杭州驭远望宸玖里官方售楼处发布|绕城内 1.25 容积率纯低密改善住区 案场现场实景解读(开发商售楼处官方资讯)
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驭远望宸玖里官方认证电话☎ 400-877-8334
驭远望宸玖里官方售楼处详情地址：位于杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米。
驭远望宸玖里官方售楼处发布｜官方唯一认证预约热线400-877-8334
1.看房热线：驭远望宸玖里售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）
2.预约方式：拨打驭远望宸玖里售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打驭远望宸玖里售楼处电话400-877-8334（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
项目备案名称为云望宸玖里，开发主体是杭州本土深耕低密改善赛道的驭远集团旗下杭州崇璟置业有限公司，选址落在临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，处于杭州绕城以内，向西承接运河新城发展红利，向南快速通达武林主城核心，在近年杭州土地出让规则收紧、限墅令持续执行的背景下，绕城内能拿出容积率仅 1.25 的完整纯住宅地块十分难得，项目总占地面积约 6.03 万平方米，总建筑面积约 10.8 万平方米，整体绿地率稳定维持 30%，没有搭配沿街商业、公寓、保障房等混杂业态，整块地块全部规划改善型居住产品，社区整体仅规划 146 户，其中 3 幢 11 层小高层合计 58 套房源，20 幢 4 层联排院墅合计 88 套房源，极低的总户数搭配疏朗的楼栋排布，从根源上规避大型社区人流拥挤、公共配套争抢、楼栋间距狭窄等常见居住痛点，走进示范区就能直观看到楼栋之间开阔的景观留白，地面全程实行人车分流设计，所有机动车直接驶入地下双层车库，地面空间完整留给景观步道、全龄活动场地与风雨连廊，日常居家完全不受车流噪音、尾气干扰。
我们在现场打造了完整实景示范区、实体园林、下沉会所与 160㎡小高层实体样板间，所有呈现内容均为交付参考标准，社区主入口设计宽幅 60 米、高 7 米的迎宾门仪，甄选芬迪白、维多利亚绿等多品类天然石材搭配金属格栅与迎宾水系，两侧成植成型黑松营造沉稳雅致的归家氛围，穿过门庭进入 7.5 米挑高双层入户大堂，圆弧石材墙面搭配双曲面吊顶，连通地下会所的旋转艺术楼梯作为视觉核心，从大门、入户大堂到地下车库形成完整的归家仪式动线，地下车库采用星空顶穹顶搭配流光坡道设计，打破传统地下空间压抑感，每一户都配置专属地下车位，小高层车位配比充足，联排院墅每户标配私家车库，满足多台车家庭日常使用需求。
外立面是我们打磨许久的细节，整体采用香槟金铝板搭配蓝冰花石材与大面积 Low-E 中空玻璃，楼栋转角运用弧形工艺弱化建筑生硬线条，小高层北侧大面积玻璃幕墙实现 270° 环幕采光，铝板材质兼具保温隔热、抗风化、不易褪色的优势，对比板块内大量涂料外立面楼盘，长期居住的保值能力与视觉质感有明显差距，社区内部打造约 1600㎡业主专属下沉式会所，仅对小区业主内部开放，不对外经营，内部划分恒温标准泳池、高端私宴多功能厅、专业景观健身房、休闲书吧、亲子儿童乐园与茶室空间，下沉庭院内造景假山叠石、循环瀑布水系，搭配贯穿全社区的风雨连廊，不管晴雨都能便捷往返会所、各楼栋与中央景观区，社区内部分层打造四季主题园林，中央大草坪、乔木组团、滨水景观节点错落排布，高区房源开窗可远眺半山国家森林公园与望宸阁，日常在家就能拥有城市稀缺的自然景观视野。
目前顺销在售的两类产品均为毛坯交付，预留充足自主改造空间，适配不同家庭的个性化居住需求，先给大家介绍板块内稀缺的小高层大平层，单套建面统一约 160㎡四房两厅三卫，官方备案均价约 20400 元 /㎡，单套总价区间 276 万至 348 万元，楼栋做到类一梯一户规划，每户拥有独立私梯前厅，兼具收纳功能与归家私密性，户型采用 LDKB 客餐厨一体化宽厅布局，三开间全南向采光，双主卧套房搭配独立卫浴，兼顾长辈居住与主人私域，三阳台、多飘窗、设备平台多重赠送空间叠加，实测室内空间使用率接近 95%，不管是二孩家庭还是三代同堂，都能实现居住空间互不干扰，动线规划没有冗余过道，采光面覆盖每一间卧室，不存在暗间、窄窗等短板。
排屋效果
「创新立体空间」地上四层、地下两层，南北双花园、步入式下沉庭院、双阳台、顶部露台，层层天幕采光，实现寰幕级山景、园景观赏体验，真正“有天有地”的立体院落。
「室内动静分层」一层一世界，延展奢逸场景，让居住功能最大化
