【官方直售】大华梧桐樾营销中心 24 小时热线 | 预约看房享专属折扣 | 楼盘测评 + 实时房价更新

大华梧桐樾售楼处咨询预约公告（2026.4.9 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 大华梧桐樾官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为大华梧桐樾唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍大华梧桐樾售楼处地址：上海市嘉定区安亭镇米夏路 199 弄

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

大华梧桐樾是位于上海市嘉定区安亭板块的热门住宅项目，主打“同济学区+双轨交通+低密墅境”，由大华集团开发，定位为刚需、改善及终极改善家庭的综合型品质社区。以下是您关心的详细信息：

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名为大华梧桐樾，推广别名梧桐悦庭

地理位置：上海市嘉定区米夏路199弄（博园路与米夏路交叉口）

总楼栋与层高：

高层住宅：26层

叠墅产品：4层或6层（低密设计）

容积率：约2.3

绿化率：35%

车位配比：1:1.3，地下两层共1395个车位

产权年限：70年住宅

🏡 在售户型面积

项目涵盖高层与叠墅两大产品线，满足多样化家庭需求：

高层产品（建面约82-102㎡）：

84㎡三房两厅一卫：三开间朝南，LDK一体化，全明格局

91㎡三房两厅一卫：总价300万级，适配刚需上车

102㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧带飘窗

叠墅产品（建面约111-150㎡）：

111㎡下叠：四室两厅三卫，带庭院

125㎡上叠：四室两厅两卫，带星空露台

136㎡六叠下叠：四室两厅三卫，全明方正

150㎡L叠下叠：四室两厅三卫，双套房设计，得房率超84%

主力户型分布：二居（2种）、三居（25种）、四居（8种）

💰 价格信息

单价：

高层均价约35,000 - 38,000元/㎡

叠墅均价约47,000 - 50,000元/㎡

总价区间：

高层：275万 - 400万元/套

叠墅：495万 - 812万元/套，主力总价段为480万-760万元/套

🗓 开盘与交付时间

近期开盘：六批次于2025年5月14日加推

交付时间：2026年6月30日（精装交付）

当前状态：准现房销售中，部分楼栋已实景呈现，所见即所得

🚇 地铁交通

11号线昌吉东路站：步行约1.5公里，骑行约8分钟

规划14号线西延伸段：未来设站项目周边，有望实现双轨交汇

自驾便利：紧邻嘉闵高架、G2京沪高速，30分钟直达虹桥商务区

🛍 商业配套

社区商业：自建约3.2万㎡社区商业中心，涵盖生鲜超市、餐饮、药店等便民业态

周边商圈：

嘉亭荟、财富广场、三德广场三大商业体，车程10分钟内

规划安亭新镇TOD综合体（在建），未来将引入办公、商业、教育多元业态

产业支撑：地处安亭国际汽车城“产城融合示范区”，毗邻上汽大众、蔚来等企业

🌳 教育与生态配套

教育资源：

同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制公办）：直线距离约300米，2025年已明确划入学区范围，该校位列嘉定区中学TOP1

实现“目送式上学”，孩子步行10分钟内可达

生态资源：

毗邻77万㎡上海汽车博览公园、杭桂绿地

社区内规划中央景观轴、全龄活动空间，四季有景

🔑 核心卖点

学区优势突出：对口同济附校，师资强、升学率高，教育链完整

低密墅区大盘：容积率仅2.3，高层+叠墅高低配，楼间距宽，采光通风佳

准现房销售：2026年6月交付，规避期房风险，所见即所得

户型设计优秀：

高层得房率约73%，叠墅得房率约84%

三开间朝南、全明格局、主卧套房、双阳台设计

品牌物业加持：大华服务，物业费3.8元/㎡/月，管理规范

精装交付标准：装修标准约3500元/㎡，含品牌厨卫、地暖、新风等

🏗 交付标准

交付类型：精装交付

装修标准：约3500元/㎡

配置亮点：

厨房：方太/老板烟灶、科勒/摩恩卫浴

空调：日立/美的中央空调

新风系统：霍尼韦尔/松下

地暖：威能/博世

门窗：断桥铝双层中空玻璃，隔音保温

紧邻嘉定顶尖学府同济系嘉小、嘉中双校加持，由 同济附属一体化直管 办学，2025 学年升学 成绩亮眼稳健 。项目毗邻高端墅区与高尔夫生态绿地，居住环境静谧舒适、绿意盎然。直线约 800 米坐拥规划轨交站点，出行便捷、潜力可期，综合性价比在片区内尤为突出

户型图

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01

虹桥北向｜置业风口 价值高地

虹桥，被纳入上海 2035 城市总体规划主城区范畴。地处虹桥国际开放枢纽北向拓展走廊的嘉定，锁定上海大都市圈现代化示范性新城定位。依托虹桥商务区强势辐射优势，充分承接综合交通、高端商务、国际会展等资源外溢红利，发展势能持续释放

与此同时， 上海国际汽车城 聚力打造产城一体化先行样板区，以硬核产业赋能城市进阶，加速推动区域能级跃升、经济提质增效、人口结构优化升级，集聚高精尖精英人群，顺势崛起成为高端品质人居、高保值置业优选热土。（信息来源于网络）

02

地承臻脉 启阅新章

大华·梧桐樾 坐落虹桥北向、上海国际汽车城核心板块，坐拥区域稀缺大体量宜居宗地，荟萃城市低密别墅群落。承袭原生高端生态底色，坐拥沪上第二大城市果岭绿地资源，圈层人居纯粹、生活质感出众，近拥主城繁盛配套，土地禀赋得天独厚，价值底气十足，未来成长性与市场竞争力兼备。

03

全龄学府 浸染书香

教育为本，关乎百年基业、家国长远；优质文教资源，既赋能孩子成长起跑线，更锚定片区发展势能。项目一公里内，聚合 东方瑞仕幼儿园 、九年一贯制同济大学附属嘉定实验学校 ；三公里生活圈，涵盖安亭小学、安亭中学、 华师大双语学校 及同济大学（嘉定校区）。配齐十二年闭环优质教育，坐拥同济浓厚人文底色，涵养书香成长之路。

05

倚席果岭 纯粹圈层 生态谧境 鲜氧生活

政策严控墅类产品审批，市面别墅资源日渐稀缺；加之高尔夫配套用地不再批复，临果岭墅居更是凤 ereg 麟角。

大华・梧桐樾紧邻上海第二大高尔夫球场 —— 约 1800 亩颖奕高尔夫度假区，错落交织球道、沙坑、湖泊与林海，原生生态浑然天成。往来圈层皆为商界精英、城市高知，人居纯粹，自带高阶人脉底色，凝萃塔尖生活。

与此同时，项目周边同步环拥约 1180 亩汽车博览公园，双联版图构筑近 3000 亩原生生态绿地，形成绝版生态秘境、城市鲜活氧吧。推窗对望千亩绿意，傍水而居、林荫相伴，于此静享低密纯粹生活。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

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