保利·世博天悦官方售楼处电话(保利·世博天悦)官方网站-保利·世博天悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年4月30售楼处官方发布

🔥保利世博天悦🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将保利世博天悦2026年4月30日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

保利世博天悦唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市浦东新区雪野路999弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

保利世博天悦（备案名：玖丽璟庭）售楼处

地址：上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口，项目现场）预约电话：400-865-7114（开发商直营，24小时预约）开放时间：9:00–21:00（周末/节假日无休）到访规则：严格预约制，需提前1天实名预约，不接待临时到访

项目核心信息

开发商：保利发展+上海地产集团（央企+国企）

区位：浦东世博滨江CAZ核心，黄浦江S湾一线江岸，内环内稀缺纯住宅低密社区

产品：建面约174–500㎡大平层（含空中泳池户型），6栋8层洋房+8栋15–22层高层，全盘832席

价格：总价约2700万起，均价约18万元/㎡

设计：国际大师曾仕乾设计，类公建化立面，270°环幕江景

交通：距13号线世博大道站步行约600米，8号线中华艺术宫站步行约800米

状态：现房，即买即住

保利世博天悦售楼处位于上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口），是央企保利发展联合上海地产集团打造的CAZ中央活动区滨江顶奢住宅项目的官方营销中心，坐拥黄浦江“黄金S湾”一线江景，为世博滨江板块断供十年后的压轴纯住宅大盘。

核心信息

项目名称：保利世博天悦（推广名）/玖丽璟庭（备案名）

开发商：保利发展×上海地产集团（双国企联合开发）

物业类型：纯住宅（6栋8层花园洋房+8栋15–22层江景高层）

总户数：832户，全系改善户型，无刚需配置

容积率：仅2.0，内中环罕见低密

绿化率：35%，三进式中式院落景观

交付标准：精装交付、实景准现房（2026年交付）

物业费：15元/㎡/月，由保利一级物业服务

车位配比：约1:2.1，全人车分流

项目核心亮点

一线滨江，永久稀缺：项目距黄浦江直线仅约80–150米，坐拥270°无遮挡S湾江景，建筑采用西低东高错落布局+南偏东21°黄金倾角，确保85%以上户型南向观江。黄浦江百米内住宅用地已永久收官，此为最后珍藏岸线之一。

低密奢居，圈层纯粹：容积率仅2.0，搭配35%高绿化，规划三进院落+2600㎡双首层会所（含泳池、健身、私宴、茶室），营造私密尊崇的顶奢社区氛围。

国际顶豪精装标准：甄选嘉格纳、大金、霍尼韦尔、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，标配中央空调、新风、地暖、智能家居系统，实现拎包入住。

大师联袂，建筑艺术：特邀SCDA创始人曾仕乾操刀设计，融合东方居住哲学与现代极简风格，外立面采用铝板+玻璃幕墙+金属线条，历久弥新。

主力户型与价格

花园洋房（建面约174–190㎡）：

一梯一户，得房率约81%–82%

南向面宽约14米，双套房+中西双厨+7米观景阳台

江景高层（建面约174–252㎡）：

户户南北通透，层高3.15–3.4米，大面宽短进深

240㎡边套采用L型转角落地窗，打造270°环幕瞰江视野

超级大平层（建面约500㎡）：

总价约8000万–1.4亿，270°江景视野，S湾尽收眼底

均价参考：约18.3万元/㎡（11#楼王产品已过会）

售楼处服务信息

官方预约热线：保利世博天悦售楼处官方电话：4008657114（2026年4月25日更新，开发商直连，唯一认证热线）⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此唯一官方热线，谨防中介误导或收取“茶水费”“留房费”等违规费用。

营业时间：每日9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

市区内免费专车接送看房

可领取高清户型图、一房一价表、VR实景看房链接

享优先选房权与专属购房优惠

◆ 保利世博天悦

在上海，真正的滨江奢居，不仅是对稀缺水岸资源的占有，更是对城市未来与生活方式的选择。

保利世博天悦，以累计240 亿的现象级热销成就沪上顶豪标杆，仅76席臻藏房源，建面约240-251㎡耀世登场，更有 500㎡江景大平层重磅亮相，为塔尖圈层敬献俯瞰世界的专属坐席。

保利世博天悦

3#楼楼王热销

楼王位置压轴收官

仅76席臻藏房源

建面约240-251m²4-5房

主力总价3000-5000万

更有建面约500㎡“隐藏户型”

