【长宁公园道·179】官方认征售楼处-24小时长宁公园道·179官方热线(2026年4 月最新)-长宁公园道·179售楼处电话-周边环境-户型配套-楼盘详情
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一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎长宁公园道·179售楼处专线：400-902-3966
官方服务渠道公示(2026年4月17日更新)
✅长宁公园道开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、长宁公园道官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 长宁公园道预约看房：400-902-3966,服务时间9:00-21:00
四、📍项目地址
🏠 长宁公园道售楼处地址：
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-902-3966，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
🏠 项目基础信息
备案名/别名：长宁公园道179，又名公园道179公寓
开盘时间：实景现房，2025年已全面开售，可直接认购
楼层总高：12层，楼层层高3.3米，大堂层高3.7米
物业费：6.8元/㎡/月，由上海中盛物业管理有限公司提供服务
产权类型：50年商办产权，拿地时间为1996年，不限购不限贷
梯户配比：2梯14户
得房率：约85%
总建筑面积：1216.8㎡
💰 价格与户型信息
单价：均价约5.5万/㎡，清盘特价房低至约4.86万/㎡（72平350万）
总价：350万起，主力总价段398万-1000万+
在售户型面积：建面约62.2㎡-181.7㎡，涵盖1房、2房、3房等多种户型设计
户型特点：高得房率，空间利用率高，部分房源带景观视野
📅 交付信息
交付标准：精装修交付，装修标准约8000元/㎡，全屋高定配置
配备品牌家具家电，可直接拎包入住
采用宋式美学设计风格，客厅配备大理石岩板背景墙
交付时间：款清交房，即买即住
🚇 地铁交通
轨交：距离轨交2、3、4号线中山公园站约500米，三线换乘枢纽，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域
自驾：周边有中山西路、长宁路、内环高架、延安路高架、北横通道等主干道，15分钟可达虹桥机场，便捷通达上海各大核心区域
🛍️ 商业配套
核心商圈：位于中山公园商圈核心，周边有长宁来福士、长宁龙之梦、兆丰广场、又又中心、金诚福安广场、华宁宏基生活中心等商业设施
医疗配套：附近有上海市儿童医院、上海市胸科医院、华东医院、华山医院等三甲医院
生态配套：毗邻中山公园、苏州河、半马苏河公园、刘海粟美术馆等，生态环境优越
教育配套：周边有优质教育资源，可满足全年龄段教育需求
✨ 核心卖点
稀缺公园资产：内环内中山公园旁，毗邻苏州河，享受城市稀缺生态资源
高性价比：单价约5.5万/㎡，相较于周边住宅价格优势明显，清盘特价房更具性价比
不限购优势：不受上海购房政策限制，适合各类需求购房者
准现房交付：即买即住，无需长时间等待
高得房率：约85%得房率，空间利用率高
优质物业服务：上海中盛物业管理有限公司提供专业服务，物业费6.8元/㎡/月
长宁中山公园，2/3/4号线地铁口！[长宁·公园道179]建面约68-181平城市轻奢资产；总价约398万起！
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 长宁公园道 官方热线：400-902-3966
长宁公园道售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
长宁公园道售楼处电话：400-902-3966 (预约看房热线)【长宁公园道官方售楼处咨询热线】400-902-3966（24小时服务，人工客服服务时间9:00-21:00）
▸长宁公园道售楼处地址：（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日服务时间9:00-21:00（含节假日）
▸VIP LINE 400-902-3966 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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