之江壹品 新房营销中心|2026 杭州楼盘官方发布|地址 / 热线 / 房价 / 户型 / 容积率 / 学区配套 / 交房时间全指南

🌈尊敬的购房者：之江壹品于 2026 年 7 月 2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

🌟绿城知海棠售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

📍售楼处地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

🛕绿城知海棠售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

🏠绿城知海棠营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

🏡绿城知海棠开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

⚡可咨询服务：绿城知海棠房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

之江壹品备案名称为西湖逸庐，坐落于西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处，由信达地产联合杭州地铁两大国企联合开发打造，雄厚国资背景让项目工程进度、交付标准具备充足保障，营销中心临街设置，看房可提前预约到访实地查看全部实景示范区、会所与实体样板间。项目总占地面积约 6.2 万平方米，总建筑面积约 13.9 万平方米，地块核心优势在于低至 1.1 的容积率，建筑密度仅 22%，全盘规划三十幢四层至五层纯叠墅产品，全盘仅 252 户住户，全程摒弃高低配、无高层住宅、无刚需小户型、无中叠产品，社区居住圈层高度统一纯粹，70 年完整住宅产权，支持公积金贷款与组合贷，落户划分学区不受限制，整体交付时间定于 2026 年 6 月精装统一交付，现阶段已是准现房状态，楼栋主体、外立面、中央园林、地下会所全部实景落地，所见即所得，不存在后期减配、延期交付的置业隐患。

叠墅外立面实景

建筑外立面由 GOA 大象设计团队操刀，采用极简奢雅的宝格丽美学风格，整面干挂石材搭配香槟金金属铝板，搭配大面积双层中空落地玻璃幕墙，高窗墙比设计弱化墙体厚重感，放大室内采光与观景视野，建筑线条干净利落，没有繁杂冗余装饰，和周边茶山、高尔夫绿地自然相融。楼栋排布采用南低北高坡地布局，楼间距最大可达三十五米，近乎一比一的楼间距配比，每一户室内采光不受前后楼栋遮挡，同时依靠高大乔木、景观景墙形成多层视觉遮挡，大幅提升庭院、露台、室内空间的私密性，地面全程人车分流，所有车辆直接驶入地下车库，园区地面仅行人通行，老人孩童日常散步、玩耍无需担心车流干扰。

项目主入口实景

社区主入口打造酒店式落客归家仪式，对称排布墨绿色奢石景墙，搭配金属线条与人字形铝板拼接工艺，顶部星空顶灯光系统夜间点亮氛围感十足，入口两侧全冠移植成型罗汉松，中央环绕镜面水景与艺术雕塑，踏入大门便是纵深两千八百平方米的中轴水景景观带，串联整片中央园林。园区景观以茶山共生为设计内核，打造一轴三苑完整景观体系，全园区绿化率达到百分之三十五，划分多重宅间组团、林下休憩平台、四季分层花境、循环溪流景观，选用香樟、乌桕、红梅、造型松等本土绿植，春有玉兰海棠盛放，夏季荷池睡莲满塘，秋日红枫金桂飘香，寒冬青松寒梅相映，内外形成茶山外景与园区内园双重观景层次，沿景观水系铺设缓行塑胶跑道，沿途设置户外茶座、遮阳休憩区，闲暇时可漫步游园，沉浸式感受山水园林氛围。

地下会所恒温泳池实景

地块地下打造约一千一百平方米专属业主私享会所，仅对小区内部业主开放，不对外经营营业，内部功能分区完整覆盖全龄需求，恒温无边际泳池配备全景采光天窗，侧边设置休闲躺椅；配套专业健身训练区、独立瑜伽室、静谧棋牌会客厅、小型私宴空间，满足日常健身、家庭聚会、圈层小型会客需求。园区地面额外规划多处全龄活动场地，设置带防晒顶棚的儿童游乐区，配备沙池、攀爬设施，专门开辟长者茶社空间，内置书法桌、理疗休憩区，同时划分宠物专属活动草坪，部分楼栋底层架空，打造室内阅读长廊与轻健身区域，阴雨天气也能拥有充足休闲活动空间。车位配比达到一比二点八，每户可配置两至三个独立产权车位，地下车库入户大堂同步采用奢石、星空顶精装设计，归家仪式感延续至地下空间，智能人脸识别、24 小时电子巡更系统覆盖全社区安防。

物业选用杭州顶豪标配的滨江一级资质高端物业，每月物业费 5.5 元每平方米，服务体系匹配纯墅区高端定位，提供一对一专属管家、全天二十四小时安保巡逻、园区景观精细化养护、家政对接等增值服务，定期举办茶主题、艺术展览类社区活动，贴合周边美院、音乐学院的人文居住氛围，长期居住社区维护品质稳定有保障。

