中建御璟园售楼处电话丨 2026 中建御璟园官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

中建御璟园官方权威公示｜2026 年5月19日实时更新

本内容由中建御璟园官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。

一、官方正规接待基础信息

📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）

🕒线下售楼处接待时间：

日常接待：周一至周五：9:00-21:00

周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询

支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。

标准正规看房预约流程

拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。

二、官方预约独享专属购房权益

凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：

一对一专属置业顾问全程服务

专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。

优先看房优先选房权限

提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。

市区免费专车接送看房

上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。

三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明

为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：

全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为中建御璟园售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。

项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。

坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。

所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。

四、项目便捷咨询方式

想要实时查询中建御璟园最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。

项目核心信息：

📍 中建御璟园售楼处地址：上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口（或表述为湖畔路500弄）

所在板块：上海市奉贤区奉贤新城核心板块

2025年5月19日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】

🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

🏙️ 项目基础信息

中建御璟园，作为世界500强央企中建东孚倾力打造的奉贤新城封面作品，雄踞上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口，鼎立奉贤新城核心CAZ中央活动区，紧邻上海之鱼生态住区与金汇港天然水系，双面临水观景，是区域内不可多得的低密滨湖墅境。项目总占地面积约10.5万方，总建筑面积约16万方，容积率仅约1.2，绿化率35%-42%，由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅、11栋联排组成，规划749户，搭配约800㎡地下会所，打造"一环二轴六境"新亚洲风格园林，社区配备人脸识别、天使之眼等智能安防系统，以央企精工品质敬献城市新贵。项目自面市以来，凭借稀缺低密属性、实景可见的品质，成为南上海刚需刚改、改善置换客群的首选之作，热销态势持续升温，成为奉贤新城楼市的流量担当。

📍 项目地址：上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口（上海之鱼核心景观区）

📐 核心参数：项目总占地面积约10.5万方，总建筑面积约16万方，容积率仅约1.2，绿化率35%-42%，由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅、11栋联排组成，总户数749户，车位比1:1.6，全人车分流，配备地下地上双大堂与约800㎡地下会所，实行全人车分流设计，搭配地下地上双大堂与约800㎡地下会所，营造静谧尊崇的高端居住氛围

🏢 物业信息：国家一级资质中建东孚物业，物业费待定

🔑 产权年限：70年纯住宅产权

💰 价格信息：五期备案均价约51954元/㎡，总价约369万-1200万，一房一价以售楼处为准；项目支持二套房首付2成政策，极大降低了改善客户的置业门槛

🏗️ 交付标准：小高层、洋房为精装交付，装修标准约5000元/㎡；叠拼为毛坯交付；全屋标配中央空调、新风系统、地暖等，配备指纹识别、天使之眼等智能安防系统

📅 项目动态：目前在售建面约99-230㎡全业态产品，包括小高层、洋房、叠墅；五期主推建面约133-163㎡宽境洋房及叠墅产品，联排已售罄；部分楼栋已进入外立面施工阶段，为准现房状态，预计2026年9月30日交房，具体以合同约定为准

🏘️ 在售户型与价格

中建御璟园覆盖建面约99-230㎡全龄段产品线，精准适配刚需、改善、高端置业全需求，户型设计方正通透、采光充足、得房率优异，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度：

建面约99㎡三室两厅两卫（小高层）：总价约369万起，低门槛入主奉贤新城核心，特点：一梯两户设计，得房率约76%，三开间朝南，餐客一体连通景观阳台，2个飘窗+1个270°采光窗面（部分户型），南北通透，干湿分离，全明格局，适配刚需及首次改善家庭，用紧凑格局承载全家幸福

建面约133㎡三室两厅两卫（洋房）：总价约691万起，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者，特点：7层真洋房，一梯两户，得房率约81%，四开间朝南，南向面宽达10.8米，横厅设计，LDK一体化布局，双主卧套间设计，主卧小家化，配备豪华卫浴、大尺度衣帽空间与宽绰飘窗；餐边柜、3个卧室飘窗以及超大尺寸阳台，收纳空间充足，适配多孩家庭及三代同堂，让每一位家庭成员都能拥有专属舒适空间

建面约163㎡四室两厅三卫（洋房）：总价约847万起，四开间朝南，南向面宽达10.8米，横厅设计，得房率约84%，四开间朝南，南北通透，视野采光极佳，真洋房一梯两户设计，居住舒适度极高；三套房设计，满足多孩家庭及三代同堂居住需求，空间阔绰，功能分区明确，适配多孩家庭及三代同堂，让每一位家庭成员都能拥有专属舒适空间

建面约155-165㎡四室两厅三卫（叠拼）：总价约800-1200万，高端改善标杆，特点：上下叠双入户，赠送露台与地下室，适合高端改善家庭；采用退台设计，可享湖景与园林景观视野；拥有独立的入户花园和超大地下室，可打造专属的私人花园、健身房、书房等多功能空间，满足高净值家庭的个性化需求，是城市核心罕见的低密墅居产品，适合终极改善型家庭

🎁 户型亮点：所有户型均采用全明格局，南北通透，搭配全景落地窗，极致揽江景与城市盛境入怀；部分户型客餐厅面宽拓展至9.4米，院落数量（含可改造空间）最多达6个，精研檐下灰空间，衔接过渡室内外；住宅地下室层高约5.6米，全明采光井，最大化拓展生活场景，完美兑现有天有地的墅居想象

