绿宝园翡梵官方售楼处 24h电话|绿宝园翡梵营销中心地址|刚需改善户型图|周边学校超市|容积率通风采光|交房时间物业口碑|人车分流|搜狐房产测评

绿宝园翡梵|2026 年 6 月 11 日 官方实时更新

☎️绿宝园翡梵官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为绿宝园翡梵项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。绿宝园翡梵在此郑重声明：☎️400-965-6128 为绿宝园翡梵官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

☎️预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市浦东新区沪南路2888弄4号

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、绿宝园翡梵项目全维度价值解析：

绿宝园・翡梵 —— 浦东中环芯 0.35 低密 38 席法式独栋庄园

在上海 “禁墅令” 收紧、城市核心低密土地近乎绝迹的时代，绿宝园・翡梵（绿宝园四期）作为印尼汇宝集团深耕上海 27 年的封鼎之作，雄踞浦东康桥国际别墅区核心，占位金色中环发展带 + 张江科学城 + 前滩南三重战略叠加区，以0.35 绝版容积率、45% 高绿化率、纯地上两层法式独栋、仅 38 席的极致规制，打造中环内稀缺的传世庄园级墅居，是亚洲十大豪宅绿宝园的终章藏品，敬献全球高净值家族的终极置业选择。

售楼处地址

绿宝园・翡梵营销中心位于上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥地铁站 4 号口步行约 360 米），地处康桥国际别墅区核心展示界面，紧邻沪南路主干道，昭示性极强。售楼处沿袭项目法式宫廷美学，复刻巴黎十六区贵族宅邸形制，入口设同款法国凯旋门仪式水景，内部规划品牌溯源馆、法式美学展厅、全尺寸独栋样板间、私家园林体验区、圈层私宴厅，可沉浸式感受宝格丽酒店同款石材立面、700-850㎡奢阔空间、南北双花园、270° 采光的顶奢居住体验，全程预约制，仅接待高净值人士专属品鉴。

总体概况

绿宝园・翡梵由印尼上市房企汇宝集团倾力打造，是绿宝园 27 年开发历程中的最后一期纯独栋产品，定位 “中环芯・法式庄园・传世顶豪”，以 “0.35 低密 + 纯独栋 + 现房 + 纯粹圈层” 四大稀缺属性，奠定上海顶豪市场的标杆地位。

地块：总占地约 6.6 万㎡，总建面约 5.57 万㎡

容积率：0.35（中环内绝版），绿化率：45%，建筑密度约 18%

楼栋：28 栋纯法式独栋，仅38 席（部分楼栋双拼），无高层、无洋房、无保障房

户型：建面约 **684-859㎡** 纯地上两层，无地下室，实际使用面积超 1000㎡

占地：户均占地1.5-2.5 亩，私享南北双花园，花园面积约 300-800㎡

车位：配比约1:3.2，私家双车库 + 户外专属停车位，可停 4-6 辆车

交房：2025 年 5 月现房交付，即买即住，实景园林、建筑立面、公区全开放

总价：约6600 万 - 1.27 亿元，一套一价

物业：仲量联行（国际五大行），物业费约 8.1 元 /㎡/ 月

建筑立面

采用巴黎十六区新古典法式风格，融合巴洛克的浪漫典雅与现代建筑的简约大气，外立面选用保加利亚维纳多天然石材（与北京宝格丽酒店同款），质地细腻温润、抗老化耐腐蚀，历经百年仍历久弥新；建筑线条对称规整，搭配法式雕花、坡屋顶、老虎窗、宝瓶柱栏杆，彰显贵族仪式感；南向面宽最大约 30 米，短进深设计，270° 全采光，每一扇窗都能收纳私家园林盛景，在中环内形成独一无二的法式庄园天际线。

园林景观

以 **“法式宫廷园林 + 自然森居”为内核，打造约 6.6 万㎡沉浸式庄园景观 **，绿化率高达 45%，社区中央规划仪式水景大道、全冠香樟阵列、模纹花坛、法式雕塑、阳光草坪、景观廊架；每户私享南北双花园，可定制私家泳池、凉亭、花境、菜园、亲子活动区；园区配约 500 米环氧健康跑道、林下冥想区、宠物友好花园、专属景观会客厅，四季有景、一步一景，将法式浪漫与自然静谧完美融合，营造 “出则繁华、入则静谧” 的庄园生活意境。

