保利·永兴里售楼处电话_2025上海静安保利·永兴里地址价格/户型_容积率_保利·永兴里售楼处_售楼处营销中心

保利·永兴里售楼处电话：400-8815-114保利永兴里官方电话：400-8815-114保利永兴里售楼处电话：400-8815-114保利永兴里官方电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114 保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114【保利·永兴里】 21席家族恒产

建面约170-210㎡城央双拼墅邸

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

百年静安，历来上海贵胄之脉。是百年前最繁华的工商业中心，中国民族工业的摇篮。亦是鲁迅、巴金、冰心等走上文学巨匠的起源之地，凝聚永不消散的家国精神，让传奇地脉上，每一栋门牌背后，写满文化与未来的传承。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【全球CAZ都芯鼎配】

黄金三角：与外滩、陆家嘴构筑上海卓越城市发展的黄金三角带

千亿经济：集聚23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼宇、70家高新企业、10余家国家级孵化器及市级科创基地

城市引擎：“十三五”期间，苏河湾集聚带吸引投资高达343.2亿元，占静安总投资额的44%

静安地标：新静安规划约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼，标新未来

超级商业：苏河湾区域总商业开发体量接近100万㎡（以政府规划为准），比肩新天地繁华生活

百年人文：苏河湾约50万方历史建筑，历史文物保护单位累计70多处，近5年增加保留风貌保护街坊17个

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

从伦敦西区到上海静安，中心之址的伟大复兴，演绎跨越时空的CAP摩登生活。百年人文厚址之上，外市内里，共融百年人文、艺术生活与浓荫绵延，敬呈都会精致海派生活方式。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【Culture·寄兴江河】

百年人文繁花璀璨

赓续百年人文，焕活国际静安生活。约3.5km（百度直线距离）内人民广场、新天地、苏河湾、大宁、北外滩、陆家嘴、虹口龙之梦、四川北路商圈，屹立时代潮前。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【Art·即兴艺活】

静安“全球艺术走廊”

UCCA Edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、Fotografiska影像艺术中心、苏富比空间等滋养滨水生活艺术范

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【Park·逸兴漫赏】

全球都心绿金资产

绿意绵延之境，徜徉约17.5万㎡华兴新城公园绿地、约13万方苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，迈进更亲密的自然日常。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

纵横世界版图：约1km可达南北高架、北横通道、内环高架，随心抵达都会前沿。

四轨交汇之脉：约500m8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）

文韵书香氤氲：浸润高质人文氛围，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立，守望下一代精英成长

高端医疗护航：三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等，全时守护健康

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114...

1.8%内环土地：内环内土地面积占全市1.8%

内环0.9%别墅：2019-2024年，内环别墅供应333套，其他区域供应37022套，占比仅0.9%

0.04%双拼别墅：纯内环别墅占全市供应0.04%，保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以稀为贵

18万/㎡城央恒产：上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

城央风貌别墅，上海中心之上，拥揽城市奢配资源，具有稀缺的资产属性，天生自带定价权，成就穿越市场周期的资产优选配置。

【21席城央恒产 每一席皆藏品】

保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【大师天团 标新东园西邸】

新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】

百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记

超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续

红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。

里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识

建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”

高墙深院：独门独院，专属私密天地

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】

复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序与四重车仪之道，置身于海派隐奢的世界。高定酒店式落客区，尊奢入口，以国际顶奢酒店华尔道夫安曼式礼序营造，尽显尊贵风范。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【静享花园 四季酒店的灵感再造】

后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【双拼墅邸 有天有地五层墅居】

城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。约60%高附赠率，建面约170-210㎡城央双拼墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114 保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114【保利·永兴里】 21席家族恒产

建面约170-210㎡城央双拼墅邸

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

百年静安，历来上海贵胄之脉。是百年前最繁华的工商业中心，中国民族工业的摇篮。亦是鲁迅、巴金、冰心等走上文学巨匠的起源之地，凝聚永不消散的家国精神，让传奇地脉上，每一栋门牌背后，写满文化与未来的传承。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【全球CAZ都芯鼎配】

黄金三角：与外滩、陆家嘴构筑上海卓越城市发展的黄金三角带

千亿经济：集聚23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼宇、70家高新企业、10余家国家级孵化器及市级科创基地

