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露香园官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎露香园官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）
露香园开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。
服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。
重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前露香园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）
▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。
渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。
到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。
四、露香园项目精准地址
🏠 露香园售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
☎露香园官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）
露香园（推广名：露香园·天誉 / 露香园云宸，备案名：露璟庭 / 香境里，别名：黄浦老城厢顶豪 / 明代园林旧址豪宅 / 市中心低密海派大宅）是由上海城投、建工、招商蛇口联合开发的上海内环稀缺历史风貌更新项目，位于上海市黄浦区人民路与河南南路交汇处，地处豫园、外滩、新天地黄金三角核心，是上海“中心的中心”。项目融合600年海派文化底蕴与现代顶奢居住理念，打造集大平层、风貌别墅、高端商业于一体的城市CAZ（中央活动区）地标，目前部分房源为现房在售，主力产品预计于2027年交付。
📍 基本信息
推广名：露香园·天誉 / 露香园云宸 / 露香园风貌
备案名：露璟庭（云宸）、香境里（天誉）
别名：黄浦顶豪标杆 / 市中心传世大宅 / 露香园二期 / 历史风貌保护区住宅
项目地址：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
开发商：上海露香园建设发展有限公司（城投/建工/招商蛇口联合开发）
物业公司：招商积余 / 保利物业（国家一级资质）
物业费：高层约15元/㎡·月，联排别墅12–14.8元/㎡·月
建筑类型：70年住宅产权（高层大平层 + 风貌别墅）
楼层总高：高层约18层，别墅地上3层+地下1–2层
容积率：1.6–2.5（内环罕见低密社区）
绿化率：35%
车位比：1:3（100%配备超充桩）
产权年限：70年住宅产权
开盘时间：2024年3月17日（云宸首批开盘）
交付时间：风貌别墅2025年6月已交付，大平层预计2027年6月30日交付
💰 价格与在售信息
在售户型面积：
大平层：建面约260–901㎡（主力户型262–491㎡）
风貌别墅：建面约406–540㎡（联排、双拼、类独栋）
参考单价：
大平层均价约16.3万–17.6万元/㎡
别墅总价1.08亿起，单价超18万元/㎡
总价区间：
大平层：约4350万–1.1亿元（标准户型）
顶复大平层：约2.0–2.2亿元
风貌别墅：1.08亿–1.5亿元+
销售状态：在售中，部分现房可售
装修状况：精装交付，装标约1.5万元/㎡
梯户比：纯大宅社区，圈层纯粹，具体梯户比未公开
🚇 地铁交通
地铁10/14号线·豫园站：步行约300米，5分钟可达
地铁8号线·老西门站：步行约1公里，12分钟可达
地铁9号线·小南门站：步行约1公里内
自驾出行：
3分钟上延安高架，5分钟达南北高架
5分钟直达外滩，15分钟至虹桥枢纽
3站到陆家嘴，5站到人民广场，8站覆盖徐家汇
🛍️ 商业与生活配套
高端商业街区：
露香天地：约5.22万㎡高端商业，规划爱马仕定制、米其林餐厅、非遗手作等
周边顶级商圈：
豫园商城、BFC外滩金融中心、南京东路步行街、新天地、M2香港名都2公里内全覆盖
教育配套：
上海市实验小学、蓬莱路第二小学1公里内
格致中学、敬业中学、上外附属大境中学等市重点辐射
医疗资源：
瑞金医院、仁济医院（西院）、曙光医院、长征医院3公里内，三甲环绕
生态休闲：
复刻“露香园八景”主题花园，种植12棵日本黑松，负氧离子浓度超城区3倍
中央景观轴、下沉式浮岛水庭、阳光草坪、高端健身区全龄配套齐全
🌳 核心卖点
上海地理与精神双重源点：地处外滩-新天地-豫园黄金三角核心，“中心的中心”
600年海派文化传承地：明代“上海三大名园”之一露香园旧址，顾绣发源地，文化价值无可复制
城市更新标杆项目：上海首个成片开发的历史风貌保护区更新典范，完整保留11栋历史建筑+16条历史街巷
内环罕见低密顶豪社区：容积率仅1.6–2.5，绿化率35%，1:3车位比+100%超充桩，配置顶级
圈层纯粹大宅社区：主力户型260㎡起，得房率高达80%，270°环幕观景窗尽揽外滩、陆家嘴“三件套”
国际一线精装标准：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金、大金暖通、华为全屋智能，奢装交付
高端会所配套：约3000㎡会所含恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、艺术展厅等，满足塔尖社交需求
人车分流+访客预约制：24小时智能安防，保障社区私密性与静谧感
🛠️ 交付标准与时间
交付时间：
风貌别墅：2025年6月已交付
大平层：预计2027年6月30日交付
交付标准：精装交付，装标约1.5万元/㎡
厨电：德国嘉格纳（烤箱、蒸箱、冰箱、酒柜）
