上海桃花源 (售楼处) 官网- 2026年上海桃花源销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-上海桃花源售楼处电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海桃花源官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎ 上海桃花源官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前上海桃花源唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 上海桃花源售楼处地址：上海市闵行区江桃路199弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准上海桃花源唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎上海桃花源官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

上海桃花源（备案名：金瑞园，别名：桃花源四期、桃花源墅四期）是由上海国金与融创中国联袂打造的上海主城区罕见纯中式合院别墅社区，位于上海市闵行区浦锦街道江桃路199弄，地处前滩南滨江核心，坐拥“一江一河”战略红利。项目为现房发售，已于2025年底集中交付，款清即可入住，规避期房风险。

📍 基本信息

推广名：上海桃花源

备案名：金瑞园（又名：浦江城十号院）

别名：桃花源四期、桃花源墅、爱莲园、栖凤园、金瑞园

项目地址：上海市闵行区江桃路199弄

开发商：桃花源（上海）房地产开发有限公司（国金×融创联合开发）

物业公司：上海桃花源物业管理有限公司

物业费：15元/㎡·月（部分信息提及约15–20元/㎡·月）

总户数：262户（纯低密中式合院社区）

容积率：0.41–0.45（主城区罕见超低密度）

绿化率：35%–60%，汇聚200余种名贵植被与百年古木

车位配比：1:3.3，全社区人车分流

楼层总高：

地上2层 + 地下1–2层（部分区域可分隔为双层地下空间）

层高约3.6–4.75米，地下空间全明设计

产权年限：70年住宅产权

交付时间：2025年12月30日已集中交付，现房发售，所见即所得

开盘时间：四期于2023年10月10日加推，目前为现房续销中

💰 价格信息

单价：约14.7万–15.6万元/㎡（均价15.6万/㎡，部分信息显示14.7万/㎡）

总价范围：3300万元–1亿元，部分户型可达更高

价格机制：一房一价，实际价格以开发商公示为准

🏡 在售户型面积

主力为建面约176–667㎡的纯中式合院别墅，实得面积可达500–1000㎡，得房率超300%：

177㎡“月桂”户型：南北双花园设计，270°观景窗引园入室

185㎡“丹桂”户型：5.1米横厅连接露台，全小区仅28席

667㎡“龙梅”户型：300㎡中央水景庭院，四开间朝南，兼具家族会客与商务接待功能

地下空间：层高约4.75米，可改造为私人会所、酒窖、影音室等

🚇 地铁交通

地铁8号线芦恒路站：步行约800米（约10分钟），2站直达前滩

规划中机场联络线三林南站：预计2027年通车，20分钟直达浦东/虹桥机场

自驾出行：

紧邻南北高架、中环线、济阳路隧道、芦恒路隧道

15分钟抵徐汇滨江，20分钟达陆家嘴、新天地

🛍️ 商业配套

顶级商圈：

前滩太古里（约4.9km）：LV、Hermès、DIOR等国际奢侈品牌集群

晶耀前滩（约4.5km）：亲子消费胜地，多家全国首店入驻

区域级商业：

华侨城Omall（约1.7km）、浦江城市生活广场（约2.9km）

社区级配套：

新田360广场（约1km）、家乐福亚洲旗舰店（约2.2km）

项目自带：

约2000–2500㎡高端业主会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等

🌳 核心卖点

非遗匠造，香山帮手工打造：特邀“香山帮”非遗匠人，以《营造法式》为规制，建筑寿命设计达150年

纯中式合院，苏式园林复刻：五进归家礼序，一环两轴九境布局，宅园合一

超低容积率，主城区稀缺低密：容积率仅0.41–0.45，楼间距开阔，私密性极强

得房率超300%，实得面积翻倍：地下空间可分层改造，使用率远超普通别墅

现房发售，规避期房风险：2025年底已交付，所见即所得，安心置业

全龄段配套完善：儿童游乐区、老年活动中心、图书阅览室一应俱全

教育医疗资源优质：

对口上海师范大学附属闵行第三中小学

1公里内有仁济医院南院（三甲），3公里内有莱佛士国际医院

生态宜居，滨江双S湾核心：紧邻黄浦江、前滩友城公园、浦江郊野公园（在建）

🛠️ 交付标准

