华润外滩瑞府(官方售楼处) 电话 - 华润外滩瑞府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

华润外滩瑞府官方服务公示(2026年4月18日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎华润外滩瑞府官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

华润外滩瑞府开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前华润外滩瑞府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 华润外滩瑞府售楼处地址：上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎华润外滩瑞府官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

华润外滩瑞府・楼盘详情卡片

楼盘效果图

项目基础信息

项目备案名 / 别名：润和瑞园（推广名：华润・外滩瑞府）

地址：上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米）

开盘时间：2025 年 12 月 19 日（首批次）

交付时间：2027 年 12 月（预计）

物业费：约 12.8 元 /㎡/ 月

楼层总高：4 栋，24-32 层高层住宅

在售户型与价格

在售户型面积：建面约 124-330㎡，3-5 房

124㎡ 3 房 2 厅 2 卫

165㎡ 4 房 2 厅 3 卫

195-240㎡ 4 房及以上大平层

单价：约 14.85 万元 /㎡

总价：约 1593 万 - 5899 万元 / 套

交通配套

地铁交通：步行约 400 米至 10 号线四川北路站；近 3/4/10 号线及在建 19 号线，四轨交汇

自驾：北横通道、新建路隧道、延安高架等环绕

商业配套

3 公里内：北外滩来福士、白玉兰广场、中信广场

步行可达：外滩源、南京东路、苏河湾万象天地

自带约 7000㎡艺术邻里商业

核心卖点

外滩 1 公里核心区位，外滩 / 陆家嘴 / 北外滩黄金三角

华润置地上海首座 “瑞系” 顶序豪宅，央企开发

全周期奢阔户型，90% 房源可观江景

国际大师设计（GOA、TROP、渡边智昭）

嘉格纳、高仪、杜拉维特等国际一线精装 + 五恒科技系统

交付标准

精装交付（标准超 6000 元 /㎡）

国际一线品牌厨电、卫浴

五恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静）

华为鸿蒙智能家居系统

全域风雨连廊、高端泛会所配套

上海楼市从不缺购买力，缺的是让塔尖人群心甘情愿刷卡的理由。

刚刚过去的一周，外滩瑞府用一组数据给出了强有力的答案：

7 天， 10 亿 + ，日均流速破亿 ！

在内环内顶豪赛道，这一数据堪称天花板！

尤其3.14-15周末两天，现场络绎不绝，售楼处沙盘前围满人，洽谈区一座难求，样板间需要排队参观...

而如果你把时间再往前推到2月，会发现这并非偶然——外滩瑞府一举拿下虹口区楼盘销售金额TOP1、销售面积TOP1、销售套数TOP1，成为当月虹口“三冠王”。

为什么是外滩瑞府？

因为这是 “外滩一公里”正中轴线上，最后的住宅入场券 ！

当陆家嘴的天际线日复一日被仰望，当北外滩的480米地标拔地而起，真正的老钱和新贵们却悄悄把目光收回——回到外滩，回到海派文明的源起之地。

这里不缺资本，只缺“门牌”！

然而区域内几无新增住宅用地，仅有的几幅，皆为亿级风貌住宅或超级大平层。

华润置地 TOP瑞系 产品 —— 外滩瑞府的出现， 堪称 是 对 上海外滩这一百年传奇地标的 一次 终极 落款。

一桥之隔， “东方 的 百老汇 ”。

项目紧挨嘉兴01单元，正对上海音乐谷，未来将形成滨水艺术休闲区，规划新增8个小剧场、3个livehouse、1个水上剧场，把“夜上海”的流量重新拉回虹口。从外滩瑞府出发，穿过一座步行桥，就能抵达这个未来的世界级演艺群落。

暮色降临，你可以在自家窗前看见对岸的灯火璀璨，也可以下楼过桥，走进剧场、livehouse，与这座城市最先锋的艺术现场零距离接触。

家门口的 “外滩源”，

约 7000㎡风貌街区 。

由 华润置地携手政府重磅打造的沉浸式艺术风貌街区 ，不是简单的商业配套，而是一场城市微更新。

街区延续海派石库门肌理，却注入多元业态：社区咖啡、艺术工坊、便民市集、党群服务中心（规划中）……既有文艺氛围，又有人间烟火。

未来，它将成为外滩下一个“安福路级”文化地标，也是你家门前的“外滩源”。

下楼就能喝到精品咖啡，周末带孩子参加艺术工坊，傍晚在邻里市集买一束鲜花——这才是高净值家庭该有的日常，不是与世隔绝，而是与城市最好的部分温柔共生。

可收藏的 “英领馆”花园

约 3200㎡内环内最大的私属花园。

上海唯一以外滩源1号为灵感母本，再现英领馆式的花园秘境。玉带环腰的镜水庭院，藏风纳水；全域艺术归家连廊体系，晴雨皆从容，为你私藏一路风景。如果你走进实景示范样板段，会发现更多用心。

