普陀金茂府售楼处电话丨 2026 普陀金茂府官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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【2026.6 .3 实时官方确权】本文为普陀金茂府官方市场部独家权威公示，实时更新普陀金茂府区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块: 普陀桃浦商圈/📍售楼处地址:普陀区景泰路 800 弄
📞普陀金茂府官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询普陀金茂府在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：
一对一专属服务：专属顾问深度解读上海普陀金茂府项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案，无过度营销。
优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。
市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房。
买房优先保靠谱、避套路！为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：
全网唯一正规渠道：400-902-3966，为普陀金茂府开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
地址：上海市普陀区石泉东路 168 弄
备案名 / 推广名：金茂府・璞悦 / 普陀金茂府
开发商：上海兴茂置业有限公司（中国金茂，央企，府系是其高端产品线）
物业类型：70 年纯住宅，由 17-25 层精装高层组成，无底商，纯居住社区
占地 / 建面：约 3.8 万㎡ / 约 16.2 万㎡
容积率 / 绿化率：3.0/35%
总户数 / 车位：998 户；车位比约1:1.3，全人车分流，地下精装车库
物业公司 / 物业费：金茂服务（一级资质）；11.8 元 /㎡/ 月（含科技系统运维费）
梯户比：两梯两户，私梯入户感，保障私密性
得房率：约75%-78%（高层常规，科技系统占用少量公摊）
交付时间：已现房交付（2024 年底起分批交付，即买即住，无延期风险）
销售状态：现房续销，无需积分，直接认购
均价 / 总价（2026.6）：备案均价约10.2 万 /㎡，总价段：
107㎡ 三房两厅两卫：1090 万起
144㎡ 四房两厅两卫（主力）：1470 万起
165㎡ 四房两厅三卫（奢阔改善）：1680 万起
咨询热线：400-902-3966（官方售楼处，24 小时预约，全预约制接待，警惕中介茶水费、团购费等违规收费）
二、区位与交通（真如副中心辐射圈・三轨交汇・立体路网）
板块定位：普陀光新板块，紧邻真如城市副中心，承接静安寺、大宁、长风商务区的辐射，属于内中环核心改善区
地铁：3/4/7 号线镇坪路站约 800 米；7 号线岚皋路站约 900 米；11/14 号线真如站约 1.2 公里，多线换乘直达人民广场、陆家嘴、徐家汇
自驾：内环、中环、南北高架、武宁路快速路，10 分钟可达静安寺，15 分钟至陆家嘴，出行高效
商业：近我格广场、巴黎春天（长寿路）、环球港、真如境（在建 + 已运营），一站式吃喝玩乐购
教育：上海市洵阳路小学、上海市北海中学、上海外国语大学尚阳外国语学校（新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）
医疗：上海市同济医院（三甲）、上海市普陀区中心医院（三甲），医疗资源充沛
生态：管弄公园、岚皋公园、真如公园，日常休闲散步的优质去处
三、主力户型（全明通透・LDKB 一体化・套房设计）
107㎡ 三房两厅两卫（入门改善）：三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，LDKB 一体化，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，全屋科技系统覆盖，适合三口之家
144㎡ 四房两厅两卫（主力爆款）：四开间朝南，约 13.2 米南向面宽，大横厅设计，双次卧 + 儿童房，动静分区，满足三代同堂的居住需求
165㎡ 四房两厅三卫（奢改大宅）：双套房设计，主卧大套房带独立浴缸 + 双台盆 + 双衣帽间，中西双厨预留，全景落地窗，高区视野无遮挡
2023年二批次土拍中的普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元) 026-01地块，由金茂一次性书面报价以35.29亿元竞得，房地联动价83000/㎡。
金茂景泰府不仅严格遵守了石材+铝板的土地规定，还在延续金茂产品现代都会风格的基础上，反复打磨出“超高颜值”！
在色彩上，选用了更加稳重典雅的香槟金色与古铜色；
在用材上，铝板的现代感与石材的厚重感实现了巧妙碰撞，更具奢华品质感；
彰显住区的奢华感，品质感；在细节上的把控上，还增加了精致窗套和斜切面边框细节！
如此高颜值实现的背后，无疑是用高成本，来保障了社区生活的品质。
通过千百次的对于体量、比例和质地反复推敲，包括局部采用了整层楼高的铝板，才得以建造出与众不同的金茂景泰府。
而且在外立面的设计上，金茂景泰府就已经充分考虑到了业主日后的“居住生活”！
既然位列约百万方的城市绿肺旁( 该公园设计师美国高线公园设计师 James Corner)，自然要充分享受采用这样奢侈的“城市绿肺”！于是项目采用了国际化豪宅常用立面格构设计手法，社区建筑天际线面向公园一侧跌落，更大化的为住宅引入充足自然光和景致！