交付类型：毛坯交付（部分信息提及为现房，可自由定制装修风格）

建筑细节：

外立面采用传统灰瓦白墙+木雕窗棂，复刻宋代江南建筑美学

地下室全明设计，采光井保障通风与采光

每户配备独立入户花园、连廊、水系庭院，部分户型带下沉式庭院

社区规划约2500㎡高端会所，满足全龄段休闲与社交需求

【国金·上海桃花源】

全新4期—金瑞园

前滩南核心居住区

史诗级超级IP传世东方大宅

主力建面约175-380㎡

实际使用面积超级阔绰

主力产品总价

3500万-1亿元以上

参考上期均价15.6万/㎡

上海稀缺，前滩南浦锦街道低密墅区，中式园林经典大作，「上海桃花源」合院别墅，全新四期——金瑞园强力归来，均价15.6万现已入市

自从去看了上海桃花源，才知道了什么叫真正的“大开眼界”。

此前，看过的别墅项目也不少，大多都是像九里别院、祥和王宫这样传统的古欧风格，它们内部空间极其阔绰，装修也都富丽堂皇，给人的感觉就是“宫殿”一般。

看得出来，它们都尽可能打造出一种“尊贵感”。

上海桃花源四期售楼处电话：400-816-6529✔✔✔（已认证）

上海桃花源四期售楼处线上预约看房热线电话：400-816-6529（24小时热线含专属置业顾问）

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▲九里别院

也有像沁风雅苑这样偏小众风格的，集装箱式的现代风建筑区别了市面上的大多别墅，新江湾城的绿化也为它加分不少。这里，也吸引了一批有钱人入住。

▲沁风雅苑

总得来说，这些别墅都很好，给足了视觉上的感官冲击，但就是缺少了心灵上的震撼。

上海桃花源是这么久以来，让我觉得有点“感动”的别墅项目，江南和京府两种截然不同的气质，在这里结合的刚刚好。

进入园子里，有种穿越到古代的恍惚感，在园中的每一步，都能见微知著，感受到中国传统文化的魅力。

产品户型图

▲银桂536㎡

▲月桂607㎡

▲金桂652㎡

▲丹桂695㎡

▲龙梅788㎡

示范区实景图

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项目介绍

【国金·上海桃花源】坐落于前滩主轴，以苏州园林为设计蓝本，匠造的一处造极东方的世界桃花源。

总体规划

国金·上海桃花源四期

※九经九纬之规制

上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。

※绿水环护的园宅布局

从总体规划看，上海桃花源宅地四面环水、绿植环护，呈献静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。

园林之制

国金·上海桃花源四期

※上海桃花源园林整体规制

园内布局五进制南北主轴、以及“双龙戏水”格局的双水街，巷道联通，设七大景观组团，形成“一环、两轴、七境”布局。175席中式园宅，依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。

※正南入园、五进制中轴园林，规格堪称中国之最

与全国在售中式作品相比，上海桃花源中轴五进制中轴园林，完整性、丰富度堪称全国之最。金瑞园坐北面南，由正南入园，中轴园林不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，呈献潆回环抱之势，意趣无穷。另外，山林连绵、亭廊曲折，江南的温婉、隽永，尽藏其中。

※桃源七境，创上海桃源之最

园内设置七处景观组团，以中国各大古典名园为借鉴，并融入宋代的雅致生活韵味。宋式园林更强调“精而造疏，简而意足”，擅以意山水画为蓝本、以画设景，诗词为主题。步履其中，移步换景，步步生趣。花园组团规模扩大，户户有景，各自成趣，或临廊听雨，或观亭赏风，居住更为诗意。

※外部四水环绕，内部双龙戏水，以水带路，园以水活

从外部来讲，上海桃花源拥享滨江壮阔之景，悦享“护城河”宁静之韵。从内部而言，上海桃花源金瑞园大幅优化水街格局，延承苏州平江古城水巷交错的江南风格，形成“双龙戏水”十字交汇格局。水街从中轴景观辐射，沿东西、南北两个方向发散，通过增加水景长度，延伸水景曲折性与丰富感，让水景更具东方园林之韵。同时，上海桃花源还打造水景两头的端景园林。水景大幅增加后，家家有水景，别有一番意境。

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五进制

国金·上海桃花源四期

※“五进式”的园林中轴

上海桃花源师承苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－主峰院－水溪巷－湖山院－中轴央景”的游园路线。目前，这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线，彰显上海桃花源的世家之仪。

