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（鑫湾甲邸官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电4008818994与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，鑫湾甲邸售楼处电话400-8818-994，鑫湾甲邸售楼处官方电话400-8818-994，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情

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上海 新江湾城 国际社区

不限购 通燃气 全屋智能精装

建面约241㎡-486㎡

总裁行政公馆

总价约1200万-2680万

10号线 新江湾城站0距离

楼下商业林立+公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

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『鑫湾•甲邸』

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鑫湾甲邸官方电话：400-8818-994（售楼处最新电话）鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目，嘉誉湾！

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鑫湾甲邸官方电话：400-8818-994（售楼处最新电话）鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体！

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鑫湾甲邸官方电话：400-8818-994（售楼处最新电话）鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享!

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上海 新江湾城 国际社区

不限购 通燃气 全屋智能精装

建面约241㎡-486㎡

总裁行政公馆

总价约1200万-2680万

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楼下商业林立+公园环绕+0距离学府

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鑫湾甲邸官方电话：400-8818-994（售楼处最新电话）鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）参照纽约、伦敦等国际级城市发展规律，城市核心地段，总是单位土地产值最高地方，顶级服务配套最密集的地方，也是租房空置率最低，物业价值 最坚挺地方！

认知=财富

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鑫湾甲邸官方电话：400-8818-994（售楼处最新电话）鑫湾甲邸官方售楼处电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）一个人永远赚不到认知范围以外的钱，如果你需要买房住，在绝大多数人尚未意识到住宅和行政官邸逐渐趋同时，正是购入行政官邸的最佳时机！

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Xinwan Jiadi is a high-end commercial and office apartment project in the xinjiangwan city area of yangpu district, Shanghai. It mainly features large flat units and is highlighted by its geographical location advantage, surrounding ecological facilities and significant price discounts (about 40% off the surrounding second-hand housing prices). Tel:400-8818-994

400-8818-994鑫湾甲邸是上海杨浦区新江湾城板块的高端商办公寓项目，主打大平层户型，以地理位置优势、周边生态配套及显著价格折扣（约为周边二手房价四折）为亮点。

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The geographical location and transportation advantages of Xinwan Jia Di

鑫湾甲邸地理位置与交通优势

Youdaoplaceholder0 Core location : It is located in the core area of Xinjiangwan City within the inner ring of Yangpu District, adjacent to Xinjiangwan City Station of Line 10 (about 204 meters on foot), and can quickly reach business districts such as Wujiaochang and Lujiazui.

核心区位：位于杨浦区内环内新江湾城核心区，紧邻10号线新江湾城站（步行约204米），可快速直达五角场、陆家嘴等商圈。

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Youdaoplaceholder0 Ecological resources : Surrounded by four major parks (such as Xinjiangwan City Park) and an international school, it combines the prosperity of the city with natural landscapes.

生态资源：周边环绕四大公园（如新江湾城公园）及国际学校，兼具城市繁华与自然景观。

Details and product design of Xinwan Jia Di Project

鑫湾甲邸项目详情与产品设计

Youdaoplaceholder0 Unit type configuration : Large flat with a construction area of approximately 241-486 square meters, a floor height of 4.2 meters, equipped with a full-house intelligent system (Morgan brand), Laofen sanitary ware, Bosch kitchen appliances and other high-end decoration standards.

户型配置：建面约241-486㎡大平层，层高4.2米，配备全屋智能系统（摩根品牌）、劳芬卫浴、博世厨电等高端装标。

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Youdaoplaceholder0 Supporting facilities : It includes eco-friendly Grade A office buildings, a five-star Hyatt hotel, a commercial complex and private clubs, providing 24-hour property management services.

配套设施：涵盖生态甲级写字楼、五星级凯悦酒店、商业综合体及私人会所，提供24小时物业管家服务。

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Youdaoplaceholder0 Design highlights : Some units come with a 270° panoramic view and a 300-square-meter private terrace, blending the retro style of the east with modern technology.

设计亮点：部分户型带270°环幕视野及300㎡私享露台，融合东方复古风格与现代科技。

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Price advantages and purchase information of Xinwan Jia Di

鑫湾甲邸价格优势与购买信息

Youdaoplaceholder0 Price comparison : The starting unit price is approximately 41,000 yuan per square meter (data as of December 2025), with a total price range of 10 million to 38.5 million yuan, which is only 40% of the surrounding second-hand housing prices during the same period.

价格对比：单价约4.1万/㎡起（2025年12月数据），总价区间1000万-3850万，仅为同期周边二手房价四折。

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Youdaoplaceholder0 Purchase policy : No purchase restrictions, gas supply available, online reservation for viewing is supported. Exclusive sales must be reserved through the official hotline.

