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【官方严正声明】关于2026年6月3日最新招商臻境售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，招商臻境开发商特此公布2026年6月3日最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

一、 招商臻境官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

招商臻境官方售楼处专线①：400-893-0528

招商臻境官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰招商臻境官方售楼处服务时间与接待标准：

客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：招商臻境售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

⚠️特别声明：招商臻境售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

招商・臻境（上海浦东三林｜臻境名邸）

售楼热线：400-893-0528

项目鸟瞰效果图

95㎡户型图

143㎡户型图

一、楼盘基础详情

项目地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口，前滩南・金色中环）

售楼处位置：项目地块沿街营销中心，导航搜「招商臻境售楼处」，到访需提前电话预约

开发商：招商蛇口（央企招商局，世界 500 强，上海招宜置业开发，招商 TOP 臻系产品）

产权：70 年住宅产权、可落户、公办划片学区

项目参数：占地约 8.54 万㎡，总建面 30.91 万㎡；高层 23-26F+5-6F 低密叠墅，总户数约 1600 户，容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比 1:1.3、全人车分流地下车库

物业 & 收费：招商积余（国家一级物业）；高层 5.9 元 /㎡・月、叠墅 7 元 /㎡・月

交房时间：2027 年 12 月 31 日统一精装交付

精装标准：4200 元 /㎡装标，中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统；唯宝、高仪、西门子等一线厨卫品牌

二、社区内外环境

内部园区

约 3 万方中央度假园林，中央水景、林下步道、全龄游乐区、阳光草坪

约 1800㎡下沉式业主会所：恒温泳池、健身馆、书吧、私人会客茶室

酒店式双入户大堂，外立面大面积 Low-E 玻璃 + 铝板，现代轻奢立面

外部环境

北侧临河滨水绿地，近三林滨河公园；占位前滩南、金色中环发展带，中环内成熟住区，闹中取静。

三、在售户型（精装全明，得房率 82%-85%）

【精装高层｜89-152㎡ 3-4 房】

建面 95㎡｜3 房 2 厅 2 卫（刚需主力）

三开间朝南、双飘窗、客餐一体，总价 550 万起

建面 123㎡｜4 房 2 厅 2 卫（首改爆款）

南向双联大阳台，LDK 横厅，动静分区，总价 760 万起

建面 143㎡｜4 房 2 厅 3 卫（改善主力）

四开间朝南、双套房、南北双阳台，主卧独立衣帽间，总价 950 万起

建面 152㎡｜4 房 2 厅 3 卫（楼王户型）

一梯一户、16 米南向面宽、全卧套房，总价 880-1040 万

【低密叠墅｜145-152㎡】

上叠带星空露台、中叠平层墅、下叠带私家小院 + 双层地下室，总价 1200-1600 万，均价 8.2-8.8 万 /㎡

四、2026 年 6 月最新售价（一房一价）

高层均价：64000-69000 元 /㎡，总价 550 万 - 1040 万

叠墅均价：82000-88000 元 /㎡，总价 1200 万起

五、全维周边配套

交通配套

地铁：6 号线华夏西路站步行约 800m、11 号线三林站约 1km，双地铁直达前滩、陆家嘴

自驾：紧邻上南路、中环高架、浦星公路，15 分钟直达前滩 CBD、世博板块

商业配套

1km 三林老街、金谊广场；3km 前滩太古里、晶耀前滩、东方体育中心商圈，全业态成熟落地

教育配套

周边三林中心小学、杨思中学、上南中学等浦东老牌公办，就近划片入学

医疗配套

2km 东方医院南院（三甲）、浦东新区人民医院，全域成熟医疗配套

六、项目核心亮点

前滩南 + 金色中环双核心，中环内稀缺低密改善大盘，招商臻系高端产品线，央企交付稳妥

高层 + 叠墅高低配，社区圈层纯粹，下沉会所 + 恒温泳池，同板块高配产品

精装三大件配齐（地暖 + 新风 + 中央空调），一线品牌精装，省去装修周期

现成全维配套，地铁、商业、学校、医院全部落地，无远期规划等待

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

•招商臻境开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

万众期待！上海新房清单重磅出炉， 招商蛇口 「臻系」 标杆 —— 【 招商臻境】九批次强势登榜，开盘热卖中！

作为浦东三林板块现象级红盘、前滩南品质改善标杆，【招商臻境】凭借 央企品质、创新户型、高性价比， 一直是市场焦点。

本次九批次加推， 约104m²稀缺高层3房，总价647万起 ，入主中环旁精装奢宅，机会难得！

最重要的是，这是目前浦东的鼎流红盘，更是 浦东首个三阳台产品 ，是真正质价比无敌的上车首选！

美中不足的是项目距离地铁站口较远，周边动迁房环绕，城市界面一般，缺乏大型商业综合体。但内部配置非常好，以及长期区域发展潜力巨大。

【招商臻境】九批次开盘热卖中

推售建面约104m²3房

备案均价64643元/m²，总价647万起

前期少量建面约95-105-141m²3-4房（三阳台）

总价580万起

户型图赏鉴

建面约95㎡3房，全系方正户型， 三阳台设计，LDKB一体化设计 ，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙 ，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上 南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计 ，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

建面约105㎡3房，“三阳台”搭配花池的设计 ，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。

而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。

甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！

建面约141㎡三阳台奢阔户型设计

四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适~

1、空间革新！ 三开间朝南，南向大横厅 采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！宽景阳台采光及通风效果MAX！

2、延伸空间拉满！主卧套房 飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴拥有2个飘窗，尊崇感与实用性拉满！ 三阳台+花池+4飘窗 结构 ，有效 延伸空间，实际使用空间更奢阔！

