翠璟·和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔翠璟·和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔翠璟·和庄纯排屋580万起，万达旁双地铁，干挂石材，售楼处电话400-998-9694。
必买 | 万达旁+双地铁+干挂石材纯排屋只需580万起....
翠璟·和庄
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翠璟·和庄售楼处电话☎：400-998-9694
说起富阳，不实地跑一跑不知道，靠一条6号线拉近了距离！
胡博从江陵路地铁站出发，6号线18站直达高桥站，出了地铁口就是翠璟·和庄：容积率仅1.1，家门口万达广场+双地铁（其中一条规划中）+干挂石材的纯排屋竟然只需580万起...
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项目区位示意图
项目所在的银湖高桥板块，近几年随着彩虹快速路与地铁6号线两条大动脉的落成，从翠璟·和庄出发只需3个红绿灯，就进入彩虹快速路，不到20分钟就到达之江新城，20多分钟就跨过之江大桥来到了“国际滨”——所以翠璟·和庄面对的，是富阳、之江乃至滨江的高净值人群对于有天有地排屋生活的渴望。
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除此之外，翠璟·和庄刚好就在地铁6号线高桥、阳陂湖两座站点之间，地铁一站式达到之江、滨江、奥体、江河汇。就算不会开车的中老年群体，去市区逛个街也很方便！
另外，已经纳入“杭州轨道交通2035规划”的地铁14号线，也规划在翠璟·和庄附近设站，与6号线形成立体换乘，未来将连接高桥与城西、未科等板块。
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑再结合家门口的万达广场以及公园2公里内三甲医院、公园配套，翠璟·和庄配套十足的宜居！
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项目区位示意图
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑目前，翠璟·和庄刚刚开放了建面约226㎡、约256㎡、约264㎡实景样板房。胡博亲自操刀拍摄约264㎡户型，先给各位带来实打实的样板间沉浸式体验（欢迎预约看房，假期去售楼处眼见为实）：
这次开盘的排屋均价是：27921元/㎡，纯毛坯交付，只有85套，样板间已开！
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项目楼幢示意图
NO. 1｜干挂石材的纯排屋
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑如今，城市开发更注重地效比，土地利用效率不高的低密地块成了土拍市场的稀客。去年杭州市共出让了130多宗涉宅用地，但容积率在1.1及其以下的超低密地块只有6宗，只占约4%，翠璟·和庄就是其中之一。
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项目效果图
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑不只是土地出让少，受政策限制，主城区内的低密地块往往都会在出让前就规定不得开发排屋、合院等产品。这就使得独门独院的低密产品在主城区绝迹，只能用有天或有地二选一的叠墅作为平替。
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑容积率只有1.1的翠璟·和庄没有那么严格的产品形态限制，这才有了202套独门独院、全石材铝板干挂的排屋产品。
项目“以现代为表，宋韵为骨”，以巧匠精工，打造富阳第四代宋韵院墅，留下镌刻名望家族的传世藏品，打造全石材+铝板干挂流金镜幕外立面，以奢雅之姿见诸美好生活初心。
户户标配大露台、地下室、花园，空间利用率100%！
项目入户大门效果图
NO. 2｜双地铁+万达配套
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑翠璟·和庄定位于自住改善，相关配套自然成熟——
交通配套：自驾出行有彩虹快速路直达之江、“国际滨”；地铁出行，有家门口的地铁6号线高桥站、阳陂湖站，另外还有规划中的地铁14号线，也将在翠璟·和庄附近设站，与6号线形成立体换乘，未来将连接高桥与城西、未科等板块。
也就是说，和庄的业主以后将享受到双地铁配套。
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业配套：一路之隔就是富阳规模最大的商业综合体——富阳万达广场热闹非凡，各种餐饮生活配套齐全。
富阳万达广场
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑医疗配套：项目北面直线约1.3公里就是即将投入使用的综合性三甲医院浙江省中医院总院区。
省中医院富阳院区效果图
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑浙江省中医院新院区项目紧邻浙江中医药大学富春校区，是富阳区人民政府与浙江中医药大学、浙江省中医院三方共建的以省中医院（浙江中医药大学附属第一医院）主院区建设为方向的省级重点民生项目，计划建成集医疗、教学、科研、保健、培训、行政办公为一体的三级甲等中西医结合医院。
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑目前，项目正在进行外立面幕墙和机电安装施工阶段。项目预计2025年4月整体竣工验收交付。
省中医院富阳院区实景图 图源：富阳发布
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑景观配套：项目家门口就有市政公园和多功能运动场地（规划中），早上锻炼或是饭后散步正适合；另外，项目周边还有泗州溪、新桥江左右环抱，双水系一脉汇流富春江；约5000亩黄公望森林公园的层峦叠嶂，咫尺约1.2万亩阳陂湖湿地公园，也非常适合周末徒步露营！
阳陂湖湿地公园实景图
NO.3｜户型介绍
相比富阳市面上每幢楼动辄近百套房源的高层产品，翠璟·和庄的排屋每幢楼都只有一字排开的几户人家，互不打扰，地上共三层到三层半，覆盖207-299㎡多个面积段产品，总价580万起可享实用面积超430㎡！
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这个总价，在之江、滨江差不多能摇到150㎡左右的高层，但在翠璟·和庄，除了产证面积，还有许多可拓展的空间，像是花园、露台，约5.8米层高的地下空间等，实际使用面积超430㎡（以最终交付情况为准）。
排屋庭院效果图
胡博亲自操刀拍摄约264㎡户型，先给各位带来实打实的样板间沉浸式体验：
首开划重点
翠璟和庄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑容积率仅1.1纯排屋组团+家门口就是富阳旗舰级商业综合体万达广场+双地铁（其中一条规划中）+干挂石材+总价只需580万起...翠璟·和庄首开只有85套！
项目效果图，仅供参考
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目前项目建面约226㎡、约256㎡、约264㎡实景样板房样板间已开
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5%的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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