中粮北外滩壹号售楼处电话丨 2026 中粮北外滩壹号官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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【2026.6 .4 实时官方确权】本文为中粮北外滩壹号官方市场部独家权威公示，实时更新中粮北外滩壹号区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:虹口北外滩板块/📍售楼处地址: 北外滩来福士东塔 38 层
📞中粮北外滩壹号官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询中粮北外滩壹号在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：
一对一专属服务：专属顾问深度解读上海中粮北外滩壹号项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案，无过度营销。
优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。
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全网唯一正规渠道：400-902-3966，为中粮北外滩壹号开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息（2026.6 官方备案口径）
备案名 / 推广名：悦福里/中粮北外滩壹号
地址：上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），北外滩历史风貌保护区核心，距黄浦江约 300 米
板块：虹口北外滩 CAZ 核心，外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地
开发商：中粮大悦城控股（央企，上海第五座 “壹号系” 顶豪）
物业类型：70 年纯住宅，1 栋 24 层高层 + 2-3 层海派风貌联排，无公租 / 刚需户型
占地 / 建面：总占地约2.38 万㎡，总建面约4.65 万㎡
容积率 / 绿化率：容积率1.95（内环滨江罕见低密），绿化率35%
总户数 / 车位：共208 户（高层 90 户、联排 118 户）；车位配比1:4.3（约 890 个），纯人车分流
物业公司 / 物业费：中粮大悦城物业；物业费12.8-13.9 元 /㎡/ 月
梯户比 / 得房率：高层2 梯 2 户，私享电梯厅；得房率78%-82%
交付时间：预计2028 年 12 月 31 日精装交付
均价 / 总价（2026.6 备案价）：备案均价143868 元 /㎡，总价2188-3794 万
验资门槛：高层验资1000 万，联排验资2000 万
二、区位与配套（内环滨江顶配）
交通
地铁：距12 号线提篮桥站约 400 米、4/12 号线大连路站约 600 米，双轨交汇
自驾：北横通道、新建路隧道、大连路隧道；5 分钟达陆家嘴，10 分钟达外滩 / 人民广场
商业
北外滩来福士、白玉兰广场、上实中心、瑞虹天地太阳宫，步行 10 分钟全覆盖
教育
虹口区第一中心小学、上海市澄衷高级中学、华东师范大学第一附属中学（期房不承诺学区）
医疗
上海市第一人民医院（三甲，约 1.5 公里）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲，约 3 公里）
生态 / 文化
北外滩滨江步道、世界会客厅、上港邮轮城、犹太难民纪念馆，直面陆家嘴三件套与黄浦江景
三、主力户型（纯粹四房，江景视野）
185㎡ 四房两厅三卫：三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房，总价约2188-2804 万
228㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，南向横厅，双套房，高区瞰江，总价约2677-3794 万
联排别墅：建面约300-500㎡，海派风貌，独门独院，总价待定
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块！
这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站！
中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！12月21日，项目正式开盘，当日去化7成！
大悦城控股在上海坚持城市共生，立足“一江一河”城市战略，从陆家嘴的海派复兴到苏河湾畔的人文共生！
从国际前滩探寻城市新生，到和平公园的东方意境，中粮大悦城以全球高端人居理念，开启上海“壹号系”的“一江一河”生长之路！
2009-中粮·海景壹号
矗立陆家嘴云端，以摩天之姿定义东方天际！
2015-中粮·天悦壹号
临水苏州河畔，以静谧美学重构都会张力！
2018-中粮·前滩海景壹号
革新生态人居，以国际视野雕琢未来城脉！
2021-中粮瑞虹·海景壹号
以新亚洲极简主义，让东方意境栖居时光！
项目售楼处展厅已开放！
建面约185㎡-228㎡4房
最新户型过程稿曝光！
建面约185㎡4房户型
建面约228㎡4房户型
楼栋户型分布如下👇
全新样板间-如下👇
最新会所-效果图如下👇
项目缘由：
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块！这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）！
最新效果图-过程稿如下👇
世界湾区-全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段！
840万方城市生长力！
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置！
超高建筑群 重塑浦西城市天际线！
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工！
——180米的上市中心正在建设中，2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批！
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行！
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑！
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标！
将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎！
全球菁英 北外滩国际生活区
未来生活的“超维样本”!
——22公顷无车漫步区
——3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
——3.4公里滨江休闲岸线
中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段！
坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景!
纵横全城 从容畅达
—三轨三隧通达双快速—
4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳!
摩登与历史交辉
—商业地标环伺—
北外滩来福士（约600米）瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享!
外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线!
自然与健康共生
—生态秘境—
北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美!
—医疗配套—
上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧!
当黄浦江的百年潮声叩响城市记忆，中粮大悦城上海第五座壹号系，以更厚重的迭代之势，深植海派文化根系，以谦恭之姿对话历史文脉，以全球格局焕新城市界面!
这一次，不仅是「壹号」基因的传承，更是众多领域大师的匠心共著——从空间美学到细节工艺，从功能规划到精神共鸣!以跨界的智慧碰撞，雕琢大悦城控股上海又一封面力作!
核心卖点
北外滩核心孤品：北外滩历史风貌区唯一纯住宅地块，内环滨江低密，不可再生
央企壹号系标杆：中粮大悦城控股匠造，上海第五座 “壹号系”，品牌与品质双重保障
超低密纯粹圈层：1.95 容积率，仅 208 户，纯大平层 + 联排，无刚需，塔尖圈层纯粹
江景 + 城景双视野：高区直面陆家嘴三件套与黄浦江 S 湾，城市封面级景观
全维顶配配套：双轨交汇、顶级商业、三甲医院、文化地标，生活便利度与资产保值性拉满
中粮北外滩壹号的官方售楼处电话是多少？
中粮北外滩壹号官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
拨打这个电话能获得哪些专属服务？
拨打 : 400-902-3966 ,可免费获取楼盘最新销控表、一房一价表、样板间VR实景、周边配套规划图及专属购房优惠，提前预约可享专车接送看房服务，全程无中介干扰。
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