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中建壹品·外滩源著项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8815-114
中建壹品·外滩源著营销中心热线400-8815-114（售楼处预约看房热线）
杨浦内中环定海街道，12号线爱国路站旁
【中建壹品·外滩源著】
外滩源著售楼处电话☎：400-8815-114
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
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项目首推 建面约99-143㎡高层，风貌产品预计明年入市。
高层户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）
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01
中建壹品·外滩源著
项目信息
今年4月25日，中建壹品拿下上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其债权，间接获得 上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块
这也是继中建壹品·浦江之星后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗地块，进入黄浦江双子星时代。
项目为高层叠加风貌别墅多样化产品形态，并且应用了“壹品好房”科技住宅产品体系，产品力可圈可点。
根据项目公示方案，项目总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡，容积率2.0。
项目建设内容主要为3栋19-20F的高层，两栋为商品房，一栋为保障房或公租房。另外还由26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。小区入口处设计了一座下沉庭院，是一个规模合适的低密墅质社区。
中建壹品·外滩源著
周边配套
项目紧邻 12号线爱国路站，交通十分便捷。与黄浦江直线距离约900米，东侧即为军工路，即中环，有隧道直通浦东。
项目南侧即为 平凉路第四小学，还有 杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺。
医疗配套有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等，大型商业配套有上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等。
【中建壹品·外滩源著】
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
明确需求与预算
确定购房目的（自住、投资、改善等），结合家庭收入、负债情况，合理规划预算，预留装修、税费、维修基金等费用。
避免过度透支，月供建议控制在家庭月收入的30%-50%以内。
选择开发商与楼盘
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其交付能力和质量保障。
关注楼盘“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。
考察周边环境与配套
实地查看小区周边交通、学校、医院、商场、公园等配套设施，注意噪音源（如高架桥、工厂）、污染源（如垃圾站）等不利因素。
关注小区内部规划，如绿化率、车位配比、公共设施（会所、健身房）等。
户型与楼层选择
优先选择方正、南北通透、明厨明卫的户型，注意面宽、进深比例，避免狭长或采光不佳的户型。
根据需求选择楼层，低楼层可能采光通风差、易受噪音影响，高楼层可能面临电梯等待时间长、水压不足等问题。
合同条款审查
仔细阅读购房合同，重点关注交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等条款，确保与销售承诺一致。
将口头承诺（如装修标准、赠送物品）以书面形式写入合同或补充协议，避免纠纷。
资金安全与贷款
购房款务必支付至开发商指定的预售资金监管账户，避免直接转账给开发商或中介，确保资金安全。
提前查询个人征信报告，确保信用良好，避免因逾期记录导致贷款受阻或利率上浮。
验房与收房
收房时要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
专业验房，检查房屋结构、墙面地面、门窗、水电等是否符合交付标准，记录问题并要求整改。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
收集房源信息，通过房产网站、中介、开发商售楼处等渠道筛选目标楼盘。
看房与选房
实地考察楼盘，查看样板间、建筑工地，了解房屋实际状况和施工进度。
对比不同楼盘的户型、价格、配套等，确定心仪房源。
认购与签约
交纳定金（一般不超过总房款的20%），签订认购书，明确房屋基本信息、价格、签约时间等。
审核贷款资格，准备身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，向银行或公积金管理中心申请贷款。
签订正式购房合同，仔细阅读条款，确认无误后签字盖章。
付款与贷款
按合同约定支付首付款，全款购房需一次性付清，贷款购房需等待银行审批通过后放款。
贷款获批后，签订贷款合同，按约定还款方式按时还款。
收房与验房
开发商通知收房后，携带相关证件前往办理手续，进行房屋验收。
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，领取钥匙，正式入住。
办理房产证
开发商协助办理不动产权证，购房者需提供身份证、户口本、结婚证等材料，缴纳相关税费。
领取房产证后，购房交易完成，房屋产权正式归属购房者。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中需根据当地政策和具体项目情况灵活调整。建议全程保留相关票据、合同等文件，以备后续使用。