※环抱式入口的礼宾空间

上海桃花源在主入口营造上，以全国同类项目中最强的空间尺度与环抱式入口，辅以三面环廊、四面围筑，呈献东方礼宾庭院。

建筑造诣

国金·上海桃花源四期

※全球非遗名录香山帮匠人匠艺

上海桃花源建筑营造技艺，出自全球非遗名录香山帮匠人。香山帮匠人平均年龄已60多岁，随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源，或将成为东方传统文化的代表符号。

※出檐宽广、雅贵造极的宋代建筑

陈寅恪说过：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”

在建筑营造上，上海桃花源承袭宋代建筑风格和气韵，用现代材料转译宋风建筑符号，如：大大增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，雅贵造极。

※绝品非洲黄花梨木

黄花梨木被誉为帝皇之木，自古就是宫御用廷器物之首选。黄花梨生长缓慢，虽百年仍粗不盈握，极为稀贵，目前被公认为世界上最高贵的家具和木雕用材。

上海桃花源全部古建和木构工程，均甄选世界名木——非洲黄花梨，让上海桃花源成为永恒藏品。

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※高墙深院围合出东方天地

《易经》道：“与天地合其德，与日月合其明，与四时合其序”。有天有地，乃府邸最高规制。上海桃花源以高于同类中式作品的墙高，围合出一方东方天地，驰骋居者想象。

※加高建筑层高，扩大阳台尺度，室内采光更好

上海桃花源加高建筑的层高，呈献更为朗阔的空间感，匹配东方精英心中的雍容气度。同时，大幅加高层高、扩大阳台尺度，也让室内采光效果更佳。

黄金交通

国金·上海桃花源四期

位于上海“双黄金十字”的交通枢纽。南北高架，纵贯上海都心，城脉相承；黄金中环线，协同芦恒路隧道、龙耀路隧道，浦江两岸全境，一体同达。

同时，地铁8号线，贯通上海南北，世博、前滩箭步之遥；机场联络线，直通东西，连接浦东和虹桥两大机场，打造“家门口的航站楼”。

生活配套

国金·上海桃花源四期

一线滨水文化——全球最大滨水文化带

上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中化艺术宫、上海当代博物馆、世博会博物馆、世界花艺园等40余坐世界级艺术地标。

全球商业奢享——全球滨江时尚商业第一标地

世博源、前滩太古里、晶耀前滩、前滩31（建造中）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店（规划中）等都心休闲地标。

国际名校教育——上海国际教育第一重地

*幼儿园：协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园

*中小学：上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校

*国际学校：上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等优质名校

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顶尖医疗之享——全球精尖医疗机构集群

新家坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院。

每个人的心灵深处都有一方桃花源。落笔前滩的上海桃花源，以世界意境下的非遗匠造国院大宅，为世界精英敬献都心珍贵的桃源秘境。纵横四海后，于此宁静回归，诗意栖居。

【国金·上海桃花源】

全新4期—金瑞园

前滩南核心居住区

史诗级超级IP传世东方大宅

主力建面约175-380㎡

实际使用面积超级阔绰

主力产品总价

3500万-1亿元以上

参考上期均价15.6万/㎡

官方售楼处热线400-816-6529【预约看房电话】官方售楼中心电话400-816-6529【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-816-6529【全天恭候来电】

官方联系电话：400-816-6529，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

上海桃花源四期官方售楼处咨询热线☎️：400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

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【上海桃花源四期官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市闵行区浦江镇江桃路199弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸上海桃花源四期官方唯一咨询热线：400-816-6529

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、先核购房资格（没资格，一切白搭）

1.沪籍家庭/单身

2.非沪籍（2026新七条，外环内外差异化）

3.关键认定规则（必查）

二、算清预算+贷款（先预审，再交钱）

1.首付比例（2026最新）

2.贷款（商贷+公积金，先预审再认筹）

3.税费+隐性成本（预留总房价5%-8%）

三、新房核心流程：认筹→积分→摇号→选房→网签→监管→放款→收房

1.认筹（5天左右，关键节点）

2.积分入围（热门盘必过，认筹比>1:1.3触发）

3.公证摇号+选房

4.网签+资金监管（重中之重，防钱房两空）

5.放款+还贷+收房+办证

四、高频避坑清单（上海新房最容易踩的10个雷）

五、最后总结（按顺序做，不踩坑）

上海桃花源售楼处预约咨询公告

🏠 上海桃花源售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

上海桃花源开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理。购房相关核心信息以政府公示文件及开发商现场签订的正式合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助力您理性置业、安心购房。