保利・虹桥和著售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 保利・虹桥和著售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 保利・虹桥和著作为上虹桥国际社区的“首发封面之作”，一直以强大的产品力备受市场和客户青睐。
保利・虹桥和著
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在上海楼市浪潮中，保利・虹桥和著作为上虹桥国际社区的“首发封面之作”，一直以强大的产品力备受市场和客户青睐。
如今，618 年中盛典来袭，保利上海推出“ 保利好房好上加好”感恩回馈活动 ， 百万大奖重磅空降： 华为三折叠非凡大师手机、小布折叠自行车、musee 摄影全家福、剧场演出代金券......凡6月认购且签约客户，即可瓜分这份诚意满满的奖品盛宴，案场还有 特价房、砸金蛋、全民金喜、直播福利等多重惊喜，机会仅此一月，错过不再！
同时，128㎡户型所在的 楼王亦闪耀登场，用好房子，兑现上虹桥大城“国际社区”的蓝图承诺。
（示意图）
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单价5字头
上车稀缺真地铁房
现阶段买房，“放心稳妥”仍然被放在第一位，而保利・虹桥和著，有着让人放心的底气——占据“顶层规划+成片开发”的上虹桥头排位置，兼具现在和未来，放眼整个上海都实属罕见。
“上虹桥百万方国际社区规划+步行约200米地铁口+上海师大附属学区加持（规划中）+类一梯一户设计+示范区实景呈现”，卓越的产品力，非凡的质价比，彻底颠覆改善市场的认知！
而处于楼王位置的128户型，超阔采光，席位不多，错失难逢，欲购从速！
（示意图）
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好产品
建面约128㎡央景楼王，助力生活品质再进阶
在每一座城市的人居版图中，“楼王”不仅代表着一栋建筑，更象征着无可复制的土地价值、景观视野与圈层高度。它立于社区核心，坐拥优质资源，是少数人才能拥有的理想居所。
1.楼王上新，央景C位，每一席皆难得
128户型所在的7#坐落社区中央景观轴，直面社区阔景园林，推窗即见四季繁花与静谧水景。这种“前庭后院”的格局，仅此楼栋独享。 低楼层亲近自然，出入便捷，同时保证孩子的玩耍始终在家长视野里，安全感拉满； 高楼层南北通透，居室自有清风送爽，视野开阔，开窗见景，生活风光无限。
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2.类一梯一户：尊崇归家体验与空间增值
在改善型住宅竞争激烈的上海市场，保利·虹桥和著以128㎡户型为蓝本，凭借创新设计与精工细节，重新定义了城市“改善天花板”。
突破传统设计，约 6-8㎡采光入户门厅，不仅延伸了实用面积，更通过 “电梯-门厅-入户门”三级缓冲，避免开门见厅的尴尬，大幅提升隐私性与安全感。同时门厅可设置双面收纳柜，容纳鞋履、行李箱等大件物品，或作为快递拆包区、消毒隔离区，功能灵活多变。
（创意样板间实拍图）
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3.主卧270度转角飘窗，超大窗墙比
大尺度窗墙比，产品力卷出新高度。主卧配备 270°L型环幕大飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，引入自然光影，将窗外美景尽收眼底。同时搭配独立卫浴与奢阔空间，营造媲美五星级酒店的私享体验。
（创意样板间实拍图）
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4.真四开间朝南，飞机户型，采光性能卓越
据统计，2024年至今的上海新房市场中，建面在125-130㎡左右的产品设计竞争非常激烈，而只有约9%做到了真四开间朝南，而地铁口的4房产品更是少之又少（数据来源于网络）。 保利·虹桥和著建面约128㎡户型真四开间朝南，南向总面宽超13米，对比新房市场同面积段常见的10米面宽户型，采光性能卓越。
同时采用 经典飞机户型布局，南北通透，确保室内光线充沛、空气流动无阻。功能分区上，卧室分列客厅两侧，实现 “合而不扰”，既保障家庭成员隐私，又维系亲密互动。主卧套房与儿童房相邻，方便亲子陪伴；北侧次卧灵活多变，可改造为书房或二孩卧室，满足多元家庭结构需求。
（创意样板间实拍图）
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（户型示意图）
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5.LDKG一体化：家庭社交的超级容器
