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桂月观棠官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎桂月观棠官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

桂月观棠开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前桂月观棠唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、桂月观棠项目精准地址

🏠 桂月观棠售楼处地址：浙江省杭州市萧山区南部新城，南门江与湘湖支流交汇处

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎桂月观棠官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

桂月观棠（推广名：桂月观棠 / 桂月观棠·三面环水低密奢宅，备案名：萧山区南部新城单元XSCQ0801-R21-13地块，别名：萧山芯“玉带环腰”藏品 / 滨江物业低密大平层 / 宋风美学水岸排屋）是由杭州弘有置业开发、滨江物业全程服务的杭州萧山改善型高端住宅项目，坐落于南部新城“市府南芯”板块，是区域内罕见的三面环水、低密围合式半岛型豪宅，主打315–320㎡精装大平层与192–260㎡滨水排屋，定位为城市层峯人士的“可呼吸的东方诗境”。

📍 基本信息

推广名：桂月观棠 / 桂月观棠·三面环水低密奢宅

备案名：萧山区南部新城单元XSCQ0801-R21-13地块

别名：萧山芯“玉带环腰”藏品 / 宋风美学水岸排屋 / 滨江系低密奢宅

项目地址：浙江省杭州市萧山区南部新城，南门江与湘湖支流交汇处

开发商：杭州弘有置业（滨江系合作方）

物业公司：滨江物业（国家一级资质，提供24小时专属管家服务）

物业费：6元/㎡·月（含能耗）

建筑类型：精装大平层 + 滨水排屋

楼层总高：

大平层：2号楼28层，3号楼29层

排屋：地上3层 + 地下2层（部分可隔为3层）

容积率：1.5

绿化率：超35%

总户数：172席（大平层129席，排屋43席）

产权年限：40年商业产权（排屋） / 70年住宅产权（大平层）

交付状态：精装交付（大平层） / 毛坯交付（排屋）

开盘时间：2026年初已取证并开放销售

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

精装大平层：建面约315–320㎡（主力户型）

滨水排屋：建面约192–260㎡（毛坯交付）

参考单价：

大平层：约2.06–2.36万元/㎡

排屋：约3.27–4.27万元/㎡（总价含私家庭院）

总价区间：

大平层：650万–750万元/套

排屋：750万–950万元/套（192㎡起，含40–100㎡花园）

销售状态：在售（已取证，售楼处开放）

预售许可证：已取得（2026年2月）

得房率：约85%，空间利用率高

🚇 地铁交通

地铁2号线·曹家桥站：步行约12分钟（约900米），直达钱江新城、武林广场、西湖文化广场

规划地铁15号线·向旭路站：约3公里，预计2028年通车，未来可直连萧山国际机场、奥体中心、未来科技城

快速路网：

风情大道、彩虹快速路、通城快速路、市心路环绕，15分钟抵达钱江世纪城，20分钟直达奥体中心

公交配套：1公里内设18个公交站点，最近“吕才庄站”仅98米，通达全萧山

🛍️ 商业与生活配套

日常商业：

王有史农贸市场、南门农贸市场（约800米），生鲜、熟食齐全，烟火气浓

南门江沿街商业街，便利店、药店、咖啡馆密集

大型商场：

银泰百货（萧山店）：约1公里，13万㎡，含影院、亲子、高端品牌

开元广场：约1公里，14万㎡，餐饮与轻奢集中

汇德隆银隆百货、萧山万象汇：约5公里，奢品与网红店聚集

教育配套（非承诺对口）：

中国传媒大学附属通惠小学（直线约800米）

萧山中学附属通惠初中

萧山中学（省一级重点，全省前10）

南都小学、萧山实验小学等优质资源环绕

医疗资源：

萧山区第一人民医院（三甲，直线约2公里）

浙大二院萧山总部院区（在建，约5公里，2027年启用）

萧山中医院（约5公里，中医特色突出）

生态休闲：

三面环水：南门江与湘湖支流环绕，形成“玉带环腰”生态格局

3公里内38个公园绿地，最近公园仅516米

社区园林：以“四水归堂”为核心，打造满月景墙、叠石水景、观景眺望台

🌳 核心卖点

萧山唯一“三面环水”低密半岛豪宅：天然水系围合，形成“玉带环腰”风水格局，私密性与景观性兼具

1.5超低容积率，85%高得房率：稀缺低密规划，居住舒适度远超同级产品

宋风美学建筑，宝格丽同款奢石立面：外立面采用保加利亚进口维纳多奢石 + 超白玻幕墙，阳光下呈现“水波流光”肌理

精装标准8000元/㎡，一线品牌配置：

厨电：嘉格纳 + 博世

地暖：博世

新风：威能

卫浴：科勒

类一梯一户设计，私享电梯厅：归家仪式感强，隐私性高

大平层“光之匣”客餐厅：

边套270°采光，约80㎡空间

中套约100㎡，可容纳12人圆桌，多功能可变空间

排屋“地上三层+地下双层”立体空间：

地下层高约5.4米，可隔为2–3层

可打造影音室、健身房、酒窖等志趣空间

滨江物业至臻服务：24小时专属管家，创新“公园认养计划”“香氛景观系统”