在社区营造上，景泰府也是将直接引入约100万方的中央绿地，打造一个微度假的无界社区公园，规划了“四庭拥九宅 一谷串多境”的园林景观，纯粹高层布局，奢阔的楼栋间距也将更多空间留给自然（最大楼间距超50米），还规划配置约1000㎡阳光草坪、约2000㎡自然客厅绿谷、约300m活力跑道，未来社区的就是全覆盖的“全龄精彩空间”。
一轴：礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴；一谷：乐活谷，将社区活动空间串联；四庭：听泉-问石-和光-观花，含四个自然山水园；还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！
不夸张的说，走在金茂景泰府的每一步，都充满了高端幸福小细节！
项目全新升级成分户式科技系统，对比传统的大宁金茂府集中式科技系统，业主可以单独控制开关和温度，增加手机app智能控制，体感跟大宁一致。
在产品设计上也充分考虑到了生活中的“幸福感”！
建筑面积约107㎡三房户型、建筑面积约180㎡ 四房户型。作为拥有金茂FREE+科技系统、超低能耗建筑、百万方中央绿地首排的稀缺地段及产品优势的上海主城区项目，普陀金茂府此次推出的两栋产品将成为买方市场的又一重磅焦点。
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着人们的居住理念和生活形态逐渐升级，越是高品质的户内空间打造，越将成为罕见臻品。普陀金茂府建筑面积约180㎡户型改善稀缺产品，不仅是整个项目的收官藏品，也是整个智创城稀缺之作，不仅值得入手，更是错过难再有，最后38席大户型产品，中环内稀缺科技住宅重磅登场，以傲居小区正“C”位的王者姿态，敬献城市高端品质人居，值得竞藏！
项目承袭了金茂品质基因，在空间全面运维 FREE+科技系统，打造专属的5衡人居体验，普陀金茂府在所有的户型设计上，空间感都相当“强劲”，堪称高定户型空间。
五开间朝南的全明通透，四房两厅三卫，双主卧设计，舒适起居大享不同，使得其居住感相当阔绰，为生活增添更多情景体验。在精巧铺排上，LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活；动线合理的基础之上，户型格局方正，赋予生活幸福美感。
四房的大尺度，在这个户型图中就更体现的淋漓尽致了，南向大开间！整体的采光度、尺度感堪比别墅！双套房+独立玄关，尽享大平层的归家仪式感，保障业主生活于此的私密性和尊贵感！
（收官加推楼栋6#）
普陀金茂府建筑面积约180㎡6#楼稀贵大平层位于小区正中央。位置为王，坐享小区中央景观轴；视野为王，超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。开阔的景观与视野让这个户型成为未来所有桃浦人，梦想中的大宅。
对于普陀金茂府的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！而这样的窗外风景，决定普陀金茂府建筑面积约180㎡户型独一无二的价值。
普陀金茂府7#爆款三房建筑面积约107㎡，可称之为三房界的“六边形战士”，不止源于科技产品、大师的审美、整体的格调、奢华的选材，更源自无数细节的创造，和埋入这些细节里的极致用心。
作为懂居住需求的作品，普陀金茂府建筑面积约107㎡户型在整个户型功能性与舒适度上做到了极致，空间利用率高，建筑面积约107㎡的面积，打造3房2厅2卫，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，非常适合改善型置业需求。
（收官加推楼栋7#）
7#楼位于小区中轴位，地理位置极佳，同时放眼上海楼市的主流三房产品中，同时拥有如此占据约100万方桃浦中央绿地首排、科技人居5“衡”生活体验、精致的设计细节和合理的空间格局、以及PARK IN新东方主义实景园林景观的产品几乎没有。不难预见约107㎡户型必将成为明星爆款，这也为普陀金茂府约107㎡户型的持续热销奠基。
契合现代家庭需求，不浪费每一寸空间；建筑面积约107㎡户型在全屋区域内，根据主人的生活动线、生活需求的不同主次卧+客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分利用每一寸室内空间。
交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。
商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。
教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。
医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
核心卖点
央企金茂府系 IP：府系是金茂高端标杆，绿金科技住宅，品质与口碑双保障，现房交付无风险
内中环核心区位：紧邻真如副中心，三轨交汇，立体交通网，商圈医疗教育生态齐全
十二大绿金科技：恒温恒湿恒氧恒静恒洁，告别空调地暖，健康舒适居住体验
纯居住无底商：社区圈层纯粹，居住氛围安静，无商业噪音干扰
无需积分直接认购：现房续销期无积分门槛，改善客户上车便捷
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官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为普陀金茂府官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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