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400-877-8334（官方认证电话

苏州熙和平江雅园官方售楼处发布・官方唯一认证预约热线400-877-8334

熙和平江雅园官方售楼处详情地址：苏州市姑苏区平润路 501 号（广济北路与平润路交叉口西南侧，现场销售接待，看房提前预约）

想要了解熙和平江雅园房源、实地看房的朋友，可参考项目最新官方公示内容。

项目实行预约看房制度，每日9:00-21:00对外开放，节假日不休，样板间同步开放。大家可提前拨打官方咨询热线400-877-8334完成预约，热线24小时支持预约登记，工作时段有人工客服对接，可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。

该热线为开发商直营专线，是项目唯一正规咨询渠道，无中间商对接，能有效避开网络虚假中介与不实信息，保障购房权益。另外本线路仅负责购房、看房相关咨询，物业问题请勿致电咨询

所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。

官方售楼处详细地址：苏州市姑苏区平润路 501 号（广济北路与平润路交叉口西南侧，现场销售接待，看房提前预约）

作为苏州城投集团在姑苏平江新城打造的 “熙和系” 标杆作品，熙和平江雅园（备案名）是板块内少有的国企低密改善社区，所有信息均取自苏州住建局官方备案及售楼处公示数据，真实可追溯。项目备案均价高层约 32000 元 /㎡、洋房约 35500 元 /㎡，在售建面 105㎡、115㎡高层三房及 143㎡、169㎡洋房四房，总价区间 270 万 - 580 万，兼顾古城文脉底蕴与现代都会繁华，是姑苏区核心区稀缺的现房改善楼盘，由本土国企苏州城投平新置业有限公司开发，深耕苏州 25 载，交付与品质更有保障。社区占地约 4.02 万方，总建面约 15.67 万方，规划 7 栋 22-26 层高层、6 栋 9-11 层洋房，总户数 855 户，容积率 2.6、绿化率 39.36%，车位配比 1:1.5，人车分流设计，整体建筑融合苏式美学与现代线条，最大楼间距约 50 米，居住舒适度高，是平江新城少有的高低配纯改善社区。

结合官方测绘备案的真实户型面积，我们从售楼处实景样板间维度逐一拆解在售产品，所有面积无公摊虚报、无夸大宣传。建面约 105㎡三室两厅两卫是高层入门刚改户型，备案总价 270 万 - 300 万，单价约 3.1 万 - 3.3 万 /㎡，户型方正全明，三开间朝南，客餐厅连通南向阳台，主卧独立卫浴设计，得房率约 76%，空间利用率高，适配年轻三口之家或首套自住需求，是板块内 300 万级稀缺的姑苏核心新房。建面约 115㎡三室两厅两卫为高层主力进阶户型，备案总价 300 万 - 340 万，单价约 3.2 万 - 3.4 万 /㎡，短进深大面宽格局，南向双卧设计，餐客一体无浪费面积，相比 105㎡户型增加储物空间与起居尺度，横厅布局搭配全景落地窗，采光视野更佳，适合二孩家庭或追求居住质感的刚改客群。建面约 143㎡四室两厅两卫是洋房核心改善户型，备案总价 450 万 - 480 万，单价约 3.4 万 - 3.6 万 /㎡，一梯两户设计，南北通透，四房分布动静分区，约 14.5 米南向面宽，横厅连通阳台，主卧独立衣帽间 + 卫浴配置，可满足三代同堂居住需求，是姑苏区 450 万级改善优选。建面约 169㎡四室两厅三卫为洋房顶奢户型，备案总价 540 万 - 580 万，单价约 3.5 万 - 3.7 万 /㎡，双套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，客厅约 6.5 米宽厅，270° 环景采光，私密感与舒适度拉满，面向姑苏核心区终极改善客群。所有户型统一精装交付，官方精装标准 3500 元 /㎡，标配东芝中央空调、威能地暖、新风系统三大件，厨卫选用一线品牌，社区自带约 2000㎡全龄配套空间，含分龄儿童区、康养活动区、600 米夜光跑道及邻里会客厅，满足全周期生活需求。