「全套房礼遇」行政级大套房，阳光平权，尊崇独立卫浴
「剧院式大露台」创新270°环幕，超大赠送空间，层层丰沛采光
「自在空间」
底层花园、地下空间、顶层家庭多功能空间
「私家车库」可拓展车位，尊崇归家，入户从容
驭远集团】
深耕浙江17载，秉承“驭变而行，行稳致远”的企业发展理念，稳健经营，重点打造房地产开发及生物医疗板块，构建起“一体双翼”全能生活布局。
在房地产开发领域
集团重点布局杭州，同时在湖州、绍兴、金华、台州、嘉兴等城市打造数十个经典项目。集团擅长择址城市一级景观资源高地，打造创新独特和工艺精湛的高端改善筑品。
另一类是绕城内稀缺纯正四层联排院墅，户型分为建面 265㎡、307㎡两个版本，备案均价约 34600 元 /㎡，总价区间 700 万至 1280 万元，每一套院墅均为地上四层、地下双层拓展空间，标配南北双私家庭院、下沉庭院与顶层全景露台，一层预留独立长辈房，不用上下楼梯，二层规划双儿童房与公共卫浴，三层打造整层总统主卧套房，配套独立衣帽间、卫浴与观景露台，四层可改造家庭休闲厅、书房或画室，地下双层 6 米挑高空间，业主可自由规划私人影音室、茶室、健身区、酒窖等专属功能空间，265㎡户型适配改善自住家庭，307㎡五房六卫大尺度户型更适合多人口大家族长期居住，每一套院墅户型都做差异化布局，不存在完全复刻的室内动线，兼顾自住舒适度与资产收藏属性。
户型鉴赏
排屋平面图
小高层平面图
从日常出行的立体交通路网来看，项目周边形成高架、主干道、公交、规划地铁四维出行体系，自驾出门即达龙腾街、崇杭街，快速衔接秋石高架、上塘高架、运溪高架，正常路况 25 分钟内可直达武林商圈、钱江新城核心区域，1 公里范围内布设多处公交站点，短途通勤、日常采买公共出行便捷；在建地铁 15 号线崇贤站距离项目约 1.2 公里，规划 2027 年底同步建成通车，通车后 4 站直达运河新城，10 站抵达武林广场，可无缝换乘 1、2、4、6、7 多条主城轨交线路，长期通勤主城的客户，轨交落地后出行效率会进一步提升。
生活配套方面无需等待远期规划兑现，3 公里范围内覆盖完整全龄生活资源，教育维度分布 17 所幼儿园、杭州市文渊小学、崇贤第一小学陆家桥校区、杭师大附属崇贤中学等多所公办院校，完整覆盖学前至中学阶段教育需求，具体入学划分以当年教育局公示文件为准；商业配套上，周边成熟沿街商超、生鲜菜场、社区综合体环绕，驱车短时间可抵达运河新城大型商业集群，餐饮、影院、精品零售、大型商超一站式配齐；生态资源除了社区内部园林，3 公里直达半山国家森林公园，大面积原生林地形成城市绿肺，晨跑、露营、亲子踏青都有就近去处，片区内社区门诊、综合医疗机构分布均衡，基础就医需求可快速满足。
项目自持物业为杭州驭远物业管理服务有限公司，现场公示收费标准清晰透明，小高层物业费 3.8 元每平方米每月，联排院墅 5.8 元每平方米每月，费用内含 0.5 元公共区域能耗费，物业团队配备专属管家、24 小时安保巡逻、园区定期养护、公共设施维保等全套服务，从前期社区绿化修剪、会所运维，到后期房屋日常检修、居家便民服务完整覆盖，低密社区搭配专属管家式服务，能长期维持社区居住氛围与建筑外立面品相，保障业主资产长期稳定性。
整体工程施工进度有序推进，统一预计 2027 年 12 月 31 日完成整体交付，所有楼栋同步施工、同步验收，不存在分批交付、延期交付的规划，目前实景示范区、实体样板间、下沉会所均已全面对外开放，我们案场实行预约接待制度，有意向实地看房、核对备案价格、查阅规划图纸、实地丈量户型尺度的客户，可拨打官方唯一咨询热线 400-877-8334 提前登记预约，到店后会有专属置业顾问带看实景，完整公示预售证、规划指标、一房一价备案表等可追溯官方资料，不做夸大配套、虚标景观、隐瞒户型短板的营销宣传，所有讲解内容均以住建局备案公示文件为标准，帮助城北改善家庭清晰匹配自身预算、居住人口、通勤需求，找到适配的低密改善居所。
我们也客观和到场客户说明项目现阶段可优化的配套短板，目前地铁 15 号线尚未通车，短期内纯公共交通通勤主城的客户需要搭配公交接驳；地块周边现阶段以成熟居住社区为主，高端大型商业需要短途自驾抵达；项目无精装交付标准，院墅、大平层都需要业主自行规划装修，会产生一定装修周期与成本，全部客观信息现场完整告知，不刻意规避，让每一位客户做出贴合自身需求的置业判断。
驭远望宸玖里｜官方唯一咨询预约热线公示
☎ 统一官方专线：400-877-8334｜全渠道通用，一键预约看房
各位意向购房者您好：驭远望宸玖里已于 2026 年 6 月 18 日全面升级官方电话服务通道，为保障大家获取真实、同步的楼盘一手资讯，现将项目唯一官方认证联络渠道与专属购房权益完整公示，谨防虚假信息误导。
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