翠璟和庄售楼处咨询预约公告（2026年6月26日）
翠璟和庄售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
翠璟和庄官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
翠璟和庄实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
翠璟和庄营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
翠璟和庄官方售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道新桥新路与余高桥南路交叉口西南侧营销展厅 (现场销售接待)
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
今天站在翠璟和庄售楼处实地走访，结合板块规划、实景工程、户型尺度、配套落地情况做一份客观楼盘测评。项目落址杭州城西科创大走廊银湖科技城核心万达商圈，是板块内罕见 1.1 容积率纯联排改善社区，无高层、洋房高低配混杂，圈层纯粹度突出。目前在售建面 207-299㎡全维度联排院墅，总价 565 万 - 989 万一套，一房一价，整体 2026 年 6 月 30 日统一毛坯交付，现已全部实景完工为准现房状态。开发商为杭州富阳昌腾房地产开发有限公司，社区后期由万科一级物业运营管理，兼顾城市成熟配套与低密院落居住属性，适合主城外溢改善、三代同堂自住与长期资产配置人群，下面从项目基础规划、产品户型、周边配套、工程进度、看房指南、同行对比多维度完整拆解。
项目整体区位鸟瞰实拍
走进翠璟和庄营销展厅，最先能直观感受到项目和市面上多数高低配楼盘的本质区别，整片地块 32 幢建筑全部规划为地上三层地下两层联排别墅，全盘仅 202 户，没有高层、小高层、洋房、叠加等混合业态，这也是我们接待改善客户时，大家认可度最高的一点。很多改善家庭看房时都会顾虑高层社区人流杂乱、低层采光被遮挡、公共园林、泳池、儿童游乐区常年拥挤，而翠璟和庄纯粹墅区规划从根源规避这类问题，邻里均为同预算改善家庭，居住圈层统一，日常社区公共资源使用压力极小。项目总占地约 44792㎡，总建筑面积约 94632㎡，容积率低至 1.1，对比富阳同板块高层住宅普遍 2.5 以上容积率、普通墅盘 1.3-1.5 容积率标准，土地分配给私家庭院、中央景观、宅间步道、地下停车空间的占比大幅提升，社区整体绿化率 25%，内部打造多层次立体园林景观，常绿乔木、四季花卉、中央水景、滨水休闲步道有序排布，每两栋建筑之间预留充足景观间距，户户推窗都能看见成片绿化。
207㎡户型专属户型图
先从入门款建面约 207㎡五室两厅六卫联排户型展开解读，这套户型是预算有限、首次入手院墅家庭的主流选择，地上三层搭配双层地下拓展空间，整体做到 7 米南向大通厅，全屋多卧室朝南布局，入户自带 50-60㎡南向私家庭院，另配 25㎡下沉庭院，庭院空间足够打造草坪、景观鱼池、户外茶座、儿童游乐区，日常家庭聚餐、亲友小聚不用局限在室内。首层专门规划独立长辈套房，配备完整独立卫浴，家中老人日常起居无需上下楼梯，避免上下楼磕碰风险；客餐厅一体化空间方正通透，大面积落地玻璃窗直接连通庭院，室内采光面拉满，没有狭长过道浪费面积，空间利用率超 82%。二层分割两间独立朝南儿童套房，每间卧室都搭配独立卫生间，二胎家庭、多子女家庭居住互不干扰，不用争抢卫浴、休息空间；三层整层规划主人专属起居层，超大主卧套房搭配步入式衣帽间、干湿分离双台盆卫浴，外侧延伸大面积观景露台，日常养花、晾晒、夜间观星都有专属区域。地下两层 5.8 米挑高空间，业主可自由隔成双层，随心规划私人影音室、茶室、恒温健身区、藏品储藏间、地下酒窖，多重功能场景按需改造，多卫设计完美解决多代同堂早晚洗漱拥挤痛点，整套户型无空间死角，动静分区清晰，适合三口之家、二胎年轻改善家庭长期自住。