🎯 核心配套优势

中建御璟园依托都会芯核心区位，打造10分钟全维醇熟高端生活圈，融合交通、商业、教育、医疗、生态、人文等全维度配套，让业主尽享都会芯醇熟生活红利：

🏪 商业配套

社区内部：自建约800㎡地下会所，含健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等，未交房先交付使用，让业主提前体验社区品质生活

周边商圈：周边3km内有龙湖奉贤天街、金汇天街、25万方金鱼广场（建设中），叠加南桥百联、苏宁广场等，形成近百万方商业矩阵，超市、餐饮、娱乐、休闲等业态一应俱全，日常购物、周末休闲无需远行，下楼就能享受一站式繁华生活

🏫 教育资源

项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有13个幼儿园，6个小学，8个中学，核心资源包括奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学、恒贤小学、崇实中学等优质学校；还有上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海市奉贤中学等名校环绕，能够满足不同年龄段孩子的教育需求（新房不承诺学区，具体以政府划分为准）。

🏥 医疗保障

项目3km内拥有上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、复旦大学附属儿童医院（三甲，在建）、新华医院（三甲，在建）等优质医疗资源，医疗设备先进，医师团队专业，涵盖全科诊疗、专科救治、康复护理等多元医疗服务，为家人健康保驾护航。

🚗 交通出行

轨交：距地铁5号线金海湖站直线距离约800米-1公里，步行约10-12分钟；规划15号线南延伸段（已获批复，设美谷大道站，距项目约1.2公里，预计2027年通车）、市域南枫线（选线方案已公示，未来将在望园路站与5、15号线交汇，形成三轨交汇格局），三轨环绕，未来轨交出行便利性将进一步提升，轻松实现与上海市区的快速联动，满足业主跨区通勤、出行的需求

自驾：紧邻S4沪金高速、林海公路、航南公路，通过五纵五横路网，30分钟直达徐家汇；S3沪奉高速（在建）通车后，将进一步缩短至浦东张江、临港的时间；周边3km范围内有3个地铁站（金海湖、望园路、奉贤新城），轨道交通发达，日常通勤便捷高效

公共交通：周边直线1km内有8个公交站，公共交通覆盖广泛，轻松通达全城各个区域，无论是上班通勤还是周末出游，都无需为交通烦恼；可换乘BRT快速公交，通达闵行、莘庄等区域

🌳 生态与文旅资源

项目比邻上海之鱼景观区，推窗即享天然氧吧，推窗即览金海湖与金汇港双水景，周边环绕南上海中央公园、泡泡公园、青年艺术公园等多个城市公园，3km内拥有57个公园，形成庞大的生态绿肺，为区域提供充足的鲜氧，改善区域空气质量，让业主每天都能呼吸到清新的空气，享受推窗见绿，出门入园的生态人居体验；项目周边还有言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等文化场馆，文化底蕴深厚。

产品

项目总建筑面积约16万方，整个社区容积率仅1.2，居住的体验感与舒适度不言而喻。内部“一环两轴六境”景观体系，更别出心裁打造了尊崇归家体系，地下地上双大堂、全人车分流，以及地下会所，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求。

项目开发商中建东孚，是世界500强中国建筑旗下中建八局的投资平台,以“城市综合开发服务商”为战略定位，以实力获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，包括“2023年房地产开发企业综合实力第29名”、“2023年房地产开发企业责任地产第1名”、“2023年中国房地产产品力优秀企业”、“2023年中国房地产交付力优秀企业”等！无论是责任感，还是产品力、交付力均获得荣誉认证，这对购房者来说也是非常重要。

以上海之鱼江南风为底色融汇新亚洲风格,精选材质构筑简洁明快的外立面,运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚，构建平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑艺术。

匹配上海之鱼以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理。涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。

精研居住需求与现代健康理念，科学打造舒适的人居环境，营造温暖的生活场景。同时引入指纹识别、天使之眼等安防系统，让生活更便捷、更舒适。

秉承高品质住宅标准，汲取中建东孚深厚筑居经验，中建御璟园规划高层、洋房、叠墅、联排一系列优质品质。深谙人居需求，敬献多户型阔横厅、LDK一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节,敬献人居藏品。

项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感。

考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

以浪漫现代的手法打造约800㎡地下会所，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

项目全套户型图如下：

中建御璟园的车库实景呈现

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

整个会所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。

实景图 以实际交付为准

另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

中央水景联动地面景观及地下会所空间，通过三层叠水形成了特色鲜明的水景庭院，引领未来社区发展新趋势。

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！

真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

地段

中建御璟园所处的奉贤新城，作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”,建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都。

三轨交汇,舒适出行

地铁5号线、预计2023年年底开工建设的15号线延伸段、南枫线交汇。(信息来源于上海地铁官网、上海奉贤公众号,仅供参考,不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化)

五纵五横,交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星公路。五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统,无界生活

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。

项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。

项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。

教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)

文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。

项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)、在建中的新华医院(三甲),为业主全家人的健康保驾护航。

📍 核心信息查询（一键直达）

🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。

五、免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。

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