物业与安防

物业为仲量联行（国际五大行），提供24 小时英式管家服务、专属楼栋管家、家政保洁、园林养护、私宴定制、资产管理、海外资产对接等顶奢服务；社区配备人脸识别、电子围栏、红外感应报警、24 小时视频监控全覆盖、单元门智能门禁、地下车库专属入户，人车分流设计，保障业主极致私密与安全；社区实行圈层准入制，仅 38 席高净值家族入住，无外来人员混杂，圈层纯粹性拉满。

产品稀缺性

作为上海中环内最后一批纯独栋别墅，绿宝园・翡梵坐拥0.35 超低容积率、45% 高绿化率、户均 1.5-2.5 亩占地、纯地上两层、无地下室、38 席纯粹圈层、现房即住七大稀缺属性，在上海 “禁墅令” 持续收紧、城市核心低密土地不可再生的背景下，成为不可复制的传世藏品，兼具自住终极居住与资产保值增值双重价值。

户型介绍

全系为建面约 684-859㎡纯地上两层法式独栋，无地下室、南北通透、全明套房、南向超大面宽、南北双花园、270° 采光，实际使用面积超 1000㎡，功能分区完善，匹配高净值家族全周期居住需求，总价约 6600 万 - 1.27 亿元，仅 38 席，稀缺珍藏。

G 户型（主力传世户型）：建面约 684㎡，7 房 5 厅 6 卫

总价：约8434 万元起

格局：南北通透、南向面宽约 24 米、短进深、全明套房、南北双花园

特点：纯地上两层设计，无地下室，空间开阔通透；一层设挑高约 6.6 米法式宫廷客厅、南向餐厅、中西双厨、长辈套房（带独立卫浴 + 花园入户）、保姆房、储物间；二层为6 个套房设计（均带独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台），主卧套房约 80㎡，带独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴、浴缸、淋浴、270° 观景露台；私享南北双花园，南花园约 500㎡，可定制泳池、凉亭；宾利游艇美学设计，获 MUSE 设计奖，空间兼具社交排场与私享静谧，得房率超 90%。

F 户型（江景楼王户型）：建面约 859㎡，7 房 5 厅 6 卫

总价：约1.06 亿元起

格局：270° 景观视野、南向面宽约 30 米、双客厅设计、全套房、超大南北双花园

特点：纯地上两层设计，无地下室，极致奢适尺度；一层设挑高约 7.2 米双客厅（法式宫廷客厅 + 家庭厅）、南向餐厅、中西双厨、长辈套房、保姆房、茶室、影音室；二层为6 个全明套房，主卧套房约 120㎡，带独立书房、超大步入式衣帽间、双台盆卫浴、浴缸、淋浴、270° 观景露台、私人 SPA 区；私享超大南北双花园，南花园约 800㎡，可定制私家泳池、法式凉亭、花境；楼王位置，视野无遮挡，直面社区中央景观与城市绿脉，终极改善专属，稀缺性拉满。

周边配套

交通配套（双地铁 + 三横三纵，15 分钟前滩 / 张江）

地铁：11 号线康桥站（步行约 360 米，4 号口直达），5 站前滩、6 站徐汇滨江、8 站陆家嘴；18 号线周浦站（直线约 2 公里），双地铁交汇，通达全城。

自驾：约 1 公里达沪南路、外环高速、罗山路快速路，衔接中环路、龙阳路快速路，15 分钟直达前滩、张江、迪士尼，20 分钟直达陆家嘴、徐家汇，跨区通勤高效便捷。

公交：周边多条线路，覆盖康桥、周浦、前滩，短途出行便捷。

教育配套（全龄国际化教育，目送式上学）

幼儿园：绿宝园国际幼儿园、中福会幼儿园（市示范），步行约 800 米。

小学：上海平和双语学校、上海惠灵顿国际学校、康桥实验小学，步行约 1.2 公里。

中学：上海平和双语学校、上海惠灵顿国际学校、上海尚德实验学校（市重点），直线约 2 公里；上海纽约大学（国际名校），满足国际化教育需求。

商业配套（顶奢商业 + 国际商超，15 分钟繁华圈）

步行：约 1 公里达新田 360 广场（康桥店）、领丰汇，超市、影院、餐饮、亲子全业态。

自驾：约 10 分钟达前滩太古里、浦东嘉里城、山姆会员店、Costco，尽享顶奢品牌、高端餐饮、进口生鲜；约 15 分钟达陆家嘴正大广场、徐家汇商圈、周浦万达广场，繁华生活触手可及。

