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在黄浦江奔流的臂弯中，杨浦滨江与复兴岛交汇处，一座承载历史文脉与当代匠心的滨江风貌别墅——【外滩源著·复兴里】正以史诗级的姿态耀世登场。作为中建壹品新一代滨江别墅的扛鼎之作，项目以建面约150-350㎡的恢弘尺度，仅100席的极致稀缺性，首推27席总价2500万起的臻藏机遇，开启上海滨江人居的崭新篇章。此刻，全球高净值人士的目光正聚焦于此，线上预约通道全线开启，致电【400-8878-824】，抢占与时代共生的稀世资产。
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一、城市之巅：杨浦滨江+复兴岛双核驱动的世界级坐标
在“一江一河”国家战略的驱动下，杨浦滨江15.5公里岸线已蜕变为上海最具国际影响力的滨水经济带。而【外滩源著·复兴里】所处的复兴岛板块，恰是这条黄金水岸的“皇冠明珠”——这里曾是上海工业文明的摇篮，如今依托“复兴岛国际生态城”规划，正崛起为集文化、金融、科创于一体的世界级滨江综合体。
项目踞守杨浦滨江中段与复兴岛南岸的交汇点，拥揽270°环幕江景视野。步行即达规划中的地铁24号线滨江站，15分钟车程覆盖陆家嘴、北外滩、新江湾城三大核心商圈。更与规划中的复兴岛生态公园、国际艺术中心形成“文化-自然-人居”黄金三角，为塔尖圈层缔造无可复制的时空价值。外滩源著·复兴里售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】外滩源著·复兴里营销中心热线400-887-8824外滩源著·复兴里售楼处地址400-8878-824
二、传世匠造：中建壹品新一代滨江别墅的美学革命
市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。
项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。外滩源著·复兴里售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】外滩源著·复兴里营销中心热线400-887-8824外滩源著·复兴里售楼处地址400-8878-824
【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。
作为中国建筑旗下高端住宅品牌，中建壹品以“华忻坊”热销传奇为基石，将百年滨江文脉与当代建筑美学熔铸于【外滩源著·复兴里】。项目特邀全球顶尖设计团队，以“新海派ArtDeco”风格重塑滨江天际线：
空间革命：打破传统别墅格局，创新“垂直院落”体系，通过下沉式庭院、空中露台、全景落地窗三重维度，实现每户超200%的空间延展；
材质美学：采用意大利天然石灰石立面、铜质飞檐、手工锻造铁艺等传世工艺，致敬1930年代外滩建筑群的艺术精髓；
科技赋能：全屋植入5G智能家居系统，配备德国毛细管网恒温恒氧科技，实现历史风貌与现代科技的史诗级对话。
三、全球仅100席：终极资产的价值密码
在土地资源极度稀缺的滨江核心区，【外滩源著·复兴里】以“全球限量100席”的绝对稀缺性，注定成为资本竞逐的终极标的：
资产硬通货：项目所在板块近三年土地零供应，同区位江景别墅溢价率达年均18%，2024年杨浦滨江千万级豪宅去化周期仅2.3个月；
首开红利：首批释放27席珍藏房源，总价2500万起即可拥有建面约150㎡滨江别墅，较后期房源预估价格低15%-20%；
传承价值：每栋别墅均享独立产权与私家庭院，部分房源更配置游艇泊位接入权，满足家族资产代际传承的终极需求。
四、实景现房：一场颠覆认知的沉浸式品鉴
为兑现“所见即所得”的品质承诺，【外滩源著·复兴里】实景示范区与样板间已于2025年7月5日全球首映。步入园区，8米高悬挑式入户门廊、全石材铺装的私享巷道、原生水杉林构建的生态屏障，以超越效果图的实景震撼力，重新定义滨江豪宅标准。
此刻致电【400-8878-824】，即可预约尊享三大特权：
专属礼遇：到访即赠宝格丽联名定制茶歇及限量版江景画册；
金融方案：合作银行提供首付分期、利率优惠等专属金融服务；
圈层通道：获邀参与“复兴岛国际财智峰会”等全球顶级圈层盛宴。
历史的抉择：与时代共生的最后入场券
当世界滨江资产步入“存量时代”，【外滩源著·复兴里】以100席的绝对稀缺性，为全球塔尖阶层开启一扇穿越时空的价值之门。这不仅是物理空间的占有，更是一个家族与城市文明共荣共生的历史印记。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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