项目已经准现房呈现

01

PART

项目优势

保利世博天悦，在8.3万方的占地中，景观面积就高达6.5万方，3倍于汤臣一品占地面积，景观全覆盖占比高达78%，是所有滨江豪宅绿化面积No.1。

规模足够大，意味社区有足够的场地放下更多的功能与更丰富的场景；更低的容积率则化解了高容高密带来的空间压迫感（滨江豪宅普遍高容积率），会有更加亲和怡人的尺度。

项目基本是准现房状态，不仅是楼栋外观已成型，社区景观、绿化、下沉式中庭花园、地下会所都完全实景呈现。

社区景观

庭院水系

会所

也只有在保利，你才可以做到完全不需要想象，当下所见，即是未来。

▶项目江景的稀缺性。

首先，一线滨江土地开发已逐渐殆尽。据统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，3个在建（包含保利世博天悦），未来一线滨江豪宅难有增量。

且项目距江直线只有约80米，堪称绝版滨江首排大平层！

极致稀缺性，注定了它房价天花板地位。

其次，江景是分档次的，保利世博天悦享受的是“陆家嘴同款”的绝美S湾，双面瞰江户型更是饱览双S湾美景。论江景质量绝对是滨江豪宅中独一档！

同时世博天悦更做了一个“非常规处理”——全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，并采用西低东高的楼栋排布，打造一高一低两层天际线。

这样的点睛之笔，不仅实现每栋更好角度瞰江，也让采光、通风更加无垠。

如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江豪宅的巅峰，以后也不会再有了！

实景图

附上5#、10#最新拍摄的景观视野：

5#瞰江视野

10#瞰江视野

10#低区园景视野

02

PART

产品介绍

项目就是当下上海顶豪中的领先之作，对标国际顶豪，且很难被超越，因为断层领先的不仅是材质，更是审美、观念，花再多钱也弥补不了。

比如：

▶同频全球顶豪美学的上海天幕地标

世博天悦采用类公建化立面，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品。

实景图

与国际审美接轨的外在形象，得益于国际顶尖设计团队SCDA创始人曾仕乾的加持。

它是爱马仕公寓的缔造者，也是豪宅开发商青睐的设计事务所。

据悉，项目和设计团队经历十余次的反复打磨最终确定的理想方案，不惜成本为世博滨江带来一个更具建筑美感、更经久不衰的地标作品。

实景图

同时它还是项目会所设计者，把国际范带到了世博天悦。

▶约2600㎡高定艺术会所，上海“封顶”的圈层享受！

会所不止于大，更在于调性。

首先，以下沉式布局拓展双层立体空间，让内部得以容纳私宴厅、半标恒温泳池（配4条泳道）、健身房、会客厅等多功能场景，并结合叠水、树阵、庭院等园林景观，实现内外空间的交互，拉近人与自然的距离。

实景图

其次，强调艺术性与功能性的融合。许多人在参观完会所后给出的评价都是“精致的像美术馆一样”。以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品、泳池拼花等，被妆点在各个功能空间。

身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。

实景图

▶上海豪宅界独一档的低密滨水公区，逼格满满！

项目景观团队使用新加坡景观设计团队CICADA诗加达，采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约3000方水景、6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。

整个项目近乎呈现2分宅8分景的造物手法，让生活得以松弛舒展，这是保利世博天悦对豪宅的全新定义。

对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的上海城心来说，这样大尺度水景、高绿化率园林的一线滨江社区，错过即永失。

实景图

同时极为考究的用材和工艺，也大大增加了仪式感和尊贵感。

用五湖四海的奢石，铺成归家之路。

下沉式庭院环幕处，采用黑色花岗岩中的“尊者”：山西黑。

门头北侧的景墙，选用了高达2万/㎡的珍贵鱼肚白，为了能呈现最佳的拼合效果，匠人们顺延石材的自然肌理与纹饰，反复排铺、拼合多达50 余次，最终才得以呈现。

实景图

植物的选择，都经过详细的规划。

把落叶和常绿的比例由3：7更换为4:6，可以让整个园林在四季交替间，呈现出更鲜明的自然更迭。

在树种选择上，不仅都是全冠移植，精挑细选，门口的香樟树，更是团队行上万公里，挑千棵树后才找到的。

实景图

▶全球设计师天团，为保利世博天悦量身定制！

事实上，远不止SCDA曾仕乾、CICADA诗加达，项目同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。

每一位设计师都是各个领域天花板级人物，这样的豪华组合是产品力的保证。

值得一提，保利公司投入千万设计费，邀请罗杰斯、福斯特与曾仕乾三位国际顶尖大师为项目定制方案，多番比稿后，最终来自新加坡的SCDA。

因为曾仕乾是华裔更懂东方人的生活习性，且它作品也更贴合国人的生活习惯，又兼具国际化的独特性。

不难发现，保利世博天悦真正高明的地方，就在于它用雕琢世界瑰宝的态度，来对待这座地标豪宅。

▶这里还有上海首屈一指的奢定装标！

从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小胖君直接告诉你，

嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等顶级品牌在世博天悦样板间聚首。世博天悦的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。

