

【交通】

地铁 9 号线泗泾站 200 米：3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇；近 G50 沪渝、G60 沪昆高速、泗陈公路主干道

【商业】

自带 18.5 万方购物中心；步行可达泗泾万达、保利悦活荟、三湘广场

【教育】

3km 内多所公办幼、小、中学（泗泾小学、泗泾实验学校等）

【医疗】

泗泾医院（约 600 米）、松江第一人民医院（车程 15min）

【休闲】

广富林郊野公园、泗泾古镇，周边 20 + 城市公园环绕

六、项目亮点

真地铁上盖 TOD，通勤市区优势突出

央企招商开发 + 精装交付，刚需 / 刚改优选

自带大型商业，自住配套一步到位

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

•招商时代潮派开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

⛩项目名称：「招商时代潮派」

👑项目简介：松江泗泾 50万方TOD标杆大盘

🗣最新动态：五批次房源已过会，持续热销中

☎️咨询电话：400-893-0528

📍区域板块：松江区泗泾（紧邻9号线泗泾站）

🏠产品介绍：建面约89-143㎡精装3-4房，均价约5.01万/㎡！

🛍️商业配套：自带约18.5万㎡招商花园城、三湘商业广场等

🏫周边学校：上师大附属松江实验学校、泗泾第三小学、松江四中等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

🏥医疗配套：上海市松江区泗泾医院、松江人民医院

🍃生态配套：佘山国家森林公园、上海欢乐谷、泗泾古镇

在松江，能同时占“真地铁 + 央企 + 大型商业 + 精装三房” 的盘，当属【招商时代潮派】

✅ 必买5大理由

1、央企背书：招商蛇口 AAA 评级，交付零风险

2、地铁零距离：通勤效率碾压同价位

3、TOD 商业：自带超级综合体，保值力拉满

4、精装高配：三大件 + 一线品牌，拎包入住

5、清盘特惠：101㎡送8万车位券 + 6万购物卡

500万级闭眼入，自住保值双优，错过再无泗泾核心位！

少量建面约91-127m²3-4房

过会均价50756元/m²，总价420万起！

认购还有折扣惊喜，具体优惠力度以案场销售口径为准！

户型图赏鉴

“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。

首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

建面约103㎡户型，堪称市场上的“颠覆者”。

除了标准的三开间朝南之外，项目还采用了S墙设计，释放了厨房空间，让小户型也能放下门冰箱。

值得一提的是，该户型做到了“南向双阳台+南北双飘窗”的设计，在实用性上超越了市场上许多同面积段的产品。

约7.7米的双阳台，超大横厅，如此尺度感在市面上一般只会出现在建面约120㎡以上的户型中，而招商在建面约103㎡户型中就能实现！

另外，南向双阳台的设计意味着，业主可根据自己的喜好灵活打造全龄空间。

比如，你可以将次卧与阳台联通，从而达到“双主卧”的效果；如果你想生活更丰富，可以将两个南向阳台打通，超大尺度观景阳台，室外风景一览无遗。

建面约127㎡的改善户型将私密与舒适的完美融合，畅享无限拓展生活空间。

首先一进门，映入眼帘的并非开阔的客厅，而是一个精心设计的玄关，这一巧妙设计，充分保障了居住的私密性。

超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的设计，为客厅的拓展提供了得天独厚的条件。

一是可以将客厅与次卧进行打通，进一步扩大客厅的面积，打造一个更加宽敞舒适的休闲空间。

在这个拓展后的客厅中，你可以设置一个家庭影院，与家人一起享受精彩的影视盛宴；也可以打造一个健身区，满足自己的运动需求。

二是将南北次卧与阳台相链接的设计，为卧室的拓展提供了更多的可能。

你可以在阳台上设置一个小型的工作区或学习区，对于有孩子的家庭来说，还可以在阳台上设置一个儿童游乐区，让孩子在这里尽情玩耍。

而这种人性化的设计，充分考虑了中国家庭的生活习惯，提升了居住的舒适度。

最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：

松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；

百朗或同等品牌的新风系统；

方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；

高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。

土拍回顾及规划

2024年1月10日，经过56路竞价，最终招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房地联动价51100元/㎡，装标2500元/m²（集采价）。

