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【官方严正声明】关于2026年最新象屿·天誉蘭香售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，象屿·天誉蘭香开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

一、 象屿·天誉蘭香官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

象屿·天誉蘭香官方售楼处专线①：400-893-0528

象屿·天誉蘭香官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰象屿·天誉蘭香官方售楼处服务时间与接待标准：

客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：象屿·天誉蘭香售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

⚠️特别声明：象屿·天誉蘭香售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

象屿・天誉蘭香（天誉蘭香雅筑）全案介绍

项目地址：上海市闵行区吴泾，兰香湖北路与星乐路交汇处，紫竹高新区核心，直线约 300 米抵达40 万方兰香湖

开发商：象屿地产（世界 500 强国企），象屿高端 “天誉系” 上海首作

核心定位：上海主城超低密纯墅区，一线湖景高端改善，洋房 + 叠拼 + 合院全系高端产品

一、基础指标（核心参数）

占地：约6.2 万㎡，总建面：约12.4 万㎡

容积率：1.01（主城罕见超低密），绿化率：35%

楼栋：12 栋洋房 + 20 栋别墅（叠拼 / 合院），纯住宅、无底商

总户数：995 户，车位配比1:2.5，全人车分流

产权：70 年住宅

物业：象屿物业（国家一级），物业费8.2~8.8 元 /㎡/ 月

交付时间：2028 年 3-7 月（分批交付）

交付标准：精装交付，装标≥3000 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，大金、博世、杜拉维特等品牌

外立面：法式全石材干挂 + 铝板，高端质感

看房规则：全预约制，不接受临时到访

二、价格与在售信息（2026 年 5 月最新，5.26 新批次加推）

备案均价：约 7.7 万 /㎡，实际成交单价7~7.7 万 /㎡

总价区间：770 万～2300 万，无需积分，直接认购洋房 122-123㎡：770 万～940 万

叠拼 149-179㎡：1150 万～1700 万

合院 190-230㎡：1880 万～2300 万

三、主力户型（全改善，高得房率）

1）洋房（11 层，一梯两户，层高 3.1m）

建面 122-123㎡ 三房两厅两卫（主力）

三开间朝南、南北通透、全明格局

得房率85%-92%，空间利用率极高

户型方正，动静分区，刚需改善首选

2）叠拼别墅（上下叠，六叠为主）

建面 149-179㎡ 叠墅

独门独院，赠送花园、露台、挑高地下室

全套房设计，地下室挑高，实际得房率约 160%

上叠：星空露台；下叠：南北双花园，私密性强

3）合院（终极改善）

建面 190-230㎡ 合院

私家庭院、独立入户，圈层纯粹

空间阔绰，多套房设计，适合三代同堂、终极置业

四、周边配套（紫竹 + 兰香湖双板块）

1）交通

地铁：23 号线华东师大站（在建）步行约 700 米；15 号线紫竹高新区站约 2 公里

自驾：临近虹梅南路、龙吴路，快速衔接中环、徐汇滨江、前滩

2）教育（全龄优质公办）

华师大附属紫竹小学、华师大二附中、圣华紫竹国际学校，从幼儿园到中学全覆盖

3）商业

环湖规划兰香湖商业北街、文化长廊；3 公里内满天星广场、弘基时尚中心等，日常 + 高端消费齐全

4）医疗

龙华医院吴泾分院（三甲）约 1.6km，瑞金医院闵行分院（在建），医疗保障充足

5）生态（最大亮点）

直面40 万方兰香湖，部分楼栋一线湖景，社区低密静谧，生态宜居

五、项目优劣势总结

优势

超低密稀缺：容积率 1.01，上海主城近 15 年少见纯低密墅区，居住舒适度拉满。

一线湖景：紧邻兰香湖，景观资源优越，社区纯住宅无底商，环境安静。

国企保障：象屿集团开发，资金稳健，交付与品质有保障。

产品丰富：洋房、叠拼、合院全业态，覆盖千万级改善到终极墅居。

精装标准高：三大件 + 国际一线品牌，拎包入住。

无积分：无需摇号积分，购房门槛友好。

劣势

交付晚：统一 2028 年交付，等待周期较长。

物业费偏高：8.2-8.8 元 /㎡/ 月，后期持有成本高。

地铁暂未通车：主力地铁 23 号线在建，目前公共交通便利性一般。

总价门槛高：洋房起步 770 万，整体定位高端，刚需难以入手。

六、适合人群

闵行、徐汇、紫竹本地高端改善、置换家庭。

追求低密、湖景、墅居的主城自住客群。

预算770 万起，看重国企品质、居住私密性的改善购房者。

看好紫竹高新区、兰香湖板块长期发展，兼顾自住与保值的客群。

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

•象屿·天誉蘭香开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

]象屿地产上海首个“天”字系产品双会所、切尔西式豪宅美学

作为象屿地产上海首个“天”字系产品，象屿天誉蘭香并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。

象屿天誉蘭香以“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，展现了兰香湖北岸压轴地块上的低密大作精心考量的人居设计，回应这片土地的自然禀赋与时代人物的生活想象。

洋房分布在东西两侧，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景。

瞰江望湖，直接将上海最臻稀的资源纳入业主日常生活。

洋房立面以大面积干挂石材结合金属饰面为主基调，营造出现代典雅的整体风格。

入户门头更臻细节，融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石打造的门套，以重金投入诠释高定美学，于细微处彰显艺术质感。

工艺方面尤为考究，例如部分转角处理采用密拼错缝拼接工艺，摒弃传统45度拼角打胶方式，每一处转折皆精心雕琢，实现立面整体性与细节完成度的统一。

象屿天誉蘭香的整体建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以低密形制、优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、对称美学构图及多层次细节铺陈，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵，与市场上常见的浮夸"豪宅"形成鲜明对比。

大量的柱廊设计，仿佛将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，既延续了乔治亚风格的凝练简约，又以对称美学赋予空间仪式感。

归家动线的打造更堪称艺术化表达：极具仪式感的归家门头下，复杂肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢，通过视觉的层次感与触觉的细腻质感，完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。

归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，天光自然洒落，打破内外边界，形成流动的空间氛围。

这些柱廊不仅构成归家路径上的华丽序列，成为风雨中的庇护所，更是一条可漫步其中、感受时间与光影流转的艺术廊道。

约2500㎡双会所的规划

体量足以媲美市区顶豪项目，更通过差异化定位形成功能互补

南会所聚焦静态社交，在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调

东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场。

双会所将功能与氛围推向极致融合，为高净值人群打造出"动静皆宜"的圈层社交主场。

户型鉴赏↓

象屿·天誉蘭香⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安桐、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。

【再次重申】2026年5月象屿·天誉蘭香官方唯一认证指定热线：

象屿·天誉蘭香官方售楼处专线①：400-893-0528

象屿·天誉蘭香官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）

✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱

✅ 提前一小时预约，省心、放心更安心

✅ 保存此号码：400-893-0528，购房路上少走弯路

✅专属销售顾问一对一服务，为您解答所有疑问，不绕弯子，不藏猫腻

本文为象屿·天誉蘭香售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！

最后，象屿·天誉蘭香售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。