1200㎡泛会所：含行政酒廊、悦享书吧、瑜伽空间、跨国视频会议系统

总价650万起，门槛低于同类产品：相比钱江世纪城同级产品，性价比突出

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：

大平层：预计2027年11月精装交付

排屋：预计2027年1月毛坯交付

交付标准：

大平层：精装交付，装标8000元/㎡

室内层高：3.3米

配置：嘉格纳厨电、博世地暖、威能新风、科勒卫浴、智能家居系统

设计：LDKB一体化、270°江景飘窗、主卧套房带独立衣帽间与卫生间

排屋：毛坯交付

花园面积：40–100㎡

地下层高：约5.4米，可灵活改造

可规划星空书房、玻璃花房、影音室等

老城复兴，正当时。这个时候再看桂月观棠的出现，它实在是太宝贵了。

南门江豪宅区，终于等来了迭代之作。

△ 桂月观棠俯瞰图效果图

桂月观棠被南门江的支流绕过，三面环水，自带南门江独有的滨水特质。

大堂入口，奢与雅在此碰撞。以百达翡绿奢石为景墙，一墙碧色仿佛凝固的千年烟雨；仰首望去，龙鳞纹金属面板覆顶，鳞光微动，似苍龙破空而来。

豪门气场，令人屏息凝神。

△ 桂月观棠示范区实景

走进豪华酒店般的门头，入眼的却是一片烟雨如画，跌水飞珠，营造出江南的谧境。

行政酒廊、礼仪前厅、悦享书吧、会议沙龙、瑜伽室等泛会所空间，与景观交融。

喝一杯手冲，让咖啡的香气在书页间游走，聆听着园林的水瀑混响；或是邻居分享创业的idea，在同一片屋檐下，碰撞灵感的火花，这里都是最佳的场所。

△ 桂月观棠示范区实景（点击看大图）

建筑设计来自武林壹号、望廷团队操刀设计，大平层是现代简约风格，铝板与大玻璃的结合，倒影着南门江的身影。

桂月观棠的大平层，包括建面约315㎡的边套和约320㎡的中间套，它们不再是乏味的「户型图」，而是用巧思，铺展开生活的长卷。

△ 桂月观棠约315㎡边套实景

一是超级大公区。

边套约80方的客餐厅被「折」成270°的「光之匣」，两面采光，窗外的南门江支流水系静静流淌，晨昏都能入画。

中间套的客餐厅更是达到约100㎡，一张12人的大圆桌也有充足的空间优雅转身。周末约上好友来聚会，给主人赚够了颜面。

△ 桂月观棠约320㎡中间套实景

二是奢牌装标。

大平层的精装标准，向来豪奢，桂月观棠也不例外。

西厨的嘉格纳4件套在岛台列阵，随时准备奏响美味的交响曲；中厨的博世3件套，用中餐的锅气烹饪出一碟碟佳肴。

每一件五金、每一块石材，都让寻常的日子多出了质感。

△ 桂月观棠约320㎡中间套实景

三是类一梯一户顶豪体验。

生活可以是诗，更要实用才好。当下的大户型住宅，越来越多采用类一梯一户，以提升实用面积。

桂月观棠也有同款的私享电梯厅，归家的「隐形玄关」，把仪式感提前到了电梯口。

户型内部也做到动静分区，动，是推门即见的百平大方厅，静，是四房三卫轻轻托起的岁月。

△ 桂月观棠滨水著品效果图

此外，桂月观棠还有建面约192㎡-260㎡的滨水著品，仅43套，同样是超规格打造。

外立面的暖白色干挂石材，是宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多奢石，与铝板搭配的大玻璃，是奥体地标望潮同款大面积纯平超白玻，打造出超高的窗墙比。

△ 桂月观棠滨水著品实景

因为是毛坯交付，空间如何利用，全凭自己做主。

地上三层，是生活的前场。一层可以是烟火剧场，用开放式的厨房连着餐桌，让清晨的面包香飘满全屋；二层可以留一间星空书房，夜里看着月亮打盹；三层是秘密花园，留一半空间做个玻璃花房，躺着看星空，推开窗，风从水面来，带着南门江水系的湿润与宁静。

地下两层，是志趣的后场。一层留给自己，或是做影音室，或是电动房，或是做台球室，兴趣爱好统统安排；一层留给孩子，装一个篮球架，留一面涂鸦墙，记录孩子的成长。

△ 滨水著品样板房客厅（上）和地下健身房

家门口的绿地花园，更是一家人的欢乐场，刚刚入秋后的夜晚，更值得用一场BBQ，为美好的生活干杯。

桂月观棠售楼处预约咨询公告

🏠桂月观棠售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

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