226㎡户型专属户型图
建面约 226㎡六室两厅七卫是项目热销主力户型，适配完整三代同堂改善家庭，在 207㎡户型基础上全面升级功能分区，入户庭院过渡空间加宽，首层额外增设独立静谧书房，居家办公、阅读思考拥有专属独处空间，不用占用客厅卧室。户型实现南北双向庭院通透格局，南北对流通风效果优于单庭院户型，7.2 米横厅尺度进一步拉伸室内开阔感，二层两套儿童套房完全分离设计，两个孩子拥有独立起居、卫浴、衣帽间，成长空间互不打扰；三层主卧套房加宽观景露台，户外休闲、花艺种植、小型露天派对都能承载。地下拓展空间尺度加宽，可分区打造双功能休闲区，一侧作为家庭影音娱乐空间，一侧规划收藏、储物专区，全屋七卫配置，每一间卧室都能匹配独立卫浴，多代人同住动线完全不交叉，即便父母长期同住、子女带孩子回家小住，也不会出现卫生间排队、作息互相干扰的情况，这套户型也是目前到访客户中置换改善群体首选，剩余房源集中在社区中区，园林视野无遮挡。
256㎡户型专属户型图
板块标杆主力户型为建面约 256㎡六室两厅七卫，也是社区流通性、舒适度平衡最优的户型，兼顾空间尺度与总价门槛，多数三代同堂、兼顾自住与待客需求的家庭会优先选择。户型采用双套房分层设计，南北双向庭院加持，高楼层房源可同时俯瞰社区中央园林与外侧天然河道双景观，视野层次丰富。首层保留长辈套房 + 独立书房双配置，客餐厅横厅尺度达到 7.5 米，落地玻璃连通前后庭院，室内自然光全天充足；二层双朝南卧室套房，兼顾子女居住与客房待客需求；三层主人套房升级全景飘窗，观景露台面积扩大，可布置户外休闲桌椅打造私人小花园。地下双层拓展空间预留采光井，解决地下室潮湿、昏暗通病，可完整打造私人茶室、影音厅、健身区、储物间，整套户型动静分区明确，会客、起居、休闲、储物功能完全分离，没有动线交叉浪费，目前样板间已实景对外开放，提前致电官方热线即可预约一对一实地品鉴样板间内部空间。
256㎡首层平面户型详图
社区楼王珍藏户型为建面约 299㎡六室两厅六卫，仅分布在社区端头临河位置，属于稀缺限量房源，整套户型拥有超大面宽私家庭院，面宽尺度远超中小户型，庭院可规划大面积景观草坪、户外泳池、景观造景，私密性拉满。户型规划三主卧套房布局，家中长辈、男女主人、子女均拥有独立完整起居卫浴空间，地下双层搭配全景采光井，独立划分地下私宴厅、私人健身房、藏品储藏室、酒窖，全屋多处预留收纳系统，解决别墅家庭杂物收纳难题。端头房源无楼栋遮挡，全天日照时长充足，东侧临河无高层建筑遮挡，推窗可见河道生态景观，社区中央园林全景尽收眼底，这套户型总价区间偏高，适合顶豪改善、长期资产配置客户，目前剩余房源极少，优先预约可实地查看端头实景楼栋视野。
