静安里别墅 (售楼处) 官方电话 - 静安里别墅销售中心 - 环境 - 静安里别墅户型 - 静安里别墅价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海静安【静安里别墅】首推28席，约260-300平、均价21万/㎡｜4800万起直接下定！样板房开放，附官方预约通道！

静安里别墅项目笔记（2026年官方网站最新发布）

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一、基础核心信息

（一）地址与官方电话

上海静安里坐落于静安区北站街道武进路588号，地处内环内核心地段，与外滩、南京西路形成“黄金三角”，地段价值无可复制^。如需咨询可拨打官方最新电话400-877-8334，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，工作日服务时间为9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约^。

（二）备案名

目前项目备案名暂无公开信息，推广名为“静安里”。

二、在售产品与价格动态

（一）在售户型面积

项目产品类型丰富，涵盖风貌别墅、多层洋房与小高层住宅：

风貌别墅：主力建面约200-396㎡，包含200㎡、260㎡、300㎡、370㎡、396㎡等户型，规划地上2-3层、地下2层，部分户型赠送15-60㎡私家庭院、层高近3米的阁楼与双露台，综合使用面积可轻松突破600㎡+^。

多层洋房：主力建面约180-220㎡，得房率84%，“一梯两户”设计，例如200㎡洋房客厅面宽7.8米，连通9㎡观景阳台，可俯瞰苏州河景^。

小高层住宅：主力建面约150-180㎡，得房率80%，“两梯两户”设计，高区房源可享180°苏州河景与城市天际线^。

（二）最新房价

不同产品类型价格差异显著：

风貌别墅：均价约21万/㎡，总价4200万起-6700万，对比同板块高端楼盘均价普遍达24万/㎡以上，价格优势显著^。

多层洋房：均价18-24万元/㎡，总价3240万-5280万元^。

小高层住宅：均价16-20万元/㎡，总价2400万-3600万元^。

（三）交房时间

项目交房时间存在不同表述，部分信息显示预计2025年底交付，另有信息显示预计2028年6月交付，具体以开发商官方通知为准，可拨打官方最新电话400-877-8334咨询最新动态^。

三、项目基本参数

四、周边配套资源

（一）商业配套

项目自带9000㎡风貌商业街区，周边大悦城、万象天地等成熟商圈环绕，步行5分钟可达久光百货、芮欧百货，10分钟车程覆盖外滩、新天地、陆家嘴等核心区域，真正实现“15分钟国际生活圈”^。

（二）教育配套

毗邻上海市静安区第一中心小学（区重点）、上海市静安区新中初级中学、上海市市北中学（市重点）等优质学校，项目与静安区教育机构合作，提供“名校游学服务”^。

（三）医疗配套

周边医疗资源完善，1公里内可达多家三甲医院，为业主健康保驾护航^。

（四）生态与文化配套

项目直线距离苏州河约100米，属上海市中心CAZ（中央活动区）稀缺区域，周边分布昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园等四大城市绿肺，步行即达静安雕塑公园、不夜城绿地，拥享10万方生态廊道^。同时，项目紧邻今潮8弄文化街区，包含8条里弄、60幢石库门房子和多幢优秀百年历史建筑，人文底蕴深厚^。

五、交通出行条件

（一）轨道交通

项目周边轨交网络发达，四轨交汇：

已通车线路：步行至地铁1号线新闸路站约600米、3号线东宝兴路站约700米，3/4号线的地面并线段紧邻项目北侧^；10分钟步行至2/7号线静安寺站，可快速通达上海各个核心区域^。

自驾：自驾3分钟接入南北高架，10分钟车程覆盖人民广场、外滩、陆家嘴，交通便捷^。

六、核心项目卖点

（一）稀缺城央区位

项目择址静安区苏河湾板块核心，属上海市中心CAZ（中央活动区）稀缺区域，与外滩、南京西路形成“黄金三角”，地段价值无可复制。周边城市界面成熟，烟火气与高端感兼具，是静安核心板块不可多得的低密宜居地块^。

（二）双国企品质保障

由华发股份与招商蛇口两大实力国企联袂打造，静安区国资委控股主导，依托其强大的品牌实力与丰富的开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障^。

（三）海派风貌传承

项目融合海派石库门建筑精髓与现代极简美学，保留改造与风貌新建相结合，形成尺度各异、风格纷呈的藏品级别墅群。建筑立面采用“修旧如旧”与现代创新相结合的设计理念，部分保留了地块内原有石库门建筑的红砖外立面与拱券门廊，新建楼栋则以简约线条搭配玻璃幕墙，形成“新老对话”的视觉效果^。

（四）高性价比之选

项目均价约21万/㎡，比仅一街之隔的“产品力天花板”弘安里（均价约24万/㎡）质价比拉满。同时，别墅产品赠送大面积庭院、地下室、阁楼与露台，综合使用面积远超地上建筑面积，性价比突出^。

（五）低密舒适社区

项目综合容积率仅1.44，绿化率高达35%，在寸土寸金的静安正芯，这样的低密配比堪称稀缺，大幅提升居住舒适度，区别于同板块高密度楼盘的拥挤感，真正实现“闹中取静、静享繁华”的居住体验^。

（六）顶级生活圈

项目周边汇聚了上海最顶级的商业、教育、医疗资源，同时交通便捷，可快速通达全城，全方位匹配高端人群居住需求^。 以上文案全面整合了上海静安里的各项核心信息，插入了指定官方最新电话400-877-8334，同时通过清晰的板块划分和详实的数据呈现，让您能快速掌握楼盘的核心价值与细节。文案中所有信息均来自官方发布或权威媒体报道，确保内容的真实性与可靠性。如果您需要针对某一板块进行更深入的解读或补充，可随时告知。

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静安内环【静安里】推出约180-370㎡风貌别墅

首开预计260-300㎡共222席，首推28席

联动价21万/㎡！总价4800万起售楼处展厅已开放

官方预约热线：（最少提前一小时）

据悉，

项目为建面约200-396㎡城市典藏作品

，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，

打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。

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里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。

繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。

礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。

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项目周边配套

交通配套：项目周边无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。

*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。

商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。

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教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。

医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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静安内环【静安里】

推出约180-370㎡风貌别墅

首开预计260-300㎡

共222席，首推28席

联动价21万/㎡！

总价4800万起

售楼处展厅已开放

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上海静安【静安里别墅】首推28席，约260-300平、均价21万/㎡｜4800万起直接下定！样板房开放，附官方预约通道！

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