14-01、16-02、17-07号地块位置示意图

招商泗泾项目由3幅子地块组成：

14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路。

16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。

17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

根据设计方案显示，14-01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。

17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，拟建6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！

社区方面，项目本次推出的是17-07地块：

这个社区有几点重点，帮大家拎一下：

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

总结一下，在上海约420万起的市场中，招商·时代潮派|东屿就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。

买到TA，就是选中了这个市场内的“正确答案”！

生活配套

交通方面：项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，轨交出行十分便利。

另外，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

商业方面，项目本身除了打造19万平方的TOD综合体之外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。

教育方面，周边还有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。

医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院中，计划建成第二批上海市区域医疗中心。

绿化方面，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）

招商时代潮派⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安桐、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。

【再次重申】2026年6月4日招商时代潮派官方唯一认证指定热线：

招商时代潮派官方售楼处专线①：400-893-0528

招商时代潮派官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）

✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱

✅ 提前一小时预约，省心、放心更安心

✅ 保存此号码：400-893-0528，购房路上少走弯路

✅专属销售顾问一对一服务，为您解答所有疑问，不绕弯子，不藏猫腻

本文为招商时代潮派售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！

最后，招商时代潮派售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。

上海购房政策大全（2026 现行新政）

一、限购资格（沪籍 / 非沪籍・单身 & 家庭，2026.2.26 新七条落地）上海市房屋管理局

1、上海户籍（单身 / 家庭同标准）

外环外：不限购房套数（新房 + 二手随便买）

外环内：限购 2 套

成年单身 = 家庭购房资质，不再区分单身受限上海市人民政府

2、非上海户籍（3 类准入条件）

连续社保 / 个税满 1 年（网签前不间断）外环外：不限套数；外环内：限购 1 套

连续社保 / 个税满 3 年外环外：不限套数；外环内：限购 2 套（可多购 1 套改善）上海市房屋管理局

上海居住证满 5 年，无需社保个税：全上海限购 1 套住房上海市人民政府

临港新片区：片区就业可额外在临港增购 1 套

二、首付比例（商贷统一标准）

首套房：最低首付 15%

二套房：最低首付 25%（临港等部分区域二套最低 20%）

商贷利率：首套二套统一利率，不再差异化上海市人民政府

三、公积金贷款（2026 最新额度）

家庭首套公积金最高 240 万（原 160 万上调）

已结清公积金贷款，名下≤1 套房可再次申请二套公积金

多子女家庭二套公积金上浮 20% 额度；绿色新房公积金再上浮 15%

公积金余额可直接提取付首付

单人首套公积金最高 120 万

四、税费标准（新房 + 二手房）

新房税费

契税：90㎡以下 1%；90㎡以上首套 1.5%、二套 2%

维修基金：按建筑面积一次性缴费

二手房税费

契税同上

增值税：房产证满 2 年免征，不满 2 年全额 5.3%

个税：房东满五唯一免征，否则 1%

上海已取消普通 / 非普通住宅划分，计税不再卡总价面积门槛

五、房产税规则（2026 新政）上海市房屋管理局

沪籍成年子女首套唯一住房：免征房产税（2026.1.1 起执行）

非沪籍：取得居住证满 3 年可申请退税；不满 3 年正常计征

人均免税面积 60㎡，超出部分计税（税率 0.4%/0.6%）

六、特殊人群购房

落户人才、居住证积分达标 120 分满 3 年：购房套数同沪籍家庭待遇

港澳台、境外人士：在沪工作居留满 1 年限购 1 套自住住宅

七、买房避坑要点

认购订金可退、定金违约不退，签约分清用字

学区、配套、规划口头承诺务必写入购房补充协议

特价工抵房提前核验房源备案，警惕捆绑车位储藏室