六大世界艺廊花园，承袭巴黎杜乐丽花园造园哲思，“星夜回廊”“峡谷秘境”“绮梦花廊”主题各异，油橄榄与铁冬青错落分布，四季景致轮转。

建筑整体旋转 15° ，

擘画新时代外滩封面天际线 。

放弃兵营式排布，换来的是：

日照时长增加 50%；

高区形成空中视觉通廊；

陆家嘴三件套与 480米北外滩中心，同时入画。

你站在270°IMAX级视野客厅里，对望的不仅是陆家嘴的璀璨，更是外滩百年的风华。上海过去与未来的交汇点，此刻是你窗前的私人藏品。

建筑本身， 亦 是一件藏品。

外立面采用“风貌-幕墙-冠冕”三段式设计，基座复刻石库门弧形拱券，中段为玻璃幕墙与金属线条，顶部以“冠冕”造型呼应外滩天际线。

每块石材的拼接精度控制在毫厘之间，日间是纯粹的质感，夜间在灯光下流转生辉。从街景墙到建筑立面，每一处细节都在诉说对城市历史的尊重。

同源上海外滩 3号社交哲学，

渡边智昭 操刀 架空层 泛会所体系 。

融沙龙社交、商务会客、行政酒廊、童趣天地、运动健身、艺术Gallery等多元功能于一体，于仪式感与私享感之间，打造外滩专属的圈层社交秘境。

“下沉式会所+泳池+疗愈+无界”的设计组合，被叫做“浮动水幕剧场”，同样惊艳上海。

未来将由万象生活物业团队运营，确保服务品质与体验的持续高标准。

藏瑞 240 ，

仅向全球华人开放 的 19席 外滩门牌 。

建面约240㎡四房三厅三卫，由国际知名室内设计师吴滨执笔， 以 厨电、收纳、家政、智能、幕墙、定制 “ 六大满配 ” ， 实现了从空间功能、材质美学到身心体验的全维革新 ：

01 、 定制满配

作为华润置地首个豪宅定制项目，外滩瑞府的“定制”，不是简单的选颜色、换材质，而是深入数百个家庭，聆听真实的生活剧本，推出从空间、皮肤、功能到艺术化的全维定制。

建面约240㎡户型，主卧套房、艺术背景墙与衣帽间功能提供三选一方案；墙面、地面、柜体材质自由组合；入户门把手可选白雪公主玉、贝母、青玉等不同材质与造型，将“定制”观察到触手可及的细节…

（*样板间实拍图）

02 、 厨电满配

遵循“健康”、“智能”、“安全”原则，配置全系进口顶级品牌嘉格纳厨电十件套，包括嵌入式冰箱、蒸烤箱、微波炉、咖啡机、灶具、抽油烟机等，基本覆盖中餐爆炒、西餐烘焙的多元需求；以“预防为先、智能响应”为引，配备烟雾、燃气、水浸三重智能报警器，构建全维度防护网。

同时，厨房搭载华为全屋智能系统，与大金空调深度协同打造专属智能温控方案，可实现定点送风模式；

嘉格纳大风量油烟机源头吸排，大金厨房专用空调二次过滤（效率高达95%），屋顶中央排烟系统“三重净烟系统”，彻底杜绝油烟倒灌；316L医用级不锈钢水管，怡口前置过滤器+末端直饮，滨特尔中央净水+中央软水，水质可达到医疗级纯净标准。

（*示意图）

03、 收纳满配

全屋定制收纳系统，以“藏八露二”为原则，通过科学规划和定制设计，为家中物品找到合适的位置；

全屋定制柜体系统，包括入户玄关柜、客厅展示柜、卧室衣帽间、浴室柜、阳台柜等，每一寸空间精准计算，采用转角拉篮、下拉式橱柜、分层抽屉等设计，帮你实现高效生活。

（*样板间实拍图）

04 、 家政满配

通过独立空间和专业设备，让家务变得高效轻松。其中，独立家政间，配备洗烘一体机、洗衣池、储物柜、操作台等，将家务动线与生活动线分离开来，各不打扰，井然有序。

（*样板间实拍图）

05 、 智能满配

高配华为智能系统，并计划升级为华为智能体系中最高端的产品系，包括智能中控、智能照明、智能安防、智能家电控制等全方位智能解决方案。更难得的是，主卧独立配置空气质量传感器，联动空调、地暖、新风系统，实时监测、主动调节。让科技真正服务于生活，懂你所想。

（*样板间实拍图）

06 、 幕墙满配

建筑幕墙采用进口系统窗，配备电动窗帘电机（部分窗）等，提升居住舒适度与品质感。三层中空Low-E玻璃，有效隔音、保温、防紫外线。帮你有效解决城市生活中的噪音、污染、能耗等问题，既收藏了窗外的外滩、陆家嘴的风景，又守住了屋内的岁月静好。

结语：

7 天 10 亿 + ，日均 1亿+。

外滩瑞府用这样一份数据证明了一件事： 上海顶豪的购买力从未退场，它们只是在等 ——等一个真正值得出手的作品。

而此刻，作品已经就位。

附上其它户型图：

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：4008166529【预约看房热线】华润外滩瑞府售楼处电话：4008166529【售楼处电话/地址：上海市虹口区九龙路 777 弄】华润外滩瑞府售楼处电话：4008166529【开发商认证】

华润外滩瑞府售楼处预约咨询公告

🏠华润外滩瑞府售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

华润外滩瑞府开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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