从配套与交通来看，所有信息均为实地测距与官方规划公示，真实可查。轨道交通方面，项目直线距离地铁 6 号线苏锦站约 450 米，步行 6 分钟可达，6 号线串联姑苏、园区等核心区域；距离地铁 4 号线平泷路西站约 1.2 公里，骑行 8 分钟可达，双地铁加持构建便捷通勤路网。自驾出行紧邻北环快速路、广济北路、春申湖快速路，约 5 分钟可上高架，15 分钟直达苏州站、相城核心，快速通达全城。商业配套成熟，3 公里范围内环绕姑苏万达、石路国际、繁花中心、相城天虹、大悦春风里五大商圈，其中繁花中心直线距离约 800 米，步行 10 分钟可达，满足日常购物、餐饮、休闲需求；社区自带约 2000㎡社区商业，招商率已达 60%，未来引入生鲜超市、咖啡店等，进一步完善生活配套。教育资源遵循苏州学区划片政策，不作入学承诺，直线距离苏州市平润实验小学（姑苏区二梯队公办）约 650 米，周边还有怡苑幼儿园、平江中学等全龄教育资源，适龄孩童择校无忧。医疗配套方面，距离苏州市立医院北区（三甲）约 2.5 公里，驾车 8 分钟可达；周边 1 公里内有社区卫生服务中心，日常诊疗便捷。生态资源优越，项目距离平江新城中央公园约 500 米，直线距离护城河景观带约 1.2 公里，日常休闲散步、户外运动近在咫尺，兼顾城市繁华与生态静谧。

看房路线分公共交通与自驾两种方式，公共交通搭乘地铁 6 号线至苏锦站 3 号口出站，沿广济北路往北步行 450 米至平润路右转即达售楼处；自驾导航搜索 “熙和平江雅园官方营销中心（平润路 501 号）”，售楼处周边设有专属访客车位，预约到访可免费停车。结合售楼处一线接待经验，整理买房避坑指南与置业见解，首先警惕非官方中介低价引流，网络非 400 官方来电推送的 “内部特价房” 多为分销套路，房源与优惠和案场不一致；其次核验预售许可证，本项目预售证为苏房预姑苏 2024096 号，可在苏州住建局官网查验备案价，避免违规收费；第三精装交付细则需写入合同，明确三大件及厨卫品牌型号，防止后期减配；第四根据家庭需求选楼栋，前排洋房采光好、舒适度高，后排高层总价更低、性价比高，按需取舍。从购房者视角解读，项目核心价值在于姑苏核心 + 国企现房 + 低密改善，平江新城作为姑苏区重点发展板块，配套成熟无需等待，自住兼具保值属性，300 万 - 580 万预算想扎根姑苏，本项目是稀缺的现房选择，对比周边老破小，新房户型现代、物业完善、税费更低。客观测评项目优缺点，优势方面，一是苏州城投国企开发，2025 年 12 月已实景交付，现房即买即住，无烂尾风险；二是平江新城少有的高低配社区，洋房 + 高层组合，低密高绿，居住圈层纯粹；三是双地铁 + 五大商圈环绕，交通商业配套成熟；四是精装标准高，三大件齐全，社区配套完善；五是姑苏区核心区稀缺新房，土地稀缺性强，保值性高。劣势方面，一是洋房总价偏高，受众面较窄；二是部分楼栋临近主干道，低楼层存在轻微噪音影响；三是物业费 3.2 元 /㎡/ 月，在姑苏区属于中等偏上水平；四是 169㎡大户型房源较少，选择空间有限。周边竞品对比选取同板块同定位的改善现房 / 准现房楼盘，均为 70 年产权精装住宅，产品定位一致。熙和平江雅园备案均价高层 3.2 万 /㎡、洋房 3.55 万 /㎡，起步总价 270 万，主力户型 105-169㎡，容积率 2.6，2025 年 12 月现房交付，优势为国企现房、高低配低密、双地铁；对比平江新城另一改善项目，均价 3.3 万 /㎡，起步总价 300 万，主力户型 110-150㎡，容积率 2.8，2026 年交付，优势为纯高层、户型紧凑，但无洋房产品，密度更高；对比临近相城的改善盘，均价 3.1 万 /㎡，起步总价 250 万，主力户型 100-140㎡，容积率 2.7，2025 年交付，优势为价格更低，但非姑苏产权，地段价值较弱。综合来看，熙和平江雅园兼顾姑苏产权、国企现房、低密改善与成熟配套，在同板块竞品中综合性价比突出，预算 300 万 - 580 万追求姑苏核心现房改善的购房者优先选择。