讲完整套户型产品，再详细梳理项目整体规划硬件配置，社区 32 幢联排建筑全部采用现代简约外立面设计，大面积石材搭配玻璃幕墙，外立面质感持久耐旧，不会出现普通涂料别墅几年后褪色、风化问题。社区实行全地下人车分流设计，地面仅行人通行，完全规避车辆穿行带来的噪音、安全隐患，家中老人、孩童在园区散步玩耍无需担心车流。项目规划地下产权车位 440 个，车位配比达到 1:2.2，平均每户可分配两个及以上专属车位，适配多子女家庭、两代同堂家庭多辆车停放需求，后期不会出现小区车位紧张、业主争抢车位的普遍问题。物业合作方为杭州万科物业服务有限公司，国家一级物业资质，别墅物业费 5.8 元 /㎡/ 月，日常提供 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维保、家政预约、房屋托管等标准化物业服务，后期社区门禁、监控、园区保洁、庭院维护都有完整服务体系，长期居住能维持社区整体品质，保障房产保值能力。土地属性为 70 年纯商品住宅，民水民电可正常落户，地块无保障房、无底商、无办公混居，全盘纯粹居住属性，不会出现沿街商铺噪音、人流混杂干扰居家生活。
从售楼处大门走进园区内部，就能直观看到完整落地的园林实景，这也是准现房项目最大优势，不用仅凭规划图纸想象未来社区环境。园区采用分层立体造景，入口迎宾景观带搭配大型景观水景，两侧排布高大乔木形成林荫步道，宅间小路穿插灌木、四季花卉、小型景观小品，每栋别墅庭院外侧预留绿化隔离带，楼栋之间景观错落排布，移步异景。中央区域规划休闲活动草坪、景观廊架、亲子休闲平台，可供业主日常露营、亲子游玩、邻里小型聚会；沿社区外围河道打造滨水休闲步道，清晨慢跑、傍晚散步都有专属自然空间，对比多数期房楼盘园林仅简易绿化，翠璟和庄园林全部实景完工，树木植被成型，绿化层次成熟，到访可直接实地拍摄园区实景，直观感受未来日常居住环境。
样板间实景分为客厅、主卧两大核心空间，样板间客厅采用横厅通透设计，大面积落地玻璃窗衔接庭院，室内采光充足，无压抑感，家具摆放后依旧保留充足活动空间，能直观感受 7 米以上大通厅待客、家庭聚餐的开阔尺度，墙面、地面毛坯交付基准线清晰，业主后期可自由定制装修风格，现代简约、新中式、轻奢风都能适配，不会被精装固定风格限制改造空间。样板间主卧套房独立分区，步入式衣帽间预留完整收纳柜体位置，卫浴干湿分离分区，观景露台与卧室无缝衔接，室内层高充足，无压抑局促感，能清晰看出多套房户型私密性优势，每一间卧室都拥有独立私密起居空间，不会出现卧室门对客厅、过道的尴尬布局。
接下来完整拆解项目周边全维度配套，从商业、交通、教育、医疗、生态五大板块客观说明，所有配套均为实景落地，无远期规划空谈，也是银湖板块改善置业核心加分项。商业配套层面，项目地处万达商圈正核，距离富阳万达广场直线仅 600 米，步行十分钟内可达，作为富阳北部成熟大型综合商业体，内部覆盖连锁超市、品牌零售、高端餐饮、巨幕影院、亲子游乐、生鲜市集、教育培训全业态，日常家庭采购、朋友聚餐、休闲观影、亲子消费一站式解决，不用跨区域驱车远行。社区周边沿街规划便民社区商业街区，布局连锁药店、生鲜小店、早餐店、家政门店，下楼即可满足买菜、买药、日常小额消费需求，3 公里范围内还有宝龙广场、东方茂购物中心，多重商业集群覆盖，繁华生活配套全程落地。
交通出行方面形成双地铁 + 快速路多维立体路网，距离地铁 6 号线阳陂湖站约 500 米、高桥站约 800 米，双站点步行覆盖，6 号线直达滨江、之江、杭州主城核心区域，日常通勤、进城游玩轨道交通出行便捷；远期规划地铁 14 号线，进一步强化板块轨交能级。自驾路网包含彩虹快速路、金桥北路、金浦路主干道，无缝衔接杭州绕城高速、杭新景高速，自驾直达滨江、钱江新城、西湖主城，城际出行高效；项目 125 米处设有新桥新路金桥北路口公交站点，多条公交线路覆盖银湖全域、富阳城区，公共交通选择丰富，无论不开车通勤还是长途出行都有完善出行方案。