城市引擎：“十三五”期间，苏河湾集聚带吸引投资高达343.2亿元，占静安总投资额的44%

静安地标：新静安规划约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼，标新未来

超级商业：苏河湾区域总商业开发体量接近100万㎡（以政府规划为准），比肩新天地繁华生活

百年人文：苏河湾约50万方历史建筑，历史文物保护单位累计70多处，近5年增加保留风貌保护街坊17个

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

从伦敦西区到上海静安，中心之址的伟大复兴，演绎跨越时空的CAP摩登生活。百年人文厚址之上，外市内里，共融百年人文、艺术生活与浓荫绵延，敬呈都会精致海派生活方式。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【Culture·寄兴江河】

百年人文繁花璀璨

赓续百年人文，焕活国际静安生活。约3.5km（百度直线距离）内人民广场、新天地、苏河湾、大宁、北外滩、陆家嘴、虹口龙之梦、四川北路商圈，屹立时代潮前。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【Art·即兴艺活】

静安“全球艺术走廊”

UCCA Edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、Fotografiska影像艺术中心、苏富比空间等滋养滨水生活艺术范

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【Park·逸兴漫赏】

全球都心绿金资产

绿意绵延之境，徜徉约17.5万㎡华兴新城公园绿地、约13万方苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，迈进更亲密的自然日常。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

纵横世界版图：约1km可达南北高架、北横通道、内环高架，随心抵达都会前沿。

四轨交汇之脉：约500m8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）

文韵书香氤氲：浸润高质人文氛围，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立，守望下一代精英成长

高端医疗护航：三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等，全时守护健康

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114...

1.8%内环土地：内环内土地面积占全市1.8%

内环0.9%别墅：2019-2024年，内环别墅供应333套，其他区域供应37022套，占比仅0.9%

0.04%双拼别墅：纯内环别墅占全市供应0.04%，保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以稀为贵

18万/㎡城央恒产：上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

城央风貌别墅，上海中心之上，拥揽城市奢配资源，具有稀缺的资产属性，天生自带定价权，成就穿越市场周期的资产优选配置。

【21席城央恒产 每一席皆藏品】

保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【大师天团 标新东园西邸】

新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】

百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记

超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续

红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。

里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识

建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”

高墙深院：独门独院，专属私密天地

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】

复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序与四重车仪之道，置身于海派隐奢的世界。高定酒店式落客区，尊奢入口，以国际顶奢酒店华尔道夫安曼式礼序营造，尽显尊贵风范。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【静享花园 四季酒店的灵感再造】

后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

【双拼墅邸 有天有地五层墅居】

城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。约60%高附赠率，建面约170-210㎡城央双拼墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114 保利永兴里官方电话：400-8815-114 保利永兴里售楼处电话：400-8815-114 保利永兴里官方电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114 保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

保利永兴里售楼处电话：400-8815-114保利永兴里官方电话：400-8815-114保利永兴里售楼处电话：400-8815-114保利永兴里官方电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114 保利永兴里售楼处电话：400-8815-114

上海静安保利永兴里售楼处电话：400-8815-114..

上海购房政策

上海购房政策涵盖限购、贷款、税费等多个方面，以下是截至2025年10月的最新政策要点：

一、限购政策

上海户籍家庭/单身

外环外不限购套数；外环内限购2套（家庭名下无房）或1套（已有1套）。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内可多购1套。

非上海户籍家庭/单身

外环外：需连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。

外环内：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

持《上海市居住证》且积分达120分，或满足特定条件（如崇明区购房），可放宽限制。

特殊群体

上海在读博士、博士后、驻沪现役军官等符合条件可限购1套。

企业购房：需满足纳税或社保要求，仅限购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住。

二、贷款政策

商业贷款

首套首付比例15%，二套25%（临港、嘉定等区域二套首付20%）。

利率不再区分首套、二套，按银行评估执行，当前首套约3.05%，二套约3.25%-3.45%。

公积金贷款

首套最高贷款额度160万元（多子女家庭192万元），二套130万元（多子女家庭149.5万元）。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

增值税

不满2年：税务核定价÷1.05×5.3%；满2年免征。

个人所得税

满5年且唯一免征；不满5年或不唯一按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

法拍房按（税务核定价-增值税）×3%征收。

契税

家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

第2套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

第3套及以上按3%征收。

房产税

本市户籍首套免征，二套及以上按人均60㎡扣除后征收。

非沪籍首套符合条件免征，二套及以上按人均60㎡扣除后征收。

四、其他政策

新房摇号积分制：根据家庭情况、社保缴纳时长等计算积分，积分越高优先选房。

以旧换新补贴：出售外环内2000年前竣工、面积≤70㎡的唯一住房，购买外环外一手房，可获2-3万元补贴。

赠与与继承：2024年5月27日后赠与的住房不再计入赠与人名下，直系亲属继承免征契税、增值税、个税。

以上政策可能随市场情况调整，建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，以获取最新信息。