官方问答 FAQ（销售经理 × 购房者一问一答）

1、购房者：项目具体位置在哪里？销售经理：楼盘位于苏州市姑苏区平润路 501 号（广济北路与平润路交叉口西南侧），属于姑苏平江新城核心板块，售楼处与项目同址。2、购房者：楼盘备案名叫什么？销售经理：项目政府备案名称为熙和平江雅园，对外推广名熙和平江，备案信息可在苏州住建局官网凭预售证号查询。3、购房者：楼栋楼层有多高？销售经理：社区规划 7 栋 22-26 层高层、6 栋 9-11 层洋房，无超高层设计，高低配布局保障采光与舒适度。4、购房者：项目在售户型面积有哪些？销售经理：官方备案在售面积：高层 105㎡、115㎡三房两厅两卫；洋房 143㎡、169㎡四房两厅两卫 / 三卫，均为测绘实测面积。5、购房者：房价怎么样？均价是多少？销售经理：项目备案均价高层约 32000 元 /㎡，洋房约 35500 元 /㎡，一房一价，不同楼栋、楼层价格浮动 2000-4000 元 /㎡。6、购房者：总价是多少？销售经理：105㎡总价 270 万起，115㎡总价 300 万起，143㎡总价 450 万起，169㎡总价 540 万起，具体以当日备案价为准。7、购房者：开发商是哪个？销售经理：开发公司为苏州城投平新置业有限公司，母公司苏州城投集团，本土国企，深耕苏州 25 载，品质与交付有保障。8、购房者：物业费多少钱？销售经理：江苏永升物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，包含公共保洁、园林养护、24 小时安保及社区配套运维服务。9、购房者：容积率是多少？销售经理：项目整体容积率 2.6，绿化率 39.36%，在姑苏区改善盘中属于低密配置，居住舒适度高。10、购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？销售经理：一是姑苏核心国企现房，即买即住；二是高低配低密社区，洋房 + 高层组合，圈层纯粹；三是双地铁 + 五大商圈，配套成熟；四是精装标准高，社区全龄配套完善。11、购房者：开盘时间是什么时候？销售经理：项目首批房源 2023 年 12 月 16 日正式取证开盘，目前现房顺销，少量优质楼层房源在售。12、购房者：交付标准是多少？销售经理：精装交付，官方精装标准 3500 元 /㎡，标配东芝中央空调、威能地暖、新风系统，厨卫一线品牌，可来售楼处查看明细清单。13、购房者：什么时候交房？销售经理：2025 年 12 月 31 日已实景交付，现房即买即住，无需等待。14、购房者：最近有什么优惠活动吗？销售经理：当前案场预约到访可享国企专属优惠，优惠名额有限，先到先得，具体折扣致电 400-877-8334 预约后到案场核算。15、购房者：这个项目板块属于哪里？销售经理：行政隶属苏州市姑苏区，区位划分平江新城核心板块，是姑苏区重点发展的成熟居住板块。16、购房者：合适预算多少的客户群体？销售经理：预算 270 万 - 580 万，其中 270 万 - 340 万选高层三房，450 万 - 480 万选洋房 143㎡，540 万以上选洋房 169㎡。17、购房者：周边最近的地铁是几号线？销售经理：最近地铁 6 号线苏锦站，直线约 450 米，步行 6 分钟；其次 4 号线平泷路西站约 1.2 公里。18、购房者：周边有什么好的学校（属于几梯队）？销售经理：就近公办苏州市平润实验小学（姑苏区二梯队），周边有怡苑幼儿园、平江中学等，学区以当年教育局划片为准，不承诺对口。19、购房者：可以用公积金贷款吗？销售经理：支持苏州公积金组合贷、纯公积金贷款，按苏州现行政策执行，案场有专属顾问协助办理。20、购房者：适合什么样的人来购买？销售经理：姑苏 / 园区通勤上班族、古城改善家庭、追求现房低密居住客群、看好平江新城发展的资产配置客户。21、购房者：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？销售经理：遵照苏州现行购房首付政策，首套房首付 15%，二套房首付 20%，具体金额根据房源总价核算。22、购房者：性价比怎么样？销售经理：同价位稀缺姑苏国企现房，高低配低密社区，双地铁 + 成熟配套，对比周边同品质项目总价低 20 万 - 50 万，自住保值性价比高。23、购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？销售经理：新房户型现代、全明通透，现房即买即住，物业体系完善，税费更低；周边二手房房龄多超 10 年，户型老旧、公摊大、改造空间有限。24、购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？销售经理：官方直营售楼处无中介佣金加价，优惠统一开发商公示标准；中介带看可能捆绑服务费，房源价格易出现偏差。25、购房者：怎么预约看房？销售经理：拨打官方热线 400-877-8334 提前预约，登记到访时间后，凭预约记录一对一接待看房。26、购房者：看房有什么要求？销售经理：项目实行预约制，不接受临时空降，预约后按约定时间到访即可，样板间参观需配合现场置业引导。27、购房者：官方售楼处电话是多少？销售经理：项目唯一官方预约热线：400-877-8334，24 小时可预约看房、咨询房源与优惠。