卫浴：瑞士劳芬（智能马桶、独立浴缸）、德国高仪（恒温花洒）
五金：德国当代（龙头）、高仪（花洒）
暖通：大金中央空调、地暖、新风系统
智能化：华为全屋智能控制系统
地面墙面：天然石材+环保木饰面，融入老城厢人文美学
门窗：270°环幕落地窗，隔音隔热性能优异
阳台：15米连通阳台，横厅设计，景观视野极佳
项目信息
项目四至：北至福佑路/西至河南南路/南至露香园风貌别墅区/西至旧仓街
产品类型：14F/26F现代海派高层
高层：150套（主力户型约260-882㎡）
商业：1-2F高端商业/3-4F豪宅俱乐部（含泳池、花园）
作为黄浦核心老城厢里，最先成片开发的以住宅为主的高端片区，整个露香园历经二十余载成片式开发，整个片区成熟度日趋成型。上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，真正为上海打造高阶居境城市名片。
15分钟中央生活圈|城市中心之心的位置，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。
零距离海派烟火璀璨|自身商业整体规划有约5万方商业+商业街区，咫尺之间尽享生活。
露香园被誉为明代三大名园之一，在露香园二期中更是汲取明代露香园景观精粹，不仅复刻“露香池”八景。结合中央景观、屋顶花园等臻罕景观，形成海派风貌作品最难能可贵的多重景观。
露香园也堪称是上海罕有的，16世纪古典园林的美学复兴作品。传承上海的名园记忆和文化传承，漫步在露香园，感受岁月的沉淀和历史的韵味和海派名园的诗意气度。
溯源传承露香园的艺文气质，盛邀无间设计（售楼中心设计）、HWCD（公共空间设计）、梁志天（室内设计）等世界美学大师天团，粹合东西文化与生活的艺术哲思，匠筑天际之上的人文瑰境领衔之作。
与老城厢整体风貌相融合，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的至贵立面艺术。
纯粹大宅规制，豪华主卧套房设计（部分户型为全套房设计）,约120㎡LDK+X空间、270度转角落地窗、约16米超宽尺度花园阳台，精心甄选GAGGENAU、Honeywell、Miele、怡口、德国柏丽、劳芬、大金等国际一线品牌，满足超越日常生活的需求。
东北向对望古城公园盛景；南向可眺望自身的露香新池、开明里等人文风貌景致。（中高区）东向视野能够毫无遮挡地欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”等城市千亿视野。露香园·天誉以极致的观景视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。
层高：3.45m
推荐房源：8号楼2901室（5+2室3厅7卫）
面积：约861.99㎡
总价：约2.17亿元
交付时间：2027年6月30日
产品优势：
①复式楼王位置，陆家嘴、黄浦江景观、视线无遮挡
②双观景客厅采光充足，270°转交落地窗
③全套房设计
④家政间可以独立入户，私密性更好
⑤中西厨设计，操作空间充足
⑥动静分离，卧室区私密性较好
⑦储物空间充足
⑧双独立入户玄关，私密性好
⑨赠送约50㎡摘星大露台
【项目信息】
产品类型：14F/26F现代海派高层
高层：150套（主力户型约260-882㎡）
商业：1-2F高端商业/3-4F商业会所（含泳池、花园）
西临新天地 | 东接外滩 | 对望陆家嘴
黄浦核心历经二十余载成片式开发，上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区。
城市千亿级视野 | 真正的塔尖资产
东向视野能够毫无遮挡地欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”，东北向对望古城公园盛景东北向对望古城公园盛景；南向可眺望自身的露香新池、开明里等人文风貌景致。
15分钟中央生活圈 | 城市中心之心的位置，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。
零距离海派烟火璀璨 | 自身商业整体规划有约5万方商业+商业街区，咫尺之间尽享生活。
【露香园】
项目在售产品：平层/风貌
① 平层产品：286平-491平
总价区间：5400万～9200万
② 风貌产品：3栋，面积410平～510平
总价区间：1.08亿～1.57亿
部分样板间效果示意图：
效果示意图
装修上，据悉甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌。
项目邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。
多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式。
更有市芯鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。
露香园二期这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
露香园售楼处预约咨询公告
🏠露香园售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529
露香园开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）
本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。
楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴 售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一专属置业咨询
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