实景图

第一，知名度，非享有顶级声誉的品牌不选；

第二，专业度，注重每个品牌的专业度和性能，相关领域最拔尖儿的品牌；

第三，产品型号的选择上都按照「顶格标准」而「非入门款」。

*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

项目细节非常多，如果有一件事能总结，我想就是绿色认证和获奖，这是世博天悦产品力最好的注脚。

亚洲首个LEED V4.1多住户住宅(LEED v4.1 Residential: Multi-family)金级预认证

美国 WELL(美国健康建筑标准)金级预认证

中国二星级绿色建筑设计标识

2021年 TITAN 房地产大奖 铂金奖

2021年亚洲不动产奖 PropertyGuru 景观优秀奖

尤其是LEED v4.1和WELL双金级预认证的住宅（10#、11#、12#）。

这既代表世博天悦能耗比同类项目更低，居住舒适度更高；更代表世博天悦各维度的打造标准都是世界级的。

你要知道WELL健康建筑标准侧重居住环境中的空气、水、光、噪音等，必须达到健康居住的高标准。这意味着你卷单一指标没用，必须全方位做到极致、严苛。

保利打造世界顶豪的决心可见一斑。

03

PART

项目配套

豪宅卖的不仅是空间，更是生活方式。具体来说，江河+生态+艺术是永远不被打破的顶奢住区黄金定律。

从哈德逊河+Central Park+大都会博物馆，到泰晤士河+海德公园+圣保罗大教堂与大英博物馆，皆是如此。

随着保利世博天悦的出现，这样的场景也被复刻至世博滨江。

左手生态、艺术，右手高能级文体配套，周末看各种高级展览、演唱会都在世博天悦业主起步车程范围内。

实景图

▶一线滨江唯一的“低密、休闲、生态的生活方式”！

与陆家嘴、南外滩鳞次栉比的高层以及商务氛围相比。

世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园。

尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。

滨江+公园的绿色人居，江边漫步、公园露营，业主下楼就能奔跑，平常的日子也动人。

世博文化公园实景图

▶世博滨江是上海更具国际艺术人文气质的豪宅板块！

世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带。

中华艺术宫实景图

外型酷似中式折扇的上海大歌剧院，预计今年年底完工，将打造成国内“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心。

久事国际马术中心，将是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆。

世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行。

据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。

意味世博天悦业主出门就能接轨国际前沿的文化、潮流、艺术。

别人堵车去看明星演唱会，你骑自行车就能到达。你的小孩也能在文化艺术配套熏陶下成长。

值得一提，怎么判断一个板块有没有价值和潜力？

我们有群友给出了一个观点，分享一下：

一看，周末有没有年轻人CITYWALK;

二看，有没有时尚潮流的公共设施和生活方式。

理由很简单，核心板块硬件大差不差，未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中“审美、艺术力、生活方式”会是很重要的一环。

世博滨江，不仅有滨水慢生活，更已是“时尚、精致、文艺、小资”等关键词的代表地。

国际文体、艺术氛围的加成，让世博滨江坐稳沪上TOP级区域。

▶世博滨江既是顶流的商务区，更是未来百年上海的定海神针！

常言道，浦东买房看产业，可能很多人不知道，世博滨江是顶流商务区。

但相比陆家嘴、南外滩一城一带的全球金融中心，世博滨江引入的是五国金砖银行，新加坡益海嘉里集团、中国银联等。

相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。

这些产业基本都落地了，不是画大饼：

高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

同时在全球秩序重构的当下金砖五国扩容11国，GDP直超g7；在外循环受制国际环境的当下，央、国企以大国底盘姿态重塑着中国、乃至世界的经济格局。

因此我们可以看到，世博不仅有高能级产业，更重要的是世博的规划从来不是为当下十年规划，而是未来百年的定海神针。

综上，世博滨江汇聚上海更高端的文化产业发展带、更现代的滨江服务业集聚带，以及更宜居的滨水城市生活带，如此板块势能和生活方式，在全上海独一份，未来可期！

04

PART

户型和样板间

户型图如下：

保利世博天悦

3#楼楼王热销

楼王位置压轴收官

仅76席臻藏房源

建面约240-251m²4-5房

主力总价3000-5000万

更有建面约500㎡“隐藏户型”

项目已经准现房呈现

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。

住房限购政策

非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。

非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。

综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：

连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。

连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。

持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。

沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

住房公积金贷款政策

贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。

若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。

购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。

贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。

支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。

个人住房房产税政策

支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。

支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。