和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694 和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694 和樾长宁首开热销，均价13.88万，定位高端生态社区，抢占长宁内中环核心地段。
和樾长宁
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
当长宁内中环的土地禀赋，与全球大师联袂的“折衷主义”共振，和樾长宁首开即书写现象级首开热绩！2025年6月29日，以新一代“滨河国际艺术社区”为核的生活提案正式登场，瞬间点燃沪上峯层对“城心生态住区”的热望。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
这场首开热象，不只是数据的跃迁，更是长宁人居范式的迭代——复刻邬达克建筑立面、溯源国际饭店的三段式构图+弧形阳台、华尔道夫酒店同款尊贵南北入户、海鸥丽晶酒店同款人行落客区设计……更多贴合当代人居审美需求的细节，都在传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
当首开浪潮与苏河潮声同频，和樾长宁正以“生态基因×国际质感”的双重势能，为长宁芯人居拓新崭新境界！
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
均价13.88万的长宁内中环 全凭手速
近期上海土拍市场异常火爆，上海2025年第五批次土拍，6幅地块，5幅地块溢价成交，最大溢幅41.68%，超高的溢价率预示着更高的新房价格。尤其是上海炙手可热的内中环，新房格局已经全面颠覆。目前上海内中环新房的预计售价全线超过13万/㎡，大宁预计16万/㎡，徐汇滨江更是站稳19.5万/㎡。现在仅需13.88万即可买入长年断供的长宁内中环天山路板块首批“好房子”——越秀招商·和樾长宁，2025年这样的地段，这样的价格，错过就真的没有了！
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
十年难遇，错过再无
近10年（2016年至今）全上海合计入市新房65万多套，其中属于长宁内中环的只有32套，占比仅约0.000049！不到10万分之五的机会，臻稀程度简直爆表！
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
来源于网上房地产仅供参考
选择长宁区，理由主要有如下几点：
1、综合实力突出，长宁稳居楼市金字塔顶端低调的长宁一直在闷声发大财。
①，长宁区人均GDP全市第2，碾压静安、徐汇
（数据源自网络，仅供参考）
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
数据来自上海各区公报，2024年宝山区GDP未公布，仅供参考；由于2024年常住人口总数未公布，这里用2023年人口数计算
②，长宁的产业能级更是一直领跑
20世纪90年代长宁虹桥开发区就成为 上海最早的跨国企业区域总部，与浦东形成“东金融、西贸易”的格局。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
虹桥开发区90年代实拍，图源网络仅供参考
2022年天山板块的金虹桥国际中心成为上海继恒隆广场、国金中心后第三幢年纳税过百亿的甲级写字楼。
截至目前，长宁的跨国公司总部企业达到87家，是徐汇、杨浦的2-3倍。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
金虹桥国际中心，图源网络仅供参考
2、老钱风+国际化，长宁的高阶居住氛围拉满
长宁的区域气质更是契合老钱隐贵的 身份认同：
百年以前，这里就聚集了一众社会名流，形成了愚园路、新华路、虹桥路，东侧紧邻衡复， 是传统意义上的老上海风貌区。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
示意图，仅供参考
和樾长宁临近的天山路哈密路口，就有一座百年优秀历史建筑。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
即使同为风貌区，长宁也打出了自己差异化特色——国际化。
现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
示意图，仅供参考
商品房时代，西郊、古北两个国际社区的崛起， 外销房热卖更是打造了上海较早的豪宅区。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
数据源自链家等中介平台，仅供参考具体请以官方公示文件为准
3、长宁新房供应真空，内中环断供16年
实力这么强劲的长宁，为什么在楼市上表现却很低调呢？
恰恰是因为 它的供应实在是太稀缺：
尤其是内中环区域，上一次供应还是2009年的朗诗虹桥绿郡，
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694 和樾长宁的入市，可以说是16年一遇！
和徐汇滨江、杨浦滨江甚至是黄浦静安相比，长宁的新房供应真的是太“克制”了，所以，2024年长宁区二手成交均价（约6.67w）超过了静安（约5.78W）， 仅次于黄浦徐汇全市第三。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
数据源自新房榜单小程序，仅供参考请以政府公示为准
长达十年的新房稀缺供应，让长宁区的优质次新产品也接近断供。
即使是10年楼龄二手也要15W+，堪比徐汇滨江、新天地这些顶流板块。
物以稀为贵的道理大家都懂。
现在长宁的新房一房难求，未来二手也一定是抢破头。
长期真空的新房市场，直接就让长宁的 次新二手一房难求，高品质的二手房向来坚挺。
未来到了二手市场， 长宁优质资产的话语权和溢价率，都会高出其他区域好几个level。
总的来说，对比经济、产业、楼市、生活氛围等各个维度的实力， 长宁几乎从未掉出全市TOP3，完全不输徐汇、静安。
和樾长宁
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694 世界坐标之上，演绎生活的进化诗篇
伴随房地产行业从“快字当头”转向“好字优先” 的全新阶段，越秀地产的“4×4好产品理念”应运而生。在上海及国家层面连发住宅新政的背景下，和樾长宁诚邀CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师，采取折衷主义理念，打造滨河国际艺术社区。
直接带来了三阳台的超前户型。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