参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）

【熙和平江】

【项目位置】苏州-姑苏区平江新城-广济北路与平润路交汇处北侧

项目规划：全案总计855套。

7栋22-26F高层，

6栋9-11F洋房，

143㎡户型（四房两卫）、

中间户105㎡户型（三房两卫）、

边户119㎡户型（三房两卫）；

建筑面积169㎡户型（四房三卫）、

顶复稀缺珍藏级190㎡（五房二厅）

项目推介：

一、基础信息

【品牌】苏州城投集团-城投地产

【项目立面景观效果】香槟金铝板+玻璃幕墙+高级质感涂料、仿白麻真石漆

【项目区位及配套】

项目区位图仅供参考，实际以交付为准

姑苏区平江新城位于苏州市姑苏区北部，南邻老城核心，区域被定位为居住及配套功能为主的现代化生活人文新高地片区，居住氛围纯粹，区位优势明显，稀缺价值凸显。片区内市级、区级政府机关集中，拥有区域级商业万达广场、城投城市生活广场等高端商务集聚区，轨交-高铁组合交通保障片区活力。

【建筑风格】

倡导“形态服从环境”，寻求建筑与环境的融合。个体建筑与它所处的城市空间环境存在一种互动的关系，并与地块周边的景观资源形成良好的互动关系。立面顶部弧线造型取意传统苏式建筑屋顶飞檐起翘造型及人脸的微笑表情。

参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）

【精装大堂】

全铝板大落地白玻设计，金属质感给予业主精致的归家体验，尽享时空间的美学匠心感受

【户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡

熙 筑

建面约105㎡ 三室两厅两卫

【方正三房】三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序

【餐厨空间】全明厨房，餐厨一体，悠享美好时光

【双联阳台】约6.4m双联阳台，270°开阔视野，通透采光

【奢阔套房】专属衣帽、卫浴间，私密空间，舒适至享

【高定卫浴】酒店式双卫设计，双重飘窗，主卧独立浴缸，多一重轻奢享受

【全屋飘窗】全屋飘窗设计，藏下更多幸福空间

熙 园

建面约115㎡ 三室两厅两卫

【定制玄关】多功能玄关设计，更多收纳组合，拓宽入户想象

【朗阔尺度】南向四开间，宽奢观景阳台，舒享阳光

【横厅设计】客厅一体化格局，阔绰多元社交空间

【梦想空间】个性化多功能房，创新全龄空间，引领自由装配新风尚

【奢阔套房】独立衣帽、卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验

和 邸

建面约143㎡ 四室两厅两卫

【专梯专户】专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇

【南向五开间】超15m南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术

【南北通透】餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北大通透

【五重飘窗】270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景

【奢阔套房】酒店式套房设计，宽绰衣帽、卫浴间，私享尊贵

和 境

建面约169㎡ 四室两厅三卫

【专梯专户】专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇

【南向五开间】超16.5m南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术

【南北通透】客餐分区专属私享大横厅，南北大通透

【五重飘窗】270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景

【奢阔套房】酒店式套房设计，宽绰衣帽、卫浴间，私享尊贵

熙和平江雅园看房指南：官方渠道、营业时间及预约须知

近期不少意向购房者咨询熙和平江雅园的实地看房、房源咨询相关问题，结合项目 2026 年最新官方公示信息，为大家整理一份完整的看房攻略，方便大家高效了解项目、顺利到访。

目前熙和平江雅园采用预约制接待模式，这也是为了保障每一位到访客户都能拥有舒适的看房体验，同时做到一对一专业讲解，提升选房效率。计划前往实地看房的朋友，建议提前通过官方渠道完成预约，避免临时到访造成不便。

项目线下展示区与样板间正常对外开放，日常营业时间为每日 9:00-21:00，法定节假日正常营业，覆盖工作日、周末等不同时段，兼顾上班族与自由职业人群的看房需求。样板间参观时段同步场地营业时间，大家可根据自身时间灵活安排行程。

为帮助购房者获取真实房源、实时售价、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：400-877-8334。该线路为开发商直营渠道，工作时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预约申请，拨通后可对接专属置业顾问，咨询沙盘讲解、VR 实景看房、位置导航等相关服务。

在此也温馨提醒广大购房者，当下网络上存在不少非正规引流号码与中介信息，容易出现房源不实、信息误导等问题。熙和平江雅园官方仅以上述热线作为正规咨询、预约渠道，全程无第三方中介介入，能够最大程度保障购房者的合法权益。如需咨询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，以免耽误双方时间。

本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议大家认准官方渠道，安心选房。