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中建玖上琅宸售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 中建玖上琅宸官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为中建玖上琅宸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍中建玖上琅宸售楼处地址：上海市静安区广中西路 199 号（大宁公园旁）

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

中建·玖上琅宸（备案名：中建玖合园邸，别名：玖上琅宸、中建玖合园邸）是位于上海市静安区大宁板块的高端住宅项目，由央企中建集团旗下的中建玖合开发，定位为“大宁公园畔的封面级奢宅”。以下是该项目的详细信息：

📍 基本信息

推广名：中建·玖上琅宸

备案名/别名：中建玖合园邸 / 玖上琅宸

开发商：中建玖合（中建二局旗下）

物业公司：中建物业（央企自持，品质保障）

建筑类型：高层住宅

楼层总高：12–24层

容积率：2.95

产权年限：70年住宅产权

装修情况：精装交付，装标不低于4000元/㎡

预计交付时间：2027年12月31日

💰 价格与在售信息

参考单价：约13.6万–15万元/㎡

三批次备案均价：136,494元/㎡

二批次均价：约14.68万元/㎡

总价范围：1436万元起，最高可达3822万元/套

主力在售户型面积：建面约128–280㎡，涵盖三居至四居大平层

少量稀缺户型达410㎡（悬挑大平层）

近期开盘：三批次于2026年3月18日正式开盘，推出118套房源

认购信息：认购金100万元，已于3月8日开启认购

🚇 交通配套

地铁：

距地铁1号线上海马戏城站约400–600米，步行可达

距在建地铁20号线昌平路站约800米，预计2027年通车，未来实现双轨交汇

主干道：紧邻共和新路、广中西路，快速接入内环、南北高架

公交线路：210路、767路等多条线路覆盖日常通勤

🛍️ 商业与生活配套

大型商业体（3公里内）：

久光百货、大宁国际商业广场、环球港、大宁音乐广场等，满足购物、餐饮、娱乐全需求

教育配套（潜在对口）：

大宁路小学（区重点）、市北初级中学北校，有望形成“15年目送式教育链”

医疗资源：

上海市第十人民医院（三甲）、静安区中医医院（二甲），24小时健康守护

🌳 生态与社区亮点

大宁灵石公园：南向直面68万㎡城市绿肺，推窗即享公园盛景

景观设计：采用“景观渗透”理念，实现社区与公园无界融合

建筑特色：

全域架空层设计（最高10米）

陶板立面 + 国际团队操刀

部分户型享270°无柱视野或转角飘窗

🏡 核心卖点总结

央企品质背书：中建集团开发，工程可控，无烂尾风险

公园头排资产：浦西罕见“公园封面住宅”，生态价值稀缺

双轨交汇便利：地铁1号线+20号线（在建），通达静安寺、人民广场等核心商圈

高配精装交付：装标不低于4000元/㎡，配备美诺厨电、利勃海尔冰箱等国际品牌

圈层生活配套：约3000㎡下沉式艺术会所，含恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧等

改善型产品定位：主力户型128㎡起，精准匹配高端改善需求

中建·玖上琅宸正对的68万方大宁公园，是浦西内中环最大公园绿地，总体量是古北壹号高尔夫绿景的的足足4倍。

与众不同的外立面。

如果你第一次来这个示范区，一定会被玖上琅宸的外立面吸引住，原因无他，辨识度实在太高了。

在当下上海住宅外立面普遍依赖“铝板+玻璃”的行业常态下，玖上琅宸另辟蹊径，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，把上海的现有的外立面审美，拔向了另一种高度。

约15米纵深上海罕有的立体山水

以豫园为蓝本，勾勒罕见的约15米纵深景观面，为平川处的上海，搬来一座立体山水。从五感出发，以城市山林为灵感，打造自然九意。

约99米上海罕有的巨幅归家界面

入口约99米超尺度宏阔气象，取海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》中云岫初开的晨曦图，通过渐变晕染的山水长卷演绎青峰山林的诗意场景。奢石、名树点染其中，勾勒尊崇归家序幕。