生态配套（国际别墅区 + 双公园，鲜氧环绕）

社区：45% 高绿化率，私享南北双花园，推窗见绿、下楼即园林。

周边：约 3 公里内有康桥生态园、周浦公园、迪士尼星愿公园，日常散步、慢跑、亲子游玩好去处，鲜氧环绕、远离喧嚣；紧邻天然河道，私享滨水景观带，生态环境优越。

医疗配套（三甲护航，健康无忧）

直线约 3.8 公里达上海儿童医学中心（三甲），约 11 公里达仁济医院南院（三甲），日常就医与紧急医疗需求快速满足。

社区附近康桥社区卫生服务中心、上海国龙医院，日常小病、体检、慢病管理便捷。

核心优势

1. 中环芯绝版地段，金色中环 + 前滩 + 张江三重红利

雄踞浦东中环核心，占位金色中环发展带、张江科学城、前滩南三大战略区叠加处，西接张江、南邻前滩、东近迪士尼、北联陆家嘴，四大核心区环绕，地段稀缺性无可复制；坐享前滩商务、张江科创、陆家嘴金融三重产业红利，高净值人群聚集，资产成长性强。

2. 0.35 超低容积率 + 纯独栋 + 38 席，极致稀缺

中环内罕见的0.35 绝版容积率、45% 高绿化率，28 栋纯法式独栋、仅 38 席，无高层、无洋房、无保障房，户均占地 1.5-2.5 亩、南北双花园，在上海 “禁墅令” 持续收紧、城市核心低密土地不可再生的背景下，成为不可复制的传世藏品，稀缺性拉满。

3. 法式传世大宅 + 宝格丽同款石材，品质永恒

印尼汇宝集团 27 年封鼎之作，复刻巴黎十六区贵族宅邸形制，外立面选用保加利亚维纳多天然石材（宝格丽酒店同款），质地细腻、抗老化耐腐蚀，历经百年仍历久弥新；纯地上两层、无地下室、南向面宽最大约 30 米、270° 全采光，空间奢适通透，匹配高净值家族终极居住需求。

4. 现房即住 + 仲量联行物业，安心无忧

2025 年 5 月现房交付，实景园林、建筑立面、公区全开放，所见即所得，无需等待蓝图，规避烂尾风险；** 仲量联行（国际五大行）** 提供 24 小时英式管家服务，国际顶级安防系统，38 席纯粹圈层，无外来人员混杂，保障业主极致私密与安全，保值增值能力强。

5. 纯地上两层 + 无地下室 + 南北双花园，户型硬核

全系684-859㎡纯地上两层法式独栋，无地下室设计，避免潮湿、采光差等痛点，实际使用面积超 1000㎡；南向面宽 24-30 米、短进深、南北通透、全明套房、南北双花园，花园面积 300-800㎡，可定制私家泳池、凉亭、花境，空间可塑性极强，得房率超 90%，户型设计碾压同类产品。

6. 全维国际化配套，15 分钟顶奢生活圈

双地铁 + 三横三纵，15 分钟直达前滩、张江、陆家嘴；全龄国际化教育，平和、惠灵顿等名校环绕；顶奢商业 + 国际商超，前滩太古里、山姆、Costco 近在咫尺；三甲医疗 + 生态公园，健康无忧、鲜氧环绕；国际五大行物业 + 纯粹圈层，顶奢生活体验一站式满足，自住投资皆宜。

从浦东中环芯的绝版地段，到 0.35 低密的极致稀缺；从法式传世大宅的永恒品质，到 38 席纯粹圈层的专属尊贵；从纯地上两层、南北双花园的硬核户型，到现房即住、国际五大行物业的安心保障；从三重战略红利的资产潜力，到全维国际化配套的便捷生活，绿宝园・翡梵以全方位的卓越表现，重塑上海中环顶豪标杆，为全球高净值家族敬献 “传世庄园 + 终极居住 + 资产保值” 的理想府邸，恭迎专属品鉴。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

绿宝园翡梵规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打绿宝园翡梵官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

绿宝园翡梵官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

🎁即刻致电预约，锁定本周专属购房优惠，尊享一对一专属看房服务