“LDKG一体化”设计（客厅+餐厅+厨房+阳台）打破传统空间隔阂，形成约40㎡的 一体通厅。南向 约3.9米宽景阳台连通客厅，可容纳瑜伽、品茶、观景等多元场景；开放式厨房与客厅无缝衔接，让烹饪成为全家互动的温馨时刻。
（128㎡户型示意图）
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6.精装与智能：细节控的终极满足
精装方面，项目携手唯宝、高仪、科勒等国际品牌，打造高端生活场景：
厨房：U型布局配备方太烟灶套装、多功能水槽、13件套洗碗机及线性凉霸，效率与品质并存；
卫浴：唯宝台盆、高仪龙头、主卧科勒智能马桶，细节彰显摩登格调；
智能系统：无接触归家、梯控联动、电梯水离子杀菌设备及保利智家APP远程操控，科技赋能便捷生活。
（创意样板间实拍图）
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（示意图）
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好房子
实景示范区+多元邻里空间，兑现生活想象
好的作品，总能靠着自身的产品兑现力，不断点燃市场的期盼。
1、实景示范区细节彰显品质
百米酒店式落客门庭，臻选贝金米黄石材，尽显尊贵； 大树聚场，全冠移植超60 年树龄铁冬青，绿意盎然；奢适躺平水院，潘多拉发光石搭配爱马仕灰奢石拼花雕琢，步步皆景。每一处细节，都在诠释归家的仪式感，为业主打造媲美千万级豪宅的尊崇体验。
（实景图）
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2、多元邻里空间功能设计，打造城市理想新聚场
多元邻里空间融合 阅读、健身、儿童活动等多功能，打造社区内的一个复合型社交聚场。在这里，无论是清晨的健身锻炼，午后带孩子的玩耍，傍晚与邻居的阅读交流，还是周末的小型聚会，都能轻松实现，丰富了业主的日常生活，增进了邻里之间的互动与交流。
（实景图）
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好生活
大城加速兑现，四大维度再证国际社区配套价值
好生活，不止于硬核产品力，更有对上虹桥城市更新战略的深度响应。
作为长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略的交汇点， 上虹桥城市更新区正以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度崛起！东区规划约1400亩商务研发中心，西区规划约1100亩新一代国际社区，一期规划 约108万方，城市更新速度不断加快。
保利·虹桥和著作为上虹桥区域的 首发封面之作，开启上虹桥国际社区的全新篇章，助力约 108万方大城加速兑现，同时也拥享不断加速兑现的 各项城市配套。
（示意图）
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1.交通赋能：畅达全城，通勤无忧
距14号线封浜站仅约200米（步行约2分钟），是名副其实的真地铁盘。作为始发站，每天通勤都能“坐着到陆家嘴”！对比1/2号线的“早高峰肉搏战”，14号线堪称“打工人救星”——日均客流舒适度最高，13个换乘站覆盖全城核心商圈。从封浜站出发，约30分钟直达静安寺、新天地，约45分钟飙到陆家嘴，通勤幸福感直接拉满！
（示意图）
2.生态资源：自然与居住完美融合
U型廊：约150亩迎虹湖(规划中)；绿野谷:约1500米/200亩生态绿廊(在建中，草木正蓬勃生长)；一字川:约1700米滨河水岸(规划中)；最美归家路:城市风景一路串联(规划中)，构建纽约中央公园般的自然奢享。
（示意图）
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3.学区加持，教育焦虑终结者
毗邻上师大附属九年一贯制学校（规划中）+上师大附属幼儿园（规划中），未来还将引入一所幼儿园和一所特色民办学校（信息来源于政府文件）。从幼儿园到初中，优质教育资源一步到位，家长再也不用为学区房“卷破头”！
（示意图）
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4.活力商业，悦享城市高阶烟火
直线距离约1.5公里维乐城、“欢肆”活力街区（即将投入运营）；直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
（示意图）
保利的答案，就是城市的答案。
保利・虹桥和著，以央企匠心和精工细节，
为改善型住宅树立全新标杆，
以超级兑现力，回应上海对国际社区的期待。
如今，618好房节盛大启幕，
128㎡奢居4房楼王登场，
104㎡舒适3房少量在售，
席位递减，敬邀珍藏！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
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