熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694熙和·雲启观棠是相城首个宋风纯墅，3F联排+4F叠墅，容积率1.01，主打高端会所、恒温泳池，预计10月开盘。
熙和·雲启观棠
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
旭辉操盘！相城首个宋风纯墅案名曝光
——雲启观棠
即苏地2024-WG-Z40号地块
容积率1.01，共276户
打造37幢3F联排+4F叠墅产品
叠墅约143/160㎡，联排220/260㎡
层高3.2-3.4米
院子50-200㎡，最大花园200㎡
上下叠都有地下室
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
下叠地下室约50㎡，挑高五米
顶层有阳光房框架
所有院子都可以定制围墙＋门头
（具体户型以官方公示为准）
更有高端会所，预计10月开盘
相城首个宋风纯墅3F联排+4F叠墅
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
相城首个宋风纯墅
起步143㎡，最大260㎡？！
带高端会所、恒温泳池
苏地2024-WG-Z40号地块，位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南，北侧紧邻四季听澜，占地面积5万㎡，容积率1.01。
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694 ①相城首个宋风纯墅！3F联排+4F叠墅！最大约260㎡！第一居所纯墅~
共打造37幢住宅，其中26幢3F联排、11幢4F叠墅，全部是低密纯墅，整体业态非常纯粹。
来看一下3F联排的细节图，相城首个宋风纯墅，含金量十足。
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
传统宋式建筑的重檐、撺帘杆等元素，融入现代视觉手法，搭配大面积高透玻璃，豪宅气息扑面而来。4F叠墅同样宋韵十足↓
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
下面重点来看产品亮点。根据居居拿到的一手爆料——
层高3.2-3.4米 ；
叠墅约143/160㎡，上下叠都有地下室，下叠地下室约50㎡，上叠小一点，约10㎡，挑高五米；
联排220/260㎡，院子50-200㎡，最大花园200㎡，顶层有阳光房框架，所有院子都可以定制围墙＋门头；
全盘合计约276户，户型尺度更是全面升级，大面积挑空、南北双露台，得房率惊人！
其中联排类独栋260㎡户型如下↓
地下一层+地上3层
5房6卫，且全为明卫
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694 大花园面积约50-200㎡
南北双景观露台+大面积挑空
高赠送面积，改造空间灵活多样
屋顶还预留了阳光房框架
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
下叠建面约160㎡3房2厅3卫↓
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
②豪宅标配会所！带恒温泳池、私宴厅，主打一个高端~
就连会所方面，诸多设计都复刻了宋代住宅的建筑技法，包括低坡度的斜屋顶，檐口延伸出金属飞檐线条，既能体现文化底蕴，又能打造兼具功能性与艺术性的空间。
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694 重点是，其还配备五星级酒店标配的恒温泳池以及高端私宴厅等配套。
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
容积率仅1.01！
更低密！更低地价+旭辉品质
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694 未来房价会有惊喜吗？
再来回顾下这块地的拿地经过，Z40号地块在去年12月底被旭辉&苏州城投&太平城乡一体化建设，以总价5.3亿竞得。
现已确定由旭辉操盘，国企背书+旭辉品质，还是相城首个宋风别墅，产品力非常值得期待。
关键是，拿地之初，这块地的各项指标就很优秀。
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694 地块毗邻天然水系，北侧就是低密别墅盘四季听澜，首开10秒就清盘。
而这块地1.01的容积率更低密，且地块限高24米，且打造纯别墅，产品、户型都有全新突破。
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
地块所在区位，周边多条快速路，靠近轨道交通8号线，板块内春申湖快速路、华元路、阳澄湖中路、济学路等多条主干道环伺，驱车可快速通达全城。
此外还有阳澄西湖隧道、阳澄西湖南隧道以及在建中的阳澄湖星济隧道，三条隧道缩短了相城和园区核心的距离，未来驱车约10分钟即可到达湖西CBD等核心区域，共享园区配套。
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
教育方面，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校预计年内开工，超重磅南师大附属九年一贯制学校，片区教育资源显著提升。板块内还有苏州大学（阳澄湖校区）、苏州幼儿师范高等专科学校、相城中专、陆慕高级中学（济学路）、启迪幼儿园等学校。
最新购房政策来了！
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买本市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
熙和·雲启观棠
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
熙和·雲启观棠售楼处电话☎：400-998-9694
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