购买政策：不限购、通燃气，支持线上预约看房，需通过官方热线预约专属销售。

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LUXURY HOUSE

LUXURY HOUSE

Details for sale

在售详情

The Yangpu Xinjiangwan City area

杨浦新江湾城板块

It is 0 distance from Xinjiangwan City subway Station on Line 10

10号线新江湾城地铁站0距离

Unrestricted purchase of gas whole-house smart decoration

不限购 通燃气 全屋智能精装

Xinjiangwan City [Xinwan · Jia Di

新江湾城【鑫湾·甲邸】

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Large flat units with a construction area of approximately 241 to 486 square meters

建面约241-486㎡大平层

There are numerous commercial facilities downstairs, surrounded by 4 parks and within zero distance of educational institutions

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270° panoramic view + cloud open-air garden

270°环幕视野+云端露天花园

The total price is approximately 10 to 38.5 million

总价约1000～3850万

The model house is now available for online hot reservations

样板房线上火热预约中

-- Welcome to taste --

—— 恭迎品鉴 ——

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本案仅接受预约参观

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实景图

新出特价房！单价./²仅为周边二手房价4折，新江湾城【鑫湾甲邸】486㎡带300㎡私享花园露台

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A户型 241㎡

新江湾城【鑫湾·甲邸】

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B户型 241㎡

新江湾城【鑫湾·甲邸】

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C户型 486㎡

新江湾城【鑫湾·甲邸】

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D户型 486㎡

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Genting Garden

云顶花园

Xinjiangwan City [Xinwan · Jia Di

新江湾城【鑫湾·甲邸】

The designer spent 2 million to create it

设计师斥资200万打造

Inspired by the "Green Gem of Shanghai" of Xinjiangwan City

以新江湾城“沪上绿宝石”为灵感

Integrate the design concept of Chinese garden style

融入中式园林风格设计理念

A Yunding garden of approximately 600 square meters

约600㎡的云顶花园

A social circle exclusively for 54 property owners

专属54位业主的圈层社交场

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400-8818-994is a high-end commercial office apartment project located in the Xinjiangwan City area of Yangpu District, Shanghai. The product has a construction area of approximately 241-486 square meters and is . The starting unit price is 41,000 yuan per square meter (data as of November 2025), which is about 40% of the surrounding second-hand housing prices.

400-8818-994是位于上海杨浦区新江湾城板块的高端商办公寓项目，建面约241-486㎡产品，单价4.1万/㎡起（2025年11月数据），价格约为周边二手房价的四折。

Xinwan Jia Di

鑫湾甲邸

Large flat

大平层

Project Overview of Xinwan Jia Di

鑫湾甲邸项目概况

Location advantage : Located at , above the xinjiangwancheng station of Line 10 subway, surrounded by , and commercial complexes.

区位优势：位于，10号线新江湾城站地铁上盖，周边环绕、及商业综合体。

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The core area of Xinjiangwan City

新江湾城核心区

Four major ecological parks

四大生态公园

International School

国际学校

Product design : 4.2-meter high floor luxury large flat, equipped with , using international first-line brands such as +.

产品设计：4.2米层高奢装大平层，配备，采用+等国际一线品牌。

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Morgan Whole-House Intelligent System

摩根全屋智能系统

Laufin Sanitary Ware

劳芬卫浴

Bosch kitchen appliances

博世厨电

Supporting services : (kaisa +) offers 24-hour butler service, equipped with and .

配套服务：（合景泰富+）提供24小时管家服务，配备及。

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Dual property management

双物业

R&F

仁恒

Exclusive clubhouse for property owners

业主专属会所

1:1 parking space ratio

1:1车位配比

Analysis of the Price Advantage of Xinwan Jia Di

鑫湾甲邸价格优势分析

Property nature : 50 years , no purchase restriction policy lowers the purchase threshold.

产权性质：50年，不限购政策降低购买门槛。

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Commercial office property rights

商办产权

Limited-time promotion : The developer offers (for example, the unit price of a 486-square-meter unit is 41,000 yuan per square meter), which forms a price inversion compared to the surrounding 100,000-120,000 yuan per square meter .

限时促销：开发商推出（如486㎡户型单价4.1万/㎡），较周边10-12万/㎡形成价格倒挂。

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Special offer properties

特价房源

Second-hand housing prices

二手房价

Cost control : to avoid the construction cycle cost of pre-sale properties, is adopted to reduce the cost of personalized renovation.

成本控制：规避期房建设周期成本，采用降低个性化改造成本。

The entire ready-to-move-in property is for sale

整栋现房销售

Standardized hardcover

标准化精装

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LUXURY HOUSE

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The Yangpu Xinjiangwan City area

杨浦新江湾城板块

It is 0 distance from Xinjiangwan City subway Station on Line 10

10号线新江湾城地铁站0距离

Unrestricted purchase of gas whole-house smart decoration

不限购 通燃气 全屋智能精装

Xinjiangwan City [Xinwan · Jia Di

新江湾城【鑫湾·甲邸】

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Large flat units with a construction area of approximately 241 to 486 square meters

建面约241-486㎡大平层

There are numerous commercial facilities downstairs, surrounded by 4 parks and within zero distance of educational institutions

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270° panoramic view + cloud open-air garden

270°环幕视野+云端露天花园

The total price is approximately 10 to 38.5 million

总价约1000～3850万

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