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位于杭州西部的临安区，有一片充满活力与创新的科技城——青山湖科技城。这里，集聚了数十家科研院所，46家高校、企业创新载体，拥有规模企业133家、国家高新技术企业94家。

作为融杭桥头堡，青山湖科技城有着无可比拟的地段优势和发展前景。2022年，越秀地产以国企实力，在此打造了一座升阶作品——越秀星颂府，引领人们开启全新的美好生活。

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【项目基本信息】

【 开 发 商】越秀地产

【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城

【建筑面积】总建面约13.7万㎡

【楼层状况】高层15-17F

【规划总户数】998户

【楼盘类型】住宅

【总价】130万起

【 容 积 率】约2.0

【 绿 地 率】约35%

【装修状况】毛坯

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越秀星颂府，地处青山湖科技城芯，紧邻地铁16号线“青山湖科技城”站，两站直达未来科技城“南湖”站，六站到达“绿汀路”站，换乘3/5号线瞬达市芯。

周边杭州二绕西复线、科技大道、102省道、杭徽高速环伺，杭州西站枢纽，连接城西通用机场，满足高端商务出行需求。越秀星颂府，让高效通勤成为生活常态。

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在越秀星颂府，购物是一种享受。大园路中轴连接周边杭州青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等，再享约30万方星汇天地（其中8万方已投入使用），涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市商店、各色餐饮、KTV、电影院、美容院一应俱全。越秀星颂府，让您尽享繁华簇拥的核芯商业圈。

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热爱自然的人们，将在越秀星颂府找到心灵的归宿。项目周边有约1.6个西湖的青山湖国家森林公园，43公里青山湖环湖步道，约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、会锦文体公园（在建）等生态绿肺环抱。在这里，您可以尽情享受环湖骑行、森林露营等休闲活动，感受湖山共鸣的自然生态滨水湾区生活。

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在教育方面，越秀星颂府周边汇聚了育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、青山湖科技城三小（在建）、杭十四中青山湖分校（在建）、青山中学等全龄段教育资源，以及青山湖中医院，优质教育医疗资源，随心而享。

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为了让业主生活更加丰富多彩，越秀星颂府成立了研习社、食集社、美学社、运动社、童趣社、造物社六大社团，以业主兴趣为媒，组织越来越多的社团活动，让来自不同行业，不同地域的社团爱好者，在此拥抱更多美好时刻！

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越秀星颂府，以其卓越的地理位置、完善的配套设施、优美的自然环境、优质的教育资源，成为杭州临安科技城的宜居热土。在这里，您将享受到便捷的交通、丰富的购物体验、自然的生活环境以及全龄段的教育资源。越秀星颂府，期待与您共享美好的未来生活！

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户型

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2025年杭州购房政策主要包括以下几个方面：

全面取消限购：自2024年5月起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格1。

贷款利率：商业贷款首套房和二套房的首付最低均为1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。公积金贷款首套房首付最低2成，利率2.85%；二套房首付最低2成，利率3.325%；三套房拒贷2。

购房补贴：杭州高层次人才可享受购房补贴，例如E类在富阳区购房补贴40万、临安区购房补贴35万、钱塘区购房补贴30万、临平区购房补贴20万9。

积分落户：申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分，年满18周岁，可以在杭州落户9。

技能落户：申请人在杭州有房，在杭工作并正常缴纳6个月社保，持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下），可以在杭州落户9。

学历落户：全日制大专、本科、硕士研究生等学历人才可以在杭州落户，具体条件包括年龄限制和社保缴纳要求9。

其他政策：还包括契税新政、非本市户籍居民购买首套住房的社保要求、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭的购房限制、企业购买杭州市住房的上市交易限制等4。