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杭州桃境满元里
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在杭州，400-500万级预算购房者其实是最苦恼的！为什么这样说？
一方面，在400-500万，这个预算段，能够上车的板块很多，甚至一些高端板块也能硬着踮踮脚挤进去，但是能买到的最多也就是起步户型的顶、底捡漏房源，实际居住舒适度要打大大的问号？
另外一方面，如果把房源的居住舒适度提高了，买黄金楼层，那么占位或许就差了，有的不是主城区，有的配套还在规划建设阶段，烟火气不足。
但是有一个项目真正诠释了何为：人无我有，人有我优！名曰：桃境满元里。
该项目于昨日惊喜公示二开预售证：1#、2#、3#，共3幢约118套房源预售证，户型建面约127-145方都有！计划7月21日开启登记，为期三天，24日补充材料；
项目的价值点分析：
1、占位是上城区（主城区）、丁兰新城核心（地铁、天街、山姆一应俱全，是大关、三塘等市心客群不会觉得远，且置换起来真的方便的地方）；
目前丁兰新城核心板块住宅用地告急，错过这个项目，短时间内想要再入手同价格、同品质、同地块的全洋房项目，很难再有。
2、产品是：容积率约1.8，楼层6-8F的正宗低密洋房；
出则繁华、入则静谧始终是人居体验的理想生活。可惜的是，随着对土地需求日渐增多，杭州的低容积率土地早已变成了稀缺品。
具体来说：在2022年6月-2023年6月，近一年土地供应中，容积率约2以下的低密地块只有20宗左右，占全部供应的约16%。在这当中，还有相当一部分项目，为了可以更快去化、加速回本，而打造高低配，因此纯洋房或者是纯别墅等低密产品，在杭州新房市场本就已经少见，何况还是容积率较低的正宗低密洋房。
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：更长的日照时间、人均占有空间增加、景观视野更好等等。
3、限价仅3字头，是如今市场中，更具价值和潜力的存在；
买新房“买入价格+板块潜力”至关重要：若板块潜力足，但买入价高了，会透支预期。理想的就是找一个入手平衡点，入手性价比高，同时板块后发潜力足。
从目前看，桃境满元里就是这个平衡点。
就比如此刻，桃境满元里一路之隔的次新房武林上城，高层的二手挂牌均价都已经到了约4.4万/平，甚至一些黄金房源挂到了约4.7万/平上下。
按照洋房约1.2倍的限价来换算，是约5.3万/平的价格。对比之下，洋房限价3.437万/平的桃境满元里就显得颇为划算！
如果你对项目本次开盘有兴趣，那么请仔细阅读以下内容：
户型方面，设计也是非常出圈，就以首开涉及的户型有建面约127方、约145方来说，都采用了深受市场认可的经典的四叶草格局！
这种户型的显著特点，就是消灭过道。客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房等各个空间。另外，4个功能间居于四角，对私密性的维护也和当下社会注重隐私的需求不谋而合，即使是孩子、长辈同住，也能有一个很好的家庭秩序。
且除了四叶草的经典格局之外，还有突破：预留了非常多的收纳空间。超大玄关柜+餐边柜+预留双开门冰箱位，从而能更加高效的管理物品，功能性更强。
建面约127方户型：
南向有约6.85m的双联式阳台，与客厅相连，兼具功能与尺度，让风景一览无余。
建面约145方户型：
客厅连通阔景阳台，大量灵动空间大大提升性价比！业主可以根据自己的生活习惯，专门留出一片给家人的活动区，好比瑜伽、茶室、花艺，甚至萌宠的活动间等等，生活更加诗情画意。
4个功能间的尺寸都阔绰，完全满足二胎家庭、三代同堂等多种人群居住需求。
如此一步到位的改善良机，一定是如今市场内更为明智的选择。
桃境满元里的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边规划尚公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春秋季：2#3#4#采光优异几乎不存在遮挡。
冬季：3#4#采光优异几乎不存在遮挡。2#低层受遮挡。
夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。
可能会有购房者在心里嘀咕：它的限价已经这么便宜，才3字头，能做出好的产品来吗？
小胖在这里给大家吃一颗定心丸：项目虽然限价低，但是在房开的匠心之下，整个社区的产品打造，是奔着越级改善去的。
整体景观借鉴古典院落形制，取亭台、折桥、水境、花石等元素，打造了中庭空间（叠山曲水）、绿岛（林下拥翠）、景观水系（闲逸戏水），以及孩子们喜欢的丛林秘境等等，布局师从苏州园林，四时不同，步移景异。
外观上三段式立面设计，顶层为铝板挑檐，首层为石材+涂料+金属装饰线条等，整体在视觉感官上非常的大气、耐看。
还创新的植入了斜屋顶的造型，营造了传统中国屋脊的美感，与周边项目共同形成强大的东方气场。
更让人惊讶的是，项目还在部分楼栋中打造了架空层，未来这里会有健身空间（10幢一层）、儿童玩乐（10幢一层）、邻里休闲（8幢一层）等各类满足生活所需的配套。
现在的丁桥，有天街、有山姆、有地铁、有湖、有主城学区、有高品质的产业园区、有三甲医院，还有一批品质不错的次新楼盘，可以说你能想象到美好生活的场景，这里几乎都满足，整体的城市界面感也非常不错。
眼见为实，结合大家桃境满元里的航拍图，大家能感受的更加真切：
一、天街正对面、山姆会员商店附近
商业带动人气，天街所到之处，会激活区域的人流量，天街附近的住宅往往也会成为明星。
更何况此地除了天街，还有高端消费商场山姆会员店，就在项目往西直线约800米处，双重消费场所加持，生活购物更加便利。
二、换乘之王地铁3号线在旁，步行轻松可达
交通方面，距离项目最近的就是地铁3号线桃花湖公园站，既没有紧挨着的喧嚣（地铁口往往电瓶车、共享单车、人来人往较多），还将龙湖天街、新天地、远洋乐堤港、西湖文化广场、武林广场、黄龙体育中心等城市要脉，一个个串联起来，就呈现在桃境满元里的面前！
三、一线河景，桃花湖公园就在斜对面
对于项目而言，除了配套优质，更值得一提的就是景观环境了。项目西面享有一线河景，斜对面就是桃花湖公园，目前已经开放，未来业主过个马路就能遛娃休闲。
就像杭州的掌上明珠是西湖，丁桥的掌上明珠则正是桃花湖，桃境满元里的位置恰恰说明了项目是区域正C位！
详细配套如下：
总的来说，项目所在区域是大写的“宜居”二字！无论是商业、交通配套，还是健康人士关心的环境，桃境满元里都是全能型选手，买在这里，能实现真正的改善，享受真正的生活无忧。
杭州桃境满元里
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注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)
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