据了解，这些陶板由景德镇匠人手工打磨，并经1150℃高温淬炼而成，造价十分高昂。

底部的天青色，在太阳光的照射下看起来质感像绸缎一般，欣赏的角度不同，泛起的粼粼微光也不同。

这种温润的视觉感受，照片难以完全呈现，大家不妨亲自去示范区看看。

最高约10米全域架空层

全域约6.3-10米首层架空，不仅从源头解决了潮湿困扰，还为生活预留缤纷空间。结合风雨连廊和 BOX复合空间，让人们在此可以进行层次多元的互动。

中建·玖上琅宸还是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房，【上海首个约1.5万方实景示范区】也即将迎来开放，想必又将成为业内观摩学习打卡地！

纽约曼哈顿CBD 与中央公园，筑就全球仰望的恒产奇迹；伦敦金融城 CBD与海德公园，上映永不落幕的金贵地脉；上海大宁全域中央公园式CBD，汇集产业、城市、自然三重高浓度资源，成就“黄金三角”价值坐标。中建•玖上琅宸立身“黄金三角”之心，敬献谨此正南向公园观礼台。

最大连续约12米无柱全景舱户型

实现上海转角连续约 12米无柱全景舱户型，部分户型 270°转角飘窗以及全景舱户型的落地，贯彻「公园观礼台」主线，将景观充分揽入室内。

中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面

约1150度高温烧制而成的陶板立面，传承东方底蕴，灵动优雅，打造出极具识别度的当代东方建筑语汇。

除尺度感之外，中建·玖上琅宸户型可圈可点的部分非常多。

所有户型均采用LDKB一体化设计。

将客厅、餐厅、厨房、阳台这些原本独立的公共区域，融为一个多功能、高互动的共享空间。好处显而易见：空间利用率更高、视觉效果更开阔、采光通风更好、活动动线更短，生活效率自然提升。

每个户型都多飘窗，且拥有大阳台，这进一步提升了室内使用面积，使得空间尺度感超强！

家庭去中心化的设计，全龄友好。

过去，很多户型通常重主卧轻次卧，一个100㎡的户型，恨不得做50㎡的主卧彰显主人尊崇，剩下50㎡老人、小孩、客厅、厨房、卫生间、阳台瓜分使用，老人和孩子像是业主的附属品。

128㎡三房：约270°采光，主卧无柱转角飘窗

160㎡四房：四开间朝南，大横厅设计

190㎡四房：两梯两户，双套房配置

210㎡四房：边厅设计，东南双向采光，可俯瞰中央庭院与大宁公园

280㎡四房：边厅设计，大横厅尺度双向采光，可俯瞰中央庭院与大宁公园

约3000平上海罕有的三进制艺术会所

从东方百年院落中汲取灵感，营造极具仪式感的归家体验。独创性地将会所划分为前院(活力区)、中院(社交区)、后院(私享区)，营造出层次丰富、动静皆宜的复合社交体验。

总部封面

约3000亿级高新产业，从上海全球科创中心，到国际静安生态商务区，飞利浦、滴滴畅行、科勒卫浴、小鹏汽车等全球知名企业均入驻于此，扛鼎上海未来科创新经济引擎。

黄金动脉

3条立交交汇（南北高架、中环高架、内环高架）3条立体交汇（1号线、19号再建、20号线再建*与凉城站有一定距离），快速畅达全市。

旗舰商业

约50万方旗舰商业，上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等。

无处不设计，对标豫园的设计思路：从地块轮廓上的巧合，到设计思路的延续，并非简单的复制，而是深入思考三进院落礼序之后，结合当代生活需求，落位而来的空间定制。

九艺落位，门前皆景：从入口的石艺，到最后一个庭院的泉艺，中建玖上琅宸每一栋楼的门前，都有对应定制的设计主题。

而在我们已经能看到的1.5万平实景示范区中，我们能看到的：

是陶瓷千烧百炼，呈现出的温润与坚实；

是超前展示的立面中，为上海豪宅带来一股海洋新风的审美自信。

整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等，将“实用”刻在了骨子里，满足运动、宴请到日常休闲各种需求。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

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