教育配套覆盖全龄段教育资源，做到目送式上学，距离新桥路幼儿园仅 103 米，步行几分钟即可接送幼儿；片区内银湖街道高桥幼儿园、阳陂湖小学、高桥小学、银湖实验中学、杭师大附属银湖实验小学、富阳区第二中学环伺，3 公里内涵盖 15 所幼儿园、8 所小学、1 所中学，从幼儿启蒙到中学教育完整覆盖，不用跨片区择校。此处客观说明，教育资源仅为区域配套客观呈现，最终入学政策以富阳区教育局当年公示文件为准，不做任何升学承诺，仅为家庭置业提供配套参考。
医疗资源近距离守护全家健康，距离三甲浙江省中医院富阳院区仅 1.5 公里，2025 年已正式投用，具备完整全科诊疗、住院、体检、急诊救治能力，老人慢病复查、突发疾病就医无需长途奔波；3 公里范围内覆盖富阳区第一人民医院、多家社区卫生服务中心，日常小病诊疗、疫苗接种、基础体检配套齐全，完善医疗配套为长期居家养老、多孩家庭提供稳定健康保障。
生态休闲资源环绕社区，项目外侧紧邻天然河道，沿河道打造滨水休闲廊道，2.6 公里处为阳陂湖生态湿地公园，3 公里内有勤丰村休闲公园，大片原生山体、湖泊绿地环绕，城市绿化覆盖率优于杭州主城平均水平，周末骑行、露营、亲子户外、慢跑健身都有充足自然空间，平衡城市繁华与低密自然居住氛围，区别于主城高密度社区缺少休闲绿地的居住短板。
区位板块价值层面，翠璟和庄落址银湖科技城核心，属于省级城西科创大走廊重点发展平台，片区持续导入高新产业、科创企业、高知人才，区域常住人口结构稳定，长期租赁、二手房流通保值潜力优于富阳远郊板块。对比场口、东洲等远郊墅盘，本项目商业、地铁、医疗、教育全部实景兑现，不用等待五到十年规划落地；对比主城高层改善住宅，项目拥有 1.1 低密容积率、私家庭院、地下拓展空间，兼顾城市通勤便利与院落墅居生活，是主城外溢改善家庭性价比优选。
说完外部配套，同步更新 2026 年 6 月项目最新工程与销售进展，项目 2025 年 4 月正式开盘，原定 2026 年 4 月底交付，现统一调整至 2026 年 6 月 30 日完成毛坯交付，目前所有楼栋建筑主体、外立面、门窗、园区园林、地下车库、大门门头全部实景完工，属于完整准现房状态，到访客户可直接进入楼栋内部实地查验墙体、层高、采光、庭院尺度，完全规避期房延期交付、规划缩水、实景与图纸不符的置业风险。全盘规划 202 户纯联排房源，截至 2026 年 6 月底剩余房源不足 30 席，属于收官清盘阶段，剩余房源以社区中区观景户、端头临河楼王户型为主，中间户小户型库存稀缺，后期无新增推售楼栋，售罄后板块内同类型纯联排社区供应缺口较大。价格方面官方统一一房一价，整体备案均价 28457 元 /㎡，常规中区房源单价 27800-28600 元 /㎡，端头楼王、大庭院临河房源单价 28800-30200 元 /㎡；总价参考，207㎡入门户型 565 万起，226㎡主力户型 650 万起，256㎡热销户型 702 万起，299㎡楼王户型 980 万起，首付三成 170 万即可入手主城旁院墅，对比滨江、之江千万级墅盘，价格门槛优势明显。
开发商杭州富阳昌腾房地产开发有限公司深耕富阳本地多年，先后打造多个住宅、低密墅类项目，熟悉富阳板块人居需求，项目前期报建、施工、交付流程完整规范，多张预售许可证齐全，分别为富阳房预许字（2024）第 00447 号、富阳房预许字（2024）第 00485 号、富阳房预许字（2025）第 00038 号、富阳房预许字（2025）第 00111 号，所有楼栋证件齐全，可现场查阅预售文件、测绘报告，购房流程合规透明，不存在无证销售、违规抵押房源等问题，置业资金安全有保障。
