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云溪尚境售楼处电话：400-9955-564 提供预约看房、政策咨询等服务，24小时无休，需提前预约。

一、2026年7月1日云溪尚境最新官方认证唯一预约热线

云溪尚境官方售楼处专线：400-995-5564

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-995-5564为当前云溪尚境唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将云溪尚境官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-995-5564→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-995-5564，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

备案名：云溪尚境雅筑

地址：昆山市张浦镇京东路与花苑路向西 200 米（镇政府北侧政务核心）

开发商：昆山市立华置业（振华建设集团，本土实力房企）

产权：70 年纯住宅，无商住、无公寓混居

用地面积：38770.24㎡（约 3.88 万方）

总建面：58428.15㎡（约 5.84 万方）

楼栋规划：12 栋 7-13 层纯花园洋房，含第四代空中庭院住宅

总户数：仅 375 户，小型低密改善社区

容积率：1.5（张浦片区极低密，远超主流 2.2-2.3 高层）

绿化率：30%，南侧西横塘江滨河绿带，三面市政公园环绕

层高：标准洋房 3.15m；四代庭院产品 6m 挑高空中庭院

得房率：85%-88%（一梯一户私梯前厅可拓展，实际使用面积更高）

梯户比：全盘一梯一户，独立私梯前厅，专属入户空间

交付标准：毛坯交付，单元大堂、地下车库公区精装

开盘时间：2024.10.26

分批次交房：普通洋房 2026.06.30；四代空中庭院住宅 2026.12.31（准现房）

车位配置：总计 713 个，地上 8 个、地下 705 个，全地下人车分流

车位配比：1:1.9，一户近 2 个车位，多台车家庭无压力

物业公司：振华自持物业

物业费：2.84 元 /㎡/ 月

外立面：现代简约公建化立面，大面积玻璃窗 + 质感真石漆

四大主力户型（全盘 113㎡起步，无刚需小户型，圈层纯粹）

1、建面约 113-114㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门改善洋房）

格局：三开间朝南，宽景客餐厅，U 型厨房，双飘窗卧室，动静分区

优势：项目门槛最低改善户型，一梯一户私密性强，三口之家首选

总价：135 万 - 168 万

得房率：约 85%

2、建面约 137-147㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主流改善四房）

147㎡四房户型图

格局：四开间朝南，5.6m 横厅，双南向阳台，主卧独立套房，全明厨卫

适配二胎、三代同堂，收纳空间充足

总价：165 万 - 215 万

得房率：约 86%

3、建面约 179-208㎡ 奢阔 4 室 2 厅 3 卫（进阶改善大平层）

层高 3.15m，四开间超长采光面，双套房设计，老人房独卫

南北双阳台，可做茶室、书房、储藏间，空间尺度开阔

总价：220 万 - 300 万

得房率：约 87%

4、建面约 231㎡ 第四代空中庭院 4 房 3 卫（顶格产品）

核心亮点：6 米挑高私属户外庭院，空中花园，可种花、休闲、亲子活动

五面采光，双主卧套房，超大客餐厅，墅级居住体验

总价：350 万 - 380 万

得房率：约 88%

三、社区内部景观 & 智能配套

1、一轴三园景观体系

仪式感主大门 + 中央水景庭院，归家仪式感拉满

300 米环形健康塑胶跑道、中央阳光大草坪

林下会客廊架、全龄儿童游乐区、老年康养休闲区

楼栋间多重绿化组团，南侧直面西横塘江滨河景观带

无沿街底商，社区内部安静无噪音干扰

2、全龄社区配套

楼栋局部主题架空层：休闲会客、健身、阅读空间

全域人车分流，地面无机动车通行，老人小孩活动安全

小型社区休闲广场、户外休憩平台

3、振华智慧 7 重安防

小区大门人脸识别、访客线上预约系统

独立电梯厅梯控，一户一卡直达家门

地下车库车牌自动识别，精装双入户大堂

高空抛物实时监测、全域无死角高清监控

24 小时安保定点巡逻、园区全域 WIFI

智能快递柜、楼栋一对一专属管家

园林专属养护团队，公区分时段保洁

四、周边全维度配套（镇政府核心，配套成熟）

（1）交通出行

自驾

主干道：京东路、花苑路、港浦中路，快速接驳中环南线

高速：G2 京沪、沪常高速双出入口，15 分钟达昆山南站，30 分钟苏州园区，25 分钟上海花桥 11 号线

公交

小区 234 米天泰公交站，232/236/109/125 等多条线路，覆盖张浦全镇、昆山市区、高铁站

轨交规划

昆山 K1 市域线亲和路站，距项目约 800 米，通车后串联 S1 号线直达上海

（2）教育资源（1 公里全龄公办）

幼儿园：新昆幼儿园（步行 461 米）、张浦中心幼儿园

小学：新昆小学（步行 608 米）、张浦中心小学

中学：张浦中学（公立初中），片区规划新建小学、初中、张浦高中在建

完整 12 年公办教育链，步行接送无忧

（3）商业购物

1.4km：首席 MALL 商业广场

2km：银都商业广场、新吴街成熟商业街、张浦农贸市场

4km：城南吾悦广场；9km：昆山山姆、金鹰、万象汇

（4）医疗配套

昆山市第六人民医院（二甲综合医院，约 1 公里）

一路之隔规划张浦南部医疗中心，社区卫生服务站、连锁药房密布

（5）生态休闲

南侧西横塘江滨河景观带，588 米新吴园、785 米彩华公园，三面市政绿地环绕，天然降噪制氧

优势

极低密洋房稀缺：容积率 1.5，7-13 层纯洋房，仅 375 户小型社区，居住安静不拥挤

全盘一梯一户：私梯前厅专属拓展，私密性远超片区高层、两梯四户产品

第四代空中庭院：张浦少见 6 米挑高空中花园，改善差异化产品

地段核心：镇政府北侧政务板块，无大型安置房混杂，圈层纯粹

生态优势突出：南侧滨河、三面公园，绿化景观资源优越

车位极度充足：1:1.9 超高配比，多孩多车家庭无停车焦虑

准现房交付：分批次 2026 年内交付，实景楼栋、样板间可实地看，无延期风险

本土自持物业：振华物业本地深耕，一对一管家，安防体系完善

户型起步高：113㎡起无小户型，社区业主改善属性统一

昆山云溪尚境

售楼处电话：

400-995-5564✔✔

云溪尚境营销中心电话

4009955564 ✔✔

云溪尚境售楼处位置

400-9955-564✔✔

官方认证售楼处电话

4009955564

昆山云溪尚境售楼处热线

☎：400-9955-564（预约看房热线√√）

云溪尚境售楼处电话/地址☎：400-9955-564【售楼中心已认证√√】

联系方式（官方认证）

根据2026年最新公告，云溪尚境唯一官方认证热线为：

��400-9955-564（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009955564

➨����售楼处电话：400-9955-564√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-9955-564(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4009955564【售楼处已认证√√√】来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-995-5564√√√(已认证）