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【汇宇·汇而泰】—双核商圈，临街重餐饮铺，萧山南部的"陆家嘴"

【汇宇·汇而泰】8大价值点

价值点1：老牌房企，打造集商业、酒店、办公、大平层于一体的21万方城市级商业综合体。

汇宇控股—萧山本土老牌房企，深耕萧山40余载，具有国家一级施工资质，以房地产开发为龙头，以建筑施工为依托，多元化发展的现代化集团。

价值点2：双城核芯 的 大商机

汇而泰商铺处于财富交汇的黄金十字口！一边是南站新城，另一边是萧山人口最稠密的南部卧城，对面就是萧山老城核芯商圈头把交椅——23万方的银泰城，我们商铺与这个银泰城商业体仅一路之隔，共享巨大人流。

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价值点3：黄金十字口 财富枢纽站

东西向的南秀路，串起市心路、博奥路、风情大道；南北向的通惠路直接连通通城高架，15分钟速达机场快速路、彩虹快速路、钱塘快速路等六大城市命脉。

价值点4：百万流量池 消费永动机

项目周边被融望之城、汇宇花园等数十余个大型社区环抱，形成了约3公里黄金生活圈。区域内常住人口超30万，周边还有萧山中学、萧山实验中学等名校集聚，坐享每天近万名师生创造的"放学经济"。

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价值点5：双核商圈 财富倍增器

当前银泰城日均客流量已达万人次，节假日更是突破了5万大关。而我们汇而泰打造的21万方城市级商业综合体，将与银泰城形成“双核商圈效应”；成为板块内商业面积最大、商业密度最高的大商圈。

价值点6：商业新地标 财富新传奇

汇宇·汇而泰前身为家喻户晓、享誉萧山的家具家饰市场 ，有着与生俱来的商业基因和客群基础。如今，随时代的步伐，华丽转身，打造成集商业、酒店、办公、大平层于一体的21万方城市级商业综合体。

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价值点7：自带流量的稀缺铺

项目自带写字楼、酒店、以及大平层业主都将是我们的客源，构建出"日间商务消费+夜间生活消费"的24小时财富循环系统。

价值点8：可做餐饮的生财铺

31-60㎡稀缺小面积餐饮铺，4.9米多元化商业空间，铺铺临街，大开间、短进深，更好的展示面，激活商铺导客力

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【汇宇·汇而泰】基本信息介绍

项目位置：通惠南路与南秀路交叉口

产权性质：40年产权

产品特色：大平层、酒店、写字楼、底商、重餐饮铺，自带人流

主力面积：约31-60㎡

得房率：90%以上

商铺层高：基础层高4.9米

交付时间：2026年5月

物业费： 6元/㎡

表均价65,000。

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2025年杭州购房政策主要包括以下几个方面：

全面取消限购：自2024年5月起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格1。

贷款利率：商业贷款首套房和二套房的首付最低均为1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。公积金贷款首套房首付最低2成，利率2.85%；二套房首付最低2成，利率3.325%；三套房拒贷2。

购房补贴：杭州高层次人才可享受购房补贴，例如E类在富阳区购房补贴40万、临安区购房补贴35万、钱塘区购房补贴30万、临平区购房补贴20万9。

积分落户：申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分，年满18周岁，可以在杭州落户9。

技能落户：申请人在杭州有房，在杭工作并正常缴纳6个月社保，持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下），可以在杭州落户9。

学历落户：全日制大专、本科、硕士研究生等学历人才可以在杭州落户，具体条件包括年龄限制和社保缴纳要求9。

其他政策：还包括契税新政、非本市户籍居民购买首套住房的社保要求、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭的购房限制、企业购买杭州市住房的上市交易限制等4。