实地看房路线指南
自驾路线：导航直接搜索 “翠璟和庄营销展厅”，沿金桥北路转入新桥新路，抵达新桥新路与余高桥南路交叉口西南侧，社区门口配备大型免费临时停车场，自驾客户可直接停放至大门两侧停车区域，无需绕行寻找车位。
公共交通路线：地铁 6 号线乘坐至阳陂湖站，出站后步行 500 米约 7 分钟直达售楼处；公交可乘坐 603、612 路至新桥新路金桥北路口站下车，步行 125 米抵达营销中心。
预约说明：项目实行一对一预约接待制度，到访前务必拨打官方热线 400-886-1802 提前登记，安排专属销售全程陪同讲解、实地看房、样板间参观，无预约临时到访可能出现销售接待饱和，无法完整带看园区、楼栋、样板间。
数据来源与买房人价值解读
本次测评全部数据来源均为翠璟和庄官方营销中心公示文件、规划建设局备案规划图纸、现场实景实地测量、2026 年 6 月最新一房一价备案表、万科物业服务标准公示、周边市政配套实地测距，无网络二手转载、中介虚假数据，所有户型尺度、容积率、绿化率、交房时间、地铁距离均可在售楼处纸质文件核验。
站在改善购房者视角客观解读项目核心价值，当下杭州主城改善置业分为两条路径，一是滨江、之江千万级叠拼、联排，总价门槛 1200 万起步，通勤便利但土地稀缺、庭院面积狭小；二是富阳银湖、东洲远郊墅盘，总价门槛适中，但配套兑现周期长达 5-10 年。翠璟和庄恰好填补中间空白，地处城西科创大走廊通勤范围，地铁 6 号线直达主城，万达、三甲医院、全龄教育全部落地，同时拥有 1.1 超低密纯联排社区，565 万起即可拿下带庭院、双层地下拓展空间的院墅，兼顾通勤、配套、低密居住三大核心需求。对于首次置换院墅的家庭，不用承担主城千万级墅盘高额资金压力；对于三代同堂改善家庭，多套房户型、私家庭院解决多代同住空间矛盾；对于资产配置客户，银湖科技城持续产业导入，高知人口流入支撑二手房流通性，纯墅区稀缺性具备长期保值属性。多数买房人容易陷入只看价格忽略配套、只看户型忽略社区纯粹度的误区，翠璟和庄无高低配的规划是长期居住核心加分项，同等预算下，纯粹墅区后期二手房溢价、居住舒适度远高于高低配混合社区。
同档次改善楼盘对比表格
表格
表格客观对比解读，翠璟和庄核心优势在于均衡性，兼顾地铁通勤、成熟大型商业、三甲医疗、全龄教育实景配套，同时拥有纯低密联排与私家庭院，总价门槛低于滨江主城叠拼，通勤距离优于富阳远郊墅盘；对比银湖本地高低配叠拼项目，无高层遮挡、户户带庭院、地下双层拓展空间是核心差异化卖点，总价门槛更低，社区圈层更纯粹；短板在于距离杭州主城核心有一定通勤距离，适合日常通勤滨江、之江、城西科创走廊的人群，纯主城通勤刚需更适合滨江叠拼产品；远郊顶豪墅盘优势是超大庭院、极致低密，但缺失地铁、大型商业配套，日常生活便利度不足，仅适合自驾为主、不依赖城市配套的自住人群
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
翠璟和庄售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。翠璟和庄售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
