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品质的高度，来自不懈的精研苛求

生活的温度，源自城市与自然的完美融合

3月25日

中国中铁 • 世纪尚城瞰景高层样板间闪耀揭幕

以惊艳的呈现，诠释对未来生活的憧憬

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央企钜筑 时代精工

中国中铁·世纪尚城项目是由央企中铁大桥局集团武汉置业发展公司投资开发。

中国中铁股份有限公司是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源利用、金融投资和其他新兴业务于一体的特大型企业集团，隶属于国务院国资委，总部设在中国北京。是全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第5位。

中铁大桥局集团是中国中铁旗下的全资子公司，是中国桥梁事业的开拓者和领军者，从第一座武汉长江大桥至今，在全世界已建造了4000余座桥梁，座座成为质量丰碑。而上海通达周边城市的东海大桥、杭州湾跨海大桥等时代封面都是其代表作！每一座伟大的桥梁都是人类建筑智慧的结晶，是建筑技艺的巅峰。

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▲东海大桥

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▲杭州湾跨海大桥

当 “世界一流建桥国家队”，世纪工程缔造者，中铁大桥局集团落子南上海奉贤新城旁，以建桥的心志建造住宅，礼献上海。

将产品的规划，与城市发展的趋势紧密联合在一起，会带来怎样的惊艳作品？，跟随着新城发展的趋势去打造一个绿色、运动、智慧社区，正于春风和煦绽于水岸公园畔！

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共鉴盛事 闪耀揭幕

继营销中心盛大开启后，3月25日，中国中铁·世纪尚城高层实景样板公开，闪耀揭幕。

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作为本次品鉴活动的首映环节，舒适两居、全能三房闪耀亮相，让一众来宾领略户型的尺度格局和满载空间的想象力。

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前瞻性功能布局及人性化配置的设计理念，让中国中铁·世纪尚城的高层产品，在格力、老板、博洛尼、史密斯等高端品牌的加持下，汇成和谐的理想生活，以精致合理的细节营造，诠释品质雅宅的人性化姿态，将时间的流动注入生活，缔造懂生活的非凡居住场域。

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一宅饱含时尚悦动的典雅洗礼，耀映出引领时代的生活方式。而关于绿色生活的思考，也正是中国中铁基于时代需求焕新考量，全屋人性化高定交付，融入绿色运动智慧的罕见岛居舒宅！

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伴随着专属于健康生活的旋律，中国中铁·世纪尚城在此刻，让绽放的心境奏响悠扬旋律和鸣诗意。

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项目首期将推出建面约72-99㎡小高层、建面约105-134㎡叠墅两种类型产品，共计272套房源，其中低密小高层180套，岛居叠墅92套！

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超高性价比 开盘在即

在此来看亮相的高层户型：

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尤其建面约72㎡两房总价控制在200万不到，是整个上海非常难得的刚需极限上车机遇。

市面上绝大部分80+㎡户型做到三房已是极致，但项目建面约85㎡户型不仅实现3房功能性一步到位，甚至做到了2卫，舒适度和私密性更上一层楼！

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该户型预计绝大部分房源总价在230万以下，二套首付可5成（备注：上海外环外普通住宅的总价线是230万，低于这个价格二套首付可5成）对资产配置客户来说是个机会。而且80+㎡的3房2卫产品进入二手市场后，无疑在同价位段具备降维打击的优势。

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项目约99㎡3房2卫无疑是更高阶的改善产品。格局上做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房+全卧室飘窗，采光性能优异、私密性爆表，舒适度可圈可点。

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如果有更强的改善需求，项目的别墅产品也非常惊艳，全套户型图如下：

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综上所述，无论是项目得天独厚的生态天赋、时尚健康的运动体系、高效便捷的智慧生活，还是匠心独运的精工品质，单独拿出任何一个，都能成为市场竞相模仿的对象！

入手中国中铁·世纪尚城，以上都会成为家的一部分，而且总价只要约198万起！2023年真正低总价刚需上车爆款机遇，不可错过！

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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