高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。

首先， 松下/日立/东芝 或同等品牌的空调地暖两联供。

新风系统选用 百朗 或同等档次品牌。

卫生间采用 唯宝 的台盆+次卫马桶、 高仪 的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用 西门子、名族 的凉霸、 能率 的燃气热水器都统统配备。

细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关， 上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材 ，鞋柜更配置鞋柜精灵；

无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；

厨房所有墙面均采用 大面积岩板 ，并且采用移门处理， 水波纹玻璃 不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；

卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处 定制镀金龙头 ；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

叠墅户型图赏鉴：

土拍回顾及规划

2023年10月11日，上海第三轮土拍首日中，招商以总价738626万元成交浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块，地块出让面积85423.4㎡，容积率0901-09-02地块：2.2,0901-07-04地块：2.2,0901-08-03地块：2.2。溢价率10%，楼板价39303元/㎡，房地联动价70000元/㎡。

该地块四至范围：东至上南路、0901-09-01地块，南至0901-08-04地块、0901-09-03地块、0901-09-05地块，西至0901-08-02地块，北至上南路。

根据项目建设需求： 地块规划住宅下限1565套， 地块要求一半全 装修，中小户型比例为60%以上，装修集采标准为2500元/平。

根据项目规划设计方案， 拟建11幢26层高层住宅、1幢25层高层住宅、2幢23层高层住宅、11幢6层多层住宅、5幢5层多层住宅， 以及配套公建用房：12幢1层开关站、3幢垃圾房、4幢1层配套用房、2幢2层配套用房。

其中， 07-04地块： 拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

同时从设计方案也可以看出，该地块地上无车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！

09-02地块： 拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

该地块也没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有景观庭院、下沉庭院、室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！

08-03地块： 拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

该地块同样也没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！

不惜成本！星级酒店式社区重塑三林城市界面！

社区理应是维系人与人之间情感的纽带。而在招商臻境的产品打磨上，社区就充分担当了这样的角色。项目配备双会所，我们来看下：

约1500㎡会所+500㎡泳池一键开启高端生活方式

社区配置上，项目为业主打造了一所约1500㎡的高端会所，从地下就可以直接进入，vip式的礼宾台，尽显高端：

高端会所，将为业主提供丰富活动场景：

1、酒店式泳池， 在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式。

事实上，在豪宅圈一直有一句话，“无会所，不豪宅”，会所是豪宅的标配，而泳池更是会所的标配。

在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。

招商臻境这样的泳池会所配置，妥妥的豪宅标准！

2、配置水吧的层峰会客厅，方便业主会客

事实上，这样的配置，在招商臻境的展厅就已经初现端倪：

高定的水吧台，为来访的访客奉上一杯手冲咖啡，主人与访客展开会谈，vip式的服务，可以比肩任何五星级酒店，同步可以欣赏窗外景色，这里，就是业主的第二会客厅。

3、搭载大落地窗环模设计的健身房， 在欣赏窗外景色的同时，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。

4、下沉式庭院， 通过乌桕树、溪流构建一处安静的栖息之境，业主可在这里尽情放空。

四大主题架空层、纯享空间丰富生活

除此之外，住宅楼宇下设置了泛会所，涵盖四大主题，包括品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态：

老年人，可以相聚在这里品茗交流，弈棋打牌、栽花抚琴，丰富老年生活；

青年人，可以在这里喝杯咖啡，商务会谈，或读一本好书，放松心灵；

孩子们更可以在这里找到自己童年的玩伴，明亮的主题色，给予孩童趣味玩乐的成长空间，更配置了家长看护区，让孩子安全放心成长；

静奢海派美学风格，穹顶车马厅，双精装大堂

而终于来到我们的单元楼之后，地上与地下双层入户大堂，再次体现尊贵。

驾车进入“追光”坡道，香槟金色吊顶，加上穹顶闪耀，进入精装大堂，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！

精装地下大堂，开阔挑高设计， 配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景 ，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

7维场景、塑造园林生活方式

为了丰富业主们的日常生活体验，招商臻境打造了7大生活场景，可供全龄业主休憩与活动。

街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区之外，也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悦。

即便不是小区的业主，也会对招商臻境，心存向往。

摩登水院，华灯映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容华贵。

下沉花园，打造约8.5m宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。

国际象棋雕塑打造的棋牌休闲花园，搭配紫薇、 香橼 、朴树等高大的灌木，营造一处林下的闲适空间。

炎炎夏日，树影婆娑之下，自有一丝清凉，在这里弈棋、打牌，再适合不过。

由香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

唱片花园为业主营造出了独属于老上海的浪漫，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，是捧一本书阅读的好去处；

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

一个集休闲、娱乐、商务、社交、艺术人文等功能于一体的社区，才能真正构建和谐邻里关系，打造高端生活圈层。

于居住体验，这是项目和业主的灵魂共鸣，用艺术品位限定居住圈层；

于市场层面，招商将静奢海派基因注入三林，起了标杆示范作用；

于未来价值，精心养护的高品质社区，将为产品带来预期。

生活配套

交通方面： 地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

商业方面： 新达汇 三林印象城 、中房金谊广场等

教育方面： 上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面： 上海市东方医院南院等；

招商臻境

招商臻境⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安桐、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。

【再次重申】2026年6月3日招商臻境官方唯一认证指定热线：

招商臻境官方售楼处专线①：400-893-0528

招商臻境官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）

✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱

✅ 提前一小时预约，省心、放心更安心

✅ 保存此号码：400-893-0528，购房路上少走弯路

✅专属销售顾问一对一服务，为您解答所有疑问，不绕弯子，不藏猫腻

本文为招商臻境售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！

最后，招商臻境售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。