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祥和王宫官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 6 日）

【官方权威发布】📢 祥和王宫售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

祥和王宫官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是祥和王宫唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

祥和王宫项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过祥和王宫官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 祥和王宫官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📅 开盘时间：2014年首次开盘，目前现房在售

📜 项目备案名：申环花苑

🏷️ 别名：祥和悦俪花园、祥和星宇府邸

💰 单价：地上面积单价约9–14.19万元/㎡（地下室、花园、露台等全部赠送）

💴 总价：6600万元–2.35亿元/套，主力户型总价约8000万元起

💶 物业费：12.3元/㎡·月

🏙️ 楼层总高：地上3层 + 下沉式全明地下室（部分户型挑高12米中庭）

🚇 地铁交通：步行约550米达15号线古浪路站；距11号线李子园站/祁连山路站约2公里；规划中26号线途经板块；自驾距中环线仅1公里，紧邻沪嘉高速、京沪高速，15分钟可达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽

🏠 交付标准：毛坯交付，可自由定制装修风格，部分房源已完成高端装修改造

🌟 核心卖点：

中环绝版纯独栋：浦西中环旁容积率0.52的纯独栋社区，全市区稀缺藏品，仅21席不可再生

法式宫殿规制：全石材干挂立面，欧式古典风格，最大19米南向面宽，挑高客厅尽显顶豪气度

超大附赠空间：每户赠300–1300㎡私家庭院、320–360㎡全明地下室、大露台及2–5个专属车位，实得面积超200%

现房即住无风险：2014年竣工交付，款清即可入住，实景可鉴

纯粹圈层：仅43户（或21栋），业主多为高净值人群，居住圈层纯粹

自持高端物业：祥泓物业提供24小时管家式服务，涵盖安防、园林养护等定制化内容

🏘️ 在售户型面积：主力户型地上建面约570–590㎡（总建面约881–958㎡，含地下室）；楼王户型地上建面约1540㎡（总建面超2359㎡，占地达3亩）

⏳ 交付时间：现房，款清即住

📍 地址：上海市普陀区古浪路391弄（近中环线，桃浦智创城核心板块）

祥和王宫

LUXURY HOUSE

在售详情

浦西中环纯独栋别墅

【祥和王宫】

售楼处线上预约中

建面约881-958㎡独栋别墅

地上三层+下沉式地下室

占地1亩起

总价约6600万～1.35亿

目前“样板间”已开放

样板间实景图

建筑面积：895㎡（地上约573㎡，地下约322㎡）

▲ 户型图

▲ 一楼挑高入户大堂

▲ 客厅

▲ 次会客厅

▲ 餐厅

▲ 厨房

▲ 二楼主卧

▲ 主卧书房

▲ 主卧卫生间

▲ 主卧衣帽间

▲ 二楼次卧一

▲ 二楼次卧二

▲ 二楼过道

▲ 一楼入户的二楼视角

▲ 三楼会客厅

▲ 三楼次卧

▲ 三楼过道

▲ 三楼南露台

▲ 地下室吧台

▲ 酒窖

▲ 影音室

▲ 健身房

项目介绍

祥和别墅 上海中心城区，浦西中环臻稀全独栋别墅小区，占地一亩起，限量发售，诚邀品鉴。

（申豪地产祥和系最高端产品）

项目位于上海七大中心城区的普陀区桃浦板块，中心城区的西北门户，距中环线仅1公里，上中环后即可到达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴。

可谓是： 坐拥中环线，静藏繁华芯。

【项目地址】：古浪路391弄

【主力面积】：881.27～958.91㎡

地上面积：560.34～590.58㎡

地下面积：320.93～368.33㎡

【开发商】：上海申豪房地产有限公司

【物业】：上海祥泓物业管理有限公司

【物业费】：12.3元/ ㎡/月

【产权】：70年住宅

【类型】：花园住宅

【交房】：现房（款清交房）

【装修】：毛坯

【容积率】：约0.52

【绿化率】：48.9%

【配置】：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、多个车位、私家电梯

【周边配套】：

（商业）：中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心

（医疗）：上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等

（教育）：上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等

【交通】：

（轨交）：轨交15号线（600米）、11号线

（自驾）：两横两纵的交通网络，横向: 沪嘉高速、京沪高速；纵向：中环线、外环线

项目卖点

稀有：浦西中环，市中心地段，位置优越通勤方便，主城区不可再生的独栋用地，花园住宅的产权类型不可复制。

高配：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、外加多部车位。

潜力：坐拥桃浦智创城和桃浦中央绿地两大高能级规划项目，是中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，目前土地单价已达11万多。

成熟：衣、食、住、行、教育、医疗、文化、娱乐等配套成熟完善，应有尽有。

物管：上海祥泓物业管理有限公司，开发商自己的物业公司，管理认真负责、服务贴心周到。

【售价】8130万起

（单价14.19万/㎡起，单价只算地上面积）

主力户型图

C户型（881.27 ㎡，含地下320.93㎡）

B户型（895.11 ㎡，含地下322.21㎡）

项目实景图

桃浦智创城和中央绿地

桃浦智创城

在“上海2035”的总目标下，将上海建设成全球科创中心。桃浦板块作为上海中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，桃浦定位“国际创新城”，规划能级是相当高的，仅商办规划209万方，体量超过前滩。以桃浦智创城、中以（上海）创新园建设为抓手，努力打造中心城区转型升级的示范区，上海科创中心的重要承载区。

桃浦中央绿地

核心区内50公顷绿地，北扩后的绿地总面积将达到100公顷，呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成，建成后将成为中心城区最大规模的公共绿地。

桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号，获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。

现在，正是桃浦智创城版块厚积薄发的兑现时刻！2022年桃浦智创城版块两次土拍供应了4块住宅用地，集中在祥和别墅项目西侧700-800米范围，均被多家大型房企争相竞拍，溢价率高达9.46%。特别是两块纯住宅用地均以近12万的土地单价成交。桃浦板块的土地价值已经显现，未来升值潜力巨大！

一个宜居、宜创、宜业的绿色生态居住区正在冉冉升起。而祥和别墅无疑是这个潜力巨大板块里最耀眼的明珠。

五、购房防伪警示

☎️ 请认准祥和王宫官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 祥和王宫项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自祥和王宫项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归祥和王宫开发商所有。

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