璟荟名庭售楼处电话丨 2026 璟荟名庭官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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【2026.5.29 实时官方确权】本文为璟荟名庭官方市场部独家权威公示，实时更新璟荟名庭区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:奉贤新城 CAZ（中央活动区）核心板块/📍售楼处地址:上海市奉贤区湖畔路758弄
📞璟荟名庭官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询璟荟名庭在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
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优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。
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售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
地址：奉贤区奉贤新城东至水滨路、南至水乐路、西至湖畔路、北至航南公路（上海之鱼核心景观区）
开发商：上海奉贤新城上江南置业有限公司（奉贤区属国企，打造九棵树、奉贤博物馆等地标）
物业类型：70 年纯住宅，含小高层、洋房、联排别墅，共 46 栋、867 户，低密墅质社区
占地面积 / 总建面：约9.5 万㎡/ 约20.2 万㎡
物业公司 / 物业费：自持物业；4.8-5.5 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：1.2（区域罕见超低密） /35%
车位配比：约1:1.5，人车分流
交付时间：一期2025 年 12 月；二期2026 年 4 月（精装 / 毛坯可选）
装修标准：小高层 / 洋房精装约4000-5000 元 /㎡，配中央空调 + 地暖 + 新风；联排毛坯交付
价格（2026.5 最新，一房一价）备案均价：约 5.3-6.3 万 /㎡
96㎡ 3 房 2 卫（小高层）：约 508-530 万（刚需入门）
125㎡ 4 房 2 卫（洋房）：约 660-680 万（主力改善）
145㎡ 4 房 3 卫（洋房）：约 765-790 万（进阶改善）
216-272㎡ 5 房 4 卫（联排）：约 1145-1500 万（终极改善）
二、交通与区位
板块：奉贤新城 CAZ 核心，上海之鱼景观区，南上海生态宜居高地，奉贤发展核心引擎
地铁：距5 号线金海湖站步行约 1.2 公里，换乘 1 号线直达市区；规划奉贤线（市域铁路），未来 30 分钟达浦东枢纽
自驾：航南公路、沪金高速、虹梅南路隧道，30 分钟到闵行，40 分钟到徐汇
生态：紧邻上海之鱼（千亩湖面）、年丰公园、泡泡公园，社区内打造江南园林 + 十字礼序景观，生态资源顶级
三、主力户型（层高 3.0-3.15 米，洋房一梯两户 / 双开门，联排独门独院）
96㎡ 3 房 2 卫（小高层）：三开间朝南，南北通透，U 型厨房，主卧套房，刚需优选
125㎡ 4 房 2 卫（洋房）：四开间朝南，LDKB 一体化，双卫干湿分离，储物空间充足
145㎡ 4 房 3 卫（洋房）：约 6.8 米横厅，3.15 米层高，一梯两户双开门（私梯入户感），双主卧套房，改善标杆
216-272㎡ 联排：地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，私家庭院 + 露台，多功能空间，终极改善
在上海新房市场，容积率低于 1.5 的项目可谓凤毛麟角。上江南·璟荟名庭以1.2 超低容积率打造低密社区，这意味着楼间距更大、采光通风更佳、人均拥有的绿化面积更大。
简单来说，同样的建筑面积，这里的住户能享受到更从容的生活尺度。项目规划户数 911 户，占地面积 94916㎡，车位配比达到 1:1.39（机动车停车位 1266 个），在停车便利性上也优于多数竞品。
从成交数据来看，三房户型占比高达 91.30%，建面约 95.91-149.71㎡的三房产品成为绝对主力，精准匹配改善型家庭的居住需求。低容积率 + 主力三房的产品组合，让项目在奉贤新城改善市场中形成了差异化竞争优势。
地段是房产价值的基石，而上江南·璟荟名庭的地段优势可以用“得天独厚”来形容。项目位于奉贤新城核心区，紧邻上海之鱼景观区，这是花费 10 余年精心雕琢的城市会客厅。
根据周边配套数据，项目 3 公里范围内汇聚了上海之鱼观景台（462 米）、青年艺术公园（642 米）、雕塑艺术公园（1132 米）等十余个生态公园，步行即可抵达金海湖地铁站（1794 米）、望园路地铁站（2366 米），5 号线 +15 号线南延伸段（规划）+ 南枫线（规划）三轨交汇，交通便捷度在奉贤新城首屈一指。
从周边交易数据对比可见，上江南·璟荟名庭成交均价 50437 元/㎡，与中建御璟园（50475 元/㎡）基本持平，但高于龙湖奉贤·御湖境（45468 元/㎡）和奉发右岸晶邸（41543 元/㎡），说明市场对其核心区位价值的认可度较高。
在克而瑞多维 PK 榜的测评体系中，精装品质是重要评分维度。上江南·璟荟名庭采用德系精装体系，全屋配置大金空调，卫生间采用科勒卫浴，厨房配备西门子灶具、油烟机及摩恩龙头台盆，装修标准约 1500 元/㎡。
这些配置看似平常，但在同价位竞品中却不多见。尤其是大金空调和科勒卫浴的组合，在 400-790 万总价段的新房市场中属于较高配置，直接提升了居住舒适度和项目口碑。
项目还荣获"2023 年度匠心品质标杆”奖，这是市场对其产品力的官方认可。在克而瑞测评中，项目在精装、容积率控制和车位比等方面均取得高分，体现了产品力的综合领先。
从月度成交数据来看，项目自 2025 年 4 月至 2026 年 2 月持续有成交记录，累计成交 67 套，成交建面 8520㎡，成交均价稳定在 4.5-5.8 万元/㎡区间。2025 年 8 月单月成交 11 套、建面 1482㎡，为销售高峰期，说明项目在特定节点能够形成集中去化。
值得注意的是，项目在 2025 年 11 月成交均价达到 58802 元/㎡的峰值，这说明高价位产品（如联排别墅）在特定时期能够获得市场认可，产品溢价能力较强。
买房不仅要看当下，更要看未来。奉贤新城作为上海五大新城之一，近年来发展势头强劲。根据相关资料，奉贤区 2015-2022 年 GDP 增速达 99.93%，位列全市 16 区第二，五大新城中的 TOP 桂冠被奉贤摘走。
配套
商业：3 公里内有龙湖上海奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场，一站式消费
教育：周边有奉贤区实验中学、明德外国语小学、上海师范大学附属奉贤实验学校，全龄教育覆盖
医疗：距奉贤区中心医院（三甲）直线约 3 公里，医疗保障完善
休闲：近九棵树未来艺术中心、海之花、言子书院，文化配套顶级；社区配约 1000㎡会所，含健身、私宴、儿童区
核心卖点
上海之鱼核心 + 生态顶级：紧邻千亩上海之鱼，万亩公园环绕，南上海生态天花板，宜居价值拉满
超低密 + 墅质社区：容积率仅 1.2，区域罕见低密，小高层 + 洋房 + 联排，高低错落，居住舒适度极高
国企开发 + 品质保障：奉贤区属国企打造，此前成功运营多个城市地标，品质与交付有保障
江南园林 + 礼序空间：十字礼序 + 里弄组团 + 江南园林，归家仪式感与私密性兼具
全龄户型 + 高适配：96-272㎡全周期户型，覆盖刚需到终极改善，满足不同家庭需求
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官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为璟荟名庭官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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