主力产品仅规划上下两种叠墅业态，彻底舍弃市场常见的中叠户型，下叠每户自带南向私属庭院，上叠每户拥有大面积双层星空露台，所有住户均配备专属户外拓展空间，改善家庭需求高度统一，社区圈层无割裂感。建面约一百八十平方米下叠为四房两厅三卫格局，一层规划 LDK 一体化客餐厅、厨房与南向长辈房，长辈房紧邻入户门，起居动线独立，不打扰楼上休憩空间，二层划分三间卧室，主卧独立套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，五米八挑高地下空间可自由拓展，改造私人影音室、恒温酒窖、家庭健身房、亲子玩乐区。建面一百八十八平方米中层叠墅兼顾观景与实用性，三开间朝南布局，四面全明采光，主卧套房尺度开阔，预留观景飘窗。建面一百九十五平方米上叠做到五房两厅四卫，三层四层为日常起居卧室，顶层完整赠送超大全景露台，两百七十度无遮挡视野，北侧可眺望高尔夫球场，西侧直面万亩茶山，适合打造空中花园、露天茶座、家庭派对空间，全屋通顶门设计，室内层高充足，整体得房率高达百分之八十八，无连廊设计，室内空间利用率远超同片区同类产品。

精装交付标准维持四千五百至五千元每平方米高配水准，全屋统一搭载东芝中央空调、威能全屋地暖、兰舍全屋新风三大舒适系统，地下室毛坯交付方便业主个性化改造。厨卫选用国际一线精装品牌，厨房搭配柏丽定制橱柜、西门子全套厨电，卫浴空间配备杜拉维特洁具、汉斯格雅五金龙头，全屋公共区域通铺天然石材，全屋双层中空断桥铝系统窗，有效隔绝户外噪音，实体精装样板间完整对外开放，可实地丈量面宽、层高、庭院与露台尺度，直观感受采光、通风与景观视野，所有精装用材、品牌型号均在现场公示，交付标准透明无隐形减配。

区域交通配套图

之江银泰商业实景

项目坐落之江转塘人文核心，周边生态、人文、商业、教育、医疗配套均衡成熟，生态资源稀缺性突出，北侧八百米便是四千亩龙坞万亩龙井茶山，步行十分钟可达茶山步道，露营、徒步、采茶休闲均可就近实现，东侧紧邻西湖国际高尔夫球场，高楼层房源在家即可俯瞰整片球场绿地，周边森林覆盖率极高，空气负氧离子充沛，居住环境静谧宜居。人文氛围是板块核心特色，两百米距离抵达中国美院象山校区，一路之隔便是浙江音乐学院，步行范围可达之江文化中心浙江四馆，包含省图书馆新馆、省博物馆、省文化馆、非遗馆，日常看展、听音乐会、阅读学习十分便捷，浓厚艺术氛围浸润日常居住。

教育资源覆盖全龄段优质公办，一公里内设有转塘第一幼儿园，直线五百米可达西湖区第一梯队学军小学之江校区，步行接送无需长途奔波，三公里范围涵盖上泗中学、之江实验中学，片区升学成绩常年稳居西湖区前列，新房学区划分每年以西湖区教育局官方公示为准，施教范围长期稳定。交通路网兼顾自驾快速路与轨道交通，自驾出门短距离即可衔接紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥多条主干道，十五分钟直达滨江 CBD，二十分钟抵达西湖景区、钱江新城核心区域，三十分钟可至武林广场、未来科技城；轨道交通方面距离地铁六号线美院象山站约一点三公里，远期规划十二号线站点距离项目仅一公里，多条公交路线覆盖社区周边，骑行、自驾接驳地铁十分便利。

商业配套形成大型综合体加社区便民的完整体系，三公里内拥有西投银泰城、铂悦城、金街美地多个成熟商场，银泰城汇聚三百余家品牌，影院、高端餐饮、精品商超一站式满足高端消费需求，地块自带两千八百平方米社区商业，规划精品茶社、生鲜超市等低噪便民业态，不引入重餐饮规避油烟噪音干扰，步行范围内还有转塘农贸市场、龙坞茶市，兼顾高端购物与日常烟火气。医疗配套方面，十五分钟车程直达三甲浙江省立同德医院之江院区，配备二十四小时急诊科室，社区周边分布社区卫生服务中心，日常问诊、应急就医均可快速抵达，健康保障完善。

价格备案信息全部同步杭州透明售房网，叠墅精装限价约五万三千元每平方米，一房一价公开透明，茶山、高尔夫首排房源存在小幅景观差价，整体叠墅总价区间九百万至一千两百万，对比主城同类低密纯叠墅产品，地段、国企开发、滨江物业、双叠纯粹规划多重优势叠加，稀缺性难以复制。同板块对比来看，多数竞品存在高低配、三叠产品、容积率偏高问题，之江壹品 1.1 超低容积率全盘纯上下叠墅，小规模两百余户低密社区，兼具主城完整城市配套与万亩茶山高尔夫原生生态，准现房精装交付缩短持有周期，适配追求纯粹圈层、有天有地改善居住、看重西湖公办教育与艺术人文氛围的高净值自住家庭，是之江板块不可复制的茶墅人居藏品。

✅尊敬的购房者：之江壹品于 2026 年 7 月 2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

✅绿城知海棠售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

绿城知海棠售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

1️⃣ 绿城知海棠营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

2️⃣ 绿城知海棠开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

3️⃣ 绿城知海棠展示中心电话：400-965-6128（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

📞可咨询服务：绿城知海棠房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！