项目设计团队深入挖掘邬达克建筑的古典美学，提炼出“柔美曲线”“石库门意象”等核心符号，打造出兼具海派融合Art Deco国际建筑风格。这样的海派美学立面未来将成为长宁标志性的城市天际线！住在这样的地标住宅里，尊崇感油然而生。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
效果图
在景观打造上，通过约1700平方米口袋公园串联外部约18万平方米的半马苏河公园、苏州河景观长廊等，内部以斯卡帕大师灵感垂直立体叠级造景，实现“内外三园”的自然渗透。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
效果图
另外，会所里不止包含了 水吧区、艺术过厅、运动区、高尔夫练习区与斯诺克空间等丰盛的功能空间，颜值与质感上也绝对的当下上海天花板级别，大家看下面这幅图，谁看谁不沦陷。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
而主题架空层里，还有 下午茶区、大师展示长廊、心流舱、阅读室、儿童社交场这些场所，也是一眼吸粉。
效果图
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
此外地下车库，不仅地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计，每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶，呈现给业主橱窗展示柜般体验，用来展示自己的“大玩具”；
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
公区部分，基本以古铜色金属、暖色灯光和米色石材搭配，以“公区室内化”概念来打造更好品质体验；
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
更重要的是，建面约120㎡3房做到了南北双阳台，建面约143㎡4房更是做到了南北三阳台，类一梯一户，每户均有私家电梯厅，“得”房率狂飙！尤其是南向约8m的超跑级阳台，空间尺度超越所见！不仅如此，项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。
01. 建面约120平3房2卫户型；
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
建面约120㎡户型整体采用了罕见的 多阳台+贯通梯一梯一户设计！是双新政后 内中环的首个！得房率也将高于双新政后同样楼层一梯一户的产品！单凭这两点，已然 超前于绝大多数如今的产品！
入户门厅不再是浪费空间的“鸡肋”，而是被 彻底释放出来，拥有更多的 附加使用面积！进门就有大气的归家仪式感， 功能性和私密性都提升了一个档次！
另一个亮点就是 南北双阳台，这带来了2个好处：
其1，众所周知 阳台计一半面积来算，南向大阳台+北向独立阳台，产证之外的 附加面积更多！实用面积更大！
其2，北向房间的独立阳台对 北向空间的实用性提升非常明显！以前北卧往往采光和通风一般，有了阳台不仅多了储物和晾晒空间，甚至还能 根据家庭需求将阳台纳入卧室使用，空间利用率直接拉满！新一代人居典范设计终于出现！
02. 建面约143平4房2卫户型；
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
建面约143㎡户型，在长宁内中环 2000万预算左右能入主一个 品质和装标拉满的 超级改善型4房，本就是 极为稀缺的机遇。以天山和仙霞板块的二手市场作为切入点进行分析：
天山&仙霞：二手总挂牌量：527套，4房户型挂牌量：36套；
4房户型仅 占比6.8%，而更为关键的是，这36套房源中，多数为 总价>2500万房源，或是楼龄>20年。
首批次这24套建面约143平4房，是否会成为2025年长宁区最为稀缺、塔尖的资产？
产品方面，除了和120户型同样的优点： 多阳台、更多附加面积&实用面积外，最打动人心的其实不是那些花哨的噱头，而是它在 用料和细节上的舍得与诚意。
全屋墙布、木饰面和奢石的搭配，质感直接拉满，哪怕只是墙角、踢脚线都能感受到 细腻和 高级感。
厨房、卫生间的电器和洁具也都是大牌，比如 嘉格纳四件套、 唯宝台盆和智能马桶、 高仪龙头、 科勒镜柜，中央空调和新风系统都选了 大金、百朗这种国际一线，舒适度和健康感都给到位了。
每个房间都有飘窗，采光和空间感都很棒， 三阳台的设计让南北通透和生活场景更多元。
厨房还有 岛台， 咖啡区甚至配了上下水，早餐、烘焙都很方便。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694 主卧带独立卫浴和美妆收纳冰箱，细节考虑得很周到。
值得一提的是，项目卫生间采用了 科勒一体式镜柜，区别于市面上常见的分装拼接柜。这种一体化设计将镜柜、照明、美妆收纳和美妆冰箱功能 高度集成，带来更高的美观度与使用便利性！
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
样板间实拍图仅供参考
例如，镜柜内外 双照明系统，显色指数高、色温亮度可调，能够 精准还原肤色，满足精致梳妆需求；内侧整体镜面方便近距离整理妆容， 无需频繁开关镜门即可取物。
同时， 专为美妆用品设计的分区收纳，无论大小物品都能有序存放。主卫还配备了与镜柜一体化的美妆冰箱，无需外接插座，温度可调，专为护肤品和化妆品提供理想的存储环境。
无论是空间尺度、材料选用还是家电配置，和樾长宁都真正站在 改善人居、豪宅品质的角度做产品，住起来绝对是享受。
值得一提的是，经过粗略估算，阳台、飘窗、独立门厅等 隐藏可变空间，起码可 使房子的实际使用面积多10%！
关于项目，最核心的价值，一是旁边二手标杆价格很坚挺，安全垫足够高，需求旺盛；二是逆天的超级产品力，未来一定是板块内的标杆；
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
越秀招商·和樾长宁
首开即罄，二批次加推在即
2号线威宁路站最后一块住宅
板块断供10年
新政后内中环首个多阳台飞机户型
2站中山公园，4站直抵静安寺
掌控全城的速度与从容
约500㎡下沉会所，架空层泛会所
全龄段社交场域
建面约120、143㎡3-4房
滨河国际艺术社区 即将热势上新
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
和樾长宁
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
和樾长宁售楼处电话☎：400-998-9694
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
