海玥黄浦源营销中心官网 2026 销售中心|海玥黄浦源售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【2026.6 .4 实时官方确权】本文为海玥黄浦源官方市场部独家权威公示，实时更新海玥黄浦源区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:黄浦区人民广场板块/📍售楼处地址:上海市黄浦区南京东路街道山海关路 203 号
📞海玥黄浦源官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询海玥黄浦源在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：
一对一专属服务：专属顾问深度解读上海海玥黄浦源项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案，无过度营销。
优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。
市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房。
买房优先保靠谱、避套路！为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：
全网唯一正规渠道：400-902-3966，为海玥黄浦源开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息（2026.6 官方口径）
地址：黄浦区成都北路 988 号（东至新昌路、南至新闸路、西至成都北路、北临苏州河）
开发商：上海建工九龙房产（世界 500 强国企上海建工旗下）
物业类型：70 年纯住宅，3 栋 44-49 层超高层 + 1 栋小高层 + 18 栋石库门别墅，无公租 / 自持 / 底商
占地 / 建面：占地约 3.5 万㎡，总建面约 20.3 万㎡
容积率 / 绿化率：3.5，绿化率30%
总户数 / 车位：大平层 558 户 + 别墅 149 套；车位配比1:1.8，纯人车分流
物业公司 / 物业费：第一太平戴维斯（国际顶级）；物业费14 元 /㎡/ 月
梯户比 / 得房率：超高层 2 梯 2 户 / 3 梯 2 户，私梯入户；得房率72%-78%
交付时间：2026 年 6 月 30 日（现房），大平层精装、别墅毛坯
均价 / 总价（二期在售）
大平层备案均价：14.5 万 /㎡（一房一价）
196㎡ 三房：总价2600-3000 万
236㎡ 四房：总价3200-3700 万
270㎡ 四房：总价3800-4300 万
303㎡ 楼王五房：总价4400-5000 万
402㎡ 顶复五房：总价5800 万起
石库门别墅（330-660㎡）：均价24.8 万 /㎡，总价5500 万 - 2 亿
二、区位与交通（CAZ 心脏，五轨交汇）
板块定位：黄浦 CAZ 中央活动区正芯，人民广场 + 苏州河双核心，上海地理原点，东望陆家嘴、西连静安寺、南接外滩、北靠苏州河
地铁：步行约 500 米至1/2/8 号线人民广场站；约 600 米至13 号线南京西路站；约 800 米至4 号线海伦路站，五轨环绕
自驾：内环、南北高架、延安高架，5 分钟达人民广场 / 南京西路，10 分钟达外滩 / 陆家嘴，15 分钟达静安寺
商业：南京东路步行街、新世界城、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、兴业太古汇，3 公里内超 500 万方商业群
教育：上海市实验小学、格致中学、大同中学、上外黄浦外国语小学、曹光彪小学
医疗：瑞金医院、仁济医院西院、第九人民医院、红房子医院、华山医院
生态：苏州河首排景观、人民公园、静安雕塑公园、外滩滨江
三、主力户型（私梯入户，尺度奢阔）
196㎡ 三房两厅三卫：三开间朝南，南向面宽约 13 米，LDKB 一体化，双套房设计，私梯入户，城央改善首选
236㎡ 四房两厅三卫：南向面宽约 15 米，四房三套房，270° 采光，LDKB 宽厅，三代同堂顶奢改善
270㎡ 四房两厅三卫：南向面宽约 17 米，270° 环幕视野，全套房设计，中西双厨，专属电梯厅
303㎡ 楼王五房：一线苏州河景，总统套房级主卧，中西双厨，保姆套房，私梯入户
402㎡ 顶复五房：双层挑空，360° 全景视野，空中花园，塔尖私邸
石库门别墅（330-660㎡）：修旧如旧海派风貌，独门独院，地下两层 + 地上三层，花园 + 露台，文化藏品级资产
黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——【海玥·黄浦源】三期项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303平五房。
其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约303㎡ 标配2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！
303㎡细看下户型：
LDKB超大社交横厅，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；
L型转角环幕视野，纵览270°苏河景观；
5开间朝南，4卧朝南，双卧套房设计，南向超大采光面，让阳光和清风肆意流淌；
尤其主卧星级套房，配置独立衣帽间、书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；
此外，多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！
7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
52套别墅，主力建筑面积：
地上220-550平，上下5层
一层层高约3.6米，二层3.4米，二层3个套房
三层是主卧空间+露台
地下两层挑空厅
再下面一层是私家停️车库
52套别墅分布如下：
山海关叠加：8套180平的叠加别墅。
6套220平地上两层别墅
柏福里：10套330平的双拼别墅。
懋益里：28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋。
厚德里：6套330平双拼、479平、类独栋、535平
大独栋：3套，地上660平！
均价24.82万/㎡，总价约5000万-2亿
海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。
想要精准查询海玥黄浦源2026 年 6 月最新房源动态、实时房价总价，涵盖在售户型、建面大小、实时均价、总价区间、优质楼层余量、商业交通医疗全维周边配套、社区内部配置、交房标准等核心置业信息，可拨打官方热线直通案场在岗置业顾问，实时答疑解惑，同步最新购房政策与房源销售动态，彻底告别过期、虚假网传房源信息。
官方预约热线：400-902-3966（24 小时全天候房源查询、看房预约